公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
461:
名無しさん
[2023-08-01 16:11:58]
|
462:
匿名さん
[2023-08-01 16:29:38]
>>458
こういう時の反対の声って一部の少数だったりするんですがうるさいぐらいに騒いで大きな声に見せかけることがあるから逆に容認や賛成派もきちんと声を伝えていかないと負けちゃうんですよね |
463:
買い替え検討中さん
[2023-08-01 16:35:23]
|
464:
匿名さん
[2023-08-01 16:46:35]
|
465:
匿名さん
[2023-08-01 16:55:40]
クロスは光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所がデザインを担当しグッドデザイン賞を受賞しているが、他の棟も同じ設計事務所を起用しているのではないの?
そうであれば、どの棟のデザインがいいとか悪いとかというのはその人の好みの問題のような気がする。 |
466:
通りがかりさん
[2023-08-01 17:16:13]
設計会社のデザインからゼネコンが実施設計するときに、コストダウンの観点から削ぎ落とした要素が多そうな印象が、ミッド、ライズからは特に感じる。
建築費が坪150万近くなってしまってるから仕方ないし、コストダウンしたデザインに見せないように努力した印象は受けるけどね。 結果の善し悪しはまた別の話。 |
467:
マンション検討中さん
[2023-08-01 17:53:19]
|
468:
マンション検討中さん
[2023-08-01 18:01:51]
|
469:
マンション検討中さん
[2023-08-01 18:07:58]
ベランダ隔て板が団地と同じような低いタイプな時点で台無し。
その点、ベイタウンのマンションはコストもかけてあってそれぞれ個性もあり街全体がお洒落。 |
470:
口コミ知りたいさん
[2023-08-01 18:14:24]
>>465 匿名さん
ミッドはZGFアーキテクツの外観デザインで光井純と協業。 パークウェルステイトはホシノアーキテクツ。 なので同じではない。 クロスのグッドデザイン賞はマンションデザインだけではなく、ミクストユースの街づくりとB-Pamの仕組みも含めての評価。 |
|
471:
マンション掲示板さん
[2023-08-01 18:37:37]
資料見る限り、公開空地部分はライズが一番お金かかってそうな気がする。
パークウェルステイトは除いて、分譲棟の中では。 |
472:
買い替え検討中さん
[2023-08-01 18:37:44]
>>470 口コミ知りたいさん
光井純は全体のデザイン監修および共用部インテリアデザインのみですね。 ミッドの外観デザインはZGFアーキテクツが担当しているので前2棟とは少し違うデザインですね。 パークウェルステイトのホシノアーキテクツは三田ガーデンヒルズとか北参道タワーの外観デザインをしているのでこれまたすごい事です。 むしろ後発の方がお金かけてますね |
473:
マンコミュファンさん
[2023-08-01 18:50:24]
まあミッドが一番いけてないよ
|
474:
評判気になるさん
[2023-08-01 19:31:09]
パークウェルステイトが別格か。
|
475:
名無しさん
[2023-08-01 19:51:04]
|
476:
マンション検討中さん
[2023-08-01 20:11:05]
|
477:
匿名さん
[2023-08-01 20:36:30]
パークウェルは金持ちしか入れないので金のかけ方もレベチ
|
478:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 20:38:32]
だから街づくりもパークウェルステイト住民の好むもの(救急病院など)になるのは当たり前
|
479:
通りがかりさん
[2023-08-01 20:41:51]
|
480:
マンション検討中さん
[2023-08-01 21:09:28]
|
481:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 21:29:28]
ホシノアーキテクツがベイパークの一棟をデザインしたってだけでとんでのない事だよ。超がいくつもつくような高級マンションや建物デザインを請け負うような設計事務所だからね、三井は一体いくら払ったんだろ
|
482:
名無しさん
[2023-08-01 21:41:32]
|
483:
匿名さん
[2023-08-01 21:44:49]
|
484:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 22:51:13]
>>481 検討板ユーザーさん
JVじゃなく三井単独にしたしね。 |
485:
匿名さん
[2023-08-02 10:48:38]
>>459 マンション検討中さん
そのように古き良き日本のほのぼのとした雰囲気ならいいのですが・・・ ミッドのスレはツイッター民と言われる人の傍若無人ぶり、スカイのスレでは共用スペースで子供のキックボードで暴走・・・ ここのスレでも総合病院は嫌悪施設だから嫌だ・・・ ベイパークって殺伐としていて高齢者を歓迎しますかね??? |
486:
名無しさん
[2023-08-02 11:22:16]
|
487:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 11:34:18]
|
488:
評判気になるさん
[2023-08-02 12:27:17]
ネタになる情報が乏しすぎるな
|
489:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 12:33:47]
検討まで時間があるのでクロスやスカイの住民板を見てみるといいかもね。
イベントに対するもろもろの意見とかもあるし。 |
490:
マンション比較中さん
[2023-08-02 12:36:51]
インターネット掲示板の情報を元に住むところを検討するとか面白い人ですね。
|
491:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 12:43:48]
>>490 マンション比較中さん
単に◯◯なだけでしょ。 |
492:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 14:47:41]
新マンションミュージアムは1階建てなのかな?
