幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4601: マンション検討中さん]

千葉は戸建てが買えるので、高級マンションって概念がないんだよ
金持ちは豪邸建てる。前澤とかそうでしょ？

[4602: 口コミ知りたいさん]

>>4594 匿名さん
イベント参加確定な

[4603: マンション掲示板さん]

>>4600 口コミ知りたいさん
小学生レベルの理科は脳内で実感出来るんじゃ。

[4605: マンション検討中さん]

いまならベイパ中古が豊富にあるので選び放題ですよね。
ライズの高倍率に挑戦するか、確実な中古を選ぶか、悩ましいところ。

[4606: 匿名さん]

>>4605 マンション検討中さん

意外と高層階角部屋は少ない。

[4607: マンコミュファンさん]

>>4589 評判気になるさん

村みたいになるのは好みじゃないです…

[4608: 名無しさん]

結果的に昔の町内会みたいなのができるんだろうなあ。

[4609: 匿名さん]

>>4605 マンション検討中さん
豊富。。。

[4610: マンコミュファンさん]

>>4597 匿名さん

リビングダイニング、子供部屋、寝室は南部屋マストですね。北部屋はカビ発生リスクもありますし。快適でないです。家具の心配するなんて本末転倒。どうしても心配なら紫外線カットフィルム貼れば良い。

[4611: マンション検討中さん]

君たち暇か

[4612: 評判気になるさん]

ベイパーク自体が途中で計画倒れになるかと思ってたけど、ここまでくると最後までやるんだろうな。

[4613: 匿名さん]

>>4610 マンコミュファンさん
「北部屋はカビ発生リスク」っていつの時代の話ですか？
タワマンに住んだことあります？

あと、タワマンは暑すぎて敢えて南側を避ける人だっているんですよ。
南向きを極端に崇めるのは昔の団地（板マン）だけですね。

[4614: 通りがかりさん]

>>4612 評判気になるさん

途中で辞めるなんてありえないやろ

[4615: マンション検討中さん]

ネチネチ粘着のネガさんは、そう主張してたんですよ。

[4616: マンション検討中さん]

実際、パークウェルステイトももともと分譲マンション予定だったけど
予想外に1棟目の売り上げが悪くて計画変更になったんですよね？

[4617: 口コミ知りたいさん]

>>4612 評判気になるさん

ここまでベイパークが成功するとはデベ側も思ってなかったんじゃないかな

[4618: 通りがかりさん]

>>4616 マンション検討中さん

そのままマンションでよかったのにね！

[4619: 名無しさん]

>>4618 通りがかりさん

居住者からしたら超高級なイメージのパークウェルステイトがベイパーク内に入るんだからメリットしかないと思います。

[4620: 匿名さん]

減便、下級に続き計画倒れもＮＧワードに入りました。

[4621: マンション検討中さん]

全レスもNGワードに入れたら？

[4622: マンション検討中さん]

>>4619 名無しさん
高級老人ホームができることによるベイパ住民のメリットって具体的に何ですか？

[4623: マンション検討中さん]

>>4622 マンション検討中さん

きた～

[4624: マンション検討者]

高層階の南西角部屋の間取りは何か微妙だね…↓

待ちに待ったのに、ちょっとがっかりした。

[4625: マンション検討中さん]

>>4624 マンション検討者さん

リビングにたどり着くまで4回曲がらなきゃいけないね。

[4626: マンション比較中さん]

心配せんでもキミらには当たらんで。一次取得じゃない通勤関係無い人たちがごそっと参戦するから倍率すごいから。

[4627: 匿名さん]

ミッドは時期的に千葉のタワマン分譲が少なかったけど、これからは総武線沿いに色々出てくるからどうだろうね
値上がり狙いはそっちに行ってしまうよ

[4628: マンション掲示板さん]

>>4612 評判気になるさん
ZOZOのところがどうなるかわからないですね。

[4629: 匿名さん]

このら先行棟の住人とアンチがじゃれあってスレ伸ばしてるだけで、ライズを検討してる人はあんまりいない感じがするね
まぁ今期のTier1はブリ千葉ですな。検討者が本気で悔しくてネガしてる感や、抽選に向けて腹の探り合いしてる感じある

[4630: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん
あんまりないけど継続的に広告が出るのでベイパークの宣伝効果があることかな

