幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[5151: ミッド契約者]

>>5147 名無しさん
海浜幕張民代表として発言してますが！！！！！！！！！！！！！！

[5152: 口コミ知りたいさん]

>>5149 評判気になるさん
年齢によると思いますが30歳の感覚としては、どちらもそんなに辛いとは感じてないです。徒歩でもいいけどレンタサイクルかバスを活用。

[5153: 名無し]

>>5149 評判気になるさん
私の場合ですが、冬よりも圧倒的に夏がきついです。
やっとこさ電車に乗る頃には汗だくなのでタオル必須です
この夏電動自転車を購入したのでだいぶ楽になりましたが
それでも汗だくです。
冬は寒いですが歩いたり自転車乗っているうちに暖かくなってきますし手袋イヤーマフラーあれば全然平気です。
いかんせん駅まで距離があるので風が強い日と雨の日はきついですね。。でも駅から距離がある分ガヤガヤしすぎず落ち着いた雰囲気なのそれは魅力かなーと思います
自転車はあった方が良いと思います。電動おすすめです

[5154: 検討板ユーザーさん]

>>5153 名無しさん
自転車置場は、平置きですか？
電動自転車は車輪幅が太いので、平置きじゃないと置けないというのを、聞いたことがあります。

[5155: 匿名さん]

冬は全然大丈夫。今の良質のダウンはスゴい。すごく寒い日でも歩くとちょっと汗ばむくらい。
夏は暑い。私はポロシャツOKなので、だいぶマシだけど、夏でもスーツだったら辛いでしょうね。
電車は冷房効いてるので、電車に乗ってしまえばって感じです。私はそんなに苦ではないです。
雨が1番嫌ですね。雨用の靴にしてます。

[5156: マンション検討中さん]

>>5154 さん

>>5154 検討板ユーザーさん
スカイグランドタワーで二段式の駐輪場を使っていますが、電動でも大丈夫です?
新しいマンションに設置されているものだと、電動でも駐輪可能になってるみたいですね

[5157: 検討中]

こちらのマンションは、線路が近いですよね。
そこが気になるポイントです
騒音など、、
実際はどれぐらい聞こえるものなのでしょうか。
線路側の部屋でも上層階だと気にならない程度なのか、、

[5158: 通りがかりさん]

>>5157 検討中さん

めちゃくちゃ気になりますよ。窓は開けて生活できないです。
窓閉めてりゃそこまで気にならない。

[5159: 口コミ知りたいさん]

>>5158
厚いし寒いしうるさいし、結構大変なんですね…。

[5160: マンション検討中さん]

>>5159 口コミ知りたいさん
そうだよ。だからキミはやめた方が良いね！

[5161: マンコミュファンさん]

>>5159 口コミ知りたいさん

検討やめますか？^ ^

[5162: マンション検討中さん]

ここで脱落者が出る度にネガやってて良かったと思う。

[5163: 匿名さん]

>>5162 マンション検討中さん

ネガ頑張れ

[5164: 名無しさん]

ネガにはもうひと踏ん張りしてもらわないと
あと3ヶ月はがんばれ！

[5165: eマンションさん]

>>5152さん、5153さん、5155さん
ありがとうございます！
やはり問題は夏ですね。
最近6月から10月くらいまでは暑いので悩みます。

[5166: 通りがかりさん]

>>5157 検討中さん
あけてると高層階でもうるさいです。閉めてると全く気になりません私は

[5167: 名無しさん]

>>5158 通りがかりさん
ありがとうございます。
線路側の物件なら尚更ですよねぇ。。

[5168: マンション検討中さん]

>>5166 通りがかりさん
ありがとうございます！
狙うなら高層階かなーと思っていますが
倍率高そうですね。。

[5169: マンション掲示板さん]

モデルルームの枠埋まってたのに明日の枠空きあるじゃん。キャンセルでたの？

[5170: マンション検討中さん]

こんな駅遠で、坪300万だったらどうしよ～

[5171: ミッド購入者]

