公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
5351:
口コミ知りたいさん
[2024-01-07 09:32:34]
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5352:
通りがかりさん
[2024-01-07 09:37:00]
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5353:
マンコミュファンさん
[2024-01-07 09:47:08]
|
5354:
匿名さん
[2024-01-07 09:55:07]
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5355:
マンション検討中さん
[2024-01-07 09:56:02]
今回はオプションでミーレも導入できるんですね。すごいな。
|
5356:
マンション検討中さん
[2024-01-07 10:04:11]
あえて北向きを狙う猛者はおらんのか?
|
5357:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 10:08:24]
周辺中古よりも安い新築。三井さんありがとう
|
5358:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 10:39:32]
低層階、4千万円台を狙う人なんでそんなに多いですか?
転売の目的? 角部屋1つのお金で低層階を2戸買えるね。 |
5359:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 10:40:40]
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5360:
通りがかりさん
[2024-01-07 10:45:16]
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5361:
マンション検討中さん
[2024-01-07 10:55:47]
MR見学の予約手順はどのように行えばよいですか?
当方昨年末にエントリーはしております。 購入できる属性ではあると思いますので敢えて招待されない事はないのかなとはおもいつつ。 無知でお恥ずかしい質問恐縮ですが、どなたかご教示くださいませ。 |
5362:
通りがかりさん
[2024-01-07 11:01:36]
>>5351 口コミ知りたいさん
ベイパーク内でマンション転がししてるのが多数いるからな。クロスからミッドはかなり多いとおもわれ |
5363:
評判気になるさん
[2024-01-07 11:04:02]
|
5364:
通りがかりさん
[2024-01-07 11:08:40]
|
5365:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 11:09:34]
マンションマニアさんの目利きは半端ないわ。
誰よりも早く、東のベイパーク、西のプロミライズを挙げていたがまさにそのとおりになってる |
5366:
口コミ知りたいさん
[2024-01-07 11:22:16]
|
5367:
口コミ知りたいさん
[2024-01-07 11:29:36]
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5368:
名無しさん
[2024-01-07 11:33:01]
北向きビューバスって、B-6建ったら見えちゃう?
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5369:
マンション検討中さん
[2024-01-07 11:38:13]
ポコチン見えますね
|
5370:
ミッド購入者
[2024-01-07 11:47:54]
ポコチンタワー
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5371:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 12:11:14]
ライズの価格もっと上げてくれないとミッドの転売できねえじゃねえか!
どうしてくれるんだ! |
5372:
名無しさん
[2024-01-07 12:16:23]
|
5373:
匿名さん
[2024-01-07 12:47:31]
ブリ千葉に引き上げてもらってるのに、こんな単価でしか売れない海浜幕張駅遠の終わってる感…
買える人はブリ千葉行った方がいい |
5374:
通りがかりさん
[2024-01-07 12:55:10]
|
5375:
マンション検討中さん
[2024-01-07 12:57:26]
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5376:
匿名さん
[2024-01-07 13:01:26]
京葉線問題で、マンマニももうスペックの話しか出来なくなったか
立地悪いマンションが代わりに仕様をウリにするなんて、太古の昔からそうだし、そういうマンションを買うなってのが不動産の教科書だよ |
5377:
匿名さん
[2024-01-07 13:06:06]
物理的な距離は7km近いのに、大手町?丸の内までのドアtoドア時間は千葉駅と同じというお笑いみたいな路線駅だからな
|
5378:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 13:06:29]
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5379:
名無しさん
[2024-01-07 13:08:10]
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5380:
匿名さん
[2024-01-07 13:21:24]
今までのマンマニさんのベイパの売り文句って
・タワマン ・千葉最高層 ・仕様の良さ ・安さ ・街の発展性 ・海浜幕張の将来性 だったと思うけど ・千葉最高層→ほかでベイパ以上の高層建てられる ・仕様の良さ→これは良いまま ・安さ→「転売ヤーによる釣り上げられた価格」に対しての割安感 ・街の発展性→誘致できる商業が微妙なことがわかってきて不満の声 ・海浜幕張の将来性→京葉線の快速問題 だからかXでは仕様と価格の話しかしてない印象だよね。 |
5381:
名無しさん
[2024-01-07 13:23:06]
仕様はめっちゃいいよね。
タワマン最低限スペックってなんだったんだ。 |
5382:
マンション検討中さん
[2024-01-07 13:29:50]
|
5383:
マンション検討中さん
[2024-01-07 13:31:13]
今日も零細さんのおれのかんがえたさいきょうの不動産論、とても役に立ちます笑
|
5384:
匿名さん
[2024-01-07 13:32:56]
ネガっぽい書いておいてなんだけど他に代替案があるかというとないんだよなあ。
シティタワー金町とかが対抗馬かな?とはいえ中古だしな。 |
5385:
マンション検討中さん
[2024-01-07 13:37:42]
ハイスペックなのにここまで安いとなると投資マネーもかなり入ってきそうですね。実需層への配慮とかは考えられてるんですかね?
