幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4351: 通りがかりさん]

>>4342 通りがかりさん

70平米で5200万円では？

[4352: 匿名さん]

>>4350 名無しさん
根拠の無いポジティブ情報ばかり書いたあげく指摘されて負け惜しみする既存住民もいるスレです。

[4353: 匿名さん]

>>4352 匿名さん

1人で頑張ってるから仕方ないけど、価格はちゃんと調べましょうね！

[4354: マンション検討中さん]

>>4346 検討板ユーザーさん
マイノリティですよ。
櫻井さん(既存住民)も全国放送のTVで、快速廃止は悲しい、資産価値が下がりそう、盛り上がってたのに冷水を浴びせられた気持ちとおっしゃってましたね。

未だ購入すらできてない貴殿とすでに5年近く住んでる櫻井さんとでは言葉の重みが違いますよ。

[4355: 4352]

>>4353 匿名さん
凄い妄想ですね。私は4342さんではないですよ。

[4356: eマンションさん]

>>4354 マンション検討中さん
櫻井さんって誰？

[4357: 口コミ知りたいさん]

高値で売り抜けるのは無理なので頑張ってローン返しましょう

[4358: 匿名さん]

ベイパークは安いと大人気ですが、このスレを読んでいると、
本当に安くて良い買い物なのか？
それとも安物買いの銭失いになるのか？
長期的な視点での判断は難しいです。

[4359: 通りがかりさん]

>>4340 マンコミュファンさん

これからインフレ、賃上げの世の中になるからそんくらいは増える。ただしこの物件だけではない。よほど辺鄙なところでなければ含み益は間違いない。インフレ、賃上げの世の中にならなければ、欧米との格差がものすごいことになり、ベトナムのようなアジアの貧しい国に成り下がる。そのくらいは少し勉強すればわかるはず。なるべく早く不動産取得した方がいいよ。

[4360: 名無しさん]

>>4354 マンション検討中さん

櫻井さんのコメントが住民の嘘偽らざる本音

[4361: eマンションさん]

>>4359 通りがかりさん
その通り。
マンションに住みたい人は早目に買ったほうが良いが資産増やしたいなら都内か千葉でも駅近のほうが良い。

[4362: 匿名さん]

人気物件は粘着されやすいですが、ここは特にすごい笑

[4363: マンション比較中さん]

ニュースのおかげで色んな意味で注目されてますね。

[4364: マンション検討中さん]

>>4362 匿名さん
高値で売り抜けたい既存住民が必死なだけですよね。
減便になる前に頑張って下さいね。

[4365: 口コミ知りたいさん]

三井たちも京葉線の改悪はあと1年くらい待ってて欲しかったでしょうね、、

[4366: 匿名さん]

>>4365 口コミ知りたいさん
ブロガーさんの宣伝のお陰で予定していた価格より高く売れたからもう十分なのでは。

[4367: 高見の見物]

朝の海浜幕張から乗れる快速って東京までの所要時間は5分ほど短いのだけど、6時55分発と7時4分発の2本だけ。あとは全部鈍行。もとから無いに等しい。30分早起き？　アホか。
それから、海浜幕張通過の通勤快速は、蘇我以遠からはるばるやってくる。ちょっとの雨や風で遅延を引き起こしているので、廃止されて定時運行性が確保されるほうが快適なんじゃね？

[4368: 購入者]

これって、一旦各駅に落とされてから講義して海浜幕張に通勤快速止まる見直しだったらウケる

[4369: 名無しさん]

>>4368 購入者さん
おもしろくはないと思いますけど。

[4370: 匿名さん]

>>4368 購入者さん
講義って・・・？

[4371: 名無しさん]

まっ、人気物件なんてそんなもんです。
お隣の南船橋なんて閑散としてるし柏たなかが残り1邸にもかかわらずまだ販売中だし。あそこよりは確実にマシです。

[4372: マンション掲示板さん]

>>4366 匿名さん
大して街づくりもせず売れまくったのは想定外でしょうね。
早くあと2棟売り切って終わらせたいでしょうね

[4373: マンション検討中さん]

