幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4241: 評判気になるさん]

今出てる間取りだけだとw83が
間取り綺麗だなあ大抽選だろうなあ。。。

[4242: マンション検討中さん]

快速なら東京駅まで30分が、各駅停車しかなくて40分ってのは、心理的に随分違う。
渋谷や新宿で呑んでても10時過ぎたら終電が気になって腰が浮く。
まして駅から徒歩15分って、住んでからかなり後悔しそう。
なので、自分は少し高くても、総武快速停車駅か、TX沿線で探すことにします。
さいなら。

[4243: 通りがかりさん]

>>4241 評判気になるさん

新ダイヤになったら東京駅まで一体どれくらいかかるんだろう。駅まで遠いのに。

[4244: 評判気になるさん]

>>4242 マンション検討中さん
TXもなかなかですよ

[4245: 検討板ユーザーさん]

公式サイトが更新されて、エントリー者サイトも公開されてめっちゃ情報出てるのに全く話題に出ないなんて。みんな検討してないのかな？

[4246: 口コミ知りたいさん]

>>4242 マンション検討中さん
TXでいえば柏たなかから東京駅まで50分くらいなので、柏たなかの駅チカマンションであればドアドアでここと同じくらいですね。

[4247: 匿名さん]

幕張豊砂駅ができて若葉地区も人が張り付いてきてこれからますます盛り上がっていくと思っていたので今回の発表は想定外でした。

[4248: マンション検討中さん]

>>4247 匿名さん

快速止まらない幕張豊砂からすると本数増加なので、メリットですからね

新駅作ったことによりそちらの利便性向上を重視したんでしょう

[4249: eマンションさん]

>>4247 匿名さん
JR東日本は東急のような私鉄とはビジネスモデルが違いますからね

[4250: 匿名さん]

室内の仕様はミッドとほぼ一緒だね。
ゴミステーション二重扉にできそうなのにしてくれないんだね。
メールコーナーからEVへの動線が悪そうだね。
全体的に戸境壁がジグザグなのはなんでだろう？
1階以外のEVホールがちょっと狭そうだね。

あえて気になるポイントを挙げてみた。

[4251: 検討板ユーザーさん]

>>4242 マンション検討中さん
そもそも京葉線快速の終電は22:21東京発なんだが。お疲れ。

[4252: eマンションさん]

ベイパーク住民って中学受験するところ多いけど、子供を都内の中学まで通学させるんですか？渋幕はほんの一握りしか入れないですし

[4253: eマンションさん]

>>4252 eマンションさん
しーっ！あまり聞いちゃ駄目ですよっ！

[4254: 名無しさん]

>>4252 eマンションさん

うちは、子供優先で都内に受かるなら都内に引越しますね。
ま、それまでの繋ぎマンションです！
不自由なければそのまま永住でもいいし。
どちらにせよ安く買えたので、後悔は無しです！

[4255: eマンションさん]

>>4254 名無しさん
後悔無いのに何でマンコミュに張り付いてるんですか？

[4256: 匿名さん]

>>4254 名無しさん
都内に引越しされるんですね、安心しました
流石に中学生を片道1時間以上かけて通学させるのはかわいそうです

[4257: 購入者]

>>4255 eマンションさん

後発のマンションがどんな評価されてるのかで、自分のマンションの価値も変わりますからね！
大抽選になれー！！

[4258: 口コミ知りたいさん]

10年後くらいに都内のマンションがサラリーマンの手の届く価格帯にとどまっていることを祈るしかないですね

[4259: マンション検討中さん]

>>4257 購入者さん
早目に売り抜けて都内へ行かれたほうが精神衛生上良いですよ。

[4260: 検討板ユーザーさん]

>>4258 口コミ知りたいさん
築40年以上のマンションならリーマンでも買えますよ。

[4261: 購入者]

>>4259 マンション検討中さん

ご心配有難う御座います。
何故ですか？

[4262: eマンションさん]

>>4260 検討板ユーザーさん
ベイパークの新築に住み慣れた後だと都内でも築浅の環境良いところしか住む気なくなりますね

[4263: 検討板ユーザーさん]

先行棟の住民が売り抜けることしか考えてない時点で終の住処にする人以外は買ってはいけないマンションですよね。

[4264: 匿名さん]

ベイパーク推しの評論家たちの予想価格より販売価格は安いと思う。それで価格発表されたら安すぎ！って煽られてつられるひと出てくるでしょうね。実際は晴海フラッグのようなお祭り価格じゃなくて適正価格だとしても
煽ってる人たちのなかには先行棟保有してることも忘れずに