[4631: 匿名さん]

>>4624 マンション検討者さん
玄関の正面が洗面室ってこと以外は結構いいと思うけどなあ。
これでいくらくらいなのでしょう？

[4632: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん
親を近くに住まわせることができる。
遺産が減るけど。

[4633: 匿名さん]

>>4619 名無しさん

ベイパークのブランドイメージが更に上がりますしね

[4634: マンション検討中さん]

>>4624 マンション検討者さん
この部屋以外にもやや歪な間取りが多いから、多少倍率落ちてくれたりしないですかねぇ

[4635: マンション検討中さん]

>>4631 匿名さん

最上階は1億3400万円じゃない？

[4636: マンション掲示板さん]

>>4631 匿名さん

玄関の先に洗面台は子供が小さいうちは良いと思いました。個々の部屋はもう少し狭くて良いから、LDKが広ければなおよしでした。南西の角が更新された代わりに南東が消えてしまいましたね。第1期では無いのだろうか。

[4637: マンション掲示板さん]

>>4613 匿名さん

タワマンは北側の部屋が必ずできるので、北部屋売るための営業トークですよ。一時取得者は騙されてしまうんですかね。タワマンだから北部屋でも日当たりが良いなんてあり得ませんしタワマンだから南側が暑いなんて理屈もありません。

[4638: マンション掲示板さん]

北部屋で加湿器使ったらあっという間にカビだらけ。

[4639: 通りがかりさん]

>>4637 マンション掲示板さん
このスレ人格否定までする業者が集ってますからね。

[4640: 口コミ知りたいさん]

>>4637 マンション掲示板さん
ほれ、これを読んでみな。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0fdcf8894757b5953e78b2a9c12ee...

[4641: マンション掲示板さん]

>>4640 口コミ知りたいさん

読んだことありますよ。
まったく理屈になってませんよね。

[4642: 口コミ知りたいさん]

>>4641 マンション掲示板さん
この記事のどこに「理屈」がある？
淡々と事実を「羅列」してるだけの記事だけど・・・

[4643: 匿名さん]

>>4642 口コミ知りたいさん
ただのブロガーの記事やないか

[4646: マンション掲示板さん]

みなさん、自分の頭で良く考えて下さい。
タワマン南部屋が普通のマンションの南部屋より暑い理屈なんてありますか？
北部屋でもタワマンなら日当たり良くなりますか？太陽が西から北に登って東に沈むならそうかもしれません。バカボンの世界です。

[4647: マンション掲示板さん]

>>4646 マンション掲示板さん
北部屋の日当たりが良くなるって誰が言ったんでしょうか‥

思い込みがすごい

[4649: マンション掲示板さん]

>>4646 マンション掲示板さん
その通りなんですけどここで言っても人格否定されて終わりですよ。
良い大人が人格否定って何だかなと思いますが。

[4651: 口コミ知りたいさん]

>>4646 マンション掲示板さん
あなたも自分の書いたことを読み直してよく考えたら？

「タワマン南部屋が普通のマンションの南部屋より暑い理屈なんてありますか？ 」
ありますよ。あるから>>4640の記事のような現象が起きたんじゃない？
それくらい想像できない？

「北部屋でもタワマンなら日当たり良くなりますか？」
誰がそんなこと言ってる？
記事では24時間換気でかつてのような北側の部屋の不都合も改善されてるって話じゃない？マンションの北側の部屋はかつての戸建てや団地の北側とは全然違うよって、常識をアップデートしようねって言ってるのでは？

バカボンの世界にいるのは君一人笑

[4652: マンション検討中さん]

こういう屁理屈を並べる人が定期的に出てくるのでスルー推奨です

[4653: 検討板ユーザーさん]

自作自演ヤベー
バカボンの世界にいるのは君一人笑

[4654: マンコミュファンさん]

>>4557 匿名さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/輝く都市#:~:text=輝く都市（かがやくとし%20La,都市の構想である%E3%80%82&text=ル・コルビュジエは、人口過密,計画案を発表した%E3%80%82

[4655: 名無しさん]

