幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[441: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん
辞めたほうがいいですよ。
歩くのも大変ですし過疎るだけなので。

[442: マンション掲示板さん]

>>440 匿名さん

5700万円でまだありますよ！

結構前から売り出し中です！

[443: 通りがかりさん]

>>442 マンション掲示板さん
そこは告知事項ありって書いてありますね。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>443 通りがかりさん

告知事項ってなんですか?
訳あり物件ってことでしょうか？

[445: マンション検討中さん]

6100万の方は？

[446: eマンションさん]

>>443 通りがかりさん
5700は31階と25階の2件あるね。
中古スレじゃないけど。

[447: 通りがかりさん]

団地文化だよな。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/
団地が悪いと言ってる訳じゃなくてベイパーク民は気取りすぎて海浜幕張じゃ浮いてるんじゃないかと。

[448: eマンションさん]

>>444 検討板ユーザーさん
そういうことです。大島てるを見ればわかります。

[449: マンコミュファンさん]

>>447 通りがかりさん
ベイパークも学区だから参加してるよ。

[450: 検討板ユーザーさん]

>>447 さん通りがかりさん

千代田区近辺とか都心の近くの公園でもラジオ体操は朝6時に毎日やってますよ！むしろそこは参加者が老人ばっかなので、ここの子供の賑わいみてると未来は明るいですよ

[451: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん
内廊下なら売れる？

[452: マンション検討中さん]

>>449 マンコミュファンさん
ベイタウンとベイパークって近いんですか？

[453: マンコミュファンさん]

>>452 マンション検討中さん
隣同士ですね。
総称してベイ団地と言います。

[454: 匿名さん]

>>421 口コミ知りたいさん
プロがやればイベント当日上手にやれるのでしょうが、住民自らやれば素人ならではの不手際でうまくないこともあるでしょうが、当日までのプロセス（交流や意見交換など）が大切なんじゃないですか。問題のある家庭やクレーマーの洗い出しなどもできそうですし。
住人だけ、プロだけではなく半々とかにすればいいのにとは思います。

https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/
こちらもクレーマーがいたようですが、乗り越えて続けてるようですね。
こちらは今後どうなりますか・・・？

[455: 評判気になるさん]

>>454 匿名さん
現時点では縮小していく方向です

[456: マンション検討中さん]

ランタンやシャボン玉じゃなく盆踊りなら高齢者とも上手くやれるんじゃないかな。団地とかでも昔からありますよね。

[457: 匿名さん]

>>456 マンション検討中さん
なるほど。いいアイデアかもしれませんね。
ただ、主催する若い人が盆踊りを知っているかって言うと・・・

[458: 評判気になるさん]

現時点でイベントに対して文句を言ってるのは住民なので高齢者は関係ないかと。
音や臭いの出るものを大々的にやるのはNGでしょう。

[459: マンション検討中さん]

もちろん運営に高齢者も巻き込むんですよ。
子供の頃は近所の公民館にみんな集まって爺ちゃん婆ちゃん達に盆踊りを教わりましたよ。

[460: 通りがかりさん]

建築費の高まりもあって、棟を増すごとにデザインがどんどんシンプルになってるな…もちろんそれが良いという人はいるだろうけど、設計者は残念に思ってるだろうなぁ。

[461: 名無しさん]

>>460 通りがかりさん
そう？棟増すごとに洗練されてる印象だけど。パークウェルステイトが一番かっこいい。
ライズはシンプルそうだね。

[462: 匿名さん]

>>458
こういう時の反対の声って一部の少数だったりするんですがうるさいぐらいに騒いで大きな声に見せかけることがあるから逆に容認や賛成派もきちんと声を伝えていかないと負けちゃうんですよね

[463: 買い替え検討中さん]

>>460 通りがかりさん

クロス、スカイの方がしょぼくないか？ミッドは一番デザイン凝ってて金かけてるんじゃない

[464: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん
あるよ！
https://baytownmall.jp/event/1730/

[465: 匿名さん]

クロスは光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所がデザインを担当しグッドデザイン賞を受賞しているが、他の棟も同じ設計事務所を起用しているのではないの？
そうであれば、どの棟のデザインがいいとか悪いとかというのはその人の好みの問題のような気がする。

[466: 通りがかりさん]

