幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4601: マンション検討中さん]

千葉は戸建てが買えるので、高級マンションって概念がないんだよ
金持ちは豪邸建てる。前澤とかそうでしょ？

[4602: 口コミ知りたいさん]

>>4594 匿名さん
イベント参加確定な

[4603: マンション掲示板さん]

>>4600 口コミ知りたいさん
小学生レベルの理科は脳内で実感出来るんじゃ。

[4605: マンション検討中さん]

いまならベイパ中古が豊富にあるので選び放題ですよね。
ライズの高倍率に挑戦するか、確実な中古を選ぶか、悩ましいところ。

[4606: 匿名さん]

>>4605 マンション検討中さん

意外と高層階角部屋は少ない。

[4607: マンコミュファンさん]

>>4589 評判気になるさん

村みたいになるのは好みじゃないです…

[4608: 名無しさん]

結果的に昔の町内会みたいなのができるんだろうなあ。

[4609: 匿名さん]

>>4605 マンション検討中さん
豊富。。。

[4610: マンコミュファンさん]

>>4597 匿名さん

リビングダイニング、子供部屋、寝室は南部屋マストですね。北部屋はカビ発生リスクもありますし。快適でないです。家具の心配するなんて本末転倒。どうしても心配なら紫外線カットフィルム貼れば良い。

[4611: マンション検討中さん]

君たち暇か

[4612: 評判気になるさん]

ベイパーク自体が途中で計画倒れになるかと思ってたけど、ここまでくると最後までやるんだろうな。

[4613: 匿名さん]

>>4610 マンコミュファンさん
「北部屋はカビ発生リスク」っていつの時代の話ですか？
タワマンに住んだことあります？

あと、タワマンは暑すぎて敢えて南側を避ける人だっているんですよ。
南向きを極端に崇めるのは昔の団地（板マン）だけですね。

[4614: 通りがかりさん]

>>4612 評判気になるさん

途中で辞めるなんてありえないやろ

[4615: マンション検討中さん]

ネチネチ粘着のネガさんは、そう主張してたんですよ。

[4616: マンション検討中さん]

実際、パークウェルステイトももともと分譲マンション予定だったけど
予想外に1棟目の売り上げが悪くて計画変更になったんですよね？

[4617: 口コミ知りたいさん]

>>4612 評判気になるさん

ここまでベイパークが成功するとはデベ側も思ってなかったんじゃないかな

[4618: 通りがかりさん]

>>4616 マンション検討中さん

そのままマンションでよかったのにね！

[4619: 名無しさん]

>>4618 通りがかりさん

居住者からしたら超高級なイメージのパークウェルステイトがベイパーク内に入るんだからメリットしかないと思います。

[4620: 匿名さん]

減便、下級に続き計画倒れもＮＧワードに入りました。

[4621: マンション検討中さん]

全レスもNGワードに入れたら？

[4622: マンション検討中さん]

>>4619 名無しさん
高級老人ホームができることによるベイパ住民のメリットって具体的に何ですか？

[4623: マンション検討中さん]

>>4622 マンション検討中さん

きた～

[4624: マンション検討者]

高層階の南西角部屋の間取りは何か微妙だね…↓

待ちに待ったのに、ちょっとがっかりした。

[4625: マンション検討中さん]

>>4624 マンション検討者さん

リビングにたどり着くまで4回曲がらなきゃいけないね。

[4626: マンション比較中さん]

心配せんでもキミらには当たらんで。一次取得じゃない通勤関係無い人たちがごそっと参戦するから倍率すごいから。

[4627: 匿名さん]

ミッドは時期的に千葉のタワマン分譲が少なかったけど、これからは総武線沿いに色々出てくるからどうだろうね
値上がり狙いはそっちに行ってしまうよ

[4628: マンション掲示板さん]

>>4612 評判気になるさん
ZOZOのところがどうなるかわからないですね。

[4629: 匿名さん]

