幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4921: 匿名さん]

まあ決断力のない人は家の購入は難しいよね。コスパ、エリア、広さ、仕様からオプション、駐車場、保険、内装などなど決めることが多いので。

[4922: マンション検討中さん]

ネチネチやってるね

[4923: 口コミ知りたいさん]

>>4921 匿名さん

その間に価格はどんどん値上がります。

[4924: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板に来る人はみんなタワマンに住みたい人だと思ってた

[4925: 匿名さん]

なんか直下型地震は縦揺れとか書いてる人いるけど、それはイメージからくる誤解です。
地震の揺れは縦揺れより横揺れの方がはるかに大きいのは常識。直下型であろうとそれは変わりません。
免震が横揺れのみに対応しているのもその理由です。

[4926: 口コミ知りたいさん]

>>4899 通りがかりさん

こういう土地に、電気系統、まさか地下には造らないでしょう。

[4927: マンション検討中さん]

阪神、東日本、今回
大地震による家屋倒壊や火災はニュースでよく目にしたけど、マンションの倒壊や火災ってほとんどなかったような？
液状化で命や家財を奪われるわけでもないし、自分はそれほど気にしないかな。

[4928: 名無しさん]

>>4899 通りがかりさん
ミッドはたしか2階だったと思います
武蔵小杉のこともあってそれ以降のマンションはほぼ地下に作らなくなった、と営業さんに言われました

[4929: 匿名さん]

タワーマンションは北向きがオススメってよく言われてますけどね。

[4930: マンション掲示板さん]

>>4927 マンション検討中さん

チープな賃貸マンションなんて、耐震性なんて最低限だし誰もチェックしてないから怖いよお。

[4931: 匿名さん]

>>4927 マンション検討中さん

電線地中なんで停電しますし、その他インフラにも影響出ます。道路もあちこち通らなくなって、陸の孤島になるリスクもあります。
液状化って分かりにくくて実感しにくいですけど、明確なリスクですよ。やっぱり、長いこと居住用として開発されてこなかったのには理由があります。

[4932: マンション掲示板さん]

液状化じゃ死なないから安心しろ（笑）

[4933: 匿名さん]

災害時のインフラ復旧は早そうですね。

[4934: マンコミュファンさん]

アンチはとうとう免震にまでケチつけだしたけど無理があるのでは。耐震、制震の安いマンションと違って免震タワマンなのもここの魅力の一つ。何を言ったって免震が一番最上級だよ

[4935: 匿名さん]

ウジウジくんは、免震じゃない低層マンションの方が安全って言ってる。

[4936: 匿名さん]

>>4914 匿名さん
「5～60年もてば充分でしょ」
えっ？？？！！
本当にそんな認識なんですか？？！！
ここを選ぶ他の人もそんな感じなのですかね？

[4937: 匿名さん]

タワーマンションだと100年は使えるように設計されてるよ。
普通の板状だと60年くらいかな。

[4938: 匿名さん]

>>4934 マンコミュファンさん

免震にケチつけてる人はごく一部で、多くは免震でカバーできない災害リスクに触れているんだと思いますよ。
このマンションに限らず、湾岸タワマンの明確なリスクではあり、それを承知の上で開発が進んでるわけですから、目を逸らさずに向き合った方が良いのでは。

[4939: eマンションさん]

そのリスクが受け入れられないなら湾岸のマンションは諦めるべきでは？

[4940: eマンションさん]

誇り高き千葉都民にとって液状化など何ら問題ではない。災害リスクなど恐れるに足りず。だって免震だもの。

[4941: eマンションさん]

>>4939 eマンションさん

そう思いますよ。
マンションブロガーの方々も含めて、バザードは気にせずにキラキラしたマンションに人気が集中する傾向にありますが、実感しにくく分かりにくいだけで、本来住まいとしての安全性は住居を選ぶ際の優先順位は高いはずで。
それでも住みたい、許容できるって方が住むべきだと思います。

[4942: 検討板ユーザーさん]

>>4941 eマンションさん
ハザードなんて誰もが最初に気にするところかと。だから安いんですよ。

[4943: 口コミ知りたいさん]

>>4941 eマンションさん

ここは別にキラキラマンションじゃないけど

[4944: eマンションさん]

日本人が目を背ける「南海トラフ巨大地震」の恐怖…東京・大阪の「タワマン」は本当に大丈夫か

[4945: 匿名さん]

ウジウジくんにはキラキラしてて眩しいみたいね。

[4946: 口コミ知りたいさん]

