幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[401: マンション掲示板さん]

今はこのスレがクレーマーの中で流行っているんですね。迷惑系投稿者か。

[402: 匿名さん]

>>388 マンション検討中さん
クレーマーのせいで何もかもやりにくくなって、シャボン玉飛ばすくらいしかできることがなくなったってことではないでしょうか？
子供がかわいそう。ベイパークが子育てにいいって言えるのかなあ？
いっそのこと田舎に引っ込んだ方が賢明かも。

[403: 匿名さん]

>>400 通りがかりさん
焼きそば買うのに45分待つほど人が大勢集まったんでしょ？
もし素人が運営してそんなに人を集められたなら上手すぎじゃない。

こういうこと言う人って0分で焼きそば買えてたら、「ガラガラだ」と文句言うんだろうね。

[404: 匿名さん]

>>399 名無しさん
それでも、火は危ないとかいわれるのでしょう・・・

[405: マンション検討中さん]

>>403 匿名さん
金儲けとしては上手という事ですよね。

[406: 検討板ユーザーさん]

>>403 匿名さん
ベイパークの人＋入居予定者しか参加してないのに人集めが上手いも下手もないでしょう。

[407: 匿名さん]

>>401 マンション掲示板さん
こういう煽ることしかできないのが住民にいると思うと。。。

[408: 口コミ知りたいさん]

>>406 検討板ユーザーさん

外部からも人がきたからあそこまでの混雑になったんだろ

[409: 検討板ユーザーさん]

>>408 口コミ知りたいさん
外の人はほとんどきてないですよ(笑)
あのイベントが住民板などでいけてないと言われてるのは、そもそもクロスとスカイの住民だけでもいっぱいになるくらいのキャパだったからです

[410: マンション掲示板さん]

>>409 検討板ユーザーさん

Twitterで遊び行ったって上げてる人いるね！行った人でも全員が上げるわけないだろうから一定数は外部から来てるね！

[411: 匿名さん]

>>409 検討板ユーザーさん
ベイタウンからですがたくさんきてましたよ。

[412: 評判気になるさん]

駅まで歩いてる人大量にいたので外部からもまあまあ集客できていたと思います。イオンの駐車場もパンパン渋滞でした。

[413: 匿名さん]

>>411 匿名さん
少数でしたね。

[414: マンション検討中さん]

外から来てるかどうかってそんなに重要です？w

[415: マンコミュファンさん]

>>400 通りがかりさん
また行きたいと思うほど楽しいイベントでしたか？
私は一度でいいかなと思いました。

[416: マンション検討中さん]

>>413 匿名さん
よく分かりましたね。

[417: 口コミ知りたいさん]

>>416 マンション検討中さん

それは多いと言ってる人もおなじでしょう
事実は、炎天下の中、焼きそば買うだけで1時間近く並んだというだけです

[418: マンション検討中さん]

マンションや公園でシャボン玉飛ばす子供が増えるだろうなぁ

[419: 通りがかりさん]

早々に売り切れの店もあったし、どこも大行列で店の数が足りてなかったよね。
運営の想定以上に人が来たってことですね。

[420: eマンションさん]

>>409 検討板ユーザーさん
どこの住民板ですかね？クロス、スカイ、ミッドの見てみたけど見当たらず。

[421: 口コミ知りたいさん]

>>403 匿名さん
焼き鳥も焼きそばも手際が悪くて作るのがかなり遅かった印象です...

イベント会社勤務なのですが、任せてもらえれば2倍の売り上げは出せてましたね。

運営側だけに問題があるわけではなく、タワマンに住んでる人からクレームが来るのが出店店舗を増やせないかつ混雑の原因とのことです。

なぜこんなに広いスペースあるのに、カフェ周りだけしか店を出していないのか聞いてみたところ、タワマンに近い側でお店を出すと煙、臭いでクレームが多いそうです。

後続のタワマンが出来てくると、飲食店の出店はもうできないとおっしゃってました。

[422: 匿名さん]

>>418 マンション検討中さん
なるほど。

[423: eマンションさん]

>>420 eマンションさん
検索力が足りませんね、削除されてる部分もかなりありますが、スカイの住民板でb-pamなどで検索してみては？
理事に対する誹謗中傷などひどいものですよ

ちなみに、出店で1時間待たされるのは、今回に限らず毎回ですよ
外部から人がたくさん来てるわけでもないのに同じことの繰り返しです

[424: マンション検討中さん]

>>419 通りがかりさん
想定以上というか、毎度毎度同じことを繰り返してるので募集しても出す人がいないというのが本音です

[425: マンション検討中さん]

>>421 口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ納得した

ベイパークの住民がそんな感じだと未来はなさそうですね。高齢者用の施設もできたらより一層加速しますね。

スカイで割安の部屋あったので購入検討してましたが見送ります。

[426: 匿名さん]

>>421 口コミ知りたいさん
過去に出店店舗を増やしたのですが騒音・ゴミ・人の並びによる歩行妨害などでクレームが出てしまいエリアを絞りました。

おっしゃるとおりベイパークの開発が進むに連れてイベントの規模も縮小されるのでしょうね。
スカイランタンもいつまでできるのか。

[427: マンコミュファンさん]

>>426 匿名さん

なんでベイパークの人たちってそんなに心狭いんですか...