このら先行棟の住人とアンチがじゃれあってスレ伸ばしてるだけで、ライズを検討してる人はあんまりいない感じがするね
まぁ今期のTier1はブリ千葉ですな。検討者が本気で悔しくてネガしてる感や、抽選に向けて腹の探り合いしてる感じある

[4630: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん
あんまりないけど継続的に広告が出るのでベイパークの宣伝効果があることかな

[4631: 匿名さん]

>>4624 マンション検討者さん
玄関の正面が洗面室ってこと以外は結構いいと思うけどなあ。
これでいくらくらいなのでしょう？

[4632: 匿名さん]

>>4622 マンション検討中さん
親を近くに住まわせることができる。
遺産が減るけど。

[4633: 匿名さん]

>>4619 名無しさん

ベイパークのブランドイメージが更に上がりますしね

[4634: マンション検討中さん]

>>4624 マンション検討者さん
この部屋以外にもやや歪な間取りが多いから、多少倍率落ちてくれたりしないですかねぇ

[4635: マンション検討中さん]

>>4631 匿名さん

最上階は1億3400万円じゃない？

[4636: マンション掲示板さん]

>>4631 匿名さん

玄関の先に洗面台は子供が小さいうちは良いと思いました。個々の部屋はもう少し狭くて良いから、LDKが広ければなおよしでした。南西の角が更新された代わりに南東が消えてしまいましたね。第1期では無いのだろうか。

[4637: マンション掲示板さん]

>>4613 匿名さん

タワマンは北側の部屋が必ずできるので、北部屋売るための営業トークですよ。一時取得者は騙されてしまうんですかね。タワマンだから北部屋でも日当たりが良いなんてあり得ませんしタワマンだから南側が暑いなんて理屈もありません。

[4638: マンション掲示板さん]

北部屋で加湿器使ったらあっという間にカビだらけ。

[4639: 通りがかりさん]

>>4637 マンション掲示板さん
このスレ人格否定までする業者が集ってますからね。

[4640: 口コミ知りたいさん]

>>4637 マンション掲示板さん
ほれ、これを読んでみな。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/0fdcf8894757b5953e78b2a9c12ee...

[4641: マンション掲示板さん]

>>4640 口コミ知りたいさん

読んだことありますよ。
まったく理屈になってませんよね。

[4642: 口コミ知りたいさん]

>>4641 マンション掲示板さん
この記事のどこに「理屈」がある？
淡々と事実を「羅列」してるだけの記事だけど・・・

[4643: 匿名さん]

>>4642 口コミ知りたいさん
ただのブロガーの記事やないか

[4646: マンション掲示板さん]

みなさん、自分の頭で良く考えて下さい。
タワマン南部屋が普通のマンションの南部屋より暑い理屈なんてありますか？
北部屋でもタワマンなら日当たり良くなりますか？太陽が西から北に登って東に沈むならそうかもしれません。バカボンの世界です。

[4647: マンション掲示板さん]

>>4646 マンション掲示板さん
北部屋の日当たりが良くなるって誰が言ったんでしょうか‥

思い込みがすごい

[4649: マンション掲示板さん]

>>4646 マンション掲示板さん
その通りなんですけどここで言っても人格否定されて終わりですよ。
良い大人が人格否定って何だかなと思いますが。

[4651: 口コミ知りたいさん]

>>4646 マンション掲示板さん
あなたも自分の書いたことを読み直してよく考えたら？

「タワマン南部屋が普通のマンションの南部屋より暑い理屈なんてありますか？ 」
ありますよ。あるから>>4640の記事のような現象が起きたんじゃない？
それくらい想像できない？

「北部屋でもタワマンなら日当たり良くなりますか？」
誰がそんなこと言ってる？
記事では24時間換気でかつてのような北側の部屋の不都合も改善されてるって話じゃない？マンションの北側の部屋はかつての戸建てや団地の北側とは全然違うよって、常識をアップデートしようねって言ってるのでは？

バカボンの世界にいるのは君一人笑

[4652: マンション検討中さん]

こういう屁理屈を並べる人が定期的に出てくるのでスルー推奨です

[4653: 検討板ユーザーさん]