市長が抗議すればするほど世間一般には「海浜幕張（千葉市）はダイヤ改正で不便になる」とのイメージが植え付けられる。
住民からすればそこまで騒ぐほどでもないだろって感じだろうけど。

[4374: 匿名さん]

>>4373 マンション検討中さん
蘇我より向こう側は大きな痛手でしょうに。
抗議の目的はそちらじゃないですか？

[4375: 匿名さん]

今のところ静観してる浦安市、市川市、船橋市、習志野市、大網白里市、東金市と千葉市の熱量の差が凄い。

[4376: マンション検討中さん]

新習志野駅利用者は単純に本数が増えるから万々歳でしょうね。学生も多いし。

[4377: 検討板ユーザーさん]

>>4367 高見の見物さん
問題は今後と言ってるじゃないですか。
今回の件で数年後に減便する可能性が高まりました。
心配ですね。

[4378: 匿名さん]

>>4377 検討板ユーザーさん

コロナ後、利用客減少。運賃は簡単には上げられない。それなら本数減らすしかない。全部各停にして平準化すれば今よりも本数減らせますから。
あと、正直通勤定期の客なんかカネになりませんからね。

[4379: eマンションさん]

>>4373 マンション検討中さん
全国ネットで影響有ると住民が顔出し名前出しインタビューで答えてましたが（笑）

[4380: eマンションさん]

美浜区は将来的に人口減少予想なんですね。
ベイタウンが減るからなのかな？
千葉市で増加予想は中央区だけみたいですね。
https://www.chibanippo.co.jp/news/national/1145287

[4381: マンション掲示板さん]

>>4380 eマンションさん
美浜区は若葉と打瀬だけじゃないですからね。
これ見るとわかりやすいよ。

[4382: eマンションさん]

>>4338 匿名さん
気になりますよね。
1期ででてくるのは今公開されてる部屋だけなんでしょうか。

[4383: マンション掲示板さん]

ggさんだけでなく、バダサイクッシュもベイパーク推しなので将来は安心ですね。

[4384: マンション検討中さん]

>>4282 名無しさん
新浦安と海浜幕張はキラキラしてていいなぁと憧れていた千葉県民です。。。

[4385: 通りがかりさん]

ホームページ更新されたらこの盛り上がり。
ベイパークの人気は凄いな。

[4386: eマンションさん]

>>4385 通りがかりさん
涙ふこう、購入済みのキミは逃げられない

[4387: 周辺住民さん]

>>4307 マンコミュファンさん

そうじゃなくてね、ちょっと前まで京葉線の朝夕の通勤時間帯は２本に１本は快速だったんですよ。なので、ベイタウン民の大半は「東京駅まで快速28分」を前提に都内から越して来たりしているわけ。それが年々のダイヤ改正毎にどんどん快速が減り、今回のとどめの改悪で「朝夕の快速全廃」。それがわかってたら海浜幕張なんか選ばなかったよって怨念がベイタウン民の間では広がっています。

最近の検討者で東京駅まで各停４０分でも抵抗感ないなら、いいんじゃないですか？

[4388: 評判気になるさん]

>>4387 周辺住民さん
この経緯があるからこそ次に各駅で平準化された上で減便の可能性は大。
ベイパーク民は訳分からん反論してるんじゃねーよ。
気持ちは分かるけどな。

[4389: 匿名さん]

>>4388 評判気になるさん
ところで、部外者の（ベイパーク民でもなければ検討者でもない）あなたがなんでそんなにムキになってるのですか？

[4390: eマンションさん]

今回広めの部屋が多めに感じますけど、ミッドの時と比べてどうなんですかね？

販売予定価格見る限り、思ったほど値上げはないのでしょうか

[4391: マンション検討中さん]

検討する気のないマンションの掲示板に書き込みするのって不思議ですよね！
個人的に嫌いな人が検討してたり、住んでてつい悪口言いたくなるのでしょうか？

[4392: 検討板ユーザーさん]

