公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
4701:
マンション検討中さん
[2023-12-29 20:09:46]
|
4702:
マンション検討中さん
[2023-12-29 20:14:10]
千葉市長が京葉線の快速廃止に反発して沿線住民が期待してるけど、これで結局各停しかなくなったら余計に落胆が大きくなるよな。
またニュースになるだろうしな。 |
4703:
マンション比較中さん
[2023-12-29 20:14:14]
そもそもほぼ特急のような通勤快速を今まで通常運賃で乗れてたことが異常。
同じ料金で乗車率100%以上でしかも通過待ちを強いられる他の乗客からすれば通勤快速廃止はありがたい。 |
4704:
匿名さん
[2023-12-29 20:47:57]
もう京葉線の話題は結構です。
他の路線に引っ越しするか、もっと東京寄りに住めと言われて終わりです。 路線バスでさえ人手不足で廃止が珍しくない時代だし。 そもそもここは東京からの絶対的距離は遠いでしょ。まして駅徒歩15分もかけて。 湾岸の豊海マリンタワーとか検討したほうが、まだまだ発展ありますよ。 |
4705:
マンション検討中さん
[2023-12-29 20:59:15]
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4706:
契約者さん4
[2023-12-29 21:21:47]
この話題やめようっていう割に別の話題出さないんし受け身体質良くないと思う。
|
4707:
名無しさん
[2023-12-29 21:39:20]
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4708:
匿名さん
[2023-12-30 00:28:24]
>>4689 匿名さん
いや、(通勤快速の廃止はしかたないとしても)反対の声が大きければ朝夕の快速が残る可能性はあるのではないですか。 JRが水面下で行政とあらかじめ調整したうえで通勤快速と快速の廃止を発表したのならともかく、どうもそうではなさそうだし。 JRも通勤快速の廃止だけを打ち出すと反発を受けて撤回させられるのを恐れて、あえて通勤快速と快速の両方の廃止というハイボ-ルを投げているのでは? 最悪でもJRは通勤快速の廃止だけは勝ち取れるでしょうから。 |
4709:
マンション検討中さん
[2023-12-30 01:52:48]
過去、都市部で自治体の反発を受けてJRがダイヤ改正を撤回した事例ってまったくないんでしょ。期待はできないですね。まして減った利用者も戻る見込みないですよね?
|
4710:
匿名さん
[2023-12-30 02:11:56]
今回の件はただのダイヤ改正ではないですよ。
朝夕の時間帯に各駅停車のみにするという話しで、鉄道の速達性に大きな影響ありです。 通勤快速と快速の両方をいきなりなくすのは、いくら何でもひどいのでは? 以前はトラブルの多かった京葉線がせっかく快適になりつつあるのに「なんで快速をなくすの?」と思います。 |
|
4711:
マンション検討中さん
[2023-12-30 02:40:58]
いずれにせよ、京葉線のダイヤ改正は武蔵野線との兼ね合いもあるのでそう簡単に「わかりました、ご要望にお応えしましょう」とはいかないよね。
|
4712:
マンション検討中
[2023-12-30 07:19:03]
|
4713:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 07:22:53]
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4714:
マンコミュファンさん
[2023-12-30 07:50:26]
>>4710 匿名さん
それが嫌なら他のマンションを選べば良いと思いますよ。 ここはライズスレでまだ誰も契約してません。 京葉線の改正を前提に選べるライズの検討者は恵まれてます。 困るのは高く売り抜けたい既存住民と値崩れや人気が落ちて困る仲介業者。 |
4715:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 07:55:52]
|
4716:
マンコミュファンさん
[2023-12-30 08:10:06]
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4717:
匿名さん
[2023-12-30 12:04:55]
市長や知事はなんで抗議しちゃったのかな
世間の反応は悪く我慢しろよという声が多い |
4718:
マンコミュファンさん
[2023-12-30 12:30:18]
|
4719:
マンション掲示板さん
[2023-12-30 12:47:29]
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4720:
名無しさん
[2023-12-30 12:57:23]
県知事も出してますね。
世間の反応とやらは知らないです。ヤフコメ? |
4721:
マンション検討中さん
[2023-12-30 13:22:19]
まぁ普通にここから都内通勤考えてる人は購入止める選択肢あるわけだしこのタイミングでよかったやん。
|
4722:
マンコミュファンさん
[2023-12-30 13:31:30]
>>4721 マンション検討中さん
ほぼリモート、新木場乗り換えの自分は全く気にしない。むしろ倍率下がるなら嬉しい。 |
4723:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 13:42:57]
|
4724:
評判気になるさん
[2023-12-30 14:15:13]
>>4723 口コミ知りたいさん
入るわけないよ。JVだもん。 |
4725:
検討板ユーザーさん
[2023-12-30 14:33:52]
|
4726:
匿名さん
[2023-12-30 15:04:12]
資本主義の悪いところが出てるよね。政治的に分配しないと富がどんどん一極集中するシステム。つまり無理してでも都内に住んだほうがいい。福祉面でもかなり差がある。
|
4727:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 15:11:34]
>>4723 口コミ知りたいさん
むしろ南船橋がなぜ入ってないのか。これから? |
4728:
マンション検討中さん
[2023-12-30 15:19:41]
|
4729:
名無しさん
[2023-12-30 15:30:10]
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4730:
マンション検討中さん
[2023-12-30 15:43:31]
柏の葉は納得できるね。ベイパークとは規模が違う
|
4731:
マンション検討中さん
[2023-12-30 15:44:53]
三井が単独でベイパに力入れてるのってBPANくらいだと思う。
|
4732:
名無しさん
[2023-12-30 15:46:46]
|
4733:
匿名さん
[2023-12-30 15:49:37]
>>4732 名無しさん
千葉県最大のアリーナ建ててる |
4734:
マンコミュファンさん
[2023-12-30 15:55:48]
|
4735:
マンション掲示板さん
[2023-12-30 15:56:05]
|
4736:
eマンションさん
[2023-12-30 15:57:51]
|
4737:
マンション検討中さん
[2023-12-30 16:03:11]
幕張には三井のアウトレットがあるもん!
|
4738:
匿名さん
[2023-12-30 17:08:05]
三井が千葉でメインと考えてる開発は柏の葉でしょう。
残念ながら海浜幕張も南船橋もメインではない。 |
4739:
匿名さん
[2023-12-30 17:59:57]
別の板で「ベイパークは先行入居者達の活動が調べれば調べるほどキモすぎて購入を断念した」というコメントを見かけたのですが、何かご存知の方いらっしゃいますか?
|
4740:
マンション検討中さん
[2023-12-30 18:09:44]
歓迎会を開催してくれるすばらしい住民たちと聞きましたが?
|
4741:
匿名さん
[2023-12-30 18:11:23]
>>4739
こういうのかな? これも先行住民絡みですよね 昨年1万人の感動を生んだ関東最大級のスカイランタン打ち上げ「MAKUHARI BAY-PARK FESTA」が更に進化して11月に開催! 千葉の粋なお店とパフォーマー総勢90団体が大集結!幕張ベイパークから千葉を盛り上げます! B-Pam https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000005.000087489.html |
4742:
マンション比較中さん
[2023-12-30 18:13:15]
私はああいう歓迎会は「分からないことがあったら何でも聞いてね」と言う裏で「先住民(主にママさんたち)のルールがあるからちゃんと従ってね」という圧を感じて無理。
|
4743:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 18:20:30]
|
4744:
通りがかりさん
[2023-12-30 18:27:38]
|
4745:
通りがかりさん
[2023-12-30 18:29:52]
|
4746:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 18:30:46]
|
4747:
検討板ユーザーさん
[2023-12-30 18:32:19]
