公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
541:
eマンションさん
[2023-08-02 23:06:18]
|
542:
匿名さん
[2023-08-02 23:10:11]
総合病院が目の前にあるメリットってあまりないですよね。
近所だからと言って優先的に外来や急患や入院を受け入れてくれるわけでもないですし。 かかりつけのクリニックがあれば充分。 |
543:
名無しさん
[2023-08-02 23:10:13]
>>535 eマンションさん
千葉市のコメント 新病院への公共交通手段については、現在の海浜病院と同様、バスになるものと想定しており、バス事業者など関係機関に情報提供を行うとともに、路線の開設に向けた働きかけを行うなど、市民の皆様が利用しやすい交通手段の確保に努めて参ります。 |
544:
eマンションさん
[2023-08-02 23:12:08]
>>539 匿名さん
やってみないとわからないと思いますが、パークウェルステイトできてうれしい!!メリットしかない!!!みたいな感じではないでしょうね。 麻布は別として、鴨川や浜田山のパークウェルステイトはここみたいに若いファミリーがたくさんいるようなエリアでもないので未知数ですね。 |
545:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 23:14:42]
|
546:
マンコミュファンさん
[2023-08-02 23:15:06]
|
547:
評判気になるさん
[2023-08-02 23:19:28]
>>545 口コミ知りたいさん
パブコメ見た感じ、シャトルバスは磯辺地区の方が不便になるのでその区間かと。 それ以外のアクセス向上のために新路線開設を検討って感じかなー。病院内にバスロータリーできますしね。 |
548:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 23:21:36]
|
549:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 23:25:40]
病院に近いのはライズよりパークウェルステイトなので、本当にヘリとか救急車の音がうるさいならまずお金持ちのご老人達がその影響受けるよね
なのにベイパークの人達の方が騒いでる笑 |
550:
eマンションさん
[2023-08-02 23:27:09]
|
|
551:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 23:28:32]
|
552:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 23:47:11]
>>542 匿名さん
健康な体に産んでくれた親に感謝しなよ |
553:
匿名さん
[2023-08-02 23:48:33]
病院のコンビニはミニストップ以外だといいですね。
|
554:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 23:50:56]
|
555:
匿名さん
[2023-08-02 23:53:29]
航空写真見た感じ、いまの海浜病院にはヘリポートないのか。
|
556:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 23:57:39]
>>552 口コミ知りたいさん
定期的に総合病院(紹介状あるような病状がメイン)に通う必要がある人ってローン審査かなり厳しくないですか??? 団信断られるケースもあるでしょうし団信無しの住宅ローンって金利高そう。 |
557:
eマンションさん
[2023-08-03 00:18:18]
>>514 eマンションさん
ここまで有名になって人気物件になってしまったからアンチがつくのはしょうがないですよ。病院ネガが落ち着いたら次は新小学校が近いと子供の声がうるさいってネガする人が必ず現れますね。 |
558:
eマンションさん
[2023-08-03 00:27:37]
>>557 eマンションさん
そうやって何も言い返せなくなると遠方レス付けちゃって煽りまでしちゃうんですね笑 他の棟の住民なんでしょうが煽る人はお邪魔なので書き込まないほうがいいでしょう。 人気な物件は荒れるのかもしれませんが、荒れる物件が全て人気というわけではありません。 上でも書かれてましたが、ネガが多いのは仕方がありませんが、荒れるのは住民や契約者が大人気ない対応しかできないからでしょう。 |
559:
マンション検討中さん
[2023-08-03 00:48:56]
>>557 eマンションさん
病院に心配してる人をアンチ扱いするなんてかなり毒されてますね。 小学校が近いと煩いという人もいるのは当たり前でしょう。数は少ないかもしれませんがゼロではない。 そもそも住民自体が大規模イベントを煩いというようなエリアなのでなにもおかしくないですよね。 |
560:
匿名さん
[2023-08-03 00:48:57]
|
561:
口コミ知りたいさん
[2023-08-03 11:22:12]
何で病院の話は永遠に続けるの?
