公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
401:
マンション掲示板さん
[2023-07-30 08:12:41]
今はこのスレがクレーマーの中で流行っているんですね。迷惑系投稿者か。
|
402:
匿名さん
[2023-07-30 08:48:48]
>>388 マンション検討中さん
クレーマーのせいで何もかもやりにくくなって、シャボン玉飛ばすくらいしかできることがなくなったってことではないでしょうか? 子供がかわいそう。ベイパークが子育てにいいって言えるのかなあ? いっそのこと田舎に引っ込んだ方が賢明かも。 |
403:
匿名さん
[2023-07-30 08:57:56]
>>400 通りがかりさん
焼きそば買うのに45分待つほど人が大勢集まったんでしょ? もし素人が運営してそんなに人を集められたなら上手すぎじゃない。 こういうこと言う人って0分で焼きそば買えてたら、「ガラガラだ」と文句言うんだろうね。 |
404:
匿名さん
[2023-07-30 08:59:44]
>>399 名無しさん
それでも、火は危ないとかいわれるのでしょう・・・ |
405:
マンション検討中さん
[2023-07-30 09:11:49]
|
406:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 09:34:28]
|
407:
匿名さん
[2023-07-30 09:35:14]
|
408:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 10:19:16]
|
409:
検討板ユーザーさん
[2023-07-30 10:25:42]
>>408 口コミ知りたいさん
外の人はほとんどきてないですよ(笑) あのイベントが住民板などでいけてないと言われてるのは、そもそもクロスとスカイの住民だけでもいっぱいになるくらいのキャパだったからです |
410:
マンション掲示板さん
[2023-07-30 12:02:00]
|
|
411:
匿名さん
[2023-07-30 12:40:36]
|
412:
評判気になるさん
[2023-07-30 13:17:02]
駅まで歩いてる人大量にいたので外部からもまあまあ集客できていたと思います。イオンの駐車場もパンパン渋滞でした。
|
413:
匿名さん
[2023-07-30 13:17:29]
|
414:
マンション検討中さん
[2023-07-30 14:48:49]
外から来てるかどうかってそんなに重要です?w
|
415:
マンコミュファンさん
[2023-07-30 14:50:15]
|
416:
マンション検討中さん
[2023-07-30 15:00:51]
|
417:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 16:16:01]
|
418:
マンション検討中さん
[2023-07-30 16:44:09]
マンションや公園でシャボン玉飛ばす子供が増えるだろうなぁ
|
419:
通りがかりさん
[2023-07-30 17:43:00]
早々に売り切れの店もあったし、どこも大行列で店の数が足りてなかったよね。
運営の想定以上に人が来たってことですね。 |
420:
eマンションさん
[2023-07-30 17:47:56]
|
421:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 17:54:34]
>>403 匿名さん
焼き鳥も焼きそばも手際が悪くて作るのがかなり遅かった印象です... イベント会社勤務なのですが、任せてもらえれば2倍の売り上げは出せてましたね。 運営側だけに問題があるわけではなく、タワマンに住んでる人からクレームが来るのが出店店舗を増やせないかつ混雑の原因とのことです。 なぜこんなに広いスペースあるのに、カフェ周りだけしか店を出していないのか聞いてみたところ、タワマンに近い側でお店を出すと煙、臭いでクレームが多いそうです。 後続のタワマンが出来てくると、飲食店の出店はもうできないとおっしゃってました。 |
422:
匿名さん
[2023-07-30 18:12:31]
>>418 マンション検討中さん
なるほど。 |
423:
eマンションさん
[2023-07-30 18:13:15]
>>420 eマンションさん
検索力が足りませんね、削除されてる部分もかなりありますが、スカイの住民板でb-pamなどで検索してみては? 理事に対する誹謗中傷などひどいものですよ ちなみに、出店で1時間待たされるのは、今回に限らず毎回ですよ 外部から人がたくさん来てるわけでもないのに同じことの繰り返しです |