1日くらい良いじゃない。
自分たちの街が盛り上がるなら。

割安なタワマン掴んで貴族と勘違いしてる人が多いんか...

[428: 評判気になるさん]

>>427 マンコミュファンさん
暑い日が続いて駅遠のデメリットを体感して更に団地文化の悪いところが出てきて気分は最悪で余裕持てないんじゃないかな。

[429: 評判気になるさん]

>>427 マンコミュファンさん
428さんの投稿はちょっと違うかな？と思いますけど、良く言って閑静、悪く言えば寂れた雰囲気を気に入って住んでるからかもしれませんね。
特にスカイまではそういった雰囲気が顕著だったので。

ミッド以降の掲示板の方々は街に賑わいが欲しそうな投稿が多いように思うのでギャップを感じるのかもしれませんね。
これから街を盛り上げるぞ！！みたいな雰囲気は既存の2棟ではあまりないかもしれませんね。

[430: 口コミ知りたいさん]

>>429 評判気になるさん
ブロガーが煽ったから資産価値気にしまくりのリーマンが大挙してきたからでしょ。

[431: 匿名さん]

>>426 匿名さん
せっかくの一体開発なのに、スケールが大きくなるにつれデメリットばかりで残念。

[432: 評判気になるさん]

21年の5月にイオンスタイル近くで歩行者を撥ねる事故がありました。
病院などが増えるとそういった事故も増えそうで不安はあります。

特にここは景観を気にして車止めやガードレールもないので車が歩道に乗り上げるリスクを考えてません。
住民であればなんとなく危ない場所はわかるので運転にも気を使うのですが、外部から来た人(急いでる人は特に)は怖いですよね。

[433: マンション検討中さん]

ベイパのイベントは団地の夏祭りの雰囲気に似てて好き

[434: eマンションさん]

>>430 口コミ知りたいさん

こういうツイートする人が湧くのが良くないですよね...

何をアピールしてるのかが全然分からない...

https://twitter.com/PlayMidSquare?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweet...

[435: 匿名さん]

>>432 評判気になるさん
ですね。
あと、ベイパークの内側の車道ですが、
公園のど真ん中なのですから歩道の方が良いと思ったのですが。

[436: 匿名さん]

>>430 口コミ知りたいさん
転売益とか目論んだ人は失敗でしょう。
環境気に入って実需の人はこれから良くなるでしょう。

[437: 名無しさん]

ベイパークで転売益を目論んでる人は少ないんじゃない？
買い戻し特約ついてるし、転売なら都心の1LDKほうがいいでしょ。

[438: 口コミ知りたいさん]

2025年着工だとこことは被らないけど、次の棟くらいとは被るのかな？
https://www.sumu-log.com/archives/51446/

[439: マンション掲示板さん]

>>438 口コミ知りたいさん
千葉買うなら千葉街道の内側にしておいた方が無難。
待てるならここの方が良いかも

[440: 匿名さん]

>>425 マンション検討中さん

スカイの中古は5,000万台は基本既に売れてしまってます。

[441: マンション検討中さん]

>>425 マンション検討中さん
辞めたほうがいいですよ。
歩くのも大変ですし過疎るだけなので。

[442: マンション掲示板さん]

>>440 匿名さん

5700万円でまだありますよ！

結構前から売り出し中です！

[443: 通りがかりさん]

>>442 マンション掲示板さん
そこは告知事項ありって書いてありますね。

[444: 検討板ユーザーさん]

>>443 通りがかりさん

告知事項ってなんですか?
訳あり物件ってことでしょうか？

[445: マンション検討中さん]

6100万の方は？

[446: eマンションさん]

>>443 通りがかりさん
5700は31階と25階の2件あるね。
中古スレじゃないけど。

[447: 通りがかりさん]

団地文化だよな。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/chiba/article/014/79/
団地が悪いと言ってる訳じゃなくてベイパーク民は気取りすぎて海浜幕張じゃ浮いてるんじゃないかと。

[448: eマンションさん]

>>444 検討板ユーザーさん
そういうことです。大島てるを見ればわかります。

[449: マンコミュファンさん]

>>447 通りがかりさん
ベイパークも学区だから参加してるよ。

[450: 検討板ユーザーさん]

>>447 さん通りがかりさん

千代田区近辺とか都心の近くの公園でもラジオ体操は朝6時に毎日やってますよ！むしろそこは参加者が老人ばっかなので、ここの子供の賑わいみてると未来は明るいですよ