公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
5051:
評判気になるさん
[2024-01-04 12:08:39]
|
5052:
マンション比較中さん
[2024-01-04 12:08:58]
なんで急に守谷とかいう田舎が出て来るんだろう?
比べるなら柏の葉キャンパスだろうに |
5053:
口コミ知りたいさん
[2024-01-04 12:10:42]
>>5051 評判気になるさん
それじゃ6000でもカツカツだと思いますよ。あまり無理しないほうがいい。 |
5054:
マンション検討中さん
[2024-01-04 12:13:23]
独身か既婚か子持ちかによっても話が違ってくる
|
5055:
検討板ユーザーさん
[2024-01-04 12:27:53]
年収とローンのバランスが合ってるかはここで聞いてみたら?
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617281/ |
5056:
匿名さん
[2024-01-04 12:31:32]
老後の資金も考えないとね。
|
5057:
評判気になるさん
[2024-01-04 12:44:28]
|
5058:
通りがかりさん
[2024-01-04 12:54:31]
|
5059:
マンコミュファンさん
[2024-01-04 12:55:33]
|
5060:
匿名さん
[2024-01-04 13:02:22]
|
|
5061:
評判気になるさん
[2024-01-04 13:03:01]
|
5062:
マンション検討中さん
[2024-01-04 13:03:46]
他人を嫌な気持ちにさせるのが書き込む目的だからね。マンコミュは。
それに耐えられないなら見ない方が良いね。 |
5063:
匿名さん
[2024-01-04 13:49:24]
|
5064:
検討板ユーザーさん
[2024-01-04 13:49:32]
|
5065:
口コミ知りたいさん
[2024-01-04 13:50:21]
>>5064 検討板ユーザーさん
柏の葉キャンパスも変わらんけど |
5066:
マンション掲示板さん
[2024-01-04 13:51:27]
|
5067:
匿名さん
[2024-01-04 14:06:49]
|
5068:
マンション検討中さん
[2024-01-04 14:32:46]
>>5065 口コミ知りたいさん
柏の葉を中古で買った人以外はライズ検討者のが高所得者だよ |
5069:
通りがかりさん
[2024-01-04 15:26:25]
|
5070:
マンション検討中さん
[2024-01-04 15:41:50]
>>5069 通りがかりさん
価格表見てみなよ高層でも坪220ぐらいだよ |
5071:
検討板ユーザーさん
[2024-01-04 15:59:35]
|
5072:
マンション検討中さん
[2024-01-04 16:10:24]
|
5073:
口コミ知りたいさん
[2024-01-04 16:30:22]
|
5074:
通りがかりさん
[2024-01-04 16:32:42]
|
5075:
名無しさん
[2024-01-04 16:37:42]
中古は販売時期で価格が全く違うから。
なんちゅうアホな言い争い。 |
5076:
マンション検討中さん
[2024-01-04 16:49:59]
ウジウジくんはネチネチしてるだけじゃなくて、文章も読めないか
|
5077:
マンション検討中さん
[2024-01-04 16:56:45]
柏の葉は駅前タワマンできたら周辺中古も価値上がるだろうね。
|
5078:
マンション掲示板さん
[2024-01-04 17:18:08]
|
5079:
マンション掲示板さん
[2024-01-04 17:21:40]
|
5080:
評判気になるさん
[2024-01-04 17:40:02]
|
5081:
マンション掲示板さん
[2024-01-04 18:18:56]
>>5080 評判気になるさん
幕張はチャイニーズタウン化説が気になる |
5082:
匿名さん
[2024-01-04 18:29:47]
|
5083:
評判気になるさん
[2024-01-04 18:31:58]
|
5084:
マンション検討中さん
[2024-01-04 19:10:11]
子育て環境は千葉県イチと言っても過言ではないと思うけどね。
|
5085:
マンション検討中さん
[2024-01-04 19:22:10]
|
5086:
eマンションさん
[2024-01-04 19:25:30]
専有部分のスペックも高いし、駅遠さえ飲めるなら居住環境は最高な物件
|
5087:
匿名さん
[2024-01-04 19:28:00]
柏の葉とかおおたかの中古は高すぎて買えない。柏の葉の駅前タワマンも恐らく手が届かない。もうベイパークしかない。。
|
5088:
マンション検討中さん
[2024-01-04 19:32:28]
渋幕のおかげで教育熱心な家庭が多いのも魅力ですね。
|
5089:
名無しさん
[2024-01-04 20:44:43]
|
5090:
口コミ知りたいさん
[2024-01-04 20:52:15]
|
5091:
評判気になるさん
[2024-01-04 21:05:42]
|
5092:
マンション掲示板さん
[2024-01-04 21:14:04]
|
5093:
口コミ知りたいさん
[2024-01-04 21:21:39]
|
5094:
匿名さん
[2024-01-04 21:24:43]
このスレの勢いだと、角部屋は10倍余裕で超えるな。実需で狙っちゃいけない部屋だ。
|
5095:
匿名さん
[2024-01-04 21:43:49]
>>5084 マンション検討中さん
子育て環境は千葉県イチ? 根拠は? 何を持って子育て環境がいいと言えるのか? たいした自然もなく都内から離れてうんざりするような騒々しさからは逃げられたよねって程度だね。 偏差値の高い高校があるから、なんとなく子供が賢くなりそうっていう雰囲気だけじゃない?こんなのは教育ママ的な方針が集まってるだけで、塾がたくさんあって、そういう価値観の家庭が多いってだけだよね? それをくだらないと思う人にとっては最悪な子育て環境でしかない。 |
5096:
マンション検討中さん
[2024-01-04 21:47:50]
ウジウジ元気だ
|
5097:
eマンションさん
[2024-01-04 21:47:59]
MR前でこの盛り上がり、どれだけの倍率になるのか恐怖でしかない
頼むから普通に買わせてくれ… |
5098:
匿名さん
[2024-01-04 21:50:42]
角部屋に人気集中で、低層階中住戸が狙い目な気がする。それでも5倍くらいか。
|
5099:
eマンションさん
[2024-01-04 21:52:05]
1期1次から低層って出るんですかね??