>>5169 マンション掲示板さん

私がキャンセルしました。

[5172: マンション掲示板さん]

>>5170 マンション検討中さん

買わなきゃいいと思います＾＾

[5173: 匿名さん]

坪単価300は普通にあり得ると思う。建築費がそもそも坪単価３００に近づいてるので、安くはならんと思われる。

[5174: 匿名さん]

皆さんはセントラルパーク・ウエストシータワーや、パークタワーを検討されてないですか？
駅近ですが古すぎますかね？
ベイフロントは新しいけど駅から歩ける距離じゃないけど新しかったり駐車場が確保できたり良いところもあると思うんですが、検討には乗らない感じですか？

[5175: 通りがかりさん]

>>5138
京葉線の通勤快速を海浜幕張に停めてはどうかって提案、千葉市長が自分勝手に言ってるんでなく、元JR東日本の交通コンサルタントが千葉市長にアドバイスして、その案で代用できるってたぶん聞いた？から提案してるみたいよ
TwitterでもRTしてるね

実現したら海浜幕張の利便性あがるね

[5176: ミッド購入者]

>>5175 通りがかりさん

価値爆上がり？？？

[5177: eマンションさん]

>>5169 マンション掲示板さん
もう全部埋まってますかね？全部×か-になってるので

[5178: 通りがかりさん]

>>5175 通りがかりさん

ダイヤ改正を前提にJRはもう動いてるから難しいのでは？
方針変えてもらうにはアクアライン並みに千葉県がJRに補助金出すくらいやらないと難しいと個人的に思います。
それかアクアラインの補助金なくして、JRの競争力を上げるかですね。

[5179: マンション検討中さん]

坪300以上でしたか？

[5180: 検討板ユーザーさん]

新築マンションは資材高騰してるしね。

[5181: マンコミュファンさん]

>>5178 通りがかりさん
来年どうなるかですね。

[5182: 検討板ユーザーさん]

>>5181
いったん廃止したら二度と復活しないでしょ。
個人的には一路線に公共予算使って欲しくないなあ。

[5183: マンション検討中さん]

京葉線改悪
地震で液状化リスク

坪150程度が妥当

[5184: マンション掲示板さん]

>>5179 マンション検討中さん
角部屋の価格がわかったら教えて下さい。

[5185: eマンションさん]

価格まだ発表されてないね。

[5186: マンション掲示板さん]

価格表のアップお願いします

[5187: 感想]

多分坪300くらい

[5188: マンション掲示板さん]

工事費高騰してるんですね。
https://twitter.com/2ldk18/status/1743171301077110840?s=53&t=nm_GgTluB...

[5189: 名無しさん]

現地に行った人
平均坪単価275万みたい
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1743511240897704397?t=sDs2saV...

[5190: マンション検討中さん]

安いな。角部屋は強運が必要。

[5191: 匿名さん]

思ったより安いな。

[5192: 名無しさん]

>>5189 名無しさん

お祭りの開幕ですね

[5193: eマンションさん]

ミッドから坪50万くらい、グロスだと1000万以上の上乗せか～。
今の市況だと安いけど過去見ると高いね。

[5194: 匿名さん]

ミッドで買っておけば、、

[5195: 通りがかりさん]

これは安いの高いの？駅距離と物価高考えたらまあこんなもんかという価格に感じるけど。

[5196: 匿名さん]

>>5189 名無しさん
お祭りの準備ですね

[5197: 匿名さん]

>>5195 通りがかりさん
これから販売されるマンションでまあこんなもんかという価格のマンションはなく、えこんなに高いのというマンションばかりなので相対的にはめちゃくちゃ安いということになるのかなと思います。

[5198: マンション検討中さん]

東は高くなったが、西と南はあんま上がってない

[5199: 口コミ知りたいさん]

千葉駅前のブリリアは＠400らしいです。

[5200: 検討板ユーザーさん]

ぎゃくに坪275で建てられるのか？
今後、まだまだ建材あがるし職人さんも少なくなるよ！
値付けした人、将来の経済の見る目、間違ってるんじゃない？