幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4751: 口コミ知りたいさん]

>>4750 名無しさん
三井が千葉で本気になる訳ないじゃん。
ブロガーの妄想を盲信する信者さん？

[4752: マンション検討中さん]

>>4749 名無しさん
街は隣近所の人間には無関心　ドライな関係
村は寄り合いやらお祭りやらのイベントで濃厚な人間関係
はみ出ると村八分にされる

[4753: 口コミ知りたいさん]

三井の街にはららぽーとあり。これが基本。

[4754: 匿名さん]

三井が南船橋に巨額の投資をしてるのは間違いないわけで。
若松団地は野村・三井・長谷工がタッグを組んで開発するんだっけか？

[4755: 検討板ユーザーさん]

歓迎会ってまさに「村」っぽさありますよね。
閉塞的なコミュニティにようこそ！って感じが。
大学のサークルとも近いかも。

ベイパーク内のイベントも、
学生の頃、最初だけイベント企画してイケてる感じを演出したがってた子が、途中からみるみるメッキが剥がれて空気になっていく様を思い出しました。
今後も続いていくといいんですが。

[4756: マンション検討中さん]

絶対にボスみたいな存在がいて仕切りだすんですよね。
そして周りは口を出せずに従うしかない雰囲気に。

[4757: 匿名さん]

>>4754 匿名さん
南船橋の場合、三井は街というよりハコモノ置き場として認識してそう。

[4758: 検討板ユーザーさん]

ミッドの住民板を見ると色々不満が噴出してるみたいですね。

[4759: 匿名さん]

ベイパークは多分新築供給終わったら忘れ去られるよ。今のベイタウンと同じ。新築（築浅）でなければ広域検討者を惹きつけられるような場所ではない。
いまライズ検討してる人、ベイタウンの中古はろくに検討してないでしょ？ベイパークで新築供給されてなかったらベイタウンを買ってたって人いる？
それがそのままベイパークの将来の評価よ。
バブル期に流行った郊外&駅遠のニュータウンと全く同じ。あとから考えると何故そんな不便なところに家を買うのか理解に苦しむ訳だが、当事者はこういうキラキラな雰囲気で買っちゃうわけよ。
でも、バブル期に郊外&駅遠に家買った人達、資産形成には失敗したけど、別に後悔はしてないんよね。自分が気に入った場所で子育てしたわけだからね。いい思い出だわな。ここもそういう場所だから、それを理解して買うならいいと思うよ。

[4760: 通りがかりさん]

>>4759 匿名さん
これはどうゆう意図の投稿なんだろ？？
本当にただただ良い人で忠告してあげてるのかな？笑

評論家なのかな？？

[4761: マンション検討中さん]

>>4760 通りがかりさん

これから発展していくベイパーク、海浜幕張に嫉妬している哀れな人では？

[4762: eマンションさん]

>>4746 口コミ知りたいさん

どうか？？？

[4763: マンション掲示板さん]

>>4761 マンション検討中さん

だとすると痛い人じゃないですか。。

[4764: マンション掲示板さん]

>>4759 匿名さん

同感

[4765: 評判気になるさん]

>>4754 匿名さん

南船橋いいね！
再開発でますます資産価値上がりそう。

[4766: eマンションさん]

>>4764 マンション掲示板さん
私も同感。

[4767: 通りがかりさん]

>>4766 eマンションさん

なんでここの掲示板いるの？

[4768: 契約者さん4]

南船橋は快速の影響もそんなにないからね…

[4769: eマンションさん]

今ベイパークで生活している契約者スレみれば、ここを買うとどんな生活が待っているか、予測できるのでは。

他人の迷惑行為やマナーが気になってしょうがない等のレスがほとんどだよ。まぁマンションスレってどこもそうだけどさ。

[4770: マンション検討中さん]

ポエムだね。

[4771: 匿名さん]

>>4741 匿名さん
いわゆる自治会長がいろいろやりたがるタイプの人のようですよね。Xみてるとわかりますよね。

[4772: 名無しさん]

相変わらず既存住民(>>4761)の煽りや根拠のない情報が多いですね（笑）
どれだけくやしいのか（笑）

[4773: 評判気になるさん]

>>4771 匿名さん

めんどくさい、かまってちゃんタイプの人なんだね

[4774: マンション検討中さん]

>>4768 契約者さん4さん
海浜幕張から南船橋は快速5分、各停7分。
影響もそんなにないとは？

[4775: マンション検討中さん]

