幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[4501: 匿名さん]

>>4494 匿名さん
千葉県内の内廊下タワマンってどれほどありますかね？
知ってるだけ名前あげてくれますか？

[4502: eマンションさん]

>>4500 eマンションさん
逆に他の千葉県のタワマンに比べてここが凄いというところありますか？
特に秀でたところも無く外廊下だったら下級と言われても仕方ないかと。

[4503: マンション掲示板さん]

仕様に関しては外廊下しか指摘するところがないんですよ
ずっとそこしか言われませんし

[4504: マンション検討中さん]

>>4503 マンション掲示板さん
であなたは外廊下のホテルを高級ホテルだと思いますか？
他の千葉県のタワマンに比べて優れている点もあげてください。
指摘するところ無いですか？

[4505: 評判気になるさん]

千葉の高級タワマンの例がひとつも出てこないのはどうして？？

[4506: マンション検討中さん]

ここが他の千葉県のタワマンに比べて外廊下を覆すほど優れている点が一つも出てこないのは何故？

[4507: 評判気になるさん]

> だから外廊下の時点で千葉県内でも下級なんだって。

こう言い切った人がまず説明しないと。
千葉の高級タワマンはたとえばどれ？

[4508: マンコミュファンさん]

>>4478 マンション比較中さん

あいう喋り方する人に相手しちゃだめだよー

[4509: 職人さん]

>>4506 マンション検討中さん
ここより高級なタワマンが無いから。以上証明完了

[4510: マンション掲示板さん]

ホテルの話とか始まっちゃったし

[4511: 匿名さん]

ホテルとマンションって比較対象になりますかね？
詭弁としか思えないですよ。
「ホテルの普通」は内廊下でしょうし、「マンションの普通」は外廊下じゃないですかね？

外廊下のホテルは高級とは思えない・・・
だから何？
って話です。

[4512: 匿名さん]

>>4507 評判気になるさん
千葉県の内廊下タワマンたくさんあるだろ。
たくさんあるからイチイチ書いてられないんだよ。
検索しろよ。検索も出来ないのか？

>ここが他の千葉県のタワマンに比べて外廊下を覆すほど優れている点が一つも出てこないのは何故？
これは検索しようがないから説明してくれや。

[4513: マンション検討中さん]

千葉にはタンク式トイレ、浴室ブラケットライト、引戸下レール、BMC系人大天板、可動式ルーバー面格子なし、ソフトクローズなし、ラクセスキーなし、玄関前カメラなし、床暖なし、ディスポーザーなし、各階ゴミ捨てなし
みたいなのがあるんですよ。

[4514: 匿名さん]

>>4502 eマンションさん
この人の思考は異常。
仮に「特に秀でたところ」がなければ「普通」や「平均」でしょ？
なんで「下級」まで振り切るんだよ？笑
ほとんどのマンションは外廊下なんだし・・・

普段から会話が成り立たないタイプの人間とみた合掌

[4515: 職人さん]

>>4512 匿名さん
内廊下だったら高級なのか？笑
千葉の高級タワマンがどれか？って聞いてんだけど。

[4516: 買い替え検討中さん]

>>4512 匿名さん
たくさんあるなら、ひとつぐらい出してみろよ。
ひとつも出せないのか？検索できないのか？

[4517: 通りがかりさん]

みんな“下級”の言葉に反応しすぎ、無視すればいい。

[4518: マンコミュファンさん]

>>4514 匿名さん
>仮に「特に秀でたところ」がなければ「普通」や「平均」でしょ？
>なんで「下級」まで振り切るんだよ？笑
普通で外廊下なら下級じゃないのか？

>ほとんどのマンションは外廊下なんだし・・・
タワマンの話してるけど

[4519: 買い替え検討中さん]

>>4518 マンコミュファンさん

で、千葉の高級タワマンはどれ？

[4520: 通りがかりさん]

2018年　利用客数
羽田空港　　約　8500万人
成田空港　　約　5000万人
TDL 　　 　約　3000万人

[4521: 匿名さん]

>>4518 マンコミュファンさん
こいつ、やばい・・・
日本語もできない・・・

あと、タワマンだってほとんど外廊下じゃん。違う？
千葉県の内廊下タワマンたくさんあるなら、さっさと挙げればいいのに。

[4522: マンション検討中さん]

外廊下を気にしてるのは分かった。

[4523: 名無しさん]

>>4521 匿名さん
日本語出来ないとかいうのは行き過ぎだな。

[4524: 匿名さん]

