幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[5381: 名無しさん]

仕様はめっちゃいいよね。
タワマン最低限スペックってなんだったんだ。

[5382: マンション検討中さん]

https://manmani.net/?p=52785

マンマニ先生の強いおすすめきました。乗り遅れるな！

[5383: マンション検討中さん]

今日も零細さんのおれのかんがえたさいきょうの不動産論、とても役に立ちます笑

[5384: 匿名さん]

ネガっぽい書いておいてなんだけど他に代替案があるかというとないんだよなあ。
シティタワー金町とかが対抗馬かな？とはいえ中古だしな。

[5385: マンション検討中さん]

ハイスペックなのにここまで安いとなると投資マネーもかなり入ってきそうですね。実需層への配慮とかは考えられてるんですかね？

[5386: マンション掲示板さん]

>>5385 マンション検討中さん

もうすでにファンタジスタは動き出している

[5387: マンション検討中さん]

中国系資本がたくさん入ってきそう

[5388: 匿名さん]

投資マネーは千葉に興味ないと思うけどなあ。
国内の転売屋さんだけじゃない？

[5389: マンション検討中さん]

モデルルームの予約開放、次回いつかご存知の方いらっしゃいますか？

[5390: マンション掲示板さん]

安い安い言ってる方、特に低層でもいいやって方に質問です。

・ここより設備が少し劣る
・一駅隣(朝快速なければほぼ同じ)
・ここより駅近

のミハマシティで70m2超えが4000万を切って売れ残ってます。ライズゲートタワーが割安ならミハマシティもそう言えそうですが、検討除外する理由ってなんでしょう？

[5391: マンション検討中さん]

中古買うなら、新築がいい！
同じ価格なのに、中古はやだよ～

新築祭り！

[5392: マンション掲示板さん]

>>5390 マンション掲示板さん

マンションまでの道のりが団地群過ぎてテンションが上がらないからだと。。

[5393: 匿名さん]

>>5358 検討板ユーザーさん

低層でも東は被らないから最高！

[5394: 匿名さん]

>>5390 マンション掲示板さん
・ケミハマなら戸建て買える
・街の雰囲気暗い
・教育環境の違い
・各フロアごみ捨て場がない

[5395: 匿名さん]

>>5356 マンション検討中さん
北は丸かぶり？

[5396: 匿名さん]

>>5391 マンション検討中さん

転売ヤー泣いちゃう～～～

[5397: 匿名さん]

>>5362 通りがかりさん

転がし　どーぞ

新築で安いから新築買いまーす。

[5398: マンション掲示板さん]

>>5372 名無しさん

あと3年以上待ってね。

[5399: マンション検討中さん]

ここは相当倍率高くなりそうですね。何年も待って結局抽選外れて買えませんでした、みたいな結果もあり得るので周辺中古をさくっと買ってしまうのもありですね。

[5400: 通りがかりさん]

>>5399 マンション検討中さん

とミッドを転売しようとしている人が言ってます
誰か買ってあげてください

[5401: マンション検討中さん]

ここのがしたら、
もうチャンスはない！

[5402: 評判気になるさん]

ミッドを単価230で買っといてよかった^^

[5403: 検討板ユーザーさん]

中古はいつでも買える。
こんなに安い新築は二度と出ない。

[5404: eマンションさん]

テレワークする人と相性の良いベイパークなのに、肝心の共用施設に結局テレワーク専用の場所がないように見えるの私だけでしょうか？

ライブラリースペースだって結局某棟みたく2時過ぎには幼稚園児と小学生が遊び散らして傍でママさんたちがお喋りする場になるんだから。

[5405: マンション掲示板さん]

>>5404 eマンションさん
テントというコワーキングスペースがベイパーク内にありますね。

[5406: 匿名さん]

>>5404 eマンションさん
街の中にありますよ
https://www.tent-makuhari.com/

[5407: マンション掲示板さん]

>>5406 匿名さん

どうもありがとうございます。

ただ、この手のレンタルオフィスって結構すごい額取るんですよね。コロナの時に(会社負担だったけれど)使っていたのでなんとなくわかります。定額ならなおさら、、

[5408: マンション検討中さん]

1/13のモデルルームの枠出たでー、まだの人急げー

[5409: 通りがかりさん]

ミッド買えててよかった！最悪当たらなくてもいいから今回は投資物件として旨みのある部屋に申し込もうかな～

[5410: マンション検討中さん]

複数部屋の購入を予定。
これはいける。

[5411: 匿名さん]

ミッド購入済みだが自分も行きます。

[5412: 通りがかりさん]

>>5411 匿名さん

なぜ？
転売目的～？

[5413: 通りがかりさん]

みんなで転売！

わっしょい！わっしょい！

[5414: 通りがかりさん]

>>5402 評判気になるさん

部屋番号特定しました。

[5415: 通りがかりさん]

転売盛んで、不動産屋は仲介手数料チャリンチャリ～ン
美味しい街だ。

[5416: 匿名さん]

単純にベイパークに住みたいだけなら、クロスかスカイタワーの中古を狙う方がマシ。ライズはどちらの駅からも遠すぎる上に、雨の日などに使えるバス路線もない。駐車場も全戸分用意されない計画よね、ベイパーク。

[5417: マンション検討中さん]

皆さん購入できる前提ですが、ミッドで3回抽選外れた私が通りますよ
中古の方が高いっていう理由は、そういう事なんですよね

[5418: 匿名さん]

>>5360 通りがかりさん

全く同意。
欲まみれなのか勘違いしているのか、
中古価格も賃貸家賃も強気すぎる値付けの部屋はみんな残ったまま。
実勢と合ってない。東京から遠く離れた海浜幕張だよ、ここは。

[5419: マンション検討中さん]

中古の在庫が捌けないのはなぜですかね？

[5420: ミッド購入者]

ベイパークのタワマンは最終棟完売以降値上がりする？？

凄い値上がり
一般マンションと同等の値上がり
購入額相当
下落

[5421: マンション掲示板さん]

>>5418 匿名さん

東京に憧れてる人は初めから検討してないでしょ

[5422: 匿名さん]

>>5419 マンション検討中さん

マンションの実態と値段が合ってないから。
角部屋は強気すぎるし、中住戸は内廊下に面した部屋が実質行燈部屋だし、内装もごく普通の分譲マンションだから、中古で実際に内見したら、微妙な気分になる。

[5423: マンション掲示板さん]

抽選に外れたベイパーク予備軍が大量にいるので中古価格も下がらないんですよね

[5424: マンション検討中さん]

ライズが平均坪300～なら周辺中古はもっと強気でいけたのにね

[5425: 検討板ユーザーさん]

長期では知らんが、短期ではお金が落ちているようなもんだろ

[5426: 口コミ知りたいさん]

>>5425 検討板ユーザーさん

短期ってどれくらい?

[5427: マンション掲示板さん]

なんかミッドの時より遥かに盛り上がっている気が。。。

[5428: eマンションさん]

>>5427 マンション掲示板さん

これがベイパークの発展性ですよ！！！

[5429: マンション検討中さん]

モデルルームの予約をしたいのですが、みなさん電話なのでしょうか？
物件エントリーしているのですが、特に連絡もなく...

[5430: 匿名さん]

>>5381 名無しさん
他所を買ったのと通勤があるので見送りますが、正直スペックは羨ましい、、、みんな憧れる
通勤がなー。。。IT系とか羨ましい。。。
道も綺麗で運転しやすいし、なんでもそろうし。。。