|
5100:
匿名さん
[2024-01-04 21:53:30]
ハルフラは業者が100部屋以上申し込んでるし、ここも業者参入不可避。
|
5101:
匿名さん
[2024-01-04 21:54:23]
>>5099 eマンションさん
MRで強く希望出した方が良いよ。買いたいなら |
5102:
評判気になるさん
[2024-01-04 22:21:17]
|
5103:
マンション検討中さん
[2024-01-04 22:23:07]
|
5104:
マンション掲示板さん
[2024-01-04 22:27:34]
|
5105:
eマンションさん
[2024-01-04 22:42:17]
|
5106:
名無しさん
[2024-01-04 22:43:47]
|
5107:
マンション検討中さん
[2024-01-04 22:59:59]
渋幕合格率0.8%
|
5108:
マンコミュファンさん
[2024-01-04 23:20:25]
|
5109:
検討板ユーザーさん
[2024-01-04 23:35:12]
|
5110:
マンション掲示板さん
[2024-01-04 23:37:27]
転売益なんかでないよ。
業者も、3年後の値上がり見越して値付けしてくるから、かなり高いかもね。 恐ろしい 物価高! |
5111:
マンコミュファンさん
[2024-01-05 01:31:17]
>>5093 口コミ知りたいさん
海浜病院って紹介状無いと初診料に加えて7700円かかるよ。 普段遣いするような病院じゃないので混雑緩和には役に立ちません。 https://hospital.city.chiba.jp/kaihin/guidance/outpatient/first_medica... |
5112:
検討板ユーザーさん
[2024-01-05 01:40:46]
>>5111 マンコミュファンさん
しかも大病院に風邪とか普通の病気で診察行くと何で来たの?みたいな扱いを受けますよ。 |
5113:
マンコミュファンさん
[2024-01-05 01:47:53]
使わないのに救急車とドクターヘリの騒音をくらうの?
|
5114:
ベイタウン住民
[2024-01-05 02:31:16]
初めまして。現在、賃貸でベイタウン内のマンションに住んでおります。マンション購入を考えており、ベイパークの新築物件もしくはベイタウン内だとベイフロの購入を検討しております。ベイパークのマンション内部に入ったことがないのですが、内部(廊下部分)はホテルのような室内ではなく吹き抜けのようになっているのでしょうか。ご教授いただけますと幸いです。
|
5115:
マンション掲示板さん
[2024-01-05 06:05:09]
|
5116:
評判気になるさん
[2024-01-05 07:15:22]
>>5114 ベイタウン住民さん
ベイフロは内廊下で専有部仕様もいいですが、借地なので地代がかかるのと各階ゴミ捨てがないです。あとここより駅遠です(シャトルバスはあり) ここは外廊下、所有権、各階ゴミ捨てありです。 |
5117:
マンション掲示板さん
[2024-01-05 07:18:27]
震災で1月は金利上げない様子。
ますますインフレ進むね。 |
5118:
匿名さん
[2024-01-05 07:27:26]
|
5119:
通りがかりさん
[2024-01-05 07:27:59]
|
5120:
匿名さん
[2024-01-05 07:29:52]
|
5121:
名無しさん
[2024-01-05 07:43:36]
|
5122:
マンション検討中さん
[2024-01-05 10:01:12]
いよいよ明日モデルルーム公開!=価格発表!