|
5386:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 14:04:29]
|
5387:
マンション検討中さん
[2024-01-07 14:07:19]
中国系資本がたくさん入ってきそう
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5388:
匿名さん
[2024-01-07 14:17:52]
投資マネーは千葉に興味ないと思うけどなあ。
国内の転売屋さんだけじゃない? |
5389:
マンション検討中さん
[2024-01-07 14:23:28]
モデルルームの予約開放、次回いつかご存知の方いらっしゃいますか?
|
5390:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 14:24:01]
安い安い言ってる方、特に低層でもいいやって方に質問です。
・ここより設備が少し劣る ・一駅隣(朝快速なければほぼ同じ) ・ここより駅近 のミハマシティで70m2超えが4000万を切って売れ残ってます。ライズゲートタワーが割安ならミハマシティもそう言えそうですが、検討除外する理由ってなんでしょう? |
5391:
マンション検討中さん
[2024-01-07 14:26:24]
中古買うなら、新築がいい!
同じ価格なのに、中古はやだよ~ 新築祭り! |
5392:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 14:27:17]
|
5393:
匿名さん
[2024-01-07 14:27:43]
|
5394:
匿名さん
[2024-01-07 14:28:20]
|
5395:
匿名さん
[2024-01-07 14:28:29]
|
5396:
匿名さん
[2024-01-07 14:28:46]
|
5397:
匿名さん
[2024-01-07 14:30:06]
|
5398:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 14:31:43]
|
5399:
マンション検討中さん
[2024-01-07 14:38:06]
ここは相当倍率高くなりそうですね。何年も待って結局抽選外れて買えませんでした、みたいな結果もあり得るので周辺中古をさくっと買ってしまうのもありですね。
|
5400:
通りがかりさん
[2024-01-07 14:43:24]
|
5401:
マンション検討中さん
[2024-01-07 14:57:03]
ここのがしたら、
もうチャンスはない! |
5402:
評判気になるさん
[2024-01-07 14:57:58]
ミッドを単価230で買っといてよかった^^
|
5403:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 14:58:18]
中古はいつでも買える。
こんなに安い新築は二度と出ない。 |
5404:
eマンションさん
[2024-01-07 15:03:31]
テレワークする人と相性の良いベイパークなのに、肝心の共用施設に結局テレワーク専用の場所がないように見えるの私だけでしょうか?
ライブラリースペースだって結局某棟みたく2時過ぎには幼稚園児と小学生が遊び散らして傍でママさんたちがお喋りする場になるんだから。 |
5405:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 15:05:52]
|
5406:
匿名さん
[2024-01-07 15:06:10]
|
5407:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 15:12:49]
>>5406 匿名さん
どうもありがとうございます。 ただ、この手のレンタルオフィスって結構すごい額取るんですよね。コロナの時に(会社負担だったけれど)使っていたのでなんとなくわかります。定額ならなおさら、、 |
5408:
マンション検討中さん
[2024-01-07 15:22:15]
1/13のモデルルームの枠出たでー、まだの人急げー
|
5409:
通りがかりさん
[2024-01-07 15:46:04]
ミッド買えててよかった!最悪当たらなくてもいいから今回は投資物件として旨みのある部屋に申し込もうかな~
|
5410:
マンション検討中さん
[2024-01-07 15:52:22]
複数部屋の購入を予定。
これはいける。 |
5411:
匿名さん
[2024-01-07 15:55:28]
ミッド購入済みだが自分も行きます。
|
5412:
通りがかりさん
[2024-01-07 16:03:54]
|
5413:
通りがかりさん
[2024-01-07 16:04:56]
みんなで転売!
わっしょい!わっしょい! |
5414:
通りがかりさん
[2024-01-07 16:06:02]
|
5415:
通りがかりさん
[2024-01-07 16:08:02]
転売盛んで、不動産屋は仲介手数料チャリンチャリ~ン
美味しい街だ。 |
5416:
匿名さん
[2024-01-07 16:08:30]
単純にベイパークに住みたいだけなら、クロスかスカイタワーの中古を狙う方がマシ。ライズはどちらの駅からも遠すぎる上に、雨の日などに使えるバス路線もない。駐車場も全戸分用意されない計画よね、ベイパーク。
|
5417:
マンション検討中さん
[2024-01-07 16:08:31]
皆さん購入できる前提ですが、ミッドで3回抽選外れた私が通りますよ
中古の方が高いっていう理由は、そういう事なんですよね |
5418:
匿名さん
[2024-01-07 16:14:24]
>>5360 通りがかりさん
全く同意。 欲まみれなのか勘違いしているのか、 中古価格も賃貸家賃も強気すぎる値付けの部屋はみんな残ったまま。 実勢と合ってない。東京から遠く離れた海浜幕張だよ、ここは。 |
5419:
マンション検討中さん
[2024-01-07 16:14:43]
中古の在庫が捌けないのはなぜですかね?
|
5420:
ミッド購入者
[2024-01-07 16:15:22]
ベイパークのタワマンは最終棟完売以降値上がりする??