気にするなら買わなきゃいいじゃない? 気にならないなら永遠に言われも別にって感じ… マンションのこと話しましょうよー |
562:
評判気になるさん
[2023-08-03 11:26:15]
|
563:
匿名さん
[2023-08-03 11:44:47]
消防署よりましです
消防署はまじでうるさいです |
564:
検討板ユーザーさん
[2023-08-03 12:18:36]
病院の前は、入院されてる方もいるんでサイレン止めるケースありと聞きます。ここはどうか分かりませんが。
|
565:
評判気になるさん
[2023-08-03 12:24:44]
この通りだと思います。
クロス、スカイは文句言えると思いますが、ミッド以降の人は文句言ってはいけませんね。 住んでから後悔しないようにモデルルーム等で色々聴いたほうが良いと思います。 救急病院の近くなんて煩くて当たり前の前提でいるべきです。 https://twitter.com/neinei7979/status/1492370235676303360 |
566:
匿名さん
[2023-08-03 12:26:33]
病院が近くにあることがプラスなのかマイナスなのかは個人の考え方次第で、私自身はマイナスだと思っていたが世の中にはプラスととらえる人が多そうだ。
以前別のマンションを検討した際に、豊洲の物件では昭和大学江東豊洲病院が、有明の物件ではがん研有明病院が、築地の物件では聖路加病院が近くにあるので私自身は気になったが、マンションスレを読む限りはマイナス要素どころか逆に病気になっても安心で心強いといった好意的な受け止め方をする人が多く少々驚いたものだ。実際に病院が近くにあることで販売に悪影響が出ていた様子もなく、自分の感覚がずれていたことに気づかされた。 |
567:
匿名さん
[2023-08-03 12:35:26]
幕張ベイパークって都心からも遠いし、駅からも遠い。正直なぜ人気なのか全く理解に苦しみます。マンションのメリットって立地ですよね、一般的には。ここの設備仕様や眺望が素晴らしいのはわかりますが...
県内で同じ予算帯なら、柏なたか駅や村上駅の方が駅から近いしまだ良くないかね? |
568:
マンション掲示板さん
[2023-08-03 12:38:40]
近くに総合病院があることの安心感みたいなのは全くないが、別にそこまでマイナスにも思ってない。
|
569:
匿名さん
[2023-08-03 12:45:23]
ある程度の年になると体にガタが来るし、病気までいかなくても検査でひっかかって精密検査行きなんてこともあるから、やっぱり大きい病院が近いのはメリットもあるんですよ。
緊急事態への安心感もあるしね。 |
570:
マンション検討中さん
[2023-08-03 12:46:15]
|
571:
買い替え検討中さん
[2023-08-03 12:56:06]
>>567 匿名さん
そっちの方が良いに決まってるじゃないですか!ばいばーい! |
572:
評判気になるさん
[2023-08-03 13:20:41]
|
573:
名無しさん
[2023-08-03 13:26:59]
|
574:
名無しさん
[2023-08-03 13:27:41]
>>572 評判気になるさん
? そんな基本はないでしょ。定期健診の施設なんていろんなレベルがあるよ。実際、他の病院への紹介状をもらったことがある。 健診以外に、かかりつけ医や街のクリニックからの紹介もあるし、いろんなケースがあるのよ。 |
575:
評判気になるさん
[2023-08-03 13:50:19]
>>574 名無しさん
海浜病院に紹介状もらうレベルって相当ですよ |
576:
買い替え検討中さん
[2023-08-03 14:00:19]
私はミッド契約者ですが新病院は早く出来てほしいですね。万が一売却するって時に大病院が近いってだけで価値は上がる。不動産の常識ですね
|
577:
評判気になるさん
[2023-08-03 14:03:01]
紹介状無しの初診外来だと7700円かかりますよ。
病床数が200床以上の病院に紹介状なしの初診(救急除く)でいくと保険料とは別に7700円かかる。 普段使いできる病院ではなさそう。 >他の医療機関からの紹介状をお持ちでなく、初診の場合、 初診料のほかに「非紹介患者初診加算料(初診時選定療養費)」として7,700円(消費税込)をご負担いただいております。 https://hospital.city.chiba.jp/kaihin/guidance/outpatient/first_medica... |
578:
マンコミュファンさん
[2023-08-03 14:04:59]
|
579:
名無しさん
[2023-08-03 14:27:49]
|
580:
名無しさん
[2023-08-03 14:34:32]
|
581:
名無しさん
[2023-08-03 14:35:09]
上で言われてる通り契約者が登場し始めてから荒れ出しましたね。
|
582:
買い替え検討中さん
[2023-08-03 14:47:54]
>>581 名無しさん
はぁ?販売もしてないのに契約者?? |
583:
匿名さん
[2023-08-03 15:06:00]
>>567 匿名さん
立地という言葉には、駅からの距離だけでなく住宅環境も含まれると思う。 駅から近くても飲み屋街が近かったり、ごみごみしたような場所、品がないような場所なら、立地がいいとは言えないと思う。 その点ではベイパークは駅距離は多少あるが、それをカバーするように広々として開放的な空間が続き、上品な雰囲気があり住んでいて心地よい感じがするがそれら要素も立地に含まれるのではないのでしょうか。 |
584:
名無しさん
[2023-08-03 15:17:36]
|
585:
名無しさん
[2023-08-03 16:08:29]
|
586:
匿名さん
[2023-08-03 16:46:13]
|
587:
匿名さん