人に干渉されずに過ごしたい。
マイホームに帰ってきたら、そっとしといてほしい。

[4776: eマンションさん]

>>4771 匿名さん

嫌がってる住民を巻き込まないでください！

[4777: 名無しさん]

>>4767 通りがかりさん
クロス在住ですが、ライズの仕様と新しさにイライラして荒らしてます

[4778: マンション掲示板さん]

>>4777 名無しさん

クロスからライズに移り住めばいいじゃないですか。
今なら新築ライズより高く売れるんじゃないですか？

[4779: マンコミュファンさん]

>>4778 マンション掲示板さん
全く売れませんよ。騙された。

[4780: 匿名さん]

>>4779 マンコミュファンさん

くだらない。

演技下手すぎだけど。

[4782: 匿名さん]

>>4759 匿名さん
かなり鋭い指摘だと思います。

[4783: マンション検討中さん]

>>4778 マンション掲示板さん

クロスで含み益出てもライズも値上がりしてるからねー

[4784: マンション掲示板さん]

>>4783 マンション検討中さん
だれが含み益の話してました？？

[4785: 匿名さん]

>>4759 匿名さん の指摘はごもっとも。
そうはいっても、都心に通えそうな新築タワマンでお手頃価格なのはベイパーク以外にはあまりないので、住居費を抑えつつタワマンに住みたい人にとっては有力な購入の選択肢なのでしょうね。
タワマンに住んだことのある人なら駅遠のタワマンには手を出さないと思います。駅遠の不便さは想像できるでしょうから。
確実に言えることは、毎日出社する人はベイパークはやめておいた方がいいです。価格の安さから得られる満足感よりも、毎日通勤の大変さの方が勝ります。
ベイパークは駅遠であるだけでなく、東京駅での他の路線への乗換えが不便だし、京葉線の朝夕の快速がなくなりそうです。

[4786: 匿名さん]

北部屋の方は南部屋に遊びに行かないようが良いよ。
明るさがまるで違って悲しくなるからね。

[4787: マンション検討中さん]

今、58階建て駅直結タワマンに住んでいますが、自分にとり、晴海フラッグとベイパークは有力な転居先ですよ。人それぞれ考う方は違います。

[4788: 通りがかりさん]

>>4782 匿名さん
異次元の洞察力に脱帽です。

[4789: eマンションさん]

>>4759 匿名さん
検討板として何一つおかしいこと書いてないな

今も昔も海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸は基本的にバブルに翻弄されて押し出された人のエリア
今も昔も、地元民は総武線沿いに住んでて国道14号より外側に引っ越してくることはない

[4790: 匿名さん]

幕張町あたりの戸建てなら、子供がまた同じ土地に建て替えて住んだりとか出来る
築30年超のベイパークなんて誰も相続したがらないし、新しく建て替えようにも、利用価値の高い駅前の土地じゃないのでうまく話が纏まらないでしょう

[4791: 名無しさん]

>>4786 匿名さん
四六時中カーテン閉めてて、可哀想になりました

[4792: マンコミュファンさん]

>>4786 匿名さん
南向きタワマン高層階に住んでますが、冬はエアコン入らずです。
部屋ぽっかぽか！

[4793: 職人さん]

すでにベイパーク民の方いたら所感を聞きたいんですけど、
B-Pamは持続可能性ありそうですか？

住民主導の街づくりって聞こえは良いですが、ようはデベの手抜き、ボランティアのやりがい搾取なのではないかと懸念しています。
一部の人が頑張っているだけだと、早々に街自体が廃れると思うので気になりました。

[4794: 匿名さん]

>>4779 マンコミュファンさん

売れないんですか？
これから売却しようと思ったのに、
困った。

[4795: 匿名さん]

>>4789 eマンションさん
14号線は海岸線ですからね。
外側は埋立地です。

[4796: 元スカイ住民]

子育て環境が良いと言いますが、小児科に行くのも朝の7時には受付終了です。
わらがい・玉井ともにです。

現時点でクロスとスカイしかないのにですよ（笑）
ミッドの入居が始まるとどうなるのか。。。

[4797: マンション掲示板さん]

大晦日まで頑張っててすごい

[4798: 通りがかりさん]

>>4796 元スカイ住民さん
ここは子育て重視だから免疫力を鍛える教育方針を採用している家庭がほとんどかと。

[4799: eマンションさん]

駅遠は、夏冬きついですよね。。

[4800: マンション掲示板さん]

