公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
4101:
買い替え検討中さん
[2023-12-24 01:33:55]
|
4102:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 02:22:28]
>>4101 買い替え検討中さん
少なくともエクセレントザタワーは内廊下で天井高が2.65m、顔認証システムありなのでその部分はベイパークより上ですね。ベイパークもエクセレントザタワもどちらも千葉では仕様は高めだと思います。 |
4103:
評判気になるさん
[2023-12-24 03:05:01]
|
4104:
eマンションさん
[2023-12-24 03:08:55]
タワマンで外廊下な時点でエクセレントザタワーに負けてる。天井高もあちらが上。
エントランスセキュリティは最新の顔認証。玄関ドア電子錠、玄関前カメラなんて当たり前。 |
4105:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 03:16:20]
もうやめてあげて!
仕様の話をしてるのに販売速度がーとか言い出して話を逸らすくらい追い詰められてるじゃないの。 |
4106:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 06:00:36]
ブリリア千葉購入する方針に変更した。
|
4107:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 07:30:19]
エクセレントザタワー笑
|
4108:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 07:42:42]
ベイパークは都内からの検討者が多いからか、他の千葉県物件と比較して掲示板のレス数が異常に多いですね
|
4109:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 07:55:17]
結局蓋を開ければ、ミッドと同じく大抽選会
仕様とか環境なんて人によって感じ方が違うから全員が気にいるわけはないし、議論しても無駄ですね |
4110:
周辺住民さん
[2023-12-24 08:38:04]
ベイパークスレ賑わいすぎでしょ
やっぱ仕様高くて千葉トップレベルだとここまで盛り上がるのかー |
|
4111:
マンション検討中さん
[2023-12-24 08:43:09]
>>4104 eマンションさん
エクセレントザタワーが上はないでしょ。両方内見した人なら分かると思うけど圧倒的にミッドの方が仕様含めて上だったしあっちは室内賃貸ぽかった。 それが結果にも出ていてミッドは瞬間蒸発でなくなりましたね |
4112:
評判気になるさん
[2023-12-24 09:10:53]
>>4111 マンション検討中さん
残念ながら地価が違いますよね。 20年後に後悔したくないなら立地で選んだほうが良いですよ。マジで。 築古になったらだだっ広いところに点々と建つタワマンなんか誰も興味持たない。 |
4113:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 09:27:21]
千葉県トップクラスのマンションスペック、優良な教育環境。ファミリー層の支持が厚いですね。
|
4114:
マンション検討中さん
[2023-12-24 09:41:20]
70から75平米で5500万前後からという価格帯の新築で比べたらそこそこスペック良いって事なのではないのでしょうか。
そもそもこの価格帯の新築の選択肢あまり無いと思います。 それにこの価格帯ならば何かを諦める必要があるのではないかと認識しています。 ベイパークの場合は圧倒的駅距離がウィークポイントですよね。 |
4115:
通りがかりさん
[2023-12-24 09:41:41]
京葉線がダメにならなければ最強マンションになる可能性もあったのにねぇ…。
東京在住の人はすっかり検討外になってしまった。 |
4116:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 09:47:28]
|
4117:
匿名さん
[2023-12-24 09:58:07]
>>4114 マンション検討中さん
至極真っ当なご意見だと思います。 ただ私には、「何かを諦める」の中に「新築」を含めないのが不思議ですね。 中古も含めて検討すれば「僻地の駅遠」っていう最大のウィークポイントを避けられるのに・・・ と思ったりします。 あと、5000万円以上出しても70から75平米ほどしか買えないっていう感覚が普通になってるのも異常だと思いますね。 |
4118:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 09:59:40]
|
4119:
匿名さん
[2023-12-24 10:06:46]
外廊下、室外機エアコン丸見えは、見た目、かなり悪いよ。ちょっと仕様の良いマンションに住んだことあれば、かなりガッカリなポイントです。
|
4120:
eマンションさん
[2023-12-24 10:07:59]
|
4121:
匿名さん
