幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[5481: マンション検討中さん]

>>5441 検討板ユーザーさん
素直に南船橋にしとき。
団地建て替え大規模駅近物件が予定されてる。

[5482: 通りがかりさん]

>>5479 口コミ知りたいさん
いかがわしいお店も近いのがな。

[5483: 通りがかりさん]

ベイフロントなんてよほど安くならない限りライズでよくないか。
マリンフォートやベイフロントで売りが多いのは、新湾岸が現実味を帯びて、それこそベイパークに買い替えが多いんじゃね

[5484: eマンションさん]

>>5474 口コミ知りたいさん
ライズタワーの盛り上がりで覗きにきたばかなんですがその条件でも完売したんですか？
あっという間でしたか？

[5485: 口コミ知りたいさん]

>>5479 口コミ知りたいさん

街並みが残念なんだよね。

[5486: 匿名さん]

>>5485 口コミ知りたいさん

街並みは好き嫌いありますよね。
個人的には海浜幕張は綺麗だけどつまらない。
千葉駅は街並みはイマイチだけど個人商店やわちゃわちゃ感が面白い。
悩ましいです。。

[5487: eマンションさん]

>>5485 口コミ知りたいさん
千葉駅は外国人の好きな駅27位。
灯台下暗しだな。
日本の良いところも見ずに海外旅行ばかり行く奴みたい。

[5488: 口コミ知りたいさん]

>>5486 匿名さん
その手の店、千葉駅周辺には言うほどないような。わちゃわちゃではあるが。いざあれが欲しいみたいな時は結局都内に出るイメージ。

[5489: マンション掲示板さん]

千葉駅はすぐ横に繁華街あるのが女性と子育て的にきついですが、子育てなし世帯ならいいですよね

[5490: マンション検討中さん]

中住戸が＠200台で安すぎたので角部屋が高く感じるが、
仕様と現在の相場と比べれば、高層階は割安。
角部屋の倍率が上手く分散されるのでは。

[5491: 匿名]

>5441
確かに京葉線東京駅から大手町は近いとは言えないかも知れないけど、健康な人間なら充分徒歩圏内です。雨天時でも地下道通れば濡れずに通勤できるし。
それが嫌なら総武線という意見もあるけど、ホームが地下深すぎて距離はともかく体感的には京葉線と大差ない。(あくまでも個人の感想です)

>5480
2回も乗り換えるなら、東京駅から歩いた方が全然良いと思うけど、もしかして釣り?

[5492: 匿名さん]

千葉駅周辺はここ数年で再開発が進んで、だいぶ栄えて住みやすくなってますよね。あえて都内に出る必要も殆ど無いくらいには。都内志向が強いなら別ですが。
子育ては向いている環境と向いていない環境が千葉駅周辺に混在していますが、割とはっきりエリアが分かれているので、住む場所次第ですね。子育てに適しているエリアもありますし、住環境を取りながら千葉駅徒歩圏内に住むこともできますし。

[5493: マンション比較中さん]

千葉駅周辺は治安が悪そうで不安

[5494: マンション検討中さん]

タワマンの北向きってどうなんですかね？
結構暗いんでしょうか

[5495: マンション検討中さん]

暗いから絶対にやめた方が良い。とにかく抽選に参加する人を少なくしたい。

[5496: 周辺住民さん]

>>5493 マンション比較中さん
千葉駅で治安が悪いなら、一体どこへ行けば良いのか。幕張から出ないで生活するんでしょうか。

[5497: マンション検討中さん]

千葉駅周辺は大雨や台風ですぐ水没するからなぁ...

[5498: 名無しさん]

>>5492 匿名さん
6000万7000万オーバーのマンション買うような層は千葉駅周辺の店ではすぐ飽きるよ
金融役所関係一通り揃ってるのは便利だが。

[5499: 口コミ知りたいさん]

私は街並み重視なので断然海浜幕張。

[5500: マンション検討中さん]

>>5498 名無しさん
流石にそれは幕張の方が閑散としてるし酷いんじゃ。
京葉線各駅と総武線快速だと、都内までの所要時間同じだし。

[5501: マンション掲示板さん]

千葉駅の魅力を語りたいなら千葉駅物件の掲示板に行った方がいいです

[5502: 評判気になるさん]

>>5498 名無しさん
1km圏内食べログ予算１万～の店
海浜幕張駅：７件
千葉駅：　２５件

[5503: マンション検討中さん]

>>5502 評判気になるさん
栄町の風俗店：152件

[5504: 通りがかりさん]

>>5503 マンション検討中さん
別に千葉駅ageたくていった訳じゃなくて
>6000万7000万オーバーのマンション買うような層は千葉駅周辺の店ではすぐ飽きるよ
これに違うという事を言いたかっただけなんだけど。。
海浜幕張はお前みたいな余計なレスしたがる奴がいるのか。。。

[5505: 名無しさん]

千葉だろうが海浜幕張だろうが満足できないからどうせ都内まで遠征するんだからどんぐりの背比べしてもしゃーない。

[5506: 検討板ユーザーさん]

>>5494 マンション検討中さん

今回北向きは売出しがないよ。北東角は窓も多いのでリビングは明るそうだね。しかし洋室（3）は倉庫にしか使えないんじゃないか？子どもの2階建てベッド置けないかも。

[5507: マンション検討中さん]

誰かが書き込んでましたが京葉線の揺れは結構ありますね。
子どもが乗り物酔いして具合悪くなってました...