424:
マンション検討中さん
[2023-07-30 18:14:14]
|
425:
マンション検討中さん
[2023-07-30 18:21:05]
>>421 口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ納得した ベイパークの住民がそんな感じだと未来はなさそうですね。高齢者用の施設もできたらより一層加速しますね。 スカイで割安の部屋あったので購入検討してましたが見送ります。 |
426:
匿名さん
[2023-07-30 18:22:05]
>>421 口コミ知りたいさん
過去に出店店舗を増やしたのですが騒音・ゴミ・人の並びによる歩行妨害などでクレームが出てしまいエリアを絞りました。 おっしゃるとおりベイパークの開発が進むに連れてイベントの規模も縮小されるのでしょうね。 スカイランタンもいつまでできるのか。 |
427:
マンコミュファンさん
[2023-07-30 18:26:34]
|
428:
評判気になるさん
[2023-07-30 18:42:09]
>>427 マンコミュファンさん
暑い日が続いて駅遠のデメリットを体感して更に団地文化の悪いところが出てきて気分は最悪で余裕持てないんじゃないかな。 |
429:
評判気になるさん
[2023-07-30 18:50:07]
>>427 マンコミュファンさん
428さんの投稿はちょっと違うかな?と思いますけど、良く言って閑静、悪く言えば寂れた雰囲気を気に入って住んでるからかもしれませんね。 特にスカイまではそういった雰囲気が顕著だったので。 ミッド以降の掲示板の方々は街に賑わいが欲しそうな投稿が多いように思うのでギャップを感じるのかもしれませんね。 これから街を盛り上げるぞ!!みたいな雰囲気は既存の2棟ではあまりないかもしれませんね。 |
430:
口コミ知りたいさん
[2023-07-30 18:53:05]
|
431:
匿名さん
[2023-07-30 18:56:53]
>>426 匿名さん
せっかくの一体開発なのに、スケールが大きくなるにつれデメリットばかりで残念。 |
432:
評判気になるさん
[2023-07-30 19:09:18]
21年の5月にイオンスタイル近くで歩行者を撥ねる事故がありました。
病院などが増えるとそういった事故も増えそうで不安はあります。 特にここは景観を気にして車止めやガードレールもないので車が歩道に乗り上げるリスクを考えてません。 住民であればなんとなく危ない場所はわかるので運転にも気を使うのですが、外部から来た人(急いでる人は特に)は怖いですよね。 |
433:
マンション検討中さん
[2023-07-30 19:43:22]
ベイパのイベントは団地の夏祭りの雰囲気に似てて好き
|
434:
eマンションさん
[2023-07-30 20:01:45]
>>430 口コミ知りたいさん
こういうツイートする人が湧くのが良くないですよね... 何をアピールしてるのかが全然分からない... https://twitter.com/PlayMidSquare?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweet... |
435:
匿名さん
[2023-07-30 20:04:47]
|
436:
匿名さん
[2023-07-30 20:06:49]
|
437:
名無しさん
[2023-07-31 07:53:45]
ベイパークで転売益を目論んでる人は少ないんじゃない?
買い戻し特約ついてるし、転売なら都心の1LDKほうがいいでしょ。 |
438:
口コミ知りたいさん
[2023-07-31 11:52:08]
2025年着工だとこことは被らないけど、次の棟くらいとは被るのかな?
https://www.sumu-log.com/archives/51446/ |
439:
マンション掲示板さん
[2023-07-31 13:54:00]
|
440:
匿名さん
[2023-07-31 20:06:44]
|
441:
マンション検討中さん
[2023-07-31 20:20:48]
|
442:
マンション掲示板さん
[2023-07-31 20:31:24]
|
443:
通りがかりさん
[2023-07-31 20:35:47]
>>442 マンション掲示板さん
そこは告知事項ありって書いてありますね。 |
444:
検討板ユーザーさん
[2023-07-31 21:26:21]
|
445:
マンション検討中さん
[2023-07-31 22:02:16]
6100万の方は?
