幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[5601: マンション検討中さん]

>>5600 マンション検討中さん
明日復旧です。
とはいえ空気輸送ではなく各階ゴミ捨ての方がいいですね。
袋サイズの制限もないし。

[5602: マンション検討中さん]

私がベイフロントを含むベイタウンを諦めた理由がコレ。

そのうち空気輸送システムは廃止されるかベイタウン民で負担するようになるだろうしね。

[5603: マンション検討中さん]

ハルフラの水素もヤバい感じしかない。インフラは枯れたシステムが良いですね。

[5604: 匿名さん]

>>5586は絡んだらダメなヤベーやつだ。

[5605: マンション検討中さん]

>>5590 マンション検討中さん
おう、じゃあライズ申し込むわ

[5606: 名無しさん]

「おう」とか「ヤベー」とかおかしなポジがいますね。
住民にならないと良いですね。

[5607: 口コミ知りたいさん]

言うこと無いならだまっとけばいいのに

[5608: マンション検討中さん]

千葉公園にスタバが入ると話題ですが、幕張海浜公園も何か欲しいですね。
活性化事業は止まっちゃってるみたいですけど。

https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/saunding_makuhar...

[5609: マンコミュファンさん]

旧Twitterでライズが良すぎって事でマンション好きや投資家であろう人達でめちゃ盛り上がってるな。ここまで有名になったら実需組が買いづらくなってしまうよ。

[5610: 匿名さん]

だからみんなで協力してネガってるんです。

[5611: マンション検討中さん]

実需層は今のうちにベイパ既存棟の中古で決めてしまうのが一案ですね。高倍率が明るみになってから中古にシフトしても遅いかも。今なら指値も通るかもしれませんし。

[5612: 通りがかりさん]

>>5610 匿名さん
SNSで盛り上がってるように見せかけて高値で中古を売る。古典的な商法でしょ。

[5613: マンション検討中さん]

>>5612 通りがかりさん

高値で中古を買わないで、新築のライズを買いましょう！
28年引渡しでこの価格は奇跡です。
物価は今の倍になってるかもしれません。
なにせ、総理、政府が、倍増計画してますから

[5614: 評判気になるさん]

>>5613 マンション検討中さん

中古は、物件価格に加えて、仲介手数料が高いから、嫌だ。

[5615: 検討板ユーザーさん]

>>5614 評判気になるさん
中古買う意味ないよ。
新築がこんなに安いんだから。
引き渡しまで、投資で増やすし。

[5616: マンション検討中さん]

豪華共用施設の新築がこんなに安いのに、高値の中古とか検討するに値しません

[5617: マンション検討中さん]

ベイタウンのコスパいいとこ教えて～

[5618: マンション検討中さん]

まじめにライズのどこが良い、優っているのか、誰か列挙してくれませんかね？他者視点を確認したく。

[5619: マンション検討中さん]

>>5618 マンション検討中さん
他人に聞かないと魅力が分からない人は買わないほうが良いと思います。

[5620: 通りがかりさん]

>>5618 マンション検討中さん
まずは自分のいいと思った点を列挙してみるといいかも。

[5621: マンション検討中さん]

一期で行くのはマスト
二期以降上がるぞこれ

[5622: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=52785

ポジもネガもマンマニさんがまとめてくれてますよ

[5623: マンション検討中さん]

>>5622 マンション検討中さん
養分なので仕込みに念入りさを感じますね。

[5624: マンション掲示板さん]

>>5619 マンション検討中さん
それマンマニ信者に言ってあげて

[5625: 評判気になるさん]

>>5617 マンション検討中さん

ベイパークじゃなくてベイタウン？
ディスポーザなくて良いなら、シータワーとかどう？
駅徒歩9分くらいなのでコスパ的には良さそう。
新しいのが良いならベイフロントだけど、立地が酷すぎるので売却時には苦労すると思う。