|
493:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 15:41:11]
>>490 マンション比較中さん
ミッド民の悪口は辞めてください |
494:
買い替え検討中さん
[2023-08-02 15:54:15]
一棟目:販売苦戦。入居後もまだ残ってた。
二棟目:当初は販売苦戦も4期あたりから販売加速。最後は抽選に当たらないと買えなかった。 三棟目:最初から最後まで抽選。 四等目:どうなるかね?たぶん最初から最後まで抽選でしょう。 新浦安が坪280-300っぽいので、ここは坪270-280くらいかな。 |
495:
eマンションさん
[2023-08-02 15:55:58]
>>494 買い替え検討中さん
3棟目、最初の方は先着順のこってたような。。。 |
496:
買い替え検討中さん
[2023-08-02 15:58:19]
|
497:
マンション検討中さん
[2023-08-02 16:03:16]
>>494 買い替え検討中さん
相対的に安いというのがポイントでしかないので、その時点の市況でどこが買えるか?次第でしょうね。 三棟目は坪240くらいだったので同相場がほとんどなかった。 一棟目と二棟目は柏の葉や流山などが同じくらいの時期に似たような金額で新築がでていたので、そちらを選ぶヒトもたくさんいたのでしょう。 四棟目は坪270万だと今時点の相場でどこが買えるのでしょうね。 抽選かどうかはそれ次第でしょう。 |
498:
買い替え検討中さん
[2023-08-02 16:13:40]
南船橋が坪260くらいで早期完売するでしょう。
そうすると、海浜幕張より東京寄りで270で買えるところは無いのでは? 千葉駅周辺だと270よりは高いでしょうし。 もう埼玉あたりや、TX沿線では270で買えるところはほぼ無いかも。柏たなかはもうちょっと安いのかな?こことは購買層が違うでしょうしね。 |
499:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 16:18:57]
青葉台とかはさすがに検討被らないかな?
|
500:
マンション比較中さん
[2023-08-02 16:43:22]
千葉駅前のタワマン価格がどうなるかは気になりますね
|
501:
マンション検討中さん
[2023-08-02 16:46:25]
|
502:
eマンションさん
[2023-08-02 16:48:53]
|
503:
通りがかりさん
[2023-08-02 17:32:57]
|
504:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 17:33:43]
ミッド41階の即転住戸
+2,400万ぐらいかな、なかなか上げてきてますね。 |
505:
マンション比較中さん
[2023-08-02 17:47:20]
そう考えると津田沼タワーの中古がめちゃくちゃお得に見えてきますね。
|
506:
匿名さん
[2023-08-02 17:49:58]
|
507:
評判気になるさん
[2023-08-02 17:57:21]
|
508:
マンション検討中さん
[2023-08-02 18:01:54]
一旦引っ込めてしばらくしてまた掲載するのはよくあるパターンですね。
|
509:
ご近所さん
[2023-08-02 18:09:53]
|
510:
評判気になるさん
[2023-08-02 18:24:59]
|
511:
通りがかりさん
[2023-08-02 18:30:01]
|
512:
評判気になるさん
[2023-08-02 18:41:52]
|
513:
マンション検討中さん
[2023-08-02 18:43:55]
そんな姑息な手段を使わないといけないほどなんですか?
