幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[501: マンション検討中さん]

>>500 マンション比較中さん
三越跡地？あそこは300超えそうな気がする。

[502: eマンションさん]

>>500 マンション比較中さん
エクセレントザタワーの売出しが300超えてるので、千葉駅前は余裕で300超えると思いますよ。
徒歩五分くらいの板マンの条件良い部屋で300くらいですし。

[503: 通りがかりさん]

>>502 eマンションさん

スカイの中古も300で売れたし高騰具合がすごすぎる

[504: 検討板ユーザーさん]

ミッド４１階の即転住戸
＋2,400万ぐらいかな、なかなか上げてきてますね。

[505: マンション比較中さん]

そう考えると津田沼タワーの中古がめちゃくちゃお得に見えてきますね。

[506: 匿名さん]

>>504 検討板ユーザーさん
そこ出したり引っ込めたりをしてるとこだったような

[507: 評判気になるさん]

>>506 匿名さん
高値で売れてるように見せたいんですかね。

[508: マンション検討中さん]

一旦引っ込めてしばらくしてまた掲載するのはよくあるパターンですね。

[509: ご近所さん]

>>490 マンション比較中さん
参考にするからこの掲示板が長く続いてるのでしょ？
ベイパークのスレは毎回荒れすぎだから販売関係者には目の上のたんこぶでしょうが。

[510: 評判気になるさん]

>>508 マンション検討中さん
良くあるパターンは分かるけど、どんな意図かという話かと。

[511: 通りがかりさん]

>>510 評判気になるさん
引っ込められると売れてるようにみえる

[512: 評判気になるさん]

>>510 評判気になるさん
掲載期間が長いと売れてないと思われるよね
新しく載せると新着マークもつくし
それにスーモとかから掲載きえると売れてると思われる

[513: マンション検討中さん]

そんな姑息な手段を使わないといけないほどなんですか？

[514: eマンションさん]

>>509 ご近所さん
人気マンションは荒れますよね。こればかりはどうしようもない。

[515: 評判気になるさん]

>>509 ご近所さん
面白い人ですね。どうぞインターネット情報を元に大事な家族が住むところを決めて下さい。

[516: 検討板ユーザーさん]

>>514 eマンションさん
にんきだから荒れるのではなく、住民らしき人が過剰反応で煽るから荒れるんですよ
ここも今は荒れてませんが一期一次が終われば荒れるでしょう

[517: 検討板ユーザーさん]

>>516 検討板ユーザーさん
大規模の人気マンションは漏れなく荒れるよ。

[518: 名無しさん]

>>517 検討板ユーザーさん
そういうところでしょうね

[519: eマンションさん]

>>517 検討板ユーザーさん
ﾄﾞﾔッ)

[520: 口コミ知りたいさん]

>>513 マンション検討中さん
実際、在庫は積み上がってます

[521: マンション掲示板さん]

>>506 匿名さん
ミッド即転部屋
マジレスすると、北西角はミッド完売前に成約済です。
今回の南東角は、新規売出しですね。

[522: eマンションさん]

>>503 通りがかりさん
マジレスするとそれは特殊事情だね

[523: マンション検討中さん]

朝日新聞ネット版にあったが、ZOZOマリン移転先は、幕張海浜公園のBブロックも候補の一つらしい。三井アウトレットの東あたりのエリア。メッセ駐車場にすると代わりの駐車場が必要になると書いてましたが、どこになるんでしょうかね。

[524: 評判気になるさん]

>>485 匿名さん
救急病院は嫌悪施設でしょ

[525: 評判気になるさん]

言葉の問題で過剰反応する人はいるかもしれないけど救急車の音とヘリはうるさい
わりにメリットはなさそう

なら喜ぶ理由なんてない

[526: 匿名さん]

>>486 名無しさん
逆ですよ。
ここをポジってる人が総合病院は嫌悪の大合唱で、総合病院歓迎の人が完全玉砕の敗北でしたよ。

[527: マンション掲示板さん]

美術館、映画館、大病院、大規模商業施設は家の近くにあって困ることはないかな

[528: マンション検討中さん]

>>527 マンション掲示板さん
ここは一般の方の外来は基本無い病院なのでどれもありませんね。
大病院よりもクリニックモールのほうが若いファミリーにはウケがいいですよ。

[529: 評判気になるさん]

>>523 マンション検討中さん
メッセ駐車場に移転した場合の代わりの駐車場は、Gブロックと現スタジアム跡地でいいんじゃないかな？
Bブロックでもそれはそれで良さそうですけどね。

[530: 検討板ユーザーさん]