>>4651 口コミ知りたいさん

24h換気はシックハウス症候群対策であって湿気対策には換気量が全然足りていません。また、タワマンならでもありません。よってタワマンだから北側でも良いなんて理屈にはなりません。板状マンション同様に日当たり悪くカビ発生リスクが高いことに変わりありません。タワマンの南部屋が普通のマンションより暑い理屈はご説明いただけてないですね。自分の言葉で説明してみては如何でしょうか。

[4656: 匿名さん]

どうでもいいけどバカボンて笑

[4658: マンション検討中さん]

京葉線快速継続要望は拒否られたね

[4659: 検討板ユーザーさん]

>>4658 マンション検討中さん

まだ分からんよー？？

[4660: 口コミ知りたいさん]

一宮町長もJRに抗議らしいぞ

[4661: ミッド購入者]

>>4660 口コミ知りたいさん

海浜幕張に快速、通勤快速を！

[4672: 契約者さん4]

年末になって書き込み落ち着いたな。
みんな仕事の合間にサボりとストレス発散兼ねて書き込んでたんだろうな。

[4673: マンション検討中さん]

>>4672 契約者さん4さん

これから炎上するよ笑

[4674: マンコミュファンさん]

>>4669 マンション検討中さん

>>4672がまさに自作自演連呼してた人だろうけどだんだん可哀想な感じが増してきてますね

[4675: マンコミュファンさん]

根拠の無いポジティブ情報および誇張表現はスルーするのに、事実に基づくネガ情報には過剰反応＋誹謗中傷が始まるのはなぜでしょうか？

年収1100万ぽっちしか稼げないからですか？(笑)

[4676: 匿名さん]

京葉線の通勤快速と朝・夕方以降の快速をいっぺんに廃止するのはいささか乱暴な気がします。
快速が停まるのをあてにして住宅を買った人も多いのに、ちょっとひどいのではないか。
毎日通勤する人にとっては、10分遅くなれば1年間で膨大な時間のロスになる。
JRは廃止を強行するつもりのようだが、自治体も簡単には後に引けないでしょう。
たぶん、通勤快速は廃止して（蘇我に住む人には悪いが）、朝夕の快速は残すのが落としどころでしょうかね。

[4677: 匿名さん]

>>4676 匿名さん

10分を英会話の勉強に使うとか有効に活用すればよいのに。
私は通勤時間が減って、自己研鑽の時間減っちゃったので、
これからはカフェで補おうと思ってます。

[4678: マンション掲示板さん]

通勤時間は新聞や本読みには最適ですよね。
もちろん無駄な時間という考えも理解できますが、時間の使い方次第ですね

[4679: 名無しさん]

>>4676 匿名さん

早く行きたいなら海浜幕張は特急使えばすむ話だと思います。
ＪＲとしては海浜幕張には特急があるのだから、特急使ってくださいという改正だと思います。
他の路線のエリアでも特急に誘導する流れがあったのが京葉線にきただけで、騒ぐなら他のエリアの時に騒ぐべきだったと思います。

その落とし所は海浜幕張には都合が良いけれど、各駅停車が増えることで資産価値の上がる快速に無視されていた駅や、通勤快速が目当ての蘇我以降の駅も喜ばないので、特急誘導したいＪＲ側にも前述の駅にも落とし所になってないと思います。

[4680: 検討板ユーザーさん]

年明けの価格発表が楽しみ！

[4681: マンコミュファンさん]

電車の話はもういいよ…

電車通勤じゃない人たちがライズに参戦しても人数的には十分足りる。

[4682: 口コミ知りたいさん]

>>4681 マンコミュファンさん

そもそもライズを検討する人は、ダイヤ改正後を前提に検討するんだから
このライズに関しては通勤が遠くなるも京葉線の改正で資産価値が下がるも何もまだ販売もしてなくて買ってないんだから、関係ないですよ。

[4683: 管理担当]

[No.4644～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4684: マンション検討中さん]

>>4682 口コミ知りたいさん

勝手に決めないでね、それはあなた自分だけの考え方。

電車のダイヤなんか関係ないよ。

[4685: マンション検討中さん]

>>4684 マンション検討中さん
同じ意見だね。ツンデレか。

[4686: マンション検討中さん]

資材・人件費高騰の影響。
これは5棟目は延期になるか価格が跳ね上がる可能性もありますね。


三井住友建設、都内大規模マンションも「工事停止」に！
麻布台ヒルズは建設再延期の恐れも
https://news.yahoo.co.jp/articles/e42293a236cae275e98b71ad8a8d19b36b62...