|
446:
eマンションさん
[2023-07-31 22:06:49]
|
447:
通りがかりさん
[2023-08-01 09:29:57]
団地文化だよな。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/ 団地が悪いと言ってる訳じゃなくてベイパーク民は気取りすぎて海浜幕張じゃ浮いてるんじゃないかと。 |
448:
eマンションさん
[2023-08-01 09:35:11]
>>444 検討板ユーザーさん
そういうことです。大島てるを見ればわかります。 |
449:
マンコミュファンさん
[2023-08-01 10:34:50]
|
450:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 12:33:25]
|
451:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 12:46:43]
|
452:
マンション検討中さん
[2023-08-01 12:48:00]
>>449 マンコミュファンさん
ベイタウンとベイパークって近いんですか? |
453:
マンコミュファンさん
[2023-08-01 13:21:59]
|
454:
匿名さん
[2023-08-01 13:43:55]
>>421 口コミ知りたいさん
プロがやればイベント当日上手にやれるのでしょうが、住民自らやれば素人ならではの不手際でうまくないこともあるでしょうが、当日までのプロセス(交流や意見交換など)が大切なんじゃないですか。問題のある家庭やクレーマーの洗い出しなどもできそうですし。 住人だけ、プロだけではなく半々とかにすればいいのにとは思います。 https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/ こちらもクレーマーがいたようですが、乗り越えて続けてるようですね。 こちらは今後どうなりますか・・・? |
455:
評判気になるさん
[2023-08-01 13:56:06]
|
456:
マンション検討中さん
[2023-08-01 14:42:29]
ランタンやシャボン玉じゃなく盆踊りなら高齢者とも上手くやれるんじゃないかな。団地とかでも昔からありますよね。
|
457:
匿名さん
[2023-08-01 15:11:26]
|
458:
評判気になるさん
[2023-08-01 15:15:43]
現時点でイベントに対して文句を言ってるのは住民なので高齢者は関係ないかと。
音や臭いの出るものを大々的にやるのはNGでしょう。 |
459:
マンション検討中さん
[2023-08-01 15:20:18]
もちろん運営に高齢者も巻き込むんですよ。
子供の頃は近所の公民館にみんな集まって爺ちゃん婆ちゃん達に盆踊りを教わりましたよ。 |
460:
通りがかりさん
[2023-08-01 15:28:35]
建築費の高まりもあって、棟を増すごとにデザインがどんどんシンプルになってるな…もちろんそれが良いという人はいるだろうけど、設計者は残念に思ってるだろうなぁ。
|
461:
名無しさん
[2023-08-01 16:11:58]
|
462:
匿名さん
[2023-08-01 16:29:38]
>>458
こういう時の反対の声って一部の少数だったりするんですがうるさいぐらいに騒いで大きな声に見せかけることがあるから逆に容認や賛成派もきちんと声を伝えていかないと負けちゃうんですよね |
463:
買い替え検討中さん
[2023-08-01 16:35:23]
|
464:
匿名さん
[2023-08-01 16:46:35]
|
465:
匿名さん
[2023-08-01 16:55:40]
クロスは光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所がデザインを担当しグッドデザイン賞を受賞しているが、他の棟も同じ設計事務所を起用しているのではないの?
そうであれば、どの棟のデザインがいいとか悪いとかというのはその人の好みの問題のような気がする。 |
466:
通りがかりさん
[2023-08-01 17:16:13]
設計会社のデザインからゼネコンが実施設計するときに、コストダウンの観点から削ぎ落とした要素が多そうな印象が、ミッド、ライズからは特に感じる。
建築費が坪150万近くなってしまってるから仕方ないし、コストダウンしたデザインに見せないように努力した印象は受けるけどね。 結果の善し悪しはまた別の話。 |
467:
マンション検討中さん
[2023-08-01 17:53:19]
|
468:
マンション検討中さん
[2023-08-01 18:01:51]
|
469:
マンション検討中さん
[2023-08-01 18:07:58]
ベランダ隔て板が団地と同じような低いタイプな時点で台無し。
その点、ベイタウンのマンションはコストもかけてあってそれぞれ個性もあり街全体がお洒落。 |
470:
口コミ知りたいさん
[2023-08-01 18:14:24]
>>465 匿名さん
ミッドはZGFアーキテクツの外観デザインで光井純と協業。 パークウェルステイトはホシノアーキテクツ。 なので同じではない。 クロスのグッドデザイン賞はマンションデザインだけではなく、ミクストユースの街づくりとB-Pamの仕組みも含めての評価。 |
471:
マンション掲示板さん
[2023-08-01 18:37:37]
資料見る限り、公開空地部分はライズが一番お金かかってそうな気がする。
パークウェルステイトは除いて、分譲棟の中では。 |
472:
買い替え検討中さん
[2023-08-01 18:37:44]
>>470 口コミ知りたいさん