>>526 匿名さん
勝った負けたというわけではないですが、歓迎してる方の理由がわかりませんでした。

[531: eマンションさん]

>>525 評判気になるさん
メリットは交通利便性の向上期待だよ。バス増えるでしょ。

[532: 名無しさん]

>>531 eマンションさん
それだけですか？じゃあ騒音や外部の車が来ることによる混雑のほうがいやですね。

[533: マンション検討中さん]

バス便ってそんなに必要ですか？
駅に行くのも大回りで時間がかかりますし・・・

[534: 名無しさん]

>>532 名無しさん
車はベイパークの中を通るわけじゃないからそんなに影響ないんじゃない？
あと隣にあるわけじゃなく結構離れてますよ。
ヘリは現海浜病院でどのくらいの頻度で来てるんですかね？

あとパークウェルステイトの人には嬉しいんじゃない？金持ちが街に増えるのはいいこと。

[535: eマンションさん]

>>531 eマンションさん
それは確定なんですか？
海浜病院の院内報(来院者が自由にみれるやつ)にシャトルバスの方向で検討中なので移転後も便利です！てきなこと書いてあった記憶がありますが。

[536: eマンションさん]

>>534 名無しさん
ベリは上の方で一日平均1,2回と書かれてような（全国平均かもしれませんが）。

お金持ち増えても使う場所ないと思いますけどねえ。
パークウェルステイトは3食の豪華な食事付きですし。

[537: マンション掲示板さん]

隣にあるわけではなくても救急車のルート次第ですかねえ。

[538: 匿名さん]

さすがに精神病棟とか閉鎖病棟はできないよね？

[539: 匿名さん]

>>536 eマンションさん
「パークウェルステイトは3食の豪華な食事付き」
こういうリッチな高齢者とローンを抱えた子持ちファミリー層がこんな狭いコミュニティで共存できるのでしょうか？

総合病院以上にパークウェルステイトとライズゲートタワーが互いに嫌悪施設になりそう・・・

[540: マンション掲示板さん]

>>536 eマンションさん
上の方は、その方がお住まいの近くの病院の事例でした。
海浜病院の現状をご存知の方いませんかね？

[541: eマンションさん]

千葉県のここは年間１２００回だそうです。。。
往復２４００回
https://www.nms.ac.jp/hokuso-h/section/er.html

ドクターヘリより救急車の方が音問題は深刻そうですけどね。
昼夜関係ないし二次救急なのでとりあえず運び込まれる病位なので。

[542: 匿名さん]

総合病院が目の前にあるメリットってあまりないですよね。
近所だからと言って優先的に外来や急患や入院を受け入れてくれるわけでもないですし。
かかりつけのクリニックがあれば充分。

[543: 名無しさん]

>>535 eマンションさん
千葉市のコメント
新病院への公共交通手段については、現在の海浜病院と同様、バスになるものと想定しており、バス事業者など関係機関に情報提供を行うとともに、路線の開設に向けた働きかけを行うなど、市民の皆様が利用しやすい交通手段の確保に努めて参ります。

[544: eマンションさん]

>>539 匿名さん
やってみないとわからないと思いますが、パークウェルステイトできてうれしい！！メリットしかない！！！みたいな感じではないでしょうね。

麻布は別として、鴨川や浜田山のパークウェルステイトはここみたいに若いファミリーがたくさんいるようなエリアでもないので未知数ですね。

[545: 口コミ知りたいさん]

>>543 名無しさん
ありがとうございます！
バス事業者に働きかけて専用のシャトルバスを開設するってことなのかなー。
大型バスだと病院では運転できないでしょうし。

[546: マンコミュファンさん]

>>541 eマンションさん
これは「千葉県ドクターヘリ基地病院」の事例ですよね。
現海浜病院はどうなんでしょうか？

[547: 評判気になるさん]

>>545 口コミ知りたいさん
パブコメ見た感じ、シャトルバスは磯辺地区の方が不便になるのでその区間かと。
それ以外のアクセス向上のために新路線開設を検討って感じかなー。病院内にバスロータリーできますしね。

[548: 口コミ知りたいさん]

>>546 マンコミュファンさん
そこまで人に言うなら自分で調べなよ(笑)
データがないなら予想するしかないでしょ
自分勝手すぎるよ

[549: 検討板ユーザーさん]

病院に近いのはライズよりパークウェルステイトなので、本当にヘリとか救急車の音がうるさいならまずお金持ちのご老人達がその影響受けるよね
なのにベイパークの人達の方が騒いでる笑

[550: eマンションさん]

>>535 eマンションさん
病院の連絡の方が確実性は高そうですね。
パブコメはどうとでも取れるので。