自作自演ヤベー
バカボンの世界にいるのは君一人笑

[4654: マンコミュファンさん]

>>4557 匿名さん

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/輝く都市#:~:text=輝く都市（かがやくとし%20La,都市の構想である%E3%80%82&text=ル・コルビュジエは、人口過密,計画案を発表した%E3%80%82

[4655: 名無しさん]

>>4651 口コミ知りたいさん

24h換気はシックハウス症候群対策であって湿気対策には換気量が全然足りていません。また、タワマンならでもありません。よってタワマンだから北側でも良いなんて理屈にはなりません。板状マンション同様に日当たり悪くカビ発生リスクが高いことに変わりありません。タワマンの南部屋が普通のマンションより暑い理屈はご説明いただけてないですね。自分の言葉で説明してみては如何でしょうか。

[4656: 匿名さん]

どうでもいいけどバカボンて笑

[4658: マンション検討中さん]

京葉線快速継続要望は拒否られたね

[4659: 検討板ユーザーさん]

>>4658 マンション検討中さん

まだ分からんよー？？

[4660: 口コミ知りたいさん]

一宮町長もJRに抗議らしいぞ

[4661: ミッド購入者]

>>4660 口コミ知りたいさん

海浜幕張に快速、通勤快速を！

[4672: 契約者さん4]

年末になって書き込み落ち着いたな。
みんな仕事の合間にサボりとストレス発散兼ねて書き込んでたんだろうな。

[4673: マンション検討中さん]

>>4672 契約者さん4さん

これから炎上するよ笑

[4674: マンコミュファンさん]

>>4669 マンション検討中さん

>>4672がまさに自作自演連呼してた人だろうけどだんだん可哀想な感じが増してきてますね

[4675: マンコミュファンさん]

根拠の無いポジティブ情報および誇張表現はスルーするのに、事実に基づくネガ情報には過剰反応＋誹謗中傷が始まるのはなぜでしょうか？

年収1100万ぽっちしか稼げないからですか？(笑)

[4676: 匿名さん]

京葉線の通勤快速と朝・夕方以降の快速をいっぺんに廃止するのはいささか乱暴な気がします。
快速が停まるのをあてにして住宅を買った人も多いのに、ちょっとひどいのではないか。
毎日通勤する人にとっては、10分遅くなれば1年間で膨大な時間のロスになる。
JRは廃止を強行するつもりのようだが、自治体も簡単には後に引けないでしょう。
たぶん、通勤快速は廃止して（蘇我に住む人には悪いが）、朝夕の快速は残すのが落としどころでしょうかね。

[4677: 匿名さん]

>>4676 匿名さん

10分を英会話の勉強に使うとか有効に活用すればよいのに。
私は通勤時間が減って、自己研鑽の時間減っちゃったので、
これからはカフェで補おうと思ってます。

[4678: マンション掲示板さん]

通勤時間は新聞や本読みには最適ですよね。
もちろん無駄な時間という考えも理解できますが、時間の使い方次第ですね

[4679: 名無しさん]

>>4676 匿名さん

早く行きたいなら海浜幕張は特急使えばすむ話だと思います。
ＪＲとしては海浜幕張には特急があるのだから、特急使ってくださいという改正だと思います。
他の路線のエリアでも特急に誘導する流れがあったのが京葉線にきただけで、騒ぐなら他のエリアの時に騒ぐべきだったと思います。

その落とし所は海浜幕張には都合が良いけれど、各駅停車が増えることで資産価値の上がる快速に無視されていた駅や、通勤快速が目当ての蘇我以降の駅も喜ばないので、特急誘導したいＪＲ側にも前述の駅にも落とし所になってないと思います。

[4680: 検討板ユーザーさん]

年明けの価格発表が楽しみ！

[4681: マンコミュファンさん]

電車の話はもういいよ…

電車通勤じゃない人たちがライズに参戦しても人数的には十分足りる。

[4682: 口コミ知りたいさん]