[5626: マンション検討中さん]

>>5622 マンション検討中さん

マンマニ氏がこれでもかってくらい強く強く褒めてますね。もはや隠しきれないくらい広域から人集めてしまいそう

[5627: マンション検討中さん]

>>5621 マンション検討中さん
今までの流れだと最終期まではあまり上げないと思うよ。
小学校の関係で次の棟も割と早く出てくると思うし。

[5628: 検討板ユーザーさん]

>>5627 マンション検討中さん

でも、ミッドも最終期付近は割と上がったんですよね。。

[5629: マンション検討中さん]

自分は海浜幕張勤務で、今日の昼休みにふらっと建設地まで歩いてみた。
駅のスタバ前スタートで18分かかった。
歩道もアスファルトがデコボコ。
とにかく、駅前離れると一気に田舎の雰囲気。
検見川浜感バリバリです。
都会から実需で住み替え検討者は、申し込む前に建設地周辺を歩いて体感した方が良いですよ。

[5630: 評判気になるさん]

>>5629 マンション検討中さん

お、倍率下がるぞ！！！！！

[5631: マンション掲示板さん]

>>5629 マンション検討中さん

千葉で検討してる人はともかく、東京で探しててここに辿り着いた人は本当にその通りかも、

[5632: マンション検討中さん]

けんとうやめよー。ねがのひとのいけんはさんこうになるねー

[5633: 評判気になるさん]

>>5629 マンション検討中さん

じゃあこの値段でここよりも良いところあるの？
あるならみんなそこいってるよ！

[5634: 匿名さん]

>>5633 評判気になるさん
なんで無理して新築タワマン住みたいの？
ベイパークはアパもあるし隣同士干渉して絶景でもないから景色も飽きると思うが。

[5635: 口コミ知りたいさん]

>>5629 マンション検討中さん
このスレにはミハマシティ推しさんが常駐してるんだからな。怒られるで。

[5636: マンション検討中さん]

>>5634 匿名さん

無理してとは失礼な笑
別にタワマンに住みたいわけでは！
新築には住みたいですけどね！

[5637: マンション比較中さん]

>>5629 マンション検討中さん
駅前スタバからアスファルトボコボコってどこを歩いたんだろう。

[5638: マンション検討中さん]

設定が雑いですよね。

[5639: マンション検討中さん]

>>5637 マンション比較中さん
歩いてない

[5640: ミッド契約者]

ミッドの1億物件売れたのか！？

[5641: eマンションさん]

>>5640 ミッド契約者さん
最近の傾向として高額部屋から売れていくのに未だ残ってたのは減速を感じるね。

[5642: 通りがかりさん]

>>5640 ミッド契約者さん
今から思えば、高層階だし妥当な値段だったのかも。
間取りもよかったし。

[5643: マンション検討中さん]

そもそも、スタバは駅前大きいの交差点を渡らなきゃいけない、WBGの下にあるんでしょう？
信号で足を止められたら、駅まで2分位かかるかも、なぜわかるかって言うと、娘はそこで4年間も習い事してるから…

[5644: マンション掲示板さん]

>>5641 eマンションさん

転売物件でしたが…

[5645: 匿名]

スタバは海浜幕張駅のペリエにもあるよ。
5629さんの言うスタバがどちらかは知らんけど。

[5646: ミッド契約者]

>>5642 通りがかりさん

ミッド外観も良いですしね！

[5647: マンション検討中さん]

>>5643 マンション検討中さん

駅前って言ってるからペリエの方でしょうね。

[5648: 匿名さん]

>>5647 マンション検討中さん

でしたら、どんなスピードで18分かかったのか…汗

[5649: マンション検討中さん]

>>5646 ミッド契約者さん

ミッドだけなぜあんなにキレイな外観してるんだ

[5650: 名無しさん]

>>5649 マンション検討中さん

ミッド、凸凹してません？
私は違和感がありました。