>>4920 評判気になるさん
疑問に思ったまま湾岸タワマンに住んでます。
批判したい訳では無いです。
真面目に回答出来る専門家の方居ないでしょうか？

[4947: 名無しさん]

>>4946 口コミ知りたいさん

またまた新手のネガ？こんな素人の鬱憤ばらしの掲示板では無く、今住んでいると言うタワマンのデベロッパーのコールセンターや防災センターで専門家の人を紹介して貰ったら。

[4948: 契約者さん4]

千葉ニュータウンは地盤めっちゃ固いよ。

[4949: 検討板ユーザーさん]

>>4948 契約者さん4さん
あなたはどこの契約者さん？

[4950: 匿名さん]

実績でいうと免震だなあ。https://twitter.com/pachinkas_slot/status/1741980637651931445?t=_7D8nB...

[4951: 匿名さん]

5月の地震の時も豊洲エリアあたりの湾岸タワマンでエレベーターが止まっていましたが、
ここら辺よりも豊洲あたりの方が長周期地震動が伝わりやすいのでしょうか？
それともたまたまなのでしょうか。

[4952: 契約者さん4]

ベイタウンの眺望良し仕様良しの90平米低層に住まんか？

[4953: 匿名さん]

>>4902 名無しさん

そうなんだ。豊洲のタワマンは、ほとんど揺れず止まりませんでした。
何が違うんですかね。勝どきが地盤強いかと思ってたけど違うのかね。

[4954: 口コミ知りたいさん]

>>4938 匿名さん
理解力ない人には関わらないほうが(苦笑)
所詮何も反論できないから>>4934>>4935みたいなくだらない連投を新年からしちゃうわけで(爆笑)

[4955: 口コミ知りたいさん]

そうなるよね
https://twitter.com/YQizPWXMdchmFMr/status/1742062397798613497

[4956: 口コミ知りたいさん]

金融緩和で建材も上がってインフレだから、やはり億ションになるかな？

新築マンションの高騰やばい

[4957: 通りがかりさん]

>>4832 検討板ユーザーさん

今のところ歓迎会は迷惑みたいですね。
前棟の人も同じこと思いながら付き合いで参加してたと思うといたたまれませんね。

[4958: eマンションさん]

>>4956 口コミ知りたいさん
坪300とみた！

[4959: 検討板ユーザーさん]

>>4957 通りがかりさん

迷惑に決まってるじゃん。

[4960: 通りがかりさん]

勝手に企画されて声かけられると参加しないわけにはいかないからね。
ほんとは嫌なのに。

[4961: 匿名さん]

坪280万なら激安。買い。

[4962: 名無しさん]

>>4953 匿名さん
有明だけど止まってないですよ。いままでも止まったことないです。

[4963: 通りがかりさん]

>>4960 通りがかりさん
Xやらなければ大丈夫だよ。

[4964: マンション検討中さん]

>>4960 通りがかりさん
住民の結束を固めるために大事なことですよ。
LINEグループを作りましよう！

[4965: eマンションさん]

>>4964 マンション検討中さん
階層別のコミュニティが必要かと

[4966: 通りがかりさん]

>>4946 口コミ知りたいさん
これとか参考になりますかね。
https://www.jstage.jst.go.jp/article/coj/54/9/54_901/_pdf
杭を覆っているというか、鉄筋とコンクリートで杭が成り立っています。かぶりが確保されており工場製品である既成杭はその性能が現場打ちより高いみたいですね。もし折れたらその杭自体の補修はできないと思いますがそんなことになったケースは聞いたことないです。免震構造の場合杭を曲げる力は耐震よりも小さいので高層か低層かという話ではないと思います。

[4967: eマンションさん]

>>4966 通りがかりさん
ありがとうございます。
実験結果を見る限り安心出来そうですね。
将来的には杭の状態が可視化出来るような技術とか出来て欲しいなとは思います。

[4968: マンション検討中さん]

酷評ですね。
https://x.com/masaki_msk/status/1742096256359637278?s=46&t=mGVCRDWgX1m...

[4969: マンション検討中さん]

>>4968 マンション検討中さん
外灯がないとか、この人はどこを歩いたんだろう？　いい加減だなぁ

[4970: マンコミュファンさん]

>>4950 匿名さん
仙台でタワマンがあるようなエリアって駅前の中心部だし青葉区のど真ん中で震度5強くらいでした。
そもそも埋立地でもないし地盤も激強です。
私も当時駅近くに住んでましたが、免震制震戸建てに関わらず、一番町や花京院などのエリアはほぼ被害なしです。

親は次の日から会社行ってたし。