幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[5001: 匿名さん]

でも同じ価格で港区買えたかと思うと、どうしても引っかかる。

[5002: 口コミ知りたいさん]

>>4993 マンコミュファンさん

5年前に豊洲で坪300の新築なんてねーよ。

[5003: 匿名さん]

>>5002 口コミ知りたいさん

じゃあ、１０年前かな。

[5004: 口コミ知りたいさん]

適当だな。

[5005: 匿名さん]

>>5004 口コミ知りたいさん

因みに５年前って言った人は別の人ね。

[5006: マンション検討中さん]

受水槽ってどうなの？
都内のタワマンはほとんど直結給水だと思うけど。

[5007: 匿名さん]

因みにこのマンションは坪９０から販売されたらしい。
https://suumo.jp/b/kodate/kw/%EF%BD%97%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%95%E3%8...

[5008: 検討板ユーザーさん]

>>5007 匿名さん
当時家探ししてたとして、ここを選択できたかというとなかなか難しいと思う。

[5009: マンション検討中さん]

10年前なら豊洲のタワマン買えたね
https://mansion-madori.com/blog-entry-39.html

[5010: 通りがかりさん]

>>5009 マンション検討中さん
2011年。東日本大震災直後で豊洲を決断できますかね？

[5011: 通りがかりさん]

金なんて溜めすぎてもいいことないというのがよくわかった10年だった。

[5012: マンション掲示板さん]

震災直後に判断出来た人と見送った人と二通りいただけの事

[5013: 検討板ユーザーさん]

でも、もう今以上に安くならないよ。
だって、金融緩和続けて、政府は物価をどんどん上げたいみたいだし、職人さんも少なくなって、単価も高いから。

しかも賃貸も上がってるよ！

待ってても良いことないでしょう。

[5014: 通りがかりさん]

結局いま思えばお買い得でも、当時は決断が難しいもの。
まぁ10年前ならどこ買ってても上がってるけどね。

[5015: 通りがかりさん]

>>5010 通りがかりさん
これからは地盤強固のほうがいいね！
地面が、波打ってるの久しぶりに見た！
自分の住んでるマンションの地面が波打ってたらシャレにならんよ

[5016: 匿名さん]

>>5010 通りがかりさん

直後に決断して購入しました。

[5017: 名無しさん]

>>5011 通りがかりさん

国も投資で稼げと言ってます。

[5018: 匿名さん]

資材も人件費も値上がりするだろうし、今買わないと数年後に値上がりして苦労するよ。

[5019: 匿名さん]

待てば待つほど値上がりする相場で、待つのはリスクだよ

[5020: マンション検討中さん]

いつまでも買えないウジウジくんはどうするんだろう？

[5021: 匿名さん]

>>5016 匿名さん
おめでとう！含み益でここを一括ですか？

[5022: 匿名さん]

普通に買い増しですけど？

[5023: マンション検討中さん]

>>5020 マンション検討中さん
あなたはいつまでウジウジ検討してるの？

[5024: マンション検討中さん]

ここは検討板笑

[5025: 検討板ユーザーさん]

ここを検討してるんでしょ。何なの？

[5026: 匿名さん]

買えない人は10年経っても検討版から出られないよ。

このスレにも北向きはタワーマンション、、、とい言ってる奴いるやん。あの人、豊洲とか有明のスレに粘着してた人だからね。
10年経ってもまだやってるし、都内湾岸買えなくなって海浜幕張になった例。

[5027: マンション検討中さん]

あのウジウジくん？

[5028: 名無しさん]

当分はインフレは続くから、出来るだけ早く買ったほうがいいね。

[5029: マンション検討中さん]

植田さんは、まったく金利上げる気ないんだから、金融緩和でますます物価あがる。

[5030: 検討板ユーザーさん]

これから買う人はきついだろな～

[5031: マンション検討中さん]

ちょっと‥世帯年収1,500万以上の割合見たら、このあたり全然いないじゃないの！

[5032: 口コミ知りたいさん]

>>5031 マンション検討中さん
東京23区(一部除く)、横浜、浦和しかいない

[5033: 口コミ知りたいさん]

>>5031
所詮、どうしてもタワーマンションに住みたい人が予算で妥協して住む物件って事ですよ。
ここなら世帯1000万円無くても買えますからね。
ただ予算に自由が効く分若い入居者が多いですから、子育て世代はママ友出来て楽しいかもしれませんね。

[5034: 匿名さん]

>>5031 マンション検討中さん
千葉市で4.5%いるから多い方では？浦安はさすがだね。

[5035: マンション掲示板さん]

>>5033 口コミ知りたいさん
1000万ぽっちじゃむりだよ(笑)