[4687: 口コミ知りたいさん]

>>4686 マンション検討中さん
資材高騰ももちろんあるけど、三井住友建設に関してはそれだけじゃないですよね。

[4688: 検討板ユーザーさん]

ダイヤ改正への反発が予想以上に激しいですね。見直しの可能性もありそうです。

[4689: 匿名さん]

>>4688 検討板ユーザーさん

反発してももう決まったことなんですよね。
京葉線の通勤快速と朝・夕方以降の快速をいっぺんに廃止
現実を受け止めよう。

[4690: マンション検討中さん]

>>4686 マンション検討中さん

高騰、半端ないよ。
まだまだ金融緩和も継続してるし。

まじでここもすごい高値になるかもね！

[4691: マンション比較中さん]

年収1000万円の人も買えない時代がくるのか・・・

[4692: マンション掲示板さん]

>>4691 マンション比較中さん
子供いたら厳しい

[4693: 検討板ユーザーさん]

>>4679 名無しさん
通勤時間帯にとまらなくね

[4694: 匿名さん]

快速ばっかり話題になってるけど、それと関係なく普通に通勤時間帯の電車1本減るよな
腹立つ

[4695: 検討板ユーザーさん]

柏たなか、朝平日7時代15本
海浜幕張、朝平日7時代9本ニュースなる。今10本。東京方面不便だなぁ。

柏たなかには、ほとんど何もないけど、おおたかの森や柏の葉キャンパスに近い。

今日の朝日新聞に朝夕夜快速廃止につき掲載されていたけど、千葉市等から引っ越すという声も多く、引っ越す人が増えそう。

[4696: マンション検討中さん]

柏たなかは子育て環境も最高ですよね。小学校も新設されますし。
程よく田舎で自然豊かなのでのびのび育てられそう。
駅徒歩1分、電車3分でららぽーとにも行けますし。

[4697: マンション掲示板さん]

柏たなかは都心との絶対距離が気になるんだよなぁ…
つくばエクスプレスになんかあった時の代替手段が車以外にないし。
海浜幕張はバスで幕張本郷まで出れば総武線と京成線があるし。

[4698: マンション掲示板さん]

住環境とか教育環境を重視しないのなら柏たなかも選択肢に入るかもですね

[4699: 名無しさん]

>>4695 さん
服変えるじゃないから！
電車のダイヤが変わったからすぐ家を引っ越すって、そんな実力があるなら早々都内の一等地にすんでるよ！

[4700: 口コミ知りたいさん]

>>4695 検討板ユーザーさん
千葉県の人口減少について
https://news.yahoo.co.jp/articles/a8d0ff72d1f36d3aa8940a475cf7fc8426e4...
これから、千葉県各地の人口は急激に減少していきます。千葉市奥地だと、これから26年後の2050年には各地区で人口が50パーセントも減少します。輸送収入減少に伴い、電車の本数も減らさなければならず、改革は待ったなしの状況です。路線廃止やバスも廃止などこれから沢山でてきますので、将来性のある土地に住むことをお勧めいたします。

[4701: マンション検討中さん]

通勤快速なんて朝夕2本ずつしかないうえに乗車率7割。
不満を訴えてる人らってほとんど通勤快速使ってないでしょ？？

[4702: マンション検討中さん]

千葉市長が京葉線の快速廃止に反発して沿線住民が期待してるけど、これで結局各停しかなくなったら余計に落胆が大きくなるよな。
またニュースになるだろうしな。

[4703: マンション比較中さん]

そもそもほぼ特急のような通勤快速を今まで通常運賃で乗れてたことが異常。
同じ料金で乗車率100％以上でしかも通過待ちを強いられる他の乗客からすれば通勤快速廃止はありがたい。

[4704: 匿名さん]

もう京葉線の話題は結構です。
他の路線に引っ越しするか、もっと東京寄りに住めと言われて終わりです。
路線バスでさえ人手不足で廃止が珍しくない時代だし。
そもそもここは東京からの絶対的距離は遠いでしょ。まして駅徒歩15分もかけて。
湾岸の豊海マリンタワーとか検討したほうが、まだまだ発展ありますよ。

[4705: マンション検討中さん]