[2023-12-24 10:19:26]
|
4122:
通りがかりさん
[2023-12-24 11:25:00]
高級って言い方が良くないね。千葉の中では仕様がいいよね。
|
4123:
名無しさん
[2023-12-24 11:37:30]
|
4124:
マンション検討中さん
[2023-12-24 12:20:08]
>>4117 匿名さん
予算の中で「何を優先されるか」は事情やご家族構成、それこそ価値観の違いと思われますね。 ベイパークは周辺中古より安く、もしくは同等で新築が買えるというのが最大のメリットと理解しています。 新築時にしかつけられないオプションや諸々等で人気があるのでしょう。 私もこれは魅力と感じています。 価格は感覚ではなく、市場に基づく事実ですから、どうしようもないですね。 |
4125:
マンション掲示板さん
[2023-12-24 13:13:18]
|
4126:
匿名さん
[2023-12-24 13:15:35]
まだ誰もモデルルームすら行ってない物件なのに意固地にメリットをゴリ押しする輩がここまでいるあたり、既にベイパを買った住民がここに潜り込んでポジショントークしてるのは確実だわな。
これから検討の人は既存住民の出口戦略のための口車に乗せられないように気をつけて。 |
4127:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 13:21:06]
|
4128:
名無しさん
[2023-12-24 13:23:39]
|
4129:
eマンションさん
[2023-12-24 13:35:34]
|
4130:
匿名さん
[2023-12-24 13:38:11]
|
4131:
評判気になるさん
[2023-12-24 14:04:09]
>>4112 評判気になるさん
そんなに資産性が気になるならそもそも千葉ではなく都内で、、、 |
4132:
eマンションさん
[2023-12-24 14:33:55]
|
4133:
匿名さん
[2023-12-24 14:39:07]
>>4130 匿名さん
津田沼ザタワーです。それはマンションマニアも認めています。 |
4134:
名無しさん
[2023-12-24 14:46:54]
|
4135:
匿名さん
[2023-12-24 15:10:23]
アンチではないけど既存ベイパ住民?が唯一誇れる仕様の良さだけ切り取って反論してるのキツいわ。
不動産は総合値で判断すべきでしょ。 |
4136:
評判気になるさん
[2023-12-24 16:21:00]
数値で表せないベイパークの開放感が何よりいいんだよなぁ
|
4137:
マンション検討中さん
[2023-12-24 16:30:12]
かつては高さ(地上48階、高さ172.40m)を誇っていた時期もありました...
|
4138:
マンション検討中さん
[2023-12-24 16:45:29]
日比谷周辺に勤務地があります。
ライズと津田沼ザタワーの中古が候補なのですが、決定的な違いがあれば教えて下さい! |
4139:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 17:07:59]
価格が決定的に違いますね
|
4140:
マンション検討中さん
[2023-12-24 17:51:24]
|
4141:
eマンションさん
[2023-12-24 18:12:13]
|
4142:
eマンションさん
[2023-12-24 18:25:41]
>>4141 eマンションさん
嫌味でなく本当に疑問なんですけどなら頑張って津田沼買えばいいのに何故ベイパークのスレに現れてわざわざコメントまで残すのでしょうか? 本当に興味なければスレ除かないしましてやコメント打つのもめんどくさいのに何をそんなに頑張るのでしょうか? |
4143:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 18:29:29]
>>4138 マンション検討中さん
日比谷勤務なら通勤時間が20~30分くらい変わりますよね。金銭的に余裕があるなら津田沼一択と思いますが、テレワークの状況とか2馬力かどうかとかも鑑みて、場合によってはライズもありかもしれませんね。 |
4144:
マンション検討中さん
[2023-12-24 18:42:55]
|
4145:
評判気になるさん
[2023-12-24 19:22:53]
スレの伸びが早すぎてたまに見ると全く追えない。
|
4146:
eマンションさん
[2023-12-24 20:00:55]
|
4147:
匿名さん
[2023-12-24 20:48:26]
津田沼ザ・タワーって今70平米で8,000弱するのか…
|
4148:
評判気になるさん
[2023-12-24 20:50:28]
|
4149:
匿名さん
[2023-12-24 20:53:08]
|
4150:
名無しさん
[2023-12-24 20:56:08]
|
4151:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 21:03:28]
|
4152:
匿名さん
[2023-12-24 21:03:45]
ベイパークと同価格帯だとシティタワー金町かね。4Fだけど竹中工務店施工の84平米が6,400万。