>>4391 マンション検討中さん
だからつまんない反論すんなよ。
ブロガーや既購入者のポジに惑わされず駅遠各駅マンションを冷静に判断して買って欲しいだけ。
余計なお世話で悪いね。

[4393: eマンションさん]

深い恨みがあるんでしょうけど、放っておくのが1番ですよ

[4394: 周辺住民さん]

最近の検討者で東京駅まで各停４０分でも抵抗感ないなら、いいんじゃないですか？

[4395: マンコミュファンさん]

>>4282 名無しさん
地元民からしたら海浜幕張は一目置かれてる場所だよ、馬鹿にしてるのは関東圏以外から移住してきた人たちでは

[4396: 検討板ユーザーさん]

>この経緯があるからこそ次に各駅で平準化された上で減便の可能性は大。
何かおかしい事言ってるかな？
反論あるなら「恨み」がどうとか良く分からない話じゃなくてきちんと反論してくれ。

[4398: 検討板ユーザーさん]

減便の根拠が不明

[4399: マンション掲示板さん]

全レス君がなぜベイパークに執着してしまうのかみんなで考えましょう。

[4400: eマンションさん]

>>4387 さん
検討スレになんで怨念抱いた住民がいるの？

[4401: eマンションさん]

>>4394 周辺住民さん
抵抗ないですね。東京駅までそんなに行かないし。

[4402: 口コミ知りたいさん]

>>4398 検討板ユーザーさん
快速が無くなることで蘇我に住んでる人たちが総武線快速に流れることが予想されるからでしょ。京葉線の利用者が減少するから、それを理由にJRは各駅の減便（コスト削減）を実施していく可能性があるって話じゃない？今回のダイヤ改正はそれに向けた前段階としての平準化という見解。

[4403: eマンションさん]

全員東京駅行くと思ってるのもおもろい

[4404: 検討板ユーザーさん]

このスレのポジは相手の人格を非難したり短文でテキトウな事をつぶやいたりレベルが低い。
ネガのが論理的でまともな意見。

[4405: マンコミュファンさん]

>>4387 周辺住民さん

あれあれ？おかしいですね？
クロスタワー&レジデンスのモデルルームが公開された2017年時点で通勤時間帯の快速はそんなに無いですよねー？

[4407: 検討板ユーザーさん]

ネガだろうが騒げば騒ぐほどベイパークにはプラスになるシステム。

[4408: 通りがかりさん]

ベイパ住民は1人がネガ発言を繰り返してるってレッテル貼りたいんだろうな。
多分この掲示板だけで5人以上はいるよ。

[4409: 検討板ユーザーさん]

>>4408 通りがかりさん
良い大人の住民さんが下品な書き込みしてるの見るとね。。

[4410: マンション検討中さん]

クロスタワーの中古がたくさん出てきてますが、やはりライズに移り住もうとしてる人が多いのかしら？

[4411: マンション比較中さん]

そもそも新築ライズより高い築5年のクロスを買いたい人がどれほどいるのか？

[4412: 評判気になるさん]

>>4410 マンション検討中さん

この時期だとミッドじゃないでしょうか？

[4413: 検討板ユーザーさん]

>>4411 マンション比較中さん
単純に竣工が待てない人は一定数いるかと

[4415: 匿名さん]

>>4413 検討板ユーザーさん
中古のベイパークの魅力ってそこまでありますかね？
中古でいいなら他にいくらでも選択肢ありそうなものですが・・・

[4416: マンション掲示板さん]

>>4415 匿名さん

でもまぁ実際売れてるからねー

[4417: マンコミュファンさん]

>>4416 マンション掲示板さん
ベイパークの中古だけ売れてる訳？
転売したくて必死だな。

[4418: マンション掲示板さん]

>>4415 匿名さん
売れた数だけ理由がある

[4419: 評判気になるさん]

>>4417 マンコミュファンさん

ん？
ベイパークの中古が売れてるか聞かれたから、売れてると返答したのに、なんで他のマンション出てくるの？笑

普通に会話が成り立たないやつ嫌い

[4420: マンコミュファンさん]