[4265: 検討板ユーザーさん]

>>4264 匿名さん
住みにくいと感じた頃には都内は更に高騰して逃場は無くなる。

[4266: 匿名さん]

京葉線改悪で焦ってる人も多そう
郊外は都内より流動性低いですしね、新築が安いとなればなおさら中古売りたい人には厳しい

[4267: 名無しさん]

>>4254 名無しさん
購入済みの方は住民板へどうぞ。
検討者向けの掲示板ですので。

少しでもネガティブな話題が出ると過剰反応してしまう住民が多いのでご理解ください。

[4268: 名無しさん]

>>4262 eマンションさん
環境がよい？？？空気がキレイとかそういうことですか？

[4269: マンコミュファンさん]

>>4268 名無しさん
ベイパーク住民の仮想空間の話ですね。

[4270: 名無しさん]

ミッドのときは初期に購入した人向けに既存住民が歓迎会？なるものを開いてくれたみたいですね。
ここも先行棟の住民が歓迎会を開いてくれるのでしょうか。Xをやってないとダメかもしれませんが。

開いてくれないのであれば不公平に感じます。

[4271: 検討板ユーザーさん]

>>4270 名無しさん
開催してた人はアメリカ転勤でいなくなるらしいのでないかもですね

[4272: 検討板ユーザーさん]

>>4254 名無しさん
ここの住民のための歓迎会の企画お願いしますね！

[4273: マンション検討中さん]

歓迎会とかそういうノリ苦手だわぁ。

[4274: 匿名さん]

>>4272 検討板ユーザーさん
私はマンション住民の皆さんのために、徹底的に防災活動に取り組みます。

[4275: 通りがかりさん]

>>4266 匿名さん
詰んだね

[4276: 検討板ユーザーさん]

>>4273 マンション検討中さん

そういう方はここのマンションには向いてませんよ。

[4277: マンション掲示板さん]

>>4266 匿名さん
幕張のタワーマンションの中古流通価格の推移は凄いことになりそうな予感

[4278: マンション掲示板さん]

ベイパークの価格、広さ、仕様、環境に慣れてしまったら次を見つけるのが大変そうですね

[4279: マンション検討中さん]

駅徒歩15分＋東京まで40分に慣れるのが大変そう

[4280: 匿名さん]

>>4279 マンション検討中さん

東京まで60分の駅近マンションの方が便利そうって思ってしまいます。

[4281: 名無しさん]

>>4278 マンション掲示板さん
残念ですがTX沿線で代替可

[4282: 名無しさん]

スレが伸びてる理由は、千葉県民の感覚だと家買ったら馬鹿にされる路線駅にも関わらず、田舎出身者が異様に持ち上げててギャップが面白いから
南船橋はクソオブクソ過ぎて逆に可哀想だから逆に放っておいてあげたい

[4283: マンコミュファンさん]

>>4278 マンション掲示板さん
他は高くて次に買えるマンションが無い、の間違いでは。

[4284: 名無しさん]

>>4282 名無しさん
ここのスレは面白い

[4285: マンション検討中さん]

京葉線は糞なのでいつも空いてるのがいい。TXとか通勤ラッシュ地獄でしょ

[4286: 検討板ユーザーさん]

>>4285 マンション検討中さん
スカスカなら次は減便だろうな。
快速なくなるだけで終わると思ってると泣きを見るよ。

[4287: eマンションさん]

>>4286 検討板ユーザーさん

ダイヤ改正でJR東は利用者少ないエリアはそれ相応の扱いしだしてきていますよね。
基本テレワークだから都内から遠方でも問題という利用者と、テレワークで利用者減っているから減便でも問題ないというJRの思惑は両立してしまうわけで。
バスも2024年問題が出てきて、テレワークだからとマンションの公共交通機関の利便性軽んじると後々大変になる気配がしてきています。

[4288: マンション掲示板さん]

>>4287 eマンションさん
快速が無くなって蘇我以東の通勤需要の減少に拍車がかかりそうだしリモートで全体的に需要減ってるし、京葉線はディズニー・野球・イベントの客だけ回せれば問題無い。

[4289: 匿名さん]

専有部仕様とか追加間取りとか全フロア図とかモデルルーム写真とか、盛り上がる材料出てるのに、ここにはエントリーもしてないアンチしかいないのかな。

[4290: 匿名さん]

JR東はコスト削減ですので混雑とかは関係ないです
千葉市長が近日抗議の面会をするそうですけど　恥をかくだけです