この期に及んでも、千葉の「高級タワマン」がひとつも出てこない件

[4525: マンション検討中さん]

ちょうどいい記事あったよ。
https://www.sumu-lab.com/archives/74605/

[4526: マンション検討中さん]

ライオンズタワー柏
パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
あたりは高級タワマンでいいんじゃないの。

津田沼と船橋にはこれからまたタワマンできるしそこも有力候補。
てかスペックの話してるのに千葉県だけで区切るのはナンセンス。都心以外にしても浦和とか大宮、横浜、都内の区外が出てこないのは不思議。

[4527: 検討板ユーザーさん]

>>4525 マンション検討中さん
いい記事ありがとうございます。

[4528: マンコミュファンさん]

千葉でベイパークより上の高級タワマンがいくつもあるって豪語するなら何個か名前出せばいいのに何で逃げるんだろ？

[4529: 評判気になるさん]

>>4525 マンション検討中さん

ミッドやっぱりかっこいいなぁ

[4530: 匿名さん]

>>4525 マンション検討中さん
なんと、下級とまで言われたベイパのミッドが高級タワマンとして紹介されてますね！

[4531: 通りがかりさん]

>>4528 マンコミュファンさん
客観的に見て、一都三県どこでもそれなりに買える予算感で物件の比較をしてるのに「千葉」の「タワマン」っていうごく狭い論点に誘導してんのがキモい。
埼玉や神奈川含めたら敵わないって言ってるようなものじゃんそれ。
ベイパークを肯定したいがためにそういう主張の仕方してるんだろうけど逆説的に貶めてる。

[4532: 通りがかりさん]

ベイパークがタワマンじゃなかったら売れてないってところまで読んだ。

[4533: 匿名さん]

>>4531 通りがかりさん
ちょっと何言ってるかわからない・・・

[4534: 匿名さん]

>>4531 通りがかりさん
なぜ「千葉」の「タワマン」が論点になってるか？
その理由は、↓の発言がきっかけになってるから。

>>4494
だから外廊下の時点で千葉県内でも下級なんだって。

[4535: 検討板ユーザーさん]

>>4531 通りがかりさん

全く客観的に見れてないな

[4536: 評判気になるさん]

>>4526 マンション検討中さん
ライオンズタワー柏
外廊下、タンク式トイレ、各階ゴミ捨てなし

パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワー
タンク式トイレ、浴室ブラケットライト、引き戸下レール、可動式ルーバー面格子なし

[4537: 口コミ知りたいさん]

年末とはいえ平日昼間にネガと先行棟住民というライズを買わない者同士がバトるこのスレは面白い。

[4540: 匿名さん]

>>4536 評判気になるさん
ライオンズタワー柏 も外廊下なんですね。各階ゴミ捨てもないんだ・・・
良さそうと思ったんですけど。

で、千葉県の内廊下タワマンたくさんあるって言い張ってる人いるけど、どんだけあるのよ？

[4541: 評判気になるさん]

>>4540 匿名さん
書き忘れたけど、パークシティ柏の葉キャンパスサウスマークタワーも外廊下です。

[4542: 匿名さん]

>>4541 評判気になるさん
えっ？そうなんですか？
ますます内廊下って稀少な存在という印象です。

彼の理屈で言ったらほとんど全部下級じゃない。
でも、上級or下級って相対的な評価だよなあ・・・
やっぱ道理がおかしいから荒れる。

外廊下が普通なんだから、内廊下を上級と言い張るならまだしもね。
まあ内廊下ってだけで上級っていうのも違う気もしますけどね。

[4543: マンション検討中さん]

内廊下のエクセレントザ・タワーと迷ってます
外廊下なのがすごーく気になる…

[4544: マンション検討中さん]

タワマンに住むなら内廊下一択じゃないですか！？

[4545: eマンションさん]

>>4543 マンション検討中さん
エクセレントザ・タワーいいと思います。まだ条件いい部屋残ってるんでしょうか？
洗面台ソフトクローズなし、浴室ブラケットライト、玄関前カメラなしを気にしなければ。
あとは街の雰囲気が真逆なんで、ベイパークと両方検討する人は少ないかなと思います。

[4546: 通りがかりさん]

内廊下が高級な理由って何でしたっけ？
ホテルが内廊下だから？？
ちょっとよくわからん。

何を持って高級って言うのかわからないですが、価格を無視して競っても無意味なような。
高価な方が一般的には高級なわけですし。
そうなると、同価格帯での比較ではじめて意味がある訳で、価格の桁が違う都内と比較する意味がないですよね？

[4547: 名無しさん]