>>4797 マンション掲示板さん
気になって見に来ちゃってすごいね
議論できないからそのような惨めな書き込みしかできないもんねぇ

キミも成長してマンションのことで反論できるようになればよいのですが

[4801: 通りがかりさん]

>>4777 名無しさん

何が違うの？
価格が高いだけかと思った。

[4802: 検討板ユーザーさん]

>>4796 元スカイ住民さん

それはひどい。

[4803: マンション検討中さん]

ミッドの住民スレ
住む前からマンションの粗が色々見えてテンション下がってるみたい。
あまり期待しすぎるのも良くないですね。

[4804: マンコミュファンさん]

>>4803 マンション検討中さん
年収1000万程度でタワマンなんか買っちゃった人達は変動金利がどうなるかドキドキしてるんだろうね。
皆頑張るなぁ。心臓に良くないよね。

[4805: マンション掲示板さん]

>>4804 マンコミュファンさん
変動金利わかってますか？

[4806: マンション掲示板さん]

何のコンプレックスがあってここまで頑張れるんだろう

[4807: 匿名さん]

>>4759 匿名さん が指摘されていることを分かったうえで、それでも価格の安さに惹かれてミッドを購入された人でしたら、そんなに期待値高くないでしょうけど、そうでない購入者にとっては「？」と思う部分があるでしょうね。

[4808: 通りがかりさん]

>>4807 匿名さん
期待値高い人達のネガ叩きが必死過ぎて気の毒ですね。

[4809: 匿名さん]

>>4808 通りがかりさん
首都圏の中古マンション在庫件数が増加中で成約率も下がってる。どうなるかなぁ？

[4810: 検討板ユーザーさん]

あともう少しで事前案内会！楽しみ～

[4811: 評判気になるさん]

>>4806 マンション掲示板さん
>>4796みたいな人は、駅遠で間違って買っちゃったから、早く売り抜けたいのに新築のここの評判悪いのが許せないんでしょう。

じゃなかったら中身のない謎の内容をわざわざ大晦日に投稿しないよねw

[4812: 匿名さん]

>>4808 通りがかりさん
マンションのことでは反論できないから誇張表現とネガティブ情報への誹謗中傷しかできません。

[4813: 名無しさん]

>>4798 通りがかりさん
自分さえよければ子供は15分歩かせても良いってことですか？
信じられません。

未だに高仕様、子育て環境良い、新病院できて良いなどの具体的な理由を教えてもらえないのですが、無理にここを上げてる人って無能なんですか？

[4814: 名無しさん]

>>4796 元スカイ住民さん
元スカイ住民ってことはもう売却されたんですね！

[4815: 検討板ユーザーさん]

モデルルームに行けばポジティブ情報なんて腐る程きけますよね。
ここの価値はネガティブ情報(事実)だと思うのですが負け惜しみのような>>4797，>>4806みたいなのが現れるのはなぜでしょう？

[4816: マンション掲示板さん]

>>4815 検討板ユーザーさん
転売したいオーナーさんかと。
なかなか売れなくてネガが耐えられないのでしょう。

[4817: 匿名さん]

>>4813 名無しさん
来年、抽選当たると良いですね？お互い頑張りましょう？

[4818: 評判気になるさん]

>>4799 eマンションさん

きつい！
やはり、駅前、駅近がいいね

[4819: マンコミュファンさん]

第一期の抽選～当たりますように！

[4820: 契約者さん4]

家でてから駅まで20分歩いて40分電車立ちっぱなしからの地上まで10分歩く覚悟できてますか！？
ベイパより片道20分早く東京に行ける南船橋がラストチャンスですよ！ベイパ買う前に検討しておきましょう！

[4821: マンコミュファンさん]

>>4820 契約者さん4さん

なんでここいんの？

[4822: マンション比較中さん]

こっちでは南船橋を、あっちではベイパの名前をだして対立煽りをしかけてる暇人がいるんですよ。
スルー推奨。

[4823: 匿名さん]

幕張新都心って、バブルで東京の地価がどうもならなくなったときに盛り上がって、バブル崩壊後の都心回帰で一回死んだ街なんですよね
で、令和のマンションバブルでまた盛り上がってると。
このところのマンションバブルもいつ弾けてもおかしくないところまで来てますし、そうなったら都内の不動産よりも真っ先に忘れ去られるのは明白で、歴史は繰り返すということです。

[4824: 通りがかりさん]

>>4823 匿名さん
その引き金を引いたのが京葉線快速消滅事件ということか、、、

[4825: 通りがかりさん]