|
4748:
通りがかりさん
[2023-12-30 18:42:28]
三井の本気!なんてコメントも見ましたが、別にそんな事ないんですね。。少し寂しい。。
歓迎会も合う合わないはありますよね。 話を聞いた個人的な感覚では、ベイパークの形状も相まって、街というより村と形容した方がしっくりくる感じがしました。 |
4749:
名無しさん
[2023-12-30 18:58:04]
>>4748 通りがかりさん
街と村ってなにがちがうんですか? |
4750:
名無しさん
[2023-12-30 19:07:37]
|
4751:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 19:14:10]
|
4752:
マンション検討中さん
[2023-12-30 20:15:29]
|
4753:
口コミ知りたいさん
[2023-12-30 20:17:43]
三井の街にはららぽーとあり。これが基本。
|
4754:
匿名さん
[2023-12-30 20:30:10]
三井が南船橋に巨額の投資をしてるのは間違いないわけで。
若松団地は野村・三井・長谷工がタッグを組んで開発するんだっけか? |
4755:
検討板ユーザーさん
[2023-12-30 20:36:04]
歓迎会ってまさに「村」っぽさありますよね。
閉塞的なコミュニティにようこそ!って感じが。 大学のサークルとも近いかも。 ベイパーク内のイベントも、 学生の頃、最初だけイベント企画してイケてる感じを演出したがってた子が、途中からみるみるメッキが剥がれて空気になっていく様を思い出しました。 今後も続いていくといいんですが。 |
4756:
マンション検討中さん
[2023-12-30 20:49:14]
絶対にボスみたいな存在がいて仕切りだすんですよね。
そして周りは口を出せずに従うしかない雰囲気に。 |
4757:
匿名さん
[2023-12-30 21:07:44]
|
4758:
検討板ユーザーさん
[2023-12-30 21:32:11]
ミッドの住民板を見ると色々不満が噴出してるみたいですね。
|
4759:
匿名さん
[2023-12-30 21:32:21]
ベイパークは多分新築供給終わったら忘れ去られるよ。今のベイタウンと同じ。新築(築浅)でなければ広域検討者を惹きつけられるような場所ではない。
いまライズ検討してる人、ベイタウンの中古はろくに検討してないでしょ?ベイパークで新築供給されてなかったらベイタウンを買ってたって人いる? それがそのままベイパークの将来の評価よ。 バブル期に流行った郊外&駅遠のニュータウンと全く同じ。あとから考えると何故そんな不便なところに家を買うのか理解に苦しむ訳だが、当事者はこういうキラキラな雰囲気で買っちゃうわけよ。 でも、バブル期に郊外&駅遠に家買った人達、資産形成には失敗したけど、別に後悔はしてないんよね。自分が気に入った場所で子育てしたわけだからね。いい思い出だわな。ここもそういう場所だから、それを理解して買うならいいと思うよ。 |
4760:
通りがかりさん
[2023-12-30 21:51:33]
|
4761:
マンション検討中さん
[2023-12-30 21:55:21]
|
4762:
eマンションさん
[2023-12-30 22:06:14]
|
4763:
マンション掲示板さん
[2023-12-30 22:08:49]
|
4764:
マンション掲示板さん
[2023-12-30 22:09:18]
|
4765:
評判気になるさん
[2023-12-30 22:11:51]
|
4766:
eマンションさん
[2023-12-30 22:25:00]
>>4764 マンション掲示板さん
私も同感。 |
4767:
通りがかりさん
[2023-12-30 22:26:58]
|
4768:
契約者さん4
[2023-12-30 22:28:19]
南船橋は快速の影響もそんなにないからね…
|
4769:
eマンションさん
[2023-12-30 23:22:18]
今ベイパークで生活している契約者スレみれば、ここを買うとどんな生活が待っているか、予測できるのでは。
他人の迷惑行為やマナーが気になってしょうがない等のレスがほとんどだよ。まぁマンションスレってどこもそうだけどさ。 |
4770:
マンション検討中さん
[2023-12-30 23:32:48]
ポエムだね。
|
4771:
匿名さん
[2023-12-31 01:43:03]
>>4741 匿名さん
いわゆる自治会長がいろいろやりたがるタイプの人のようですよね。Xみてるとわかりますよね。 |
4772:
名無しさん
[2023-12-31 08:16:35]
相変わらず既存住民(>>4761)の煽りや根拠のない情報が多いですね(笑)
どれだけくやしいのか(笑) |
4773:
評判気になるさん
[2023-12-31 08:19:02]