>>4546 通りがかりさん

気温・空調が管理されてて且つ見た目が綺麗だからじゃないですか？外廊下だと埃雨入り放題だし。

[4548: 名無しさん]

ベイパークが板マンだったらみんな買ってた？
多分買う人めっちゃ減るよね。
つまりそういうこと。

[4549: 名無しさん]

ベイパークが板マンで坪10万安かったら

買ってた
買わない
閲覧用

[4550: マンション検討中さん]

>>4548 名無しさん
つまりどういうこと？

[4551: マンション掲示板さん]

>>4548 名無しさん

板マンだったらあの開放感はないわけで、そりゃ買わない人増えるよ

タワマンだからこその開放感とまちなみ

[4552: マンコミュファンさん]

>>4550 マンション検討中さん
板マンだと買う価値の無い立地という事では。

[4553: 匿名さん]

そろそろ結論

↓は大間違いでした。以上

------------------------------------------------------
>>4494
だから外廊下の時点で千葉県内でも下級なんだって。
------------------------------------------------------

[4554: マンコミュファンさん]

減便、下級に反応し過ぎ。

[4555: マンション検討中さん]

減便も下級も嘘だからでは？

[4556: マンション掲示板さん]

>>4555 マンション検討中さん
何とも思わないならスルーすれば良いんじゃない？
必死過ぎて怖い。
希望者なのかな？

[4557: 匿名さん]

タワマンってそもそも駅近などの希少で高い土地を、より多くの人でシェアすることが意義だったと思うのですが、広大に余っていた安価な土地に建てるタワマンの価値ってどうなんだろう？って感じます。
もともと戸建てが高くて買えない人が団地を強いられ、いつの間にかマンションの方が評価され、挙げ句の果て最もぎゅうぎゅうに詰め込まれるタワマンがもてはやされてる・・・
なんとも不思議な話です。

[4558: 検討板ユーザーさん]

>>4556 マンション掲示板さん
あなたもスルーすれば？

[4559: マンション掲示板さん]

そろそろ結論

↓は大間違いでした。以上

------------------------------------------------------
>>4494
だから外廊下の時点で千葉県内でも下級なんだって。
------------------------------------------------------

[4560: 評判気になるさん]

なんとも思わないわけないでしょう。
検討すらしてない板で書き込み続ける方が必死だと思う。

[4561: マンション掲示板さん]

そろそろ結論

↓は大間違いでした。以上

------------------------------------------------------
>>4494
だから外廊下の時点で千葉県内でも下級なんだって。
------------------------------------------------------

[4562: 匿名さん]

>>4557 匿名さん
それはどこかの評論家が勝手に考えたメリットの一つだよ
計画的な街づくりの中で景観や眺望を重視してタワマンを作られることもある

[4563: マンション掲示板さん]

仕事納めしたからってさすがにレス付きすぎ

[4564: ミッド購入者]

今年の年末年始は賑やかで良さそうだ！

[4565: マンション検討中さん]

エクセレントザ・タワーは高級感あふれる内廊下だし天井も高くていいですね

[4566: 検討板ユーザーさん]

久しぶりに見てみたら凄い人気ですね。
追いつけないくらいの投稿の数！

電車の件や駅距離のネガティブポイントも気になりますが、年収1100万円1馬力の私には都内は無理なのでやはりここが有力候補です。
中古も色々と調べてみましたが、ここより高いか、同等かで中古を高値でつかみそうでなかなか難しかったです。
タワマンとしてのクオリティはそこそこかもしれませんが、ディスポーザーや各階ゴミ捨て場、自走式駐車場など、同じ価格の築浅中古板マンよりはクオリティが高いと感じています。
駅距離はありますけど…我慢してウォーキングですかねー。

[4567: 検討板ユーザーさん]

一宮市長も、京葉線のダイヤ改悪に反対だって。

[4568: 名無しさん]

>>4566 検討板ユーザーさん
年収1100万ぽっちでここは無理ですよ。
お金無い人が住むとレベルが下がるので辞めてください。

[4569: 匿名さん]

>>4568 名無しさん

年収1100万て日本の上位何%か知ってる？
普通に凄いぞ！

[4570: マンション掲示板さん]

南船橋スレで話題になってますが本当ですかね？
>海浜幕張のミ〇ストップ前

[4571: eマンションさん]

>>4569 匿名さん
1馬力なのかな？
2馬力だと600+500と同じですね。
手取りは２馬力のが上ですが。

[4572: 検討版ユーザーさん]