設計会社のデザインからゼネコンが実施設計するときに、コストダウンの観点から削ぎ落とした要素が多そうな印象が、ミッド、ライズからは特に感じる。
建築費が坪150万近くなってしまってるから仕方ないし、コストダウンしたデザインに見せないように努力した印象は受けるけどね。
結果の善し悪しはまた別の話。

[467: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん
具体的にどこに感じていらっしゃるんでしょうか？

[468: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん

印象？適当な事をよく言うねー
ミッドの外観、外構デザインはZGFアーキテクツが直々に行ったため気合の入れようが他と違うでしょ

[469: マンション検討中さん]

ベランダ隔て板が団地と同じような低いタイプな時点で台無し。
その点、ベイタウンのマンションはコストもかけてあってそれぞれ個性もあり街全体がお洒落。

[470: 口コミ知りたいさん]

>>465 匿名さん
ミッドはZGFアーキテクツの外観デザインで光井純と協業。
パークウェルステイトはホシノアーキテクツ。
なので同じではない。
クロスのグッドデザイン賞はマンションデザインだけではなく、ミクストユースの街づくりとB-Pamの仕組みも含めての評価。

[471: マンション掲示板さん]

資料見る限り、公開空地部分はライズが一番お金かかってそうな気がする。
パークウェルステイトは除いて、分譲棟の中では。

[472: 買い替え検討中さん]

>>470 口コミ知りたいさん

光井純は全体のデザイン監修および共用部インテリアデザインのみですね。
ミッドの外観デザインはZGFアーキテクツが担当しているので前2棟とは少し違うデザインですね。
パークウェルステイトのホシノアーキテクツは三田ガーデンヒルズとか北参道タワーの外観デザインをしているのでこれまたすごい事です。
むしろ後発の方がお金かけてますね

[473: マンコミュファンさん]

まあミッドが一番いけてないよ

[474: 評判気になるさん]

パークウェルステイトが別格か。

[475: 名無しさん]

>>474 評判気になるさん

一番金持ち向けの物件ですからね

[476: マンション検討中さん]

>>474 評判気になるさん

ホシノアーキテクツの建物を千葉で拝めるのは奇跡。

[477: 匿名さん]

パークウェルは金持ちしか入れないので金のかけ方もレベチ

[478: 検討板ユーザーさん]

だから街づくりもパークウェルステイト住民の好むもの(救急病院など)になるのは当たり前

[479: 通りがかりさん]

>>476 マンション検討中さん

ほぼ都心の最上位マンションしかお目にかけられない。
三井不でいうとパークコートクラス。

[480: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん
たしかに。
https://hoshinoarchitects.com/project/

[481: 検討板ユーザーさん]

ホシノアーキテクツがベイパークの一棟をデザインしたってだけでとんでのない事だよ。超がいくつもつくような高級マンションや建物デザインを請け負うような設計事務所だからね、三井は一体いくら払ったんだろ

[482: 名無しさん]

>>476 マンション検討中さん
コピペデザインだけどね

[483: 匿名さん]

>>481 検討板ユーザーさん

ベイパークの価値が一層上がってしまう

[484: 検討板ユーザーさん]

>>481 検討板ユーザーさん
JVじゃなく三井単独にしたしね。

[485: 匿名さん]

>>459 マンション検討中さん
そのように古き良き日本のほのぼのとした雰囲気ならいいのですが・・・
ミッドのスレはツイッター民と言われる人の傍若無人ぶり、スカイのスレでは共用スペースで子供のキックボードで暴走・・・
ここのスレでも総合病院は嫌悪施設だから嫌だ・・・
ベイパークって殺伐としていて高齢者を歓迎しますかね？？？

[486: 名無しさん]

>>485 さん
他スレのことは知らないけど、総合病院に文句言ってるのはネガ側の人じゃないかな？ポジの人はプラスになるって意見だった気がするけど。

[487: 口コミ知りたいさん]

>>486 名無しさん
ネガとかポジとかないでしょ(笑)
普通に意見交換してるかと。

[488: 評判気になるさん]

ネタになる情報が乏しすぎるな

[489: 口コミ知りたいさん]

検討まで時間があるのでクロスやスカイの住民板を見てみるといいかもね。
イベントに対するもろもろの意見とかもあるし。

[490: マンション比較中さん]

インターネット掲示板の情報を元に住むところを検討するとか面白い人ですね。