>>4414 坪単価比較中さん

また文章読めてない。

[4421: マンコミュファンさん]

>>4419 評判気になるさん
>中古でいいなら他にいくらでも選択肢ありそうなものですが・・・
と言われているのにベイパークの話しかしない奴。
普通に会話が成り立たないやつ嫌い

[4422: 口コミ知りたいさん]

>>4421 マンコミュファンさん
まあ中古売りたくて必死なんだろうけど。
お疲れ様なこった。

[4423: 名無しさん]

>>4422 口コミ知りたいさん

まだ入居前だし、売る気ねーよ笑
ま、抽選当たらない人にはそもそも関係ないか！

[4424: マンション検討中さん]

>>4421 マンコミュファンさん

ここはベイパークの掲示板ですよ？
カタカナ読める?

[4425: 検討板ユーザーさん]

>>4423 名無しさん
入居前でスレ張り付くなよ。
何か心配なのか？

[4426: マンション検討中さん]

>>4424 マンション検討中さん
会話に答えちゃいけないのか？
入学前で必死に張り付くなよ。
本当に何が心配なんだ？減便？

[4427: マンコミュファンさん]

>>4425 検討板ユーザーさん

抽選だの京葉線だのごちゃごちゃ言ってる奴を見るのが好きなんです、きっと！

[4428: eマンションさん]

>>4426 マンション検討中さん

減便？
海浜幕張勤務なんで気にならないですね！

[4429: 名無しさん]

>>4428 eマンションさん
そうか減便が気になるんだな。わかるよ。
高値で転売予定が涙目だもんな。

[4430: 口コミ知りたいさん]

>>4429 名無しさん
だから売らないって笑
資産価値下がるのは嫌だけどね。

転売ヤーは罰が下されたね

[4432: 口コミ知りたいさん]

>>4431 マンション比較中さん

全レスってなんですか？？

[4433: マンション掲示板さん]

>>4430 口コミ知りたいさん
だから減便で資産価値下がるのが嫌で張り付いてるんだろ。

[4434: 匿名さん]

>>4433 マンション掲示板さん

張りついて何が変わるのさw

[4435: 通りがかりさん]

>>4433 マンション掲示板さん

張りついて何が変わるのさw
ところであなたはライズ買うの??

[4436: eマンションさん]

>>4434 匿名さん
減便で涙目だから張り付いてます。何も変わらないです。

[4438: マンコミュファンさん]

4人目の俺が登場

[4439: 口コミ知りたいさん]

>>4436 eマンションさん

誰コイツ

[4440: ミッド購入 京葉線復活期待マン]

呼んだ?

[4441: マンション検討中さん]

減便はしないよね？

[4442: 検討板ユーザーさん]

>>4441 マンション検討中さん

うん。
減便減便うるせーやつはほっとこう

[4443: eマンションさん]

あつくなって、間違った情報で騒ぐのは良くない

[4444: マンション検討中さん]

何はともあれライズゲートタワーも千葉県人気No. 1新築マンションになることは間違いない。
マンションマニアさんのPVランキングもベイパーク出てましたね！
しっかり倍率で吟味して、綺麗で新しい街に住むぞ！！

[4445: 検討板ユーザーさん]

千葉県勤務の千葉県民ですが、ここ買えなかったら戸建に行きます。

[4446: 検討板ユーザーさん]

ここだけの話、JRは京葉線のサービスが低下しても使わざるを得ないことわかってるから、今後もサービス低下する一方だよ。金かけるのは都内だけ。

[4447: eマンションさん]

欲しい部屋を狙い続けるか、倍率加味しておきに行くか難しい

[4448: マンション検討中さん]

神様お願いします！
アンチを装ってるけどほんとは倍率下げが目的の人は全員抽選落ちしていいので私にだけ5200万円の部屋が当たりますように

[4449: 口コミ知りたいさん]

迷ってたけど快速減便でブリリアタワーにした
他にもそういう人いそう

[4450: マンション比較中さん]

なんで決意表明しちゃうんだろ？誰かに構ってほしいの？