幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4101: 買い替え検討中さん]

>>4099 マンション検討中さん

しかも玄関扉電子錠、カメラ付き、高速エレベーター、敷地内植栽豊富。ここより上のマンションって具体的にどこ？

まさかミッドと同時期に販売開始したけどぶっちぎりで負けた上に竣工前完売を逃し未だに売れ残り先着順のエクセレントザタワーとは言わないと思うけど。

[4102: 口コミ知りたいさん]

>>4101 買い替え検討中さん
少なくともエクセレントザタワーは内廊下で天井高が2.65m、顔認証システムありなのでその部分はベイパークより上ですね。ベイパークもエクセレントザタワもどちらも千葉では仕様は高めだと思います。　

[4103: 評判気になるさん]

>>4101 買い替え検討中さん

ベイパのベランダ隔て板は団地によくある低いタイプですね。
高級マンションは大抵トールタイプですが。

[4104: eマンションさん]

タワマンで外廊下な時点でエクセレントザタワーに負けてる。天井高もあちらが上。
エントランスセキュリティは最新の顔認証。玄関ドア電子錠、玄関前カメラなんて当たり前。

[4105: 口コミ知りたいさん]

もうやめてあげて！
仕様の話をしてるのに販売速度がーとか言い出して話を逸らすくらい追い詰められてるじゃないの。

[4106: マンコミュファンさん]

ブリリア千葉購入する方針に変更した。

[4107: 口コミ知りたいさん]

エクセレントザタワー笑

[4108: 検討板ユーザーさん]

ベイパークは都内からの検討者が多いからか、他の千葉県物件と比較して掲示板のレス数が異常に多いですね

[4109: マンコミュファンさん]

結局蓋を開ければ、ミッドと同じく大抽選会

仕様とか環境なんて人によって感じ方が違うから全員が気にいるわけはないし、議論しても無駄ですね

[4110: 周辺住民さん]

ベイパークスレ賑わいすぎでしょ
やっぱ仕様高くて千葉トップレベルだとここまで盛り上がるのかー

[4111: マンション検討中さん]

>>4104 eマンションさん

エクセレントザタワーが上はないでしょ。両方内見した人なら分かると思うけど圧倒的にミッドの方が仕様含めて上だったしあっちは室内賃貸ぽかった。
それが結果にも出ていてミッドは瞬間蒸発でなくなりましたね

[4112: 評判気になるさん]

>>4111 マンション検討中さん
残念ながら地価が違いますよね。
20年後に後悔したくないなら立地で選んだほうが良いですよ。マジで。
築古になったらだだっ広いところに点々と建つタワマンなんか誰も興味持たない。

[4113: マンコミュファンさん]

千葉県トップクラスのマンションスペック、優良な教育環境。ファミリー層の支持が厚いですね。

[4114: マンション検討中さん]

70から75平米で5500万前後からという価格帯の新築で比べたらそこそこスペック良いって事なのではないのでしょうか。
そもそもこの価格帯の新築の選択肢あまり無いと思います。
それにこの価格帯ならば何かを諦める必要があるのではないかと認識しています。
ベイパークの場合は圧倒的駅距離がウィークポイントですよね。

[4115: 通りがかりさん]

京葉線がダメにならなければ最強マンションになる可能性もあったのにねぇ…。
東京在住の人はすっかり検討外になってしまった。

[4116: マンコミュファンさん]

>>4115 通りがかりさん

都内の検討者ですが全く検討外になってませんよ。京葉線がダメになった？朝の京葉線なんて前からほとんど快速ありませんでしたよね？

[4117: 匿名さん]

>>4114 マンション検討中さん
至極真っ当なご意見だと思います。
ただ私には、「何かを諦める」の中に「新築」を含めないのが不思議ですね。
中古も含めて検討すれば「僻地の駅遠」っていう最大のウィークポイントを避けられるのに・・・
と思ったりします。

あと、5000万円以上出しても70から75平米ほどしか買えないっていう感覚が普通になってるのも異常だと思いますね。

[4118: 検討板ユーザーさん]

>>4115 通りがかりさん

東京からの検討者とかそもそもいらないかと！
無駄に理想高いし。。
千葉県民が幸せになればそれでいい！

[4119: 匿名さん]

外廊下、室外機エアコン丸見えは、見た目、かなり悪いよ。ちょっと仕様の良いマンションに住んだことあれば、かなりガッカリなポイントです。

[4120: eマンションさん]

>>4119 匿名さん

そこを価格に織り込んでるだから、嫌なら買わなきゃいい

[4121: 匿名さん]

>>4120 eマンションさん
それで高級とか仕様高いとか言うから反論されるんだよ。
ただの郊外タワマンそれ以上でもそれ以下でもない。

[4122: 通りがかりさん]

高級って言い方が良くないね。千葉の中では仕様がいいよね。

[4123: 名無しさん]