今でも十分安いから、もう一回死んでも問題ないけどね。

[4826: マンション検討中さん]

マンション買うくらいで大袈裟だな。
住みたいとこ住めよ。

[4827: 通りがかりさん]

>>4823 匿名さん
都内と比べれば当たり前じゃん。まあ、あんときは街を作る前に弾けたから事情はだいぶ違うけど。どーなることやら。

[4828: 匿名さん]

>>4824 通りがかりさん
快速は消滅してないよ。消滅は通勤快速。

[4829: マンション検討中さん]

>>4820 契約者さん4さん

通勤社畜じゃないから、考えすぎだよー

[4830: 検討板ユーザーさん]

>>4820 契約者さん4さん

辛すぎる。
無理だな。

[4831: 検討板ユーザーさん]

>>4820 契約者さん4さん

できません。
なのでTwitterアカウント作って傷のなめあいしたり、だーれにも頼まれてない歓迎会企画してバカにされたりするんです。
ミッドの契約者も歓迎会迷惑がってましたね。付き合いで誘われたから仕方なく参加してる人がほとんどだって。

[4832: 検討板ユーザーさん]

ライズ購入したとしてミッドの住民が歓迎会を企画したらどうする？

参加
不参加
そもそも迷惑だから企画しないでほしい

[4833: 検討板ユーザーさん]

資材価格はこの3年で3割上昇してるし、人件費も労働基準法の残業規制でますます上がってるから、こちらのマンションも1億近くはいきますかね？
他のマンションも恐ろしいくらい価格が上がってる。

[4834: 匿名さん]

>>4831 検討板ユーザーさん

暇人？

[4835: 名無しさん]

>>4831 さん

仕方なく参加するんだ　笑

くだらない

時間の無駄

[4836: 名無しさん]

>>4831 さん

仕方なく参加するんだ　笑

くだらない

時間の無駄

[4837: 検討板ユーザーさん]

>>4836 名無しさん

Twitterアカウント作ると付き合いで誘われちゃうからね。
断るとめんどくさいんだよ。
ホントは参加したくないのに子供のこととかあるし迷惑。
ミッドの裏アカ？てきなので参加者が文句を書いてて晒されてて話題になってたね。

[4838: 検討板ユーザーさん]

このようなタワマン街に住むとワーキングマザーと不倫できるんですか？
女って馬鹿だからムラムラしたときに自尊心くすぐって優しくすると簡単ですよね。
https://twitter.com/gura_hamuco/status/1741087020414574973

[4839: マンション検討中さん]

>>4838 検討板ユーザーさん
>女って馬鹿だから
童貞かよ。

[4840: 匿名さん]

>>4838 検討板ユーザーさん
これはさすがに童貞コメントすぎて笑った

[4841: eマンションさん]

>>4832 検討板ユーザーさん

くだらない投票。

そもそもそれは歓迎会じゃないですけど。

[4842: マンション掲示板さん]

>>4838 検討板ユーザーさん

マンションと関係ない

[4843: マンション検討中]

>>4838 検討板ユーザーさん

ベイパってこんな人たちの集団なんですか？

[4844: 評判気になるさん]

>>4832 検討板ユーザーさん

歓迎会、企画しないでくださいね。
迷惑ですので。

[4845: 口コミ知りたいさん]

>>4843 マンション検討中さん
共働きまでして住む場所ではないのでこのようなことはおきません
共働きなら都内にすみまよね？

ここは共働きで子供に寂しい思いをさせたくないから予算を落としてあえて住むんです。
小さい頃から保育園に預けると性格が歪みます。

[4846: マンション検討中さん]

>>4845 口コミ知りたいさん
＞小さい頃から保育園に預けると性格が歪みます。

意味が分かりません。保育園って小さい頃に預けるものでしょ。

[4847: デベにお勤めさん]

ベイパークの商業、まだまだ奥行きが足りない感じしますよね。
住民みんな同じスーパー、カフェ、飲食店。
隠れ家的なものがなくて街全体がイオンモールの中みたいな。

蔦屋書店やブルーボトルな集客できるお店はもう無理ですかねーー

[4848: マンション検討中さん]

どの店入っても住民同士顔を合わせるのは息苦しいですね。

[4849: 通りがかりさん]

>>4845 口コミ知りたいさん
>小さい頃から保育園に預けると性格が歪みます
自分の体験談？あなたはそうだったかも知れないけど普通はそうならないよ。

[4850: 通りがかりさん]

>>4847 デベにお勤めさん
蔦屋は豊砂にあるからねぇ。