公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
4101:
買い替え検討中さん
[2023-12-24 01:33:55]
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4102:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 02:22:28]
>>4101 買い替え検討中さん
少なくともエクセレントザタワーは内廊下で天井高が2.65m、顔認証システムありなのでその部分はベイパークより上ですね。ベイパークもエクセレントザタワもどちらも千葉では仕様は高めだと思います。 |
4103:
評判気になるさん
[2023-12-24 03:05:01]
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4104:
eマンションさん
[2023-12-24 03:08:55]
タワマンで外廊下な時点でエクセレントザタワーに負けてる。天井高もあちらが上。
エントランスセキュリティは最新の顔認証。玄関ドア電子錠、玄関前カメラなんて当たり前。 |
4105:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 03:16:20]
もうやめてあげて!
仕様の話をしてるのに販売速度がーとか言い出して話を逸らすくらい追い詰められてるじゃないの。 |
4106:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 06:00:36]
ブリリア千葉購入する方針に変更した。
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4107:
口コミ知りたいさん
[2023-12-24 07:30:19]
エクセレントザタワー笑
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4108:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 07:42:42]
ベイパークは都内からの検討者が多いからか、他の千葉県物件と比較して掲示板のレス数が異常に多いですね
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4109:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 07:55:17]
結局蓋を開ければ、ミッドと同じく大抽選会
仕様とか環境なんて人によって感じ方が違うから全員が気にいるわけはないし、議論しても無駄ですね |
4110:
周辺住民さん
[2023-12-24 08:38:04]
ベイパークスレ賑わいすぎでしょ
やっぱ仕様高くて千葉トップレベルだとここまで盛り上がるのかー |
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4111:
マンション検討中さん
[2023-12-24 08:43:09]
>>4104 eマンションさん
エクセレントザタワーが上はないでしょ。両方内見した人なら分かると思うけど圧倒的にミッドの方が仕様含めて上だったしあっちは室内賃貸ぽかった。 それが結果にも出ていてミッドは瞬間蒸発でなくなりましたね |
4112:
評判気になるさん
[2023-12-24 09:10:53]
>>4111 マンション検討中さん
残念ながら地価が違いますよね。 20年後に後悔したくないなら立地で選んだほうが良いですよ。マジで。 築古になったらだだっ広いところに点々と建つタワマンなんか誰も興味持たない。 |
4113:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 09:27:21]
千葉県トップクラスのマンションスペック、優良な教育環境。ファミリー層の支持が厚いですね。
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4114:
マンション検討中さん
[2023-12-24 09:41:20]
70から75平米で5500万前後からという価格帯の新築で比べたらそこそこスペック良いって事なのではないのでしょうか。
そもそもこの価格帯の新築の選択肢あまり無いと思います。 それにこの価格帯ならば何かを諦める必要があるのではないかと認識しています。 ベイパークの場合は圧倒的駅距離がウィークポイントですよね。 |
4115:
通りがかりさん
[2023-12-24 09:41:41]
京葉線がダメにならなければ最強マンションになる可能性もあったのにねぇ…。
東京在住の人はすっかり検討外になってしまった。 |
4116:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 09:47:28]
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4117:
匿名さん
[2023-12-24 09:58:07]
>>4114 マンション検討中さん
至極真っ当なご意見だと思います。 ただ私には、「何かを諦める」の中に「新築」を含めないのが不思議ですね。 中古も含めて検討すれば「僻地の駅遠」っていう最大のウィークポイントを避けられるのに・・・ と思ったりします。 あと、5000万円以上出しても70から75平米ほどしか買えないっていう感覚が普通になってるのも異常だと思いますね。 |
4118:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 09:59:40]
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4119:
匿名さん
[2023-12-24 10:06:46]
外廊下、室外機エアコン丸見えは、見た目、かなり悪いよ。ちょっと仕様の良いマンションに住んだことあれば、かなりガッカリなポイントです。
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4120:
eマンションさん
[2023-12-24 10:07:59]
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4121:
匿名さん
[2023-12-24 10:19:26]
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4122:
通りがかりさん
[2023-12-24 11:25:00]
高級って言い方が良くないね。千葉の中では仕様がいいよね。
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4123:
名無しさん
[2023-12-24 11:37:30]
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4124:
