幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[5401: マンション検討中さん]

ここのがしたら、
もうチャンスはない！

[5402: 評判気になるさん]

ミッドを単価230で買っといてよかった^^

[5403: 検討板ユーザーさん]

中古はいつでも買える。
こんなに安い新築は二度と出ない。

[5404: eマンションさん]

テレワークする人と相性の良いベイパークなのに、肝心の共用施設に結局テレワーク専用の場所がないように見えるの私だけでしょうか？

ライブラリースペースだって結局某棟みたく2時過ぎには幼稚園児と小学生が遊び散らして傍でママさんたちがお喋りする場になるんだから。

[5405: マンション掲示板さん]

>>5404 eマンションさん
テントというコワーキングスペースがベイパーク内にありますね。

[5406: 匿名さん]

>>5404 eマンションさん
街の中にありますよ
https://www.tent-makuhari.com/

[5407: マンション掲示板さん]

>>5406 匿名さん

どうもありがとうございます。

ただ、この手のレンタルオフィスって結構すごい額取るんですよね。コロナの時に(会社負担だったけれど)使っていたのでなんとなくわかります。定額ならなおさら、、

[5408: マンション検討中さん]

1/13のモデルルームの枠出たでー、まだの人急げー

[5409: 通りがかりさん]

ミッド買えててよかった！最悪当たらなくてもいいから今回は投資物件として旨みのある部屋に申し込もうかな～

[5410: マンション検討中さん]

複数部屋の購入を予定。
これはいける。

[5411: 匿名さん]

ミッド購入済みだが自分も行きます。

[5412: 通りがかりさん]

>>5411 匿名さん

なぜ？
転売目的～？

[5413: 通りがかりさん]

みんなで転売！

わっしょい！わっしょい！

[5414: 通りがかりさん]

>>5402 評判気になるさん

部屋番号特定しました。

[5415: 通りがかりさん]

転売盛んで、不動産屋は仲介手数料チャリンチャリ～ン
美味しい街だ。

[5416: 匿名さん]

単純にベイパークに住みたいだけなら、クロスかスカイタワーの中古を狙う方がマシ。ライズはどちらの駅からも遠すぎる上に、雨の日などに使えるバス路線もない。駐車場も全戸分用意されない計画よね、ベイパーク。

[5417: マンション検討中さん]

皆さん購入できる前提ですが、ミッドで3回抽選外れた私が通りますよ
中古の方が高いっていう理由は、そういう事なんですよね

[5418: 匿名さん]

>>5360 通りがかりさん

全く同意。
欲まみれなのか勘違いしているのか、
中古価格も賃貸家賃も強気すぎる値付けの部屋はみんな残ったまま。
実勢と合ってない。東京から遠く離れた海浜幕張だよ、ここは。

[5419: マンション検討中さん]

中古の在庫が捌けないのはなぜですかね？

[5420: ミッド購入者]

ベイパークのタワマンは最終棟完売以降値上がりする？？

凄い値上がり
一般マンションと同等の値上がり
購入額相当
下落

[5421: マンション掲示板さん]

>>5418 匿名さん

東京に憧れてる人は初めから検討してないでしょ

[5422: 匿名さん]

>>5419 マンション検討中さん

マンションの実態と値段が合ってないから。
角部屋は強気すぎるし、中住戸は内廊下に面した部屋が実質行燈部屋だし、内装もごく普通の分譲マンションだから、中古で実際に内見したら、微妙な気分になる。

[5423: マンション掲示板さん]

抽選に外れたベイパーク予備軍が大量にいるので中古価格も下がらないんですよね

[5424: マンション検討中さん]

ライズが平均坪300～なら周辺中古はもっと強気でいけたのにね

[5425: 検討板ユーザーさん]

長期では知らんが、短期ではお金が落ちているようなもんだろ

[5426: 口コミ知りたいさん]

>>5425 検討板ユーザーさん

短期ってどれくらい?