[5036: マンション掲示板さん]

世帯年収700万円クラスの割合は高い。
ということは‥

[5037: マンコミュファンさん]

>>5026 匿名さん
誰のことを言ってんのかよくわかんないけど
10年前のことを知ってるということは、キミも妄想入ってるヤバい方の仲間なんだろうね

[5038: マンコミュファンさん]

>>5036 マンション掲示板さん
凄いぞ！！浦安や江東区と肩を並べるレベル

[5039: 口コミ知りたいさん]

>>5034 匿名さん
そうですね、守谷と比較して遜色ない水準で多いと思います

[5040: 匿名さん]

年末に駅から歩いてみましたが、やはり結構距離ありますね。みなさんもう現地調査は済んでる感じですか？この駅距離のウィークポイントを許容できるかがポイントですね。

[5041: 匿名さん]

>>5040 匿名さん
もちろん。16分以上普通にかかるのだが‥

[5042: マンション比較中さん]

ウジウジくん、もう休んどけよ

[5043: 口コミ知りたいさん]

>>5039 口コミ知りたいさん
守谷ってなんで世帯年収高いの？

[5044: マンコミュファンさん]

>>5040 匿名さん
玄関でてから20分以上かかりますよ。
電車の本数も少ないし。

[5045: 匿名さん]

ウジウジ　とか言ってるやつ。面白いと思ってるのかな？
いい大人が書いてると思うと心配になるレベル。

[5046: eマンションさん]

相変わらずネガ叩き凄いな。
そんなに不安なのかな。

[5047: 評判気になるさん]

>>5035 マンション掲示板さん

坪300だと

1,500万以上じゃないときびしいね。

[5048: 通りがかりさん]

>>5040 匿名さん

へとへと

[5049: マンション検討中さん]

ここは坪250なので良心的ですよ。

[5050: eマンションさん]

>>5036 マンション掲示板さん

全額キャッシュで買えば700でもOK

[5051: 評判気になるさん]

>>5050 eマンションさん
結局は資産次第。
貧乏な家庭に育ったので年収1000は余裕で超えてて貯蓄も2000はあるけど6000が限界だな。

[5052: マンション比較中さん]

なんで急に守谷とかいう田舎が出て来るんだろう？
比べるなら柏の葉キャンパスだろうに

[5053: 口コミ知りたいさん]

>>5051 評判気になるさん
それじゃ6000でもカツカツだと思いますよ。あまり無理しないほうがいい。

[5054: マンション検討中さん]

独身か既婚か子持ちかによっても話が違ってくる

[5055: 検討板ユーザーさん]

年収とローンのバランスが合ってるかはここで聞いてみたら？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617281/

[5056: 匿名さん]

老後の資金も考えないとね。

[5057: 評判気になるさん]

>>5045 匿名さん

クロススカイミッドの住民板見ればだいたいどんな人が住んでるかわかります
喧嘩ばかりしてる模様

[5058: 通りがかりさん]

>>5057 評判気になるさん

いろんな掲示板をチェックしたり、見回したり、どういう目的ですか？

[5059: マンコミュファンさん]

>>5057

これだけ大人数がいる集合住宅なので、意見が違うのも当然だと思う、それは“喧嘩“ですか？

[5060: 匿名さん]

>>5058 通りがかりさん
実際に住んでる人がどんな人なのか見るでしょう。
書き込みはしてない。住民じゃないし。

[5061: 評判気になるさん]

>>5059 マンコミュファンさん

管理人に削除されるような投稿がたくさんあるんだから喧嘩でしょうよ。

[5062: マンション検討中さん]

他人を嫌な気持ちにさせるのが書き込む目的だからね。マンコミュは。
それに耐えられないなら見ない方が良いね。

[5063: 匿名さん]

>>5058 通りがかりさん
Twitterも巡回してます

[5064: 検討板ユーザーさん]

>>5052 マンション比較中さん
このエリアの所得者層が守谷レベルだからでは？

[5065: 口コミ知りたいさん]

>>5064 検討板ユーザーさん
柏の葉キャンパスも変わらんけど

[5066: マンション掲示板さん]

>>5060 匿名さん

暇。

[5067: 匿名さん]

>>5066 マンション掲示板さん

暇じゃなかったらそもそもここに書き込まないよ

[5068: マンション検討中さん]

>>5065 口コミ知りたいさん
柏の葉を中古で買った人以外はライズ検討者のが高所得者だよ

[5069: 通りがかりさん]

>>5068 マンション検討中さん
そんな訳ない

[5070: マンション検討中さん]