|
4153:
名無しさん
[2023-12-24 21:06:27]
|
4154:
名無しさん
[2023-12-24 23:12:09]
|
4155:
マンコミュファンさん
[2023-12-25 07:15:52]
>>4138 マンション検討中さん
私なら、お金に余裕があるなら津田沼ザタワーの中古です。 津田沼も海浜幕張も両方住みましたが、津田沼の方が便利で都内への通勤も楽でした。 子育てとかは未経験なのでわからないです。 |
4156:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 07:40:21]
広さにか古さに多少妥協できるなら、都区内がやっぱりいいと思います。
うちは広さが妥協できないですが。 |
4157:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 08:06:57]
新築マンションでこの広さをまだ正式に出てはいませんが安く買えるのはここくらいですもんね。駐車場もしっかりあるし。
|
4158:
名無しさん
[2023-12-25 08:19:22]
|
4159:
評判気になるさん
[2023-12-25 08:23:16]
津田沼が選択肢に入るなら本八幡市川船橋も街のつくりとしては大差ないし、より都内に近い方が良くね。
|
4160:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 08:46:20]
70平米以上の築浅のタワマン、かつできれば都内に近いほうがいいという話でしたら、津田沼でも全然おかしくないと思いますけどね。
|
4161:
評判気になるさん
[2023-12-25 08:47:50]
|
4162:
名無しさん
[2023-12-25 08:58:16]
雰囲気が全く違うので、海浜幕張気に入ってる人は津田沼好まないと思うし、津田沼市川を気に入ってる人は海浜幕張好まないと思う
指摘されてるように価格差もかなり大きいので、比較対象にはなりにくいでしょうね |
4163:
名無しさん
[2023-12-25 09:09:34]
|
4164:
eマンションさん
[2023-12-25 10:09:08]
|
4165:
通りがかりさん
[2023-12-25 10:13:17]
|
4166:
マンション検討中さん
[2023-12-25 10:56:48]
海岸淵の僻地がユーカリが丘を笑えるのか?
|
4167:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 10:59:38]
タワマンに拘らなければ新浦安とかいいじゃないですか?
環境最高で都内にも近い。 |
4168:
eマンションさん
[2023-12-25 11:18:00]
|
4169:
匿名さん
[2023-12-25 11:20:29]
|
4170:
匿名さん
[2023-12-25 11:28:20]
>>4168 eマンションさん
冷静に考えると、タワマンってそもそも駅近などの希少で高い土地を、より多くの人でシェアすることが意義だったと思うのですが、広大に余っていた安価な土地に建てるタワマンの価値ってどうなんだろう?って感じます。 もともと戸建てが高くて買えない人が団地を強いられ、いつの間にかマンションの方が評価され、挙げ句の果て最もぎゅうぎゅうに詰め込まれるタワマンがもてはやされてる・・・ なんとも不思議な話です。 |
4171:
評判気になるさん
[2023-12-25 11:41:53]
タワマンにしてるから色々な施設を建てられるわけで、、、
|
4172:
マンション検討中さん
[2023-12-25 11:43:43]
>>4171 評判気になるさん
その色々な施設とやらはほんとにマンションの足元に必要なものですか? |
4173:
匿名さん
[2023-12-25 11:49:33]
クリニック、保育園、ジム、美容室、音楽教室、酒場、100円ショップ、スーパー。
大抵の駅周辺~マンションにかけて揃いません? 駅徒歩15分の僻地に集積してるから「便利」と感じるかもしれませんが。 |
4174:
eマンションさん
[2023-12-25 11:58:15]
哲学になってきた。
|
4175:
通りがかりさん
[2023-12-25 12:06:21]
誰もができるだけ倍率低く買いたいと願ってるのに、希望者増えるように説得する人が何処にいると思ってるんだろう笑
|
4176:
匿名さん
[2023-12-25 12:15:04]
高い周辺中古ではなく安い新築のみにしか倍率がつかない時点で将来不安しかない。
街が完成した暁にはどれほどの中古物件で溢れかえるのだろう? |
4177:
匿名さん
[2023-12-25 12:17:25]
|
4178:
eマンションさん
[2023-12-25 12:18:52]
>>4176 匿名さん
新築タワマン信者をこんなに増やしてブロガー良くないよ。本当に。 |
4179:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 12:26:58]
今買値よりも高値で転売してる輩、行政に通報して当選自体を取消(正確には買戻しだけど)させられないのかなぁ。今売りに出してるのって言い訳できないよね。