>>4704 匿名さん
わたしも京葉線の話はもういいかなとおもってる派ですが
オープンな掲示板なので好きなように書けばよいかと普通にスルーしてます。

[4706: 契約者さん4]

この話題やめようっていう割に別の話題出さないんし受け身体質良くないと思う。

[4707: 名無しさん]

>>4694 匿名さん
減るの？通勤快速の各停化で増えると思ってた。

[4708: 匿名さん]

>>4689 匿名さん
いや、（通勤快速の廃止はしかたないとしても）反対の声が大きければ朝夕の快速が残る可能性はあるのではないですか。
JRが水面下で行政とあらかじめ調整したうえで通勤快速と快速の廃止を発表したのならともかく、どうもそうではなさそうだし。
JRも通勤快速の廃止だけを打ち出すと反発を受けて撤回させられるのを恐れて、あえて通勤快速と快速の両方の廃止というハイボ－ルを投げているのでは？
最悪でもJRは通勤快速の廃止だけは勝ち取れるでしょうから。

[4709: マンション検討中さん]

過去、都市部で自治体の反発を受けてJRがダイヤ改正を撤回した事例ってまったくないんでしょ。期待はできないですね。まして減った利用者も戻る見込みないですよね？

[4710: 匿名さん]

今回の件はただのダイヤ改正ではないですよ。
朝夕の時間帯に各駅停車のみにするという話しで、鉄道の速達性に大きな影響ありです。
通勤快速と快速の両方をいきなりなくすのは、いくら何でもひどいのでは？
以前はトラブルの多かった京葉線がせっかく快適になりつつあるのに「なんで快速をなくすの？」と思います。

[4711: マンション検討中さん]

いずれにせよ、京葉線のダイヤ改正は武蔵野線との兼ね合いもあるのでそう簡単に「わかりました、ご要望にお応えしましょう」とはいかないよね。

[4712: マンション検討中]

>>4695 検討板ユーザーさん

逆に今、快速廃止わかって良かったじゃん
選択の余地あるんで、

契約する前でよかった。

[4713: 口コミ知りたいさん]

>>4711 マンション検討中さん

決定でしょ
外野がつべこべ言ってもかわらないよ

[4714: マンコミュファンさん]

>>4710 匿名さん

それが嫌なら他のマンションを選べば良いと思いますよ。
ここはライズスレでまだ誰も契約してません。
京葉線の改正を前提に選べるライズの検討者は恵まれてます。

困るのは高く売り抜けたい既存住民と値崩れや人気が落ちて困る仲介業者。

[4715: 口コミ知りたいさん]

>>4713 口コミ知りたいさん
このスレは外野だけど、沿線自治体は外野ではないですよ。
鉄道は公益事業なので、利益のために何やってもいいというわけではないです。

[4716: マンコミュファンさん]

>>4715 さん

外野で京葉線の話したいなら専用スレあるからこちらへ
京葉線の将来Part6
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/596209/

[4717: 匿名さん]

市長や知事はなんで抗議しちゃったのかな
世間の反応は悪く我慢しろよという声が多い

[4718: マンコミュファンさん]

>>4717 匿名さん

京葉線沿線の住民の質が悪いとまで言われてるね。
逆に資産価値を下げる結果になってる。

[4719: マンション掲示板さん]

>>4717 匿名さん

知事もコメント出してましたっけ？

[4720: 名無しさん]

県知事も出してますね。
世間の反応とやらは知らないです。ヤフコメ？

[4721: マンション検討中さん]

まぁ普通にここから都内通勤考えてる人は購入止める選択肢あるわけだしこのタイミングでよかったやん。

[4722: マンコミュファンさん]

>>4721 マンション検討中さん
ほぼリモート、新木場乗り換えの自分は全く気にしない。むしろ倍率下がるなら嬉しい。

[4723: 口コミ知りたいさん]

https://www.mitsuifudosan.co.jp/business/development/
ベイパーク入ってない。。

[4724: 評判気になるさん]

>>4723 口コミ知りたいさん
入るわけないよ。JVだもん。

[4725: 検討板ユーザーさん]

>>4722 マンコミュファンさん

あわよくばの人が減って、実需の人が買いやすくなるなら良い発表ですよね。

[4726: 匿名さん]