[5427: マンション掲示板さん]

なんかミッドの時より遥かに盛り上がっている気が。。。

[5428: eマンションさん]

>>5427 マンション掲示板さん

これがベイパークの発展性ですよ！！！

[5429: マンション検討中さん]

モデルルームの予約をしたいのですが、みなさん電話なのでしょうか？
物件エントリーしているのですが、特に連絡もなく...

[5430: 匿名さん]

>>5381 名無しさん
他所を買ったのと通勤があるので見送りますが、正直スペックは羨ましい、、、みんな憧れる
通勤がなー。。。IT系とか羨ましい。。。
道も綺麗で運転しやすいし、なんでもそろうし。。。

[5431: マンコミュファンさん]

>>5427 マンション掲示板さん
市況との差ですかね。ミッドの頃は晴海フラッグが絶賛販売中だったのも。

[5432: eマンションさん]

>>5431 マンコミュファンさん

そういうことですか
出遅れたな。。。

[5433: マンション掲示板さん]

>>5390 マンション掲示板さん
駅、街、マンション全てにおいてレベルが違いすぎる

[5434: 名無しさん]

>>5429 マンション検討中さん

次から案内に行くと思うよ。

今案内してるのは、特別事前案内なので。

[5435: マンション検討中さん]

ステマで摘発される人が出る見込み。

[5436: マンション検討中さん]

>>5434 名無しさん

教えてくださりありがとうございます！

[5437: マンション検討中さん]

>>5429 マンション検討中さん
今は最速で登録してアンケートに答えた人が優先ぽい。価格出る前から注目度高いのね。

[5438: 匿名さん]

6棟目、最後のタワマンが完成するのって2028年とかでしたっけ？その時までに売り抜けないとあとは落ちていくだけですかね

[5439: マンション掲示板さん]

>>5438 匿名さん

いや、そこから爆上がりでしょ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！

[5440: マンション検討中さん]

ぼくのかんがえたさいきょうの不動産論に反応しちゃだめだぞ??

[5441: 検討板ユーザーさん]

>>5377 匿名さん

大手町、丸の内勤務でここ検討されてる方いらっしゃいますでしょうか。
当方、大手町勤務なのですが、毎日京葉線東京駅から大手町まで歩くのはどうなのかと悩んでおります。

[5442: マンション掲示板さん]

>>5440 マンション検討中さん

こいつキモ

[5443: マンション検討中さん]

>>5441 検討板ユーザーさん

東方丸の内勤務ですが、丸ノ内線を使う予定です。

[5444: マンション検討中さん]

京葉線で大手町とかやめとけ。
海浜幕張まで歩き、各駅でどんぶらこして、東京駅から大手町まで歩くの？
素直に総武線、東西線沿線にしときな。

[5445: マンション掲示板さん]

>>5441 検討板ユーザーさん
西船乗り換えの東西線も検討できそうですね

[5446: マンション検討中さん]

ミッド引き渡し前だけど参戦します。
当たればラッキーくらいに考えとこ
当たったらミッドの中古高く買ってください！

[5447: 口コミ知りたいさん]

1割検討者、9割荒らし。それがベイパーク掲示板

[5448: 通りがかりさん]

>>5446 マンション検討中さん

ローン？
キャッシュ？

[5449: マンション検討中さん]

参考になるか分かりませんが、自分は11/28にエントリー登録して、12/12にモデルルームの予約の案内をもらい(これは最優先じゃない方々一斉に来たのかもしれません)、2月中の予約が取れました。
なので、今登録しているけど何の連絡もないという方は、もう少し待っていれば案内のメールが来るんじゃないかなーと思います。
モデルルームの質問をチラホラ見たのでどなたかの参考になれば。

[5450: 通りがかりさん]

>>5441 検討板ユーザーさん
絶対やめましょうw一回シュミレーションしたら分かりますが、通勤前提で住む街ではありません。夏も冬も毎日毎日歩けないですよ。。。