[5508: マンコミュファンさん]

>>5496 周辺住民さん
ここは部屋から出ない仕事の人が、買うマンションだから。

[5509: 匿名さん]

海浜幕張で、街並みと治安が良いのはベイタウンのほう。こちら検討野方々には全く興味のないエリアだけど。ベイパークは工事完了しても、街と呼びたくなる雰囲気にはならないと思う。立地とプランの問題だと思うんだけど。

[5510: 匿名さん]

続き。ベイパークもベイタウンも、とにかく何もないのが残念。駅前かその向こうのイオン幕張新都心まで行かないと。飲食店のラインナップも微妙。海浜幕張は、郊外でファミレスとかモール行ったりするだけの生活が苦にならない人が住む土地。

[5511: 評判気になるさん]

>>5510 さん

MR行ってきましたが、完成したミッドかなりかっこいいですね。ライズも期待できそうです。

ところで教育環境がいいと言う人がいますが、何をもって教育環境が良いと言えるんでしょうか？みんながみんな渋幕とか昭和学院秀英行けないですよね。新設小学校？

[5512: 通りがかりさん]

>>5511 評判気になるさん
千葉県　小学校　ランキング
とかで適当に調べてみてください
打瀬中も有名ですね

[5513: マンション検討中さん]

ネガ弱いな。マンネリのネタしかない。それでは倍率下がらないよ？？

[5514: 口コミ知りたいさん]

>>5491 匿名さん
歩くの嫌いでさぁ。。毎日はきついよ。

[5515: 匿名さん]

海浜幕張はベイタウンというイメージだし、立地なら後にも先にもセントラルパークを超える物件はでてこない。
なのでここは価格勝負すべきなんだけど高いんだよね。多分。。
期待して待ってはみるよ。

[5516: マンション検討中さん]

MR行ってきました、E76リビングの下がり天井が結構キツい印象で、どう使えばいいんだろう？

[5517: 匿名さん]

>>5497 マンション検討中さん

そうなんだ。それは心配だね。

[5518: 匿名さん]

>>5516 マンション検討中さん

下がり天井だと、使い方変わるんでしたっけ？

[5519: eマンションさん]

>>5515 匿名さん

意味がわからなかった
何の話か、誰かやさしい日本語で解説お願いします

[5520: マンション検討中さん]

毎日東京駅まで行く前提で考えると、ちとキツいかなぁ。海浜幕張に通勤特急が止まれば話は変わるんでしょうが

[5521: 口コミ知りたいさん]

>>5514 口コミ知りたいさん

じゃー
駅近がいいね！

[5522: 匿名さん]

>>5521 口コミ知りたいさん

同じく歩くのやだから今、駅前マンション
超らくちん

[5523: 口コミ知りたいさん]

>>5522 匿名さん
歩くのやなのに駅遠マンションを検討する理由は？

[5524: ミッド購入者]

>>5511 評判気になるさん

ミッドが一番カッコいいですよ！
この先も＾＾

[5525: 名無しさん]

>>5523 口コミ知りたいさん

決まってるでしょ！
ライズ買いたいんだよw

[5526: マンション検討中さん]

ネガの心の叫びが垣間見れて趣深いですね。

[5527: 匿名さん]

>>5512 通りがかりさん
今はベイパークの小学生は打瀬小に通ってますが、もうパンパンだし、あと２、３年後に新しい小学校ができますね。ミッドのお子さんはとりあえず打瀬小ですが、開校後はそちらに移るそうです。中学校は打瀬中。

教育環境がいいというのは、ベイタウンの小中学校が比較的良いのと、近隣に中高一貫の私立、大学、インターナショナルスクールなどが集まっているから。

[5528: 匿名さん]

>>5515 匿名さん
セントラルパークがピカイチと私も思います。造りも良い。ただ古いけど。それと、あまり売りに出ませんよね。

[5529: 検討板ユーザーさん]

教育環境で言うと、東京下町にいるような古くからの住民がいないことに尽きる。地元に古くからいるってだけでのさばってる輩がいないだけで100点。

[5530: マンション掲示板さん]

わかる。スポ少のイキリ監督とか、地元のボスママがいる地域では子育てしにくい。