資本主義の悪いところが出てるよね。政治的に分配しないと富がどんどん一極集中するシステム。つまり無理してでも都内に住んだほうがいい。福祉面でもかなり差がある。

[4727: 口コミ知りたいさん]

>>4723 口コミ知りたいさん
むしろ南船橋がなぜ入ってないのか。これから？

[4728: マンション検討中さん]

>>4726 匿名さん
給食無償と小池の始めた月5千で地味に差がある。

[4729: 名無しさん]

>>4727 口コミ知りたいさん
南船橋なんて、街としての規模がショボすぎるでしょ。

[4730: マンション検討中さん]

柏の葉は納得できるね。ベイパークとは規模が違う

[4731: マンション検討中さん]

三井が単独でベイパに力入れてるのってBPANくらいだと思う。

[4732: 名無しさん]

>>4727 口コミ知りたいさん
メインのららぽーと立て直してる

[4733: 匿名さん]

>>4732 名無しさん
千葉県最大のアリーナ建ててる

[4734: マンコミュファンさん]

>>4733 匿名さん

アリーナ？
どーでもいい。
生活に全く関係ない！

[4735: マンション掲示板さん]

>>4729 名無しさん
それ言っちゃうと海浜幕張もなので、やめてください。

[4736: eマンションさん]

>>4730 マンション検討中さん

柏の葉、駅前に三井のタワマンできるし。
三井の気合いの入れ方がちがう。

[4737: マンション検討中さん]

幕張には三井のアウトレットがあるもん！

[4738: 匿名さん]

三井が千葉でメインと考えてる開発は柏の葉でしょう。
残念ながら海浜幕張も南船橋もメインではない。

[4739: 匿名さん]

別の板で「ベイパークは先行入居者達の活動が調べれば調べるほどキモすぎて購入を断念した」というコメントを見かけたのですが、何かご存知の方いらっしゃいますか？

[4740: マンション検討中さん]

歓迎会を開催してくれるすばらしい住民たちと聞きましたが？

[4741: 匿名さん]

>>4739
こういうのかな？
これも先行住民絡みですよね

昨年1万人の感動を生んだ関東最大級のスカイランタン打ち上げ「MAKUHARI BAY-PARK FESTA」が更に進化して11月に開催！
千葉の粋なお店とパフォーマー総勢90団体が大集結！幕張ベイパークから千葉を盛り上げます！
B-Pam
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000005.000087489.html

[4742: マンション比較中さん]

私はああいう歓迎会は「分からないことがあったら何でも聞いてね」と言う裏で「先住民（主にママさんたち）のルールがあるからちゃんと従ってね」という圧を感じて無理。

[4743: 口コミ知りたいさん]

>>4739 匿名さん

恐怖！

[4744: 通りがかりさん]

>>4742 マンション比較中さん

被害妄想がすごいね。

[4745: 通りがかりさん]

>>4744 通りがかりさん

大体そういう考え方を持ったことがある人こそ、そう思うらしいよー

[4746: 口コミ知りたいさん]

>>4743 口コミ知りたいさん

どうかに行って～

[4747: 検討板ユーザーさん]

>>4738 匿名さん
南船橋が本命だろうな。競馬場に三井の資本入ってて、いずれは競馬場が移転だので広大な土地を手にする予定。

[4748: 通りがかりさん]

三井の本気！なんてコメントも見ましたが、別にそんな事ないんですね。。少し寂しい。。

歓迎会も合う合わないはありますよね。
話を聞いた個人的な感覚では、ベイパークの形状も相まって、街というより村と形容した方がしっくりくる感じがしました。

[4749: 名無しさん]

>>4748 通りがかりさん
街と村ってなにがちがうんですか？

[4750: 名無しさん]

>>4747 検討板ユーザーさん
すごい妄想！

[4751: 口コミ知りたいさん]

>>4750 名無しさん
三井が千葉で本気になる訳ないじゃん。
ブロガーの妄想を盲信する信者さん？

[4752: マンション検討中さん]

>>4749 名無しさん
街は隣近所の人間には無関心　ドライな関係
村は寄り合いやらお祭りやらのイベントで濃厚な人間関係
はみ出ると村八分にされる

[4753: 口コミ知りたいさん]

三井の街にはららぽーとあり。これが基本。

[4754: 匿名さん]