>>5069 通りがかりさん
価格表見てみなよ高層でも坪220ぐらいだよ

[5071: 検討板ユーザーさん]

>>5070 マンション検討中さん

安

逆に資産性ないマンションなの？

[5072: マンション検討中さん]

>>5070 マンション検討中さん
安い‥柏の葉キャンパスのほうが高い。

[5073: 口コミ知りたいさん]

>>5072 マンション検討中さん

柏の葉は駅前にタワマンできるし、かなり高そうですね。
三井が気合い入れてる。

[5074: 通りがかりさん]

>>5070 マンション検討中さん

駅遠で立地が悪いから安いんですか？

[5075: 名無しさん]

中古は販売時期で価格が全く違うから。
なんちゅうアホな言い争い。

[5076: マンション検討中さん]

ウジウジくんはネチネチしてるだけじゃなくて、文章も読めないか

[5077: マンション検討中さん]

柏の葉は駅前タワマンできたら周辺中古も価値上がるだろうね。

[5078: マンション掲示板さん]

>>5077 マンション検討中さん

柏の葉と流山おおたかの森は、これからますます価格上がりますよ。

[5079: マンション掲示板さん]

>>5070 マンション検討中さん

新築で3年後でしょー
坪300は固いな。
それ以上にならないことを祈る

[5080: 評判気になるさん]

>>5078 マンション掲示板さん
おおたかはやり尽くした感あるし価格は落ち着いたというか若干下がってる感じ。
今後はインフレ分しか上がらないのでは。

[5081: マンション掲示板さん]

>>5080 評判気になるさん
幕張はチャイニーズタウン化説が気になる

[5082: 匿名さん]

>>5080 評判気になるさん

おおたかの森ってかなり厳しいみたいですね。
閉店店舗も多いし落ち目。

[5083: 評判気になるさん]

>>5074 通りがかりさん
しょうがないよ。
高仕様とか具体例も出せずにイメージだけで語っちゃうような人たちですから。

[5084: マンション検討中さん]

子育て環境は千葉県イチと言っても過言ではないと思うけどね。

[5085: マンション検討中さん]

>>5084 マンション検討中さん
まだ2棟しか建ってないのに朝の7時には小児科の受付終了するよ。
駅から遠くて何もなくて不便＝子育て環境良いだったら千葉県イチかも、、、

[5086: eマンションさん]

専有部分のスペックも高いし、駅遠さえ飲めるなら居住環境は最高な物件

[5087: 匿名さん]

柏の葉とかおおたかの中古は高すぎて買えない。柏の葉の駅前タワマンも恐らく手が届かない。もうベイパークしかない。。

[5088: マンション検討中さん]

渋幕のおかげで教育熱心な家庭が多いのも魅力ですね。

[5089: 名無しさん]

>>5086 eマンションさん
具体的にどこが？笑

[5090: 口コミ知りたいさん]

>>5089 名無しさん

自分で調べろ笑

[5091: 評判気になるさん]

>>5086 eマンションさん
>専有部分のスペックも高いし、駅遠さえ飲めるなら居住環境は最高な物件
雑な文章。何故居住環境が最高なのか全く伝わらない。

[5092: マンション掲示板さん]

>>5091 評判気になるさん

では、どこに魅力を感じてこの物件を検討してるの？

[5093: 口コミ知りたいさん]

>>5085 マンション検討中さん

海浜病院が移転してきます。

[5094: 匿名さん]

このスレの勢いだと、角部屋は10倍余裕で超えるな。実需で狙っちゃいけない部屋だ。

[5095: 匿名さん]

>>5084 マンション検討中さん
子育て環境は千葉県イチ？
根拠は？

何を持って子育て環境がいいと言えるのか？
たいした自然もなく都内から離れてうんざりするような騒々しさからは逃げられたよねって程度だね。

偏差値の高い高校があるから、なんとなく子供が賢くなりそうっていう雰囲気だけじゃない？こんなのは教育ママ的な方針が集まってるだけで、塾がたくさんあって、そういう価値観の家庭が多いってだけだよね？

それをくだらないと思う人にとっては最悪な子育て環境でしかない。

[5096: マンション検討中さん]

ウジウジ元気だ

[5097: eマンションさん]

MR前でこの盛り上がり、どれだけの倍率になるのか恐怖でしかない

頼むから普通に買わせてくれ…

[5098: 匿名さん]

角部屋に人気集中で、低層階中住戸が狙い目な気がする。それでも5倍くらいか。

[5099: eマンションさん]

1期1次から低層って出るんですかね？？

[5100: 匿名さん]

ハルフラは業者が100部屋以上申し込んでるし、ここも業者参入不可避。