結局転売目当てが多くて無駄に倍率上がってるだけだし、それに水を差して実需だけにすれば1,2倍がいいとこだと思うのだけれど。 |
4180:
評判気になるさん
[2023-12-25 12:34:50]
タワマンだから買う人が多いのでしょうか。
私にとってタワマンであることは駅から遠いのと同程度の許容できる範囲の欠点でしかなく、文教地区でパチンコ屋や風俗街などの私にとっての嫌悪施設がない、有名塾が駅前にある、道や歩道が広いなどなどの立地環境を評価しています。が、私は少数派なのかな。。 駅から離れた広大な土地にタワマンを建てるからまだ検討できる価格になるのであって、新浦安の新築マンションなど完全に予算オーバーです。もし予算が許すなら、40階建てとか50階建てとか興味ないので、津田沼を含めてタワマンよりも新浦安の低層マンションを選びます。 |
4181:
マンション検討中さん
[2023-12-25 12:39:26]
40階50階ともなるとEV移動にも時間がかかりますしね。特に通勤通学時間帯は。
|
4182:
匿名さん
[2023-12-25 12:47:18]
|
4183:
eマンションさん
[2023-12-25 13:12:35]
これにベイパーク住民ぽい方出てますね。
JR京葉線“快速廃止”で波紋 「報復」TDR爆破予告も…千葉・蘇我~東京が40分→60分【もっと知りたい!】【グッド!モーニング】(2023年12月25日) https://youtu.be/Vt8Lc0TirJI?si=-3bFfypHajhq5-ZG |
4184:
匿名さん
[2023-12-25 13:15:28]
|
4185:
名無しさん
[2023-12-25 13:29:26]
|
4186:
口コミ知りたいさん
[2023-12-25 13:49:13]
|
4187:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 14:05:38]
ここは郊外の外廊下なんちゃってタワマンですからね。タワマン拘る見栄っ張りな人が住むマンションというイメージ。
|
4188:
マンション検討中さん
[2023-12-25 14:22:05]
これ曜日の人じゃね?
|
4189:
eマンションさん
[2023-12-25 14:41:03]
確かに体型一致してるわ。
|
4190:
匿名さん
[2023-12-25 14:44:53]
こうやって住民が取材に答えることで世間一般に「ベイパーク=都内まで遠い」というイメージを自ら広めてしまっている
|
4191:
評判気になるさん
[2023-12-25 14:51:27]
ほんと頑張るよなぁ
|
4192:
eマンションさん
[2023-12-25 14:55:19]
>>4185 名無しさん
なるほど。 根拠のない無理ポジしてる人のいつものネタでしたか(笑) 高仕様→どこが?ときかれると答えられない 快速廃止影響無し→大ニュース 大病院できて安心→普段遣いできないどころか救急車の騒音 子育て環境抜群→ファミリー向けイベント激減、老人ホームもできちゃう、てか原っぱ 公立の学力高い→ただのイメージ |
4193:
評判気になるさん
[2023-12-25 14:58:09]
|
4194:
eマンションさん
[2023-12-25 14:59:53]
例のあの人承認欲求強いにもほどがある。
|
4195:
口コミ知りたいさん
[2023-12-25 15:01:32]
答えられないというか、無視されてるだけなのに、、
よくもまぁ飽きないで続けるね |
4196:
検討板ユーザーさん
[2023-12-25 15:08:05]
最近公表された2050年の人口推計によると、東京都以外は、人口減少。
千葉県は2050年に10%人口減少。 流山市、印西市、柏市、船橋市以外は人口減少。 柏市、船橋市も1~2%増のみ。流山市は断トツで21%増の人口増加。 それ以外の千葉県の自治体は平均10%減少。 おおたかの森、柏の葉があるTX沿線と東京23区の一部以外、日本全国ほぼ人口減少。 このような中、ここを買うことのリスクを考えた方が良いのでは。主観ではなく、客観的なデータで、判断した方が良いのでは。 |
4197:
匿名さん
[2023-12-25 15:28:14]
ここにネガ投稿する人は何が目的なんだろう。正義感が人一倍強い人で、迷える子羊が間違えた道に迷いこまないように親切心から投稿せずにはいられないのだろうか。
それとも虚栄心の塊で、人の不幸は蜜の味とばかりにここの購入検討者や既に購入した人に不愉快な気持ちを抱かせることで自分の幸せを感じるタイプの人かな。 ここのネガさんが実際にどのような社会生活を送っているのか、リアルな人物像に非常に興味を持ってしまった。 |
4198:
マンション検討中さん
[2023-12-25 15:31:41]
|
4199:
マンコミュファンさん
[2023-12-25 15:32:49]
|
4200:
評判気になるさん
[2023-12-25 15:36:10]
|
しかも玄関扉電子錠、カメラ付き、高速エレベーター、敷地内植栽豊富。ここより上のマンションって具体的にどこ?
まさかミッドと同時期に販売開始したけどぶっちぎりで負けた上に竣工前完売を逃し未だに売れ残り先着順のエクセレントザタワーとは言わないと思うけど。