三井が南船橋に巨額の投資をしてるのは間違いないわけで。
若松団地は野村・三井・長谷工がタッグを組んで開発するんだっけか？

[4755: 検討板ユーザーさん]

歓迎会ってまさに「村」っぽさありますよね。
閉塞的なコミュニティにようこそ！って感じが。
大学のサークルとも近いかも。

ベイパーク内のイベントも、
学生の頃、最初だけイベント企画してイケてる感じを演出したがってた子が、途中からみるみるメッキが剥がれて空気になっていく様を思い出しました。
今後も続いていくといいんですが。

[4756: マンション検討中さん]

絶対にボスみたいな存在がいて仕切りだすんですよね。
そして周りは口を出せずに従うしかない雰囲気に。

[4757: 匿名さん]

>>4754 匿名さん
南船橋の場合、三井は街というよりハコモノ置き場として認識してそう。

[4758: 検討板ユーザーさん]

ミッドの住民板を見ると色々不満が噴出してるみたいですね。

[4759: 匿名さん]

ベイパークは多分新築供給終わったら忘れ去られるよ。今のベイタウンと同じ。新築（築浅）でなければ広域検討者を惹きつけられるような場所ではない。
いまライズ検討してる人、ベイタウンの中古はろくに検討してないでしょ？ベイパークで新築供給されてなかったらベイタウンを買ってたって人いる？
それがそのままベイパークの将来の評価よ。
バブル期に流行った郊外&駅遠のニュータウンと全く同じ。あとから考えると何故そんな不便なところに家を買うのか理解に苦しむ訳だが、当事者はこういうキラキラな雰囲気で買っちゃうわけよ。
でも、バブル期に郊外&駅遠に家買った人達、資産形成には失敗したけど、別に後悔はしてないんよね。自分が気に入った場所で子育てしたわけだからね。いい思い出だわな。ここもそういう場所だから、それを理解して買うならいいと思うよ。

[4760: 通りがかりさん]

>>4759 匿名さん
これはどうゆう意図の投稿なんだろ？？
本当にただただ良い人で忠告してあげてるのかな？笑

評論家なのかな？？

[4761: マンション検討中さん]

>>4760 通りがかりさん

これから発展していくベイパーク、海浜幕張に嫉妬している哀れな人では？

[4762: eマンションさん]

>>4746 口コミ知りたいさん

どうか？？？

[4763: マンション掲示板さん]

>>4761 マンション検討中さん

だとすると痛い人じゃないですか。。

[4764: マンション掲示板さん]

>>4759 匿名さん

同感

[4765: 評判気になるさん]

>>4754 匿名さん

南船橋いいね！
再開発でますます資産価値上がりそう。

[4766: eマンションさん]

>>4764 マンション掲示板さん
私も同感。

[4767: 通りがかりさん]

>>4766 eマンションさん

なんでここの掲示板いるの？

[4768: 契約者さん4]

南船橋は快速の影響もそんなにないからね…

[4769: eマンションさん]

今ベイパークで生活している契約者スレみれば、ここを買うとどんな生活が待っているか、予測できるのでは。

他人の迷惑行為やマナーが気になってしょうがない等のレスがほとんどだよ。まぁマンションスレってどこもそうだけどさ。

[4770: マンション検討中さん]

ポエムだね。

[4771: 匿名さん]

>>4741 匿名さん
いわゆる自治会長がいろいろやりたがるタイプの人のようですよね。Xみてるとわかりますよね。

[4772: 名無しさん]

相変わらず既存住民(>>4761)の煽りや根拠のない情報が多いですね（笑）
どれだけくやしいのか（笑）

[4773: 評判気になるさん]

>>4771 匿名さん

めんどくさい、かまってちゃんタイプの人なんだね

[4774: マンション検討中さん]

>>4768 契約者さん4さん
海浜幕張から南船橋は快速5分、各停7分。
影響もそんなにないとは？

[4775: マンション検討中さん]

人に干渉されずに過ごしたい。
マイホームに帰ってきたら、そっとしといてほしい。

[4776: eマンションさん]

>>4771 匿名さん

嫌がってる住民を巻き込まないでください！

[4777: 名無しさん]

>>4767 通りがかりさん
クロス在住ですが、ライズの仕様と新しさにイライラして荒らしてます

[4778: マンション掲示板さん]