凄い値上がり 一般マンションと同等の値上がり 購入額相当 下落 |
5421:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 16:18:01]
|
5422:
匿名さん
[2024-01-07 16:18:38]
>>5419 マンション検討中さん
マンションの実態と値段が合ってないから。 角部屋は強気すぎるし、中住戸は内廊下に面した部屋が実質行燈部屋だし、内装もごく普通の分譲マンションだから、中古で実際に内見したら、微妙な気分になる。 |
5423:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 16:21:13]
抽選に外れたベイパーク予備軍が大量にいるので中古価格も下がらないんですよね
|
5424:
マンション検討中さん
[2024-01-07 16:30:19]
ライズが平均坪300~なら周辺中古はもっと強気でいけたのにね
|
5425:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 16:31:30]
長期では知らんが、短期ではお金が落ちているようなもんだろ
|
5426:
口コミ知りたいさん
[2024-01-07 16:35:29]
|
5427:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 16:40:08]
なんかミッドの時より遥かに盛り上がっている気が。。。
|
5428:
eマンションさん
[2024-01-07 16:42:06]
|
5429:
マンション検討中さん
[2024-01-07 16:44:40]
モデルルームの予約をしたいのですが、みなさん電話なのでしょうか?
物件エントリーしているのですが、特に連絡もなく... |
5430:
匿名さん
[2024-01-07 16:54:27]
>>5381 名無しさん
他所を買ったのと通勤があるので見送りますが、正直スペックは羨ましい、、、みんな憧れる 通勤がなー。。。IT系とか羨ましい。。。 道も綺麗で運転しやすいし、なんでもそろうし。。。 |
5431:
マンコミュファンさん
[2024-01-07 17:00:53]
|
5432:
eマンションさん
[2024-01-07 17:02:57]
|
5433:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 17:48:00]
|
5434:
名無しさん
[2024-01-07 18:16:58]
|
5435:
マンション検討中さん
[2024-01-07 18:21:51]
ステマで摘発される人が出る見込み。
|
5436:
マンション検討中さん
[2024-01-07 18:38:47]
|
5437:
マンション検討中さん
[2024-01-07 18:48:48]
|
5438:
匿名さん
[2024-01-07 18:57:58]
6棟目、最後のタワマンが完成するのって2028年とかでしたっけ?その時までに売り抜けないとあとは落ちていくだけですかね
|
5439:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 19:15:08]
|
5440:
マンション検討中さん
[2024-01-07 19:21:29]
ぼくのかんがえたさいきょうの不動産論に反応しちゃだめだぞ??
|
5441:
検討板ユーザーさん
[2024-01-07 19:22:21]
|
5442:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 19:22:44]
|
5443:
マンション検討中さん
[2024-01-07 19:23:54]
|
5444:
マンション検討中さん
[2024-01-07 19:33:44]
京葉線で大手町とかやめとけ。
海浜幕張まで歩き、各駅でどんぶらこして、東京駅から大手町まで歩くの? 素直に総武線、東西線沿線にしときな。 |
5445:
マンション掲示板さん
[2024-01-07 19:35:22]
|
5446:
マンション検討中さん
[2024-01-07 19:38:31]
ミッド引き渡し前だけど参戦します。
当たればラッキーくらいに考えとこ 当たったらミッドの中古高く買ってください! |
5447:
口コミ知りたいさん
[2024-01-07 19:40:43]
1割検討者、9割荒らし。それがベイパーク掲示板
|
5448:
通りがかりさん
[2024-01-07 19:46:09]
|
5449:
マンション検討中さん
[2024-01-07 20:06:47]
参考になるか分かりませんが、自分は11/28にエントリー登録して、12/12にモデルルームの予約の案内をもらい(これは最優先じゃない方々一斉に来たのかもしれません)、2月中の予約が取れました。
なので、今登録しているけど何の連絡もないという方は、もう少し待っていれば案内のメールが来るんじゃないかなーと思います。 モデルルームの質問をチラホラ見たのでどなたかの参考になれば。 |
5450:
通りがかりさん
[2024-01-07 20:08:06]
|
現時点でベイパークの中古は30件ほど。
住んでみたら違ったという人は一定数いるのでしょう。
それに比べて近隣主要駅徒歩10分以内築20年以内の販売数は、船橋駅(約30件)、津田沼駅(約30件)、千葉駅(約10件)
やはり主要駅駅近が良いのかな。