[2023-08-03 16:47:41]
|
588:
匿名さん
[2023-08-03 16:56:31]
X ほとんどの人
○ ほとんどのネガさん |
589:
評判気になるさん
[2023-08-03 18:43:32]
>>587 匿名さん
病院は4位なのでみんな欲しいみたいですね。 というかほとんどの欲しい施設がベイパークに入ってるというのがすごい! https://news.yahoo.co.jp/articles/87efc7f654b80c7ea10b0fc4266482762845... |
590:
匿名さん
[2023-08-03 18:48:08]
|
591:
評判気になるさん
[2023-08-03 18:50:20]
>>589 評判気になるさん
気軽に通える近所の内科・小児科と初診料が高い総合病院を一緒に考えてませんか。。 https://www.kyoukaikenpo.or.jp/g5/cat525/r2/20915/ |
592:
口コミ知りたいさん
[2023-08-03 18:58:45]
|
593:
eマンションさん
[2023-08-03 19:00:20]
|
594:
eマンションさん
[2023-08-03 19:04:22]
救急病院や学校も嫌悪施設になりえると書かれてますね。
紹介状がないと初診料7700円かかる病院をありがたがるのは流石に。。。 バスもシャトルバスだし、ヘリの騒音もあって普通の人にはメリットありませんね。 https://will-plan.sakura.ne.jp/wp2/2021/10/28/%E4%B8%8D%E5%8B%95%E7%94... |
595:
eマンションさん
[2023-08-03 19:10:38]
イベントは縮小していくんですね。
人が増えていくので規模が大きくなるのかと思いきや、イベントそのものがなくなるとは。 混雑しても出店を増やせない理由が住民からのクレームとは思いませんでした。 |
596:
eマンションさん
[2023-08-03 19:15:52]
盛り上がってますね。
それほど住民にとってメリットのほぼない病院ができることが衝撃だったんですね。 小児科ができると大喜びしてた人からしたらショックですよね。 |
597:
マンション検討中さん
[2023-08-03 19:18:35]
こういう意見もあるのね。
いよいよ海浜病院が幕張に移転が決まったとのこと。我々磯辺地域住民にとって、この決定には納得がいかない、というのが正直な感想です。 磯辺の地に海浜病院はなくてはならない存在で、コンビニもスーパーもないこの地で唯一海浜病院は心のよりどころ、心強い存在でした。この病院が近くにあるからこそ、磯辺地区の住民は、何はなくても安心して生涯住める場所として年を重ねて参りました。大多数の方々が同じ考えだと思います。ガッカリしている方々が大多数だと思います。 https://www.city.chiba.jp/byoin/kikaku/documents/gaiyou_kaitou.pdf |
598:
匿名さん
[2023-08-03 19:21:49]
>>597 マンション検討中さん
書いてる通りなんもないからでしょう(笑) |
599:
eマンションさん
[2023-08-03 19:28:12]
|
600:
eマンションさん
[2023-08-03 21:25:49]
病院賛成の人は煽ったり他人を下げるような書き込みが目立ちますね。
病院賛成の人がどのような方かわかってしまいますね、無理やり押し付けるかんじ。。。 |
601:
検討板ユーザーさん
[2023-08-03 21:39:32]
>>576 買い替え検討中さん
そうなんですか。不動産の常識では駅から遠い物件は価値が下がりやすいので心配ですね。 |
602:
マンション検討中さん
[2023-08-03 22:24:08]
駅近にそもそもマンションがないってのは海浜幕張の特徴だよね。
|
603:
名無しさん
[2023-08-03 22:26:57]
>>602 マンション検討中さん
その内駅近に出来るから。 |
604:
匿名さん
[2023-08-03 23:10:04]
|
605:
名無しさん
[2023-08-03 23:38:51]
|
606:
マンション検討中さん
[2023-08-03 23:39:58]
|
607:
マンション検討中さん
[2023-08-03 23:43:59]
|
608:
マンコミュファンさん
[2023-08-03 23:48:03]
>>607 マンション検討中さん
まあ隣の駅に中心が移るからベイ団地は。。。 |
609:
匿名さん
[2023-08-03 23:53:09]
>>603 名無しさん
千葉市では海浜幕張エリアはレジデンシャルゾーンが決められていて、海浜幕張駅周辺には住宅は建てられないと思うが、ひょっとしたら市の方針転換があって何か内部情報でも入手したのかな。そうでなければ自分が恥をかくだけなので、あまりいい加減なことを言わないほうがいいと思う。 |
610:
匿名さん
[2023-08-03 23:56:41]
>>602 マンション検討中さん
それでは不動産の常識からすると全て厳しいのでしょう |
611:
口コミ知りたいさん
[2023-08-03 23:57:43]
|
612:
マンション掲示板さん
[2023-08-04 00:17:17]
>>609 匿名さん
市の方針とやらが何の疑いもなくこの先ずっと履行されると思ってるほうが恥ずかしいような。 |
613:
匿名さん
[2023-08-04 01:06:59]
別に変える必要もないしな。
それこそIRが来たりとか、大きく再開発する必要があるときくらい? |
614:
検討板ユーザーさん
[2023-08-04 02:14:08]
|
615:
マンション検討中さん
[2023-08-04 05:30:43]
節税対策でタワマンを買おうとしてる人はどうするんだろう?