マンション検討中さん
[2023-12-24 12:20:08]
>>4117 匿名さん
予算の中で「何を優先されるか」は事情やご家族構成、それこそ価値観の違いと思われますね。 ベイパークは周辺中古より安く、もしくは同等で新築が買えるというのが最大のメリットと理解しています。 新築時にしかつけられないオプションや諸々等で人気があるのでしょう。 私もこれは魅力と感じています。 価格は感覚ではなく、市場に基づく事実ですから、どうしようもないですね。 |
4125:
マンション掲示板さん
[2023-12-24 13:13:18]
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4126:
匿名さん
[2023-12-24 13:15:35]
まだ誰もモデルルームすら行ってない物件なのに意固地にメリットをゴリ押しする輩がここまでいるあたり、既にベイパを買った住民がここに潜り込んでポジショントークしてるのは確実だわな。
これから検討の人は既存住民の出口戦略のための口車に乗せられないように気をつけて。 |
4127:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 13:21:06]
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4128:
名無しさん
[2023-12-24 13:23:39]
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4129:
eマンションさん
[2023-12-24 13:35:34]
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4130:
匿名さん
[2023-12-24 13:38:11]
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4131:
評判気になるさん
[2023-12-24 14:04:09]
>>4112 評判気になるさん
そんなに資産性が気になるならそもそも千葉ではなく都内で、、、 |
4132:
eマンションさん
[2023-12-24 14:33:55]
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4133:
匿名さん
[2023-12-24 14:39:07]
>>4130 匿名さん
津田沼ザタワーです。それはマンションマニアも認めています。 |
4134:
名無しさん
[2023-12-24 14:46:54]
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4135:
匿名さん
[2023-12-24 15:10:23]
アンチではないけど既存ベイパ住民?が唯一誇れる仕様の良さだけ切り取って反論してるのキツいわ。
不動産は総合値で判断すべきでしょ。 |
4136:
評判気になるさん
[2023-12-24 16:21:00]
数値で表せないベイパークの開放感が何よりいいんだよなぁ
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4137:
マンション検討中さん
[2023-12-24 16:30:12]
かつては高さ(地上48階、高さ172.40m)を誇っていた時期もありました...
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4138:
マンション検討中さん
[2023-12-24 16:45:29]
日比谷周辺に勤務地があります。
ライズと津田沼ザタワーの中古が候補なのですが、決定的な違いがあれば教えて下さい! |
4139:
マンコミュファンさん
[2023-12-24 17:07:59]
価格が決定的に違いますね
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4140:
マンション検討中さん
[2023-12-24 17:51:24]
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4141:
eマンションさん
[2023-12-24 18:12:13]
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4142:
eマンションさん
[2023-12-24 18:25:41]
>>4141 eマンションさん
嫌味でなく本当に疑問なんですけどなら頑張って津田沼買えばいいのに何故ベイパークのスレに現れてわざわざコメントまで残すのでしょうか? 本当に興味なければスレ除かないしましてやコメント打つのもめんどくさいのに何をそんなに頑張るのでしょうか? |
4143:
検討板ユーザーさん
[2023-12-24 18:29:29]
>>4138 マンション検討中さん
日比谷勤務なら通勤時間が20~30分くらい変わりますよね。金銭的に余裕があるなら津田沼一択と思いますが、テレワークの状況とか2馬力かどうかとかも鑑みて、場合によってはライズもありかもしれませんね。 |
4144:
マンション検討中さん
[2023-12-24 18:42:55]
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4145:
評判気になるさん
[2023-12-24 19:22:53]
スレの伸びが早すぎてたまに見ると全く追えない。
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4146:
eマンションさん
[2023-12-24 20:00:55]
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4147:
匿名さん
[2023-12-24 20:48:26]
津田沼ザ・タワーって今70平米で8,000弱するのか…
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4148:
評判気になるさん
[2023-12-24 20:50:28]
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4149:
匿名さん
[2023-12-24 20:53:08]
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4150:
名無しさん
[2023-12-24 20:56:08]
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しかも玄関扉電子錠、カメラ付き、高速エレベーター、敷地内植栽豊富。ここより上のマンションって具体的にどこ?
まさかミッドと同時期に販売開始したけどぶっちぎりで負けた上に竣工前完売を逃し未だに売れ残り先着順のエクセレントザタワーとは言わないと思うけど。