>>4568 名無しさん
4566です。
申し訳ありません！頑張ります！
足りないですか…年収の4倍くらいに収めないときついでしょうか。

[4573: 検討板ユーザーさん]

ベイパーク嫌いな人はなんのためにここに書き込みをしているのだろう？
好きな街や好きなマンションの掲示板で好きなところを書き込んだ方が幸せでは？

[4574: マンション掲示板さん]

>>4525 マンション検討中さん

この記事ベイパークを褒めちぎってる。そらお祭りになるわな

[4575: 検討板ユーザーさん]

そろそろ結論

↓は大間違いでした。以上

------------------------------------------------------
>>4494
だから外廊下の時点で千葉県内でも下級なんだって。
------------------------------------------------------

[4576: 口コミ知りたいさん]

>>4572 検討版ユーザーさん

大丈夫ですよ。自分はもっと低収入ですが、普通にタワマン購入しています。

[4577: マンション掲示板さん]

購入したら防災活動を徹底するので皆さんご協力をお願いします。毎月の防災訓練はもちろん、防災設備の点検、避難通路の点検、防災学習など住民総出で安全安心なタワー生活にしていこうではありませんか

[4578: マンション掲示板さん]

>>4576 口コミ知りたいさん
4566です。
ありがとうございます！初めての事で不安でした。

[4579: マンコミュファンさん]

>>4577 マンション掲示板さん

住民のライングループなども作りたいですね。まずはお隣さんとの親睦を図りたいです

[4580: マンション掲示板さん]

>>4579 マンコミュファンさん
非常時に備えて階段登りイベントもやりたいですね

[4581: マンション検討中さん]

ここを買ったら歓迎会してもらえるんですか？

[4582: マンション掲示板さん]

>>4581 マンション検討中さん

知るかよ

[4583: 口コミ知りたいさん]

もちろんです！

[4585: マンコミュファンさん]

>>4581 マンション検討中さん

ミッドは歓迎会してたのでここでやらなかったら仲間外れですよね。

[4586: 評判気になるさん]

>>4584 口コミ知りたいさん
キミみたいな書き込みが一番きついよw
負け惜しみみたいだし

[4587: マンション検討中さん]

歓迎会をしてくれるマンションはなかなかないですよね。
ベイパーク住民は結束力が強そうで安心ですね。

[4588: 検討板ユーザーさん]

てかここに書き込んでる人、実際の検討者ほとんどいないでしょ笑

[4589: 評判気になるさん]

歓迎会！？つら！と思って、ミッドのスレで歓迎会でキーワード検索したらこのような投稿がありますね。

https://twitter.com/tokyosanpoman/status/1632156938648829952?ref_src=t...

[4590: 4589]

デベロッパー主催のイベントかと思ったのですが、スカイやクロスの住民が開いてるんですか？

[4591: eマンションさん]

>>4588 検討板ユーザーさん

千葉県の中では爆発的に人気なのでそれに目をつけた荒らしが一定数いそうですよね。

[4594: 匿名さん]

炎上狙いの輩が工作活動に勤しんでますね。
まんまと乗っからないようにします。

[4595: eマンションさん]

タワマンにしかないメリット
・高層階からの眺望
・高層階は空気が綺麗
・高層階は虫がいない
・ワイドスパン
・ワイドスパンのメリットを活かした全室南部屋
5つ目のメリットは住めばわかります。戸建や田の字間取りでは、必ず日当たりの悪い部屋や
東や西からしか採光取れない部屋ができてしまいますから。

[4596: マンコミュファンさん]

>>4579 マンコミュファンさん

不用品などの譲渡やイベント情報のシェアなどに使えるライズの住民専用のグループは欲しいです。

[4597: 匿名さん]

>>4595 eマンションさん
都心の高層階からの眺望ってそんなにいいですかね？
たまにホテルから眺めても数分で十分です。

全室南部屋もたいして魅力ない。寝室は別に日当たりなんて気にしてない。
むしろ仕事部屋はパソコンや楽器の日焼け防止でカーテン閉めっぱなしだし。

[4598: 匿名さん]

>>4596 マンコミュファンさん
ジモティ。

[4599: マンション掲示板さん]

>>4595 eマンションさん
4、5はタワマンに限らない。

[4600: 口コミ知りたいさん]

タワー高層からのビューのいいところは、眺望というより開放感かな。いつも広々した景色が見えるのは精神衛生上とても良いよ。
あと日の出・日の入や月の運行がダイナミックに見えるのは地球の動きを感じられて良い。小学生の頃に見てたら理科がもっと実感できてたかも。