>>4681 マンコミュファンさん

そもそもライズを検討する人は、ダイヤ改正後を前提に検討するんだから
このライズに関しては通勤が遠くなるも京葉線の改正で資産価値が下がるも何もまだ販売もしてなくて買ってないんだから、関係ないですよ。

[4683: 管理担当]

[No.4644～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4684: マンション検討中さん]

>>4682 口コミ知りたいさん

勝手に決めないでね、それはあなた自分だけの考え方。

電車のダイヤなんか関係ないよ。

[4685: マンション検討中さん]

>>4684 マンション検討中さん
同じ意見だね。ツンデレか。

[4686: マンション検討中さん]

資材・人件費高騰の影響。
これは5棟目は延期になるか価格が跳ね上がる可能性もありますね。


三井住友建設、都内大規模マンションも「工事停止」に！
麻布台ヒルズは建設再延期の恐れも
https://news.yahoo.co.jp/articles/e42293a236cae275e98b71ad8a8d19b36b62...

[4687: 口コミ知りたいさん]

>>4686 マンション検討中さん
資材高騰ももちろんあるけど、三井住友建設に関してはそれだけじゃないですよね。

[4688: 検討板ユーザーさん]

ダイヤ改正への反発が予想以上に激しいですね。見直しの可能性もありそうです。

[4689: 匿名さん]

>>4688 検討板ユーザーさん

反発してももう決まったことなんですよね。
京葉線の通勤快速と朝・夕方以降の快速をいっぺんに廃止
現実を受け止めよう。

[4690: マンション検討中さん]

>>4686 マンション検討中さん

高騰、半端ないよ。
まだまだ金融緩和も継続してるし。

まじでここもすごい高値になるかもね！

[4691: マンション比較中さん]

年収1000万円の人も買えない時代がくるのか・・・

[4692: マンション掲示板さん]

>>4691 マンション比較中さん
子供いたら厳しい

[4693: 検討板ユーザーさん]

>>4679 名無しさん
通勤時間帯にとまらなくね

[4694: 匿名さん]

快速ばっかり話題になってるけど、それと関係なく普通に通勤時間帯の電車1本減るよな
腹立つ

[4695: 検討板ユーザーさん]

柏たなか、朝平日7時代15本
海浜幕張、朝平日7時代9本ニュースなる。今10本。東京方面不便だなぁ。

柏たなかには、ほとんど何もないけど、おおたかの森や柏の葉キャンパスに近い。

今日の朝日新聞に朝夕夜快速廃止につき掲載されていたけど、千葉市等から引っ越すという声も多く、引っ越す人が増えそう。

[4696: マンション検討中さん]

柏たなかは子育て環境も最高ですよね。小学校も新設されますし。
程よく田舎で自然豊かなのでのびのび育てられそう。
駅徒歩1分、電車3分でららぽーとにも行けますし。

[4697: マンション掲示板さん]

柏たなかは都心との絶対距離が気になるんだよなぁ…
つくばエクスプレスになんかあった時の代替手段が車以外にないし。
海浜幕張はバスで幕張本郷まで出れば総武線と京成線があるし。

[4698: マンション掲示板さん]

住環境とか教育環境を重視しないのなら柏たなかも選択肢に入るかもですね

[4699: 名無しさん]

>>4695 さん
服変えるじゃないから！
電車のダイヤが変わったからすぐ家を引っ越すって、そんな実力があるなら早々都内の一等地にすんでるよ！

[4700: 口コミ知りたいさん]

>>4695 検討板ユーザーさん
千葉県の人口減少について
https://news.yahoo.co.jp/articles/a8d0ff72d1f36d3aa8940a475cf7fc8426e4...
これから、千葉県各地の人口は急激に減少していきます。千葉市奥地だと、これから26年後の2050年には各地区で人口が50パーセントも減少します。輸送収入減少に伴い、電車の本数も減らさなければならず、改革は待ったなしの状況です。路線廃止やバスも廃止などこれから沢山でてきますので、将来性のある土地に住むことをお勧めいたします。