光井純は全体のデザイン監修および共用部インテリアデザインのみですね。 ミッドの外観デザインはZGFアーキテクツが担当しているので前2棟とは少し違うデザインですね。 パークウェルステイトのホシノアーキテクツは三田ガーデンヒルズとか北参道タワーの外観デザインをしているのでこれまたすごい事です。 むしろ後発の方がお金かけてますね |
473:
マンコミュファンさん
[2023-08-01 18:50:24]
まあミッドが一番いけてないよ
|
474:
評判気になるさん
[2023-08-01 19:31:09]
パークウェルステイトが別格か。
|
475:
名無しさん
[2023-08-01 19:51:04]
|
476:
マンション検討中さん
[2023-08-01 20:11:05]
|
477:
匿名さん
[2023-08-01 20:36:30]
パークウェルは金持ちしか入れないので金のかけ方もレベチ
|
478:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 20:38:32]
だから街づくりもパークウェルステイト住民の好むもの(救急病院など)になるのは当たり前
|
479:
通りがかりさん
[2023-08-01 20:41:51]
|
480:
マンション検討中さん
[2023-08-01 21:09:28]
|
481:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 21:29:28]
ホシノアーキテクツがベイパークの一棟をデザインしたってだけでとんでのない事だよ。超がいくつもつくような高級マンションや建物デザインを請け負うような設計事務所だからね、三井は一体いくら払ったんだろ
|
482:
名無しさん
[2023-08-01 21:41:32]
|
483:
匿名さん
[2023-08-01 21:44:49]
|
484:
検討板ユーザーさん
[2023-08-01 22:51:13]
>>481 検討板ユーザーさん
JVじゃなく三井単独にしたしね。 |
485:
匿名さん
[2023-08-02 10:48:38]
>>459 マンション検討中さん
そのように古き良き日本のほのぼのとした雰囲気ならいいのですが・・・ ミッドのスレはツイッター民と言われる人の傍若無人ぶり、スカイのスレでは共用スペースで子供のキックボードで暴走・・・ ここのスレでも総合病院は嫌悪施設だから嫌だ・・・ ベイパークって殺伐としていて高齢者を歓迎しますかね??? |
486:
名無しさん
[2023-08-02 11:22:16]
|
487:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 11:34:18]
|
488:
評判気になるさん
[2023-08-02 12:27:17]
ネタになる情報が乏しすぎるな
|
489:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 12:33:47]
検討まで時間があるのでクロスやスカイの住民板を見てみるといいかもね。
イベントに対するもろもろの意見とかもあるし。 |
490:
マンション比較中さん
[2023-08-02 12:36:51]
インターネット掲示板の情報を元に住むところを検討するとか面白い人ですね。
|
491:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 12:43:48]
>>490 マンション比較中さん
単に◯◯なだけでしょ。 |
492:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 14:47:41]
新マンションミュージアムは1階建てなのかな?
|
493:
口コミ知りたいさん
[2023-08-02 15:41:11]
>>490 マンション比較中さん
ミッド民の悪口は辞めてください |
494:
買い替え検討中さん
[2023-08-02 15:54:15]
一棟目:販売苦戦。入居後もまだ残ってた。
二棟目:当初は販売苦戦も4期あたりから販売加速。最後は抽選に当たらないと買えなかった。 三棟目:最初から最後まで抽選。 四等目:どうなるかね?たぶん最初から最後まで抽選でしょう。 新浦安が坪280-300っぽいので、ここは坪270-280くらいかな。 |
495:
eマンションさん
[2023-08-02 15:55:58]
>>494 買い替え検討中さん
3棟目、最初の方は先着順のこってたような。。。 |
496:
買い替え検討中さん
[2023-08-02 15:58:19]
|
497:
マンション検討中さん
[2023-08-02 16:03:16]
>>494 買い替え検討中さん
相対的に安いというのがポイントでしかないので、その時点の市況でどこが買えるか?次第でしょうね。 三棟目は坪240くらいだったので同相場がほとんどなかった。 一棟目と二棟目は柏の葉や流山などが同じくらいの時期に似たような金額で新築がでていたので、そちらを選ぶヒトもたくさんいたのでしょう。 四棟目は坪270万だと今時点の相場でどこが買えるのでしょうね。 抽選かどうかはそれ次第でしょう。 |
498:
買い替え検討中さん
[2023-08-02 16:13:40]
南船橋が坪260くらいで早期完売するでしょう。
そうすると、海浜幕張より東京寄りで270で買えるところは無いのでは? 千葉駅周辺だと270よりは高いでしょうし。 もう埼玉あたりや、TX沿線では270で買えるところはほぼ無いかも。柏たなかはもうちょっと安いのかな?こことは購買層が違うでしょうしね。 |
499:
検討板ユーザーさん
[2023-08-02 16:18:57]
青葉台とかはさすがに検討被らないかな?
|
500:
マンション比較中さん
[2023-08-02 16:43:22]
千葉駅前のタワマン価格がどうなるかは気になりますね
|