|
514:
eマンションさん
[2023-08-02 18:48:58]
|
515:
評判気になるさん
[2023-08-02 19:05:41]
>>509 ご近所さん
面白い人ですね。どうぞインターネット情報を元に大事な家族が住むところを決めて下さい。 |
516:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 19:27:17]
|
517:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 20:31:26]
>>516 検討板ユーザーさん
大規模の人気マンションは漏れなく荒れるよ。 |
518:
名無しさん
[2023-08-02 20:37:57]
|
519:
eマンションさん
[2023-08-02 20:38:39]
>>517 検討板ユーザーさん
ドヤッ) |
520:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 20:46:20]
|
521:
マンション掲示板さん
[2023-08-02 20:49:01]
|
522:
eマンションさん
[2023-08-02 20:56:22]
|
523:
マンション検討中さん
[2023-08-02 21:09:35]
朝日新聞ネット版にあったが、ZOZOマリン移転先は、幕張海浜公園のBブロックも候補の一つらしい。三井アウトレットの東あたりのエリア。メッセ駐車場にすると代わりの駐車場が必要になると書いてましたが、どこになるんでしょうかね。
|
524:
評判気になるさん
[2023-08-02 21:14:58]
|
525:
評判気になるさん
[2023-08-02 21:20:03]
言葉の問題で過剰反応する人はいるかもしれないけど救急車の音とヘリはうるさい
わりにメリットはなさそう なら喜ぶ理由なんてない |
526:
匿名さん
[2023-08-02 21:34:01]
|
527:
マンション掲示板さん
[2023-08-02 21:35:29]
美術館、映画館、大病院、大規模商業施設は家の近くにあって困ることはないかな
|
528:
マンション検討中さん
[2023-08-02 21:38:27]
|
529:
評判気になるさん
[2023-08-02 21:38:46]
|
530:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 21:39:32]
|
531:
eマンションさん
[2023-08-02 21:42:51]
>>525 評判気になるさん
メリットは交通利便性の向上期待だよ。バス増えるでしょ。 |
532:
名無しさん
[2023-08-02 21:44:45]
|
533:
マンション検討中さん
[2023-08-02 21:58:12]
バス便ってそんなに必要ですか?
駅に行くのも大回りで時間がかかりますし・・・ |
534:
名無しさん
[2023-08-02 22:14:50]
>>532 名無しさん
車はベイパークの中を通るわけじゃないからそんなに影響ないんじゃない? あと隣にあるわけじゃなく結構離れてますよ。 ヘリは現海浜病院でどのくらいの頻度で来てるんですかね? あとパークウェルステイトの人には嬉しいんじゃない?金持ちが街に増えるのはいいこと。 |
535:
eマンションさん
[2023-08-02 22:39:57]
|
536:
eマンションさん
[2023-08-02 22:42:44]
>>534 名無しさん
ベリは上の方で一日平均1,2回と書かれてような(全国平均かもしれませんが)。 お金持ち増えても使う場所ないと思いますけどねえ。 パークウェルステイトは3食の豪華な食事付きですし。 |
537:
マンション掲示板さん
[2023-08-02 22:49:43]
隣にあるわけではなくても救急車のルート次第ですかねえ。
|
538:
匿名さん
[2023-08-02 22:55:50]
さすがに精神病棟とか閉鎖病棟はできないよね?
