幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[541: eマンションさん]

千葉県のここは年間１２００回だそうです。。。
往復２４００回
https://www.nms.ac.jp/hokuso-h/section/er.html

ドクターヘリより救急車の方が音問題は深刻そうですけどね。
昼夜関係ないし二次救急なのでとりあえず運び込まれる病位なので。

[542: 匿名さん]

総合病院が目の前にあるメリットってあまりないですよね。
近所だからと言って優先的に外来や急患や入院を受け入れてくれるわけでもないですし。
かかりつけのクリニックがあれば充分。

[543: 名無しさん]

>>535 eマンションさん
千葉市のコメント
新病院への公共交通手段については、現在の海浜病院と同様、バスになるものと想定しており、バス事業者など関係機関に情報提供を行うとともに、路線の開設に向けた働きかけを行うなど、市民の皆様が利用しやすい交通手段の確保に努めて参ります。

[544: eマンションさん]

>>539 匿名さん
やってみないとわからないと思いますが、パークウェルステイトできてうれしい！！メリットしかない！！！みたいな感じではないでしょうね。

麻布は別として、鴨川や浜田山のパークウェルステイトはここみたいに若いファミリーがたくさんいるようなエリアでもないので未知数ですね。

[545: 口コミ知りたいさん]

>>543 名無しさん
ありがとうございます！
バス事業者に働きかけて専用のシャトルバスを開設するってことなのかなー。
大型バスだと病院では運転できないでしょうし。

[546: マンコミュファンさん]

>>541 eマンションさん
これは「千葉県ドクターヘリ基地病院」の事例ですよね。
現海浜病院はどうなんでしょうか？

[547: 評判気になるさん]

>>545 口コミ知りたいさん
パブコメ見た感じ、シャトルバスは磯辺地区の方が不便になるのでその区間かと。
それ以外のアクセス向上のために新路線開設を検討って感じかなー。病院内にバスロータリーできますしね。

[548: 口コミ知りたいさん]

>>546 マンコミュファンさん
そこまで人に言うなら自分で調べなよ(笑)
データがないなら予想するしかないでしょ
自分勝手すぎるよ

[549: 検討板ユーザーさん]

病院に近いのはライズよりパークウェルステイトなので、本当にヘリとか救急車の音がうるさいならまずお金持ちのご老人達がその影響受けるよね
なのにベイパークの人達の方が騒いでる笑

[550: eマンションさん]

>>535 eマンションさん
病院の連絡の方が確実性は高そうですね。
パブコメはどうとでも取れるので。

[551: 検討板ユーザーさん]

>>549 検討板ユーザーさん
程度の問題ではないだろうね。
パークウェルステイトの方が煩いから我慢しようって話しでもないし。

[552: 口コミ知りたいさん]

>>542 匿名さん
健康な体に産んでくれた親に感謝しなよ

[553: 匿名さん]

病院のコンビニはミニストップ以外だといいですね。

[554: 口コミ知りたいさん]

>>549 検討板ユーザーさん

病院側も深夜に音を出さない様に上級国民の人達のために何かしらの対策はするんじゃないですかね！

[555: 匿名さん]

航空写真見た感じ、いまの海浜病院にはヘリポートないのか。

[556: 検討板ユーザーさん]

>>552 口コミ知りたいさん
定期的に総合病院(紹介状あるような病状がメイン)に通う必要がある人ってローン審査かなり厳しくないですか？？？
団信断られるケースもあるでしょうし団信無しの住宅ローンって金利高そう。

[557: eマンションさん]

>>514 eマンションさん

ここまで有名になって人気物件になってしまったからアンチがつくのはしょうがないですよ。病院ネガが落ち着いたら次は新小学校が近いと子供の声がうるさいってネガする人が必ず現れますね。

[558: eマンションさん]

>>557 eマンションさん
そうやって何も言い返せなくなると遠方レス付けちゃって煽りまでしちゃうんですね笑
他の棟の住民なんでしょうが煽る人はお邪魔なので書き込まないほうがいいでしょう。

人気な物件は荒れるのかもしれませんが、荒れる物件が全て人気というわけではありません。
上でも書かれてましたが、ネガが多いのは仕方がありませんが、荒れるのは住民や契約者が大人気ない対応しかできないからでしょう。

[559: マンション検討中さん]

>>557 eマンションさん
病院に心配してる人をアンチ扱いするなんてかなり毒されてますね。
小学校が近いと煩いという人もいるのは当たり前でしょう。数は少ないかもしれませんがゼロではない。

そもそも住民自体が大規模イベントを煩いというようなエリアなのでなにもおかしくないですよね。

[560: 匿名さん]

>>557 eマンションさん
アンチではなくポジらしいです。
>526

[561: 口コミ知りたいさん]

何で病院の話は永遠に続けるの？

気にするなら買わなきゃいいじゃない？
気にならないなら永遠に言われも別にって感じ…

マンションのこと話しましょうよー

[562: 評判気になるさん]

>>561 口コミ知りたいさん
マンションの周辺環境は大事なファクターでしょう。
それだけ気になってる人がいるということ。
気にならないなら変な煽りしないで無視すればいいだけ。

[563: 匿名さん]

消防署よりましです
消防署はまじでうるさいです

[564: 検討板ユーザーさん]

病院の前は、入院されてる方もいるんでサイレン止めるケースありと聞きます。ここはどうか分かりませんが。

[565: 評判気になるさん]

この通りだと思います。
クロス、スカイは文句言えると思いますが、ミッド以降の人は文句言ってはいけませんね。
住んでから後悔しないようにモデルルーム等で色々聴いたほうが良いと思います。
救急病院の近くなんて煩くて当たり前の前提でいるべきです。
https://twitter.com/neinei7979/status/1492370235676303360