>>4777 名無しさん

クロスからライズに移り住めばいいじゃないですか。
今なら新築ライズより高く売れるんじゃないですか？

[4779: マンコミュファンさん]

>>4778 マンション掲示板さん
全く売れませんよ。騙された。

[4780: 匿名さん]

>>4779 マンコミュファンさん

くだらない。

演技下手すぎだけど。

[4782: 匿名さん]

>>4759 匿名さん
かなり鋭い指摘だと思います。

[4783: マンション検討中さん]

>>4778 マンション掲示板さん

クロスで含み益出てもライズも値上がりしてるからねー

[4784: マンション掲示板さん]

>>4783 マンション検討中さん
だれが含み益の話してました？？

[4785: 匿名さん]

>>4759 匿名さん の指摘はごもっとも。
そうはいっても、都心に通えそうな新築タワマンでお手頃価格なのはベイパーク以外にはあまりないので、住居費を抑えつつタワマンに住みたい人にとっては有力な購入の選択肢なのでしょうね。
タワマンに住んだことのある人なら駅遠のタワマンには手を出さないと思います。駅遠の不便さは想像できるでしょうから。
確実に言えることは、毎日出社する人はベイパークはやめておいた方がいいです。価格の安さから得られる満足感よりも、毎日通勤の大変さの方が勝ります。
ベイパークは駅遠であるだけでなく、東京駅での他の路線への乗換えが不便だし、京葉線の朝夕の快速がなくなりそうです。

[4786: 匿名さん]

北部屋の方は南部屋に遊びに行かないようが良いよ。
明るさがまるで違って悲しくなるからね。

[4787: マンション検討中さん]

今、58階建て駅直結タワマンに住んでいますが、自分にとり、晴海フラッグとベイパークは有力な転居先ですよ。人それぞれ考う方は違います。

[4788: 通りがかりさん]

>>4782 匿名さん
異次元の洞察力に脱帽です。

[4789: eマンションさん]

>>4759 匿名さん
検討板として何一つおかしいこと書いてないな

今も昔も海浜幕張、検見川浜、稲毛海岸は基本的にバブルに翻弄されて押し出された人のエリア
今も昔も、地元民は総武線沿いに住んでて国道14号より外側に引っ越してくることはない

[4790: 匿名さん]

幕張町あたりの戸建てなら、子供がまた同じ土地に建て替えて住んだりとか出来る
築30年超のベイパークなんて誰も相続したがらないし、新しく建て替えようにも、利用価値の高い駅前の土地じゃないのでうまく話が纏まらないでしょう

[4791: 名無しさん]

>>4786 匿名さん
四六時中カーテン閉めてて、可哀想になりました

[4792: マンコミュファンさん]

>>4786 匿名さん
南向きタワマン高層階に住んでますが、冬はエアコン入らずです。
部屋ぽっかぽか！

[4793: 職人さん]

すでにベイパーク民の方いたら所感を聞きたいんですけど、
B-Pamは持続可能性ありそうですか？

住民主導の街づくりって聞こえは良いですが、ようはデベの手抜き、ボランティアのやりがい搾取なのではないかと懸念しています。
一部の人が頑張っているだけだと、早々に街自体が廃れると思うので気になりました。

[4794: 匿名さん]

>>4779 マンコミュファンさん

売れないんですか？
これから売却しようと思ったのに、
困った。

[4795: 匿名さん]

>>4789 eマンションさん
14号線は海岸線ですからね。
外側は埋立地です。

[4796: 元スカイ住民]

子育て環境が良いと言いますが、小児科に行くのも朝の7時には受付終了です。
わらがい・玉井ともにです。

現時点でクロスとスカイしかないのにですよ（笑）
ミッドの入居が始まるとどうなるのか。。。

[4797: マンション掲示板さん]

大晦日まで頑張っててすごい

[4798: 通りがかりさん]

>>4796 元スカイ住民さん
ここは子育て重視だから免疫力を鍛える教育方針を採用している家庭がほとんどかと。

[4799: eマンションさん]

駅遠は、夏冬きついですよね。。

[4800: マンション掲示板さん]

>>4797 マンション掲示板さん
気になって見に来ちゃってすごいね
議論できないからそのような惨めな書き込みしかできないもんねぇ

キミも成長してマンションのことで反論できるようになればよいのですが