>>4122 通りがかりさん

最低限タワマンスペック

[4124: マンション検討中さん]

>>4117 匿名さん
予算の中で「何を優先されるか」は事情やご家族構成、それこそ価値観の違いと思われますね。
ベイパークは周辺中古より安く、もしくは同等で新築が買えるというのが最大のメリットと理解しています。
新築時にしかつけられないオプションや諸々等で人気があるのでしょう。
私もこれは魅力と感じています。

価格は感覚ではなく、市場に基づく事実ですから、どうしようもないですね。

[4125: マンション掲示板さん]

>>4116 マンコミュファンさん
自分も都内湾岸60へーベイ住みなので、幕張べいパーク100へーベイ4ldkに憧れます。諦めるなんてとんでもない。

[4126: 匿名さん]

まだ誰もモデルルームすら行ってない物件なのに意固地にメリットをゴリ押しする輩がここまでいるあたり、既にベイパを買った住民がここに潜り込んでポジショントークしてるのは確実だわな。
これから検討の人は既存住民の出口戦略のための口車に乗せられないように気をつけて。

[4127: 検討板ユーザーさん]

>>4123 名無しさん
ここの仕様が前3棟と同等だと仮定して、それが最低限タワマンスペックだったら、津田沼とか柏の葉は最低限にも満たないってことか。

[4128: 名無しさん]

>>4126 匿名さん

自分もまさにこれだと思います

[4129: eマンションさん]

>>4118 検討板ユーザーさん
港区住んでますが所詮は賃貸なのでライズを購入出来る人は富裕層だと思いますよ。

[4130: 匿名さん]

>>4127 検討板ユーザーさん

ここよりスペック低いタワマンってありましたっけ？

[4131: 評判気になるさん]

>>4112 評判気になるさん
そんなに資産性が気になるならそもそも千葉ではなく都内で、、、

[4132: eマンションさん]

>>4131 評判気になるさん

きっと都内は買えないんだと思います。
察してあげてください（ ｉ _ ｉ ）

[4133: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
津田沼ザタワーです。それはマンションマニアも認めています。

[4134: 名無しさん]

>>4133 匿名さん

スペック低いですね

[4135: 匿名さん]

アンチではないけど既存ベイパ住民？が唯一誇れる仕様の良さだけ切り取って反論してるのキツいわ。
不動産は総合値で判断すべきでしょ。

[4136: 評判気になるさん]

数値で表せないベイパークの開放感が何よりいいんだよなぁ

[4137: マンション検討中さん]

かつては高さ(地上48階、高さ172.40m)を誇っていた時期もありました...

[4138: マンション検討中さん]

日比谷周辺に勤務地があります。
ライズと津田沼ザタワーの中古が候補なのですが、決定的な違いがあれば教えて下さい!

[4139: マンコミュファンさん]

価格が決定的に違いますね

[4140: マンション検討中さん]

>>4133 匿名さん

津田沼ザタワーも悪くはないけどね。ベイパークが良すぎるのがよくない。まずこんな街含めた大規模開発のタワマン郡が今後出るとは思えないし魅力的すぎる

[4141: eマンションさん]

>>4140 マンション検討中さん
タワマンしか無いと団地感がハンパない。
金あるなら津田沼買いたい。

[4142: eマンションさん]

>>4141 eマンションさん

嫌味でなく本当に疑問なんですけどなら頑張って津田沼買えばいいのに何故ベイパークのスレに現れてわざわざコメントまで残すのでしょうか？

本当に興味なければスレ除かないしましてやコメント打つのもめんどくさいのに何をそんなに頑張るのでしょうか？

[4143: 検討板ユーザーさん]

>>4138 マンション検討中さん
日比谷勤務なら通勤時間が20～30分くらい変わりますよね。金銭的に余裕があるなら津田沼一択と思いますが、テレワークの状況とか2馬力かどうかとかも鑑みて、場合によってはライズもありかもしれませんね。

[4144: マンション検討中さん]

>>4142 eマンションさん
無理は良くないからね。
金あれば他のマンション買いたい人なんて一杯いると思うけどそんな不思議？

[4145: 評判気になるさん]

スレの伸びが早すぎてたまに見ると全く追えない。

[4146: eマンションさん]

>>4144 マンション検討中さん

ベイパーク検討してるなら分かるけど全く検討してなさそうなのにコメントだけ残してたので疑問に思いました。

[4147: 匿名さん]

津田沼ザ・タワーって今70平米で8,000弱するのか…

[4148: 評判気になるさん]

>>4147 匿名さん
てこと、反対側のパルコ跡地はやばい金額なのか。。。

[4149: 匿名さん]

>>4147 匿名さん

安いじゃん。都内だと1億超えだよ。

[4150: 名無しさん]

>>4149 匿名さん

津田沼でそれはちょっと。。