[566: 匿名さん]

病院が近くにあることがプラスなのかマイナスなのかは個人の考え方次第で、私自身はマイナスだと思っていたが世の中にはプラスととらえる人が多そうだ。
以前別のマンションを検討した際に、豊洲の物件では昭和大学江東豊洲病院が、有明の物件ではがん研有明病院が、築地の物件では聖路加病院が近くにあるので私自身は気になったが、マンションスレを読む限りはマイナス要素どころか逆に病気になっても安心で心強いといった好意的な受け止め方をする人が多く少々驚いたものだ。実際に病院が近くにあることで販売に悪影響が出ていた様子もなく、自分の感覚がずれていたことに気づかされた。

[567: 匿名さん]

幕張ベイパークって都心からも遠いし、駅からも遠い。正直なぜ人気なのか全く理解に苦しみます。マンションのメリットって立地ですよね、一般的には。ここの設備仕様や眺望が素晴らしいのはわかりますが...
県内で同じ予算帯なら、柏なたか駅や村上駅の方が駅から近いしまだ良くないかね？

[568: マンション掲示板さん]

近くに総合病院があることの安心感みたいなのは全くないが、別にそこまでマイナスにも思ってない。

[569: 匿名さん]

ある程度の年になると体にガタが来るし、病気までいかなくても検査でひっかかって精密検査行きなんてこともあるから、やっぱり大きい病院が近いのはメリットもあるんですよ。
緊急事態への安心感もあるしね。

[570: マンション検討中さん]

>>563 匿名さん
ライズから病院の距離と、消防署までの距離同じくらい。
クロスも。
スカイとミッドは消防署の方が近い。

[571: 買い替え検討中さん]

>>567 匿名さん
そっちの方が良いに決まってるじゃないですか！ばいばーい！

[572: 評判気になるさん]

>>569 匿名さん
海浜病院は健診やってないはず。
精密検査は健診受けたところでやるのが基本。

[573: 名無しさん]

>>567 匿名さん
古い街に住みたくたいんだよ。汚いから

[574: 名無しさん]

>>572 評判気になるさん
？
そんな基本はないでしょ。定期健診の施設なんていろんなレベルがあるよ。実際、他の病院への紹介状をもらったことがある。
健診以外に、かかりつけ医や街のクリニックからの紹介もあるし、いろんなケースがあるのよ。

[575: 評判気になるさん]

>>574 名無しさん
海浜病院に紹介状もらうレベルって相当ですよ

[576: 買い替え検討中さん]

私はミッド契約者ですが新病院は早く出来てほしいですね。万が一売却するって時に大病院が近いってだけで価値は上がる。不動産の常識ですね

[577: 評判気になるさん]

紹介状無しの初診外来だと7700円かかりますよ。
病床数が200床以上の病院に紹介状なしの初診（救急除く）でいくと保険料とは別に7700円かかる。
普段使いできる病院ではなさそう。

>他の医療機関からの紹介状をお持ちでなく、初診の場合、 初診料のほかに「非紹介患者初診加算料（初診時選定療養費）」として7,700円（消費税込）をご負担いただいております。
https://hospital.city.chiba.jp/kaihin/guidance/outpatient/first_medica...

[578: マンコミュファンさん]

>>576 買い替え検討中さん

なんか知識浅いですね、契約者の方は住民板へどうぞ

[579: 名無しさん]

>>575 評判気になるさん
海浜病院から紹介状もらったなんて書いてませんよ。よく読んでくださいね。

[580: 名無しさん]

>>579 名無しさん
あなたが海浜病院から紹介状もらったなんて書いてませんよ。
よく読んでくださいね。

[581: 名無しさん]

上で言われてる通り契約者が登場し始めてから荒れ出しましたね。

[582: 買い替え検討中さん]

>>581 名無しさん
はぁ？販売もしてないのに契約者？？

[583: 匿名さん]

>>567 匿名さん
立地という言葉には、駅からの距離だけでなく住宅環境も含まれると思う。
駅から近くても飲み屋街が近かったり、ごみごみしたような場所、品がないような場所なら、立地がいいとは言えないと思う。
その点ではベイパークは駅距離は多少あるが、それをカバーするように広々として開放的な空間が続き、上品な雰囲気があり住んでいて心地よい感じがするがそれら要素も立地に含まれるのではないのでしょうか。

[584: 名無しさん]

>>580 名無しさん
え？
じゃあ、なんで唐突に海浜病院から紹介状もらう話を私にしたんですか？
意味が分からないんですけど。。

[585: 名無しさん]

>>583 匿名さん

そのとおりですね。さらに新改札、新小学校、新病院、入口道路の新店舗と続々開発が進んでますし魅力的な街になりつつありますね

[586: 匿名さん]

>>567 匿名さん
人気の理由はタワマンの割に安い！
それ以外ないでしょ！

[587: 匿名さん]

>>576 買い替え検討中さん
どこにそんな常識がありますか？
ほとんどの人が大病院は嫌悪施設と言っているというのに・・・

[588: 匿名さん]

X ほとんどの人
○ ほとんどのネガさん

[589: 評判気になるさん]

>>587 匿名さん

病院は4位なのでみんな欲しいみたいですね。
というかほとんどの欲しい施設がベイパークに入ってるというのがすごい！


https://news.yahoo.co.jp/articles/87efc7f654b80c7ea10b0fc4266482762845...

[590: 匿名さん]

>>589 評判気になるさん
欲しがられてる病院というのは、一般の人が普段使いできるクリニックなどですね。
通えない救急病院は嫌悪施設らしいです。