ほんとドキドキだ。 |
5123:
名無しさん
[2024-01-05 11:23:26]
|
5124:
匿名さん
[2024-01-05 11:42:12]
>>5123 名無しさん
私は2次取得なので、抽選覚悟で角部屋高層階にチャレンジしますが、実需で買う必要のある方は、無抽選で買えることを最優先に営業さんと相談してみたら良いと思います。 |
5125:
マンション検討中さん
[2024-01-05 13:27:26]
|
5126:
名無しさん
[2024-01-05 13:34:18]
|
5127:
匿名さん
[2024-01-05 13:38:35]
ベイフロントは歩ける駅遠ではない。ベイパークは歩ける駅遠。ベイフロントは歩けない駅遠。なぜあそこにタワーを作ったのか。塩害すごいぞ。ベランダに出てエアコンや給湯器見てご覧。たった数年で錆びてる。
|
5128:
マンコミュファンさん
[2024-01-05 14:08:39]
|
5129:
マンション検討中さん
[2024-01-05 14:21:17]
ベイフロントは毎月借地代が発生しますしね
|
5130:
通りがかりさん
[2024-01-05 14:24:42]
ベイフロントの地代は5年毎に更新でずっと値上がりしてるし、無駄に管理費が高いんだよなあ。
|
5131:
マンコミュファンさん
[2024-01-05 14:35:33]
ベイパークの既存住民の方って夏場の通勤はどうしてるんですか?
都心とか埼玉よりは涼しいとはいえ、この気温の中、部屋でてから電車に乗るまで25分前後はかかりますよね? 既に住んでる方の意見聞きたいです。 |
5132:
名無しさん
[2024-01-05 14:47:50]
|
5133:
匿名さん
[2024-01-05 14:57:15]
歩くのが嫌ならバスか自転車にのればいいのでは?
|
5134:
検討板ユーザーさん
[2024-01-05 15:05:30]
ミッドって購入者はなにか補助金の対象になってたりするんですか?子育てエコホーム支援事業(長期優良物件 or ZEH住宅)に該当するのか等
|
5135:
匿名さん
[2024-01-05 15:49:47]
>>5130 通りがかりさん
その辺(海浜幕張)の固定資産税が上がれば地代も上がるのは当然ですよね。 |
5136:
マンション掲示板さん
[2024-01-05 16:01:14]
>>5131 マンコミュファンさん
リモートです。 |
5137:
通りがかりさん
[2024-01-05 17:12:19]
バスはほとんど動いてないよね。
|
5138:
マンション検討中さん
[2024-01-05 17:34:50]
京葉線ダイヤ改正
神谷俊一・千葉市長が提案「通勤快速を海浜幕張駅に止めては?」 https://news.yahoo.co.jp/articles/a79fa8884fe7578bc562560277059c47e8f8... まぁた身勝手な事言ってる |
5139:
マンコミュファンさん
[2024-01-05 17:35:20]
汗だくで歩いてます!
|
5140:
名無しさん
[2024-01-05 17:36:44]
|
5141:
マンション比較中さん
[2024-01-05 17:39:33]
通勤快速廃止に賛成の声って結構多いと思うんだよね。反対ばかりクローズアップされますが。
|
5142:
名無しさん
[2024-01-05 17:56:30]
タワマンは積管費、めっちゃ高いよ~
将来いくらになるか?要確認 うちのタワマン、もうすぐ毎月55000円の予定。 板マンのほうが安いよ。 |
5143:
通りがかりさん
[2024-01-05 17:58:33]
|
5144:
名無しさん
[2024-01-05 18:01:52]
素人ですみません
タワマンは戸数が多い分、修繕費等の負担が小さいと聞いたことがあるのですが(一人当たりに割返すと)、実態は板マンよりコストがかかるんでしょうか? |
5145:
通りがかりさん
[2024-01-05 18:06:05]
ゴンドラの作業が多くなりますから高くなりますね。人件費がおよそ二倍になります。
また、風が強い日はゴンドラ作業が出来ないので、幕張でのゴンドラ作業はかなり失敗すると思いますよ。 |
5146:
検討板ユーザーさん
[2024-01-05 18:26:15]
|
5147:
名無しさん
[2024-01-05 18:39:12]
|
5148:
口コミ知りたいさん
[2024-01-05 18:43:03]
>>5144 名無しさん
どちらもタワマンは高いですよ。 タワマンはコンシェルジュとか共用部の維持に管理費が、修繕費は共用部・躯体の維持に掛かってきます。スケールメリットはあるので100戸のタワマンよりは500戸のタワマンの方が一戸あたりの負担は安くなりますが、板状マンションの方が業者も素材メーカーも経験値ありますしタワマンに比べて作業がしやすいので安くなります。 |
5149:
評判気になるさん
[2024-01-05 18:44:51]
>>5131です。
実際に夏場と冬場に歩かれている方の意見をお聞きしたいです。自転車に乗れば?とかではなく感覚として風があるから意外と平気とか、キツイから自転車や日焼けはマストとかそういうのを聞きたいです。 |
5150:
ベイタウン住人
[2024-01-05 19:00:52]
|
結局は資産次第。
貧乏な家庭に育ったので年収1000は余裕で超えてて貯蓄も2000はあるけど6000が限界だな。