|
539:
匿名さん
[2023-08-02 22:58:48]
>>536 eマンションさん
「パークウェルステイトは3食の豪華な食事付き」 こういうリッチな高齢者とローンを抱えた子持ちファミリー層がこんな狭いコミュニティで共存できるのでしょうか? 総合病院以上にパークウェルステイトとライズゲートタワーが互いに嫌悪施設になりそう・・・ |
540:
マンション掲示板さん
[2023-08-02 23:00:11]
|
541:
eマンションさん
[2023-08-02 23:06:18]
千葉県のここは年間1200回だそうです。。。
往復2400回 https://www.nms.ac.jp/hokuso-h/section/er.html ドクターヘリより救急車の方が音問題は深刻そうですけどね。 昼夜関係ないし二次救急なのでとりあえず運び込まれる病位なので。 |
542:
匿名さん
[2023-08-02 23:10:11]
総合病院が目の前にあるメリットってあまりないですよね。
近所だからと言って優先的に外来や急患や入院を受け入れてくれるわけでもないですし。 かかりつけのクリニックがあれば充分。 |
543:
名無しさん
[2023-08-02 23:10:13]
>>535 eマンションさん
千葉市のコメント 新病院への公共交通手段については、現在の海浜病院と同様、バスになるものと想定しており、バス事業者など関係機関に情報提供を行うとともに、路線の開設に向けた働きかけを行うなど、市民の皆様が利用しやすい交通手段の確保に努めて参ります。 |
544:
eマンションさん
[2023-08-02 23:12:08]
>>539 匿名さん
やってみないとわからないと思いますが、パークウェルステイトできてうれしい!!メリットしかない!!!みたいな感じではないでしょうね。 麻布は別として、鴨川や浜田山のパークウェルステイトはここみたいに若いファミリーがたくさんいるようなエリアでもないので未知数ですね。 |
545:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 23:14:42]
|
546:
マンコミュファンさん
[2023-08-02 23:15:06]
|
547:
評判気になるさん
[2023-08-02 23:19:28]
>>545 口コミ知りたいさん
パブコメ見た感じ、シャトルバスは磯辺地区の方が不便になるのでその区間かと。 それ以外のアクセス向上のために新路線開設を検討って感じかなー。病院内にバスロータリーできますしね。 |
548:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 23:21:36]
|
549:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 23:25:40]
病院に近いのはライズよりパークウェルステイトなので、本当にヘリとか救急車の音がうるさいならまずお金持ちのご老人達がその影響受けるよね
なのにベイパークの人達の方が騒いでる笑 |
550:
eマンションさん
[2023-08-02 23:27:09]
|
551:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 23:28:32]
|
552:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 23:47:11]
>>542 匿名さん
健康な体に産んでくれた親に感謝しなよ |
553:
匿名さん
[2023-08-02 23:48:33]
病院のコンビニはミニストップ以外だといいですね。
|
554:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 23:50:56]
|
555:
匿名さん
[2023-08-02 23:53:29]
航空写真見た感じ、いまの海浜病院にはヘリポートないのか。
|
556:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 23:57:39]
>>552 口コミ知りたいさん
定期的に総合病院(紹介状あるような病状がメイン)に通う必要がある人ってローン審査かなり厳しくないですか??? 団信断られるケースもあるでしょうし団信無しの住宅ローンって金利高そう。 |
557:
eマンションさん
[2023-08-03 00:18:18]
>>514 eマンションさん
ここまで有名になって人気物件になってしまったからアンチがつくのはしょうがないですよ。病院ネガが落ち着いたら次は新小学校が近いと子供の声がうるさいってネガする人が必ず現れますね。 |
558:
eマンションさん
[2023-08-03 00:27:37]
>>557 eマンションさん
そうやって何も言い返せなくなると遠方レス付けちゃって煽りまでしちゃうんですね笑 他の棟の住民なんでしょうが煽る人はお邪魔なので書き込まないほうがいいでしょう。 人気な物件は荒れるのかもしれませんが、荒れる物件が全て人気というわけではありません。 上でも書かれてましたが、ネガが多いのは仕方がありませんが、荒れるのは住民や契約者が大人気ない対応しかできないからでしょう。 |
559:
マンション検討中さん
[2023-08-03 00:48:56]
>>557 eマンションさん
病院に心配してる人をアンチ扱いするなんてかなり毒されてますね。 小学校が近いと煩いという人もいるのは当たり前でしょう。数は少ないかもしれませんがゼロではない。 そもそも住民自体が大規模イベントを煩いというようなエリアなのでなにもおかしくないですよね。 |
560:
匿名さん
[2023-08-03 00:48:57]
|
そう?棟増すごとに洗練されてる印象だけど。パークウェルステイトが一番かっこいい。
ライズはシンプルそうだね。