https://news.yahoo.co.jp/articles/611e56597cf2aa1263f4df393f10a62d0660... |
616:
名無しさん
[2023-08-04 06:32:55]
|
617:
匿名さん
[2023-08-04 07:53:02]
|
618:
マンコミュファンさん
[2023-08-04 08:00:19]
|
619:
匿名さん
[2023-08-04 08:19:00]
あいかわらずここはひどいインターネットですね
|
620:
マンション掲示板さん
[2023-08-04 09:30:46]
|
621:
匿名さん
[2023-08-04 10:43:17]
>>618 マンコミュファンさん
ZOZOパーク跡地なら、幕張メッセ駐車場位置にタワマン軍の期待の方が大きいです。幕張豊砂駅に近くイオンモールと豊砂公園が目の前、ベイパーク民からしたら羨望を超えて嫉妬レベルでしょうね。 |
622:
マンション検討中さん
[2023-08-04 10:50:52]
>>621 匿名さん
そうでした。海浜幕張駅自体が落ち目になるんでした。 |
623:
通りがかりさん
[2023-08-04 11:20:27]
|
624:
名無しさん
[2023-08-04 13:17:32]
YouTube見るとベイパーク買うの辞めようと思いますね...
やはり駅から10分以内が絶対条件とのことです。 10分と11分では天と地の差があるんですね。 https://www.youtube.com/live/VzNvuu4jgUk?feature=share |
625:
マンコミュファンさん
[2023-08-04 18:16:16]
|
626:
マンション検討中さん
[2023-08-04 19:06:19]
猛暑を避けて早朝出勤する必要があるみたいです
https://twitter.com/makuharifusan/status/1686089073981861888 |
627:
マンコミュファンさん
[2023-08-04 19:08:46]
|
628:
匿名さん
[2023-08-04 19:58:51]
ベイパークを選んでる人は、どんな街を希望してるのでしょう?
閑静な住宅街がいいのか、賑やかな雰囲気がいいのか? どっちが主流(多数意見)だと思われますか? コメントではうるさいのは勘弁という趣旨が多く見受けられますし、 一方、ツイッターで集まった有志が自発的なイベント活動をしてますし・・・ |
629:
評判気になるさん
[2023-08-04 20:16:04]
|
630:
匿名さん
[2023-08-04 20:17:46]
千葉で徒歩19分のマンションでしたが5200万で買って8年住んで6700万円で売れましたけどね。
|
631:
マンコミュファンさん
[2023-08-04 20:22:46]
|
632:
口コミ知りたいさん
[2023-08-04 20:54:56]
|
633:
マンション掲示板さん
[2023-08-04 20:56:31]
|
634:
検討板ユーザーさん
[2023-08-04 21:04:05]
>>630 匿名さん
だからなに? |
635:
マンコミュファンさん
[2023-08-04 21:06:15]
|
636:
マンコミュファンさん
[2023-08-04 21:38:44]
クロスとスカイは早めに買ってただけあってお得感はあるけど、ミッドからしたら完全に当てが外れたよね。
|
637:
通りがかりさん
[2023-08-04 22:09:24]
|
638:
匿名さん
[2023-08-05 11:15:26]
マンションマニアが、スカイの中古22階西向き76.52㎡ 6380万円(坪単価275万円)をめちゃ良い出物あり、この単価なら新築待たずにGOしてOKでしょうと言っています。
ここはもう少し高くなってしまうのでしょうかね。 |
639:
匿名さん
[2023-08-05 11:42:10]
>>638
車もそうだけど納車まで待たずにすぐに買えるプレミア価格でしょ。 |
640:
評判気になるさん
[2023-08-05 11:47:44]
そんな安いかな?駐車場も無しでしょ?眺望はいいかもしれないけど間取りもイマイチだし。
|
往復2400回
https://www.nms.ac.jp/hokuso-h/section/er.html
ドクターヘリより救急車の方が音問題は深刻そうですけどね。
昼夜関係ないし二次救急なのでとりあえず運び込まれる病位なので。