|
4774:
マンション検討中さん
[2023-12-31 08:20:06]
|
4775:
マンション検討中さん
[2023-12-31 08:22:11]
人に干渉されずに過ごしたい。
マイホームに帰ってきたら、そっとしといてほしい。 |
4776:
eマンションさん
[2023-12-31 08:24:55]
|
4777:
名無しさん
[2023-12-31 08:35:36]
|
4778:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 08:42:56]
|
4779:
マンコミュファンさん
[2023-12-31 09:35:22]
|
4780:
匿名さん
[2023-12-31 09:38:26]
|
4782:
匿名さん
[2023-12-31 12:00:33]
>>4759 匿名さん
かなり鋭い指摘だと思います。 |
4783:
マンション検討中さん
[2023-12-31 12:03:02]
|
4784:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 13:06:21]
|
4785:
匿名さん
[2023-12-31 13:12:04]
>>4759 匿名さん の指摘はごもっとも。
そうはいっても、都心に通えそうな新築タワマンでお手頃価格なのはベイパーク以外にはあまりないので、住居費を抑えつつタワマンに住みたい人にとっては有力な購入の選択肢なのでしょうね。 タワマンに住んだことのある人なら駅遠のタワマンには手を出さないと思います。駅遠の不便さは想像できるでしょうから。 確実に言えることは、毎日出社する人はベイパークはやめておいた方がいいです。価格の安さから得られる満足感よりも、毎日通勤の大変さの方が勝ります。 ベイパークは駅遠であるだけでなく、東京駅での他の路線への乗換えが不便だし、京葉線の朝夕の快速がなくなりそうです。 |
4786:
匿名さん
[2023-12-31 13:24:42]
北部屋の方は南部屋に遊びに行かないようが良いよ。
明るさがまるで違って悲しくなるからね。 |
4787:
マンション検討中さん
[2023-12-31 14:12:35]
今、58階建て駅直結タワマンに住んでいますが、自分にとり、晴海フラッグとベイパークは有力な転居先ですよ。人それぞれ考う方は違います。
|
4788:
通りがかりさん
[2023-12-31 14:26:03]
|
4789:
eマンションさん
[2023-12-31 14:49:04]
>>4759 匿名さん
検討板として何一つおかしいこと書いてないな 今も昔も海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸は基本的にバブルに翻弄されて押し出された人のエリア 今も昔も、地元民は総武線沿いに住んでて国道14号より外側に引っ越してくることはない |
4790:
匿名さん
[2023-12-31 14:55:41]
幕張町あたりの戸建てなら、子供がまた同じ土地に建て替えて住んだりとか出来る
築30年超のベイパークなんて誰も相続したがらないし、新しく建て替えようにも、利用価値の高い駅前の土地じゃないのでうまく話が纏まらないでしょう |
4791:
名無しさん
[2023-12-31 14:58:16]
|
4792:
マンコミュファンさん
[2023-12-31 15:30:07]
|
4793:
職人さん
[2023-12-31 15:31:37]
すでにベイパーク民の方いたら所感を聞きたいんですけど、
B-Pamは持続可能性ありそうですか? 住民主導の街づくりって聞こえは良いですが、ようはデベの手抜き、ボランティアのやりがい搾取なのではないかと懸念しています。 一部の人が頑張っているだけだと、早々に街自体が廃れると思うので気になりました。 |
4794:
匿名さん
[2023-12-31 15:31:49]
|
4795:
匿名さん
[2023-12-31 16:07:21]
|
4796:
元スカイ住民
[2023-12-31 16:18:46]
子育て環境が良いと言いますが、小児科に行くのも朝の7時には受付終了です。
わらがい・玉井ともにです。 現時点でクロスとスカイしかないのにですよ(笑) ミッドの入居が始まるとどうなるのか。。。 |
4797:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 16:22:52]
大晦日まで頑張っててすごい
|
4798:
通りがかりさん
[2023-12-31 16:32:01]
|
4799:
eマンションさん
[2023-12-31 16:45:35]
駅遠は、夏冬きついですよね。。
|
4800:
マンション掲示板さん
[2023-12-31 16:48:59]
|
不満を訴えてる人らってほとんど通勤快速使ってないでしょ??