幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4001: 匿名さん]

ベイパークの街並みはポートランドと同じなんですからね！
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/

[4002: マンション検討中さん]

言われてみればイオンスタイルもポートランドっぽいかも。

[4003: マンション検討中さん]

>>4001 匿名さん
中身がね。。

[4004: マンション検討中さん]

どちらかと言うとベイタウンのほうがポートランドっぽいかな？

[4005: 名無しさん]

>>3999 匿名さん
海浜幕張はパリどころか、柏の葉やおおたかの森と比べても場末感あるってこと？

[4006: 口コミ知りたいさん]

>>4005 名無しさん
パリとか言う人達が住んでるヤバいとこって事ですね。

[4007: マンション比較中さん]

ベイパ　VS　キャンパス

[4008: 匿名さん]

年に数回特別なイベントがある日は特Aの駅になるから柏の葉とは比べ物にならんだろ

[4009: 口コミ知りたいさん]

>>4007 マンション比較中さん

駅徒歩15分　VS　駅徒歩3分

[4010: 匿名さん]

>>4006 口コミ知りたいさん

パリに駐在してたことあるけど、海浜幕張はOK。
柏の葉、オオタカの森はセンスなしでNG。

[4011: 名無しさん]

おおたかの森は駅前でタバコ吸ってたり宴会・喧嘩など大変なことになってますからね。

[4012: 坪単価比較中さん]

>>4010 匿名さん
パリのどちらに駐在されてました？
おすすめのお店教えてほしいです！

[4013: マンション検討中さん]

これだよなあ
https://twitter.com/PlayMidSquare/status/1737620664578933194

[4014: 匿名さん]

>>4012 坪単価比較中さん

15区に住んでましたよ。

[4015: 名無しさん]

>>4013 マンション検討中さん
テレ朝が食いついてる

[4016: マンション検討中さん]

マスコミなんかに取材されたら、ますます 幕張=都内まで遠い というイメージが世間に植え付けられる…

[4017: 名無しさん]

>>3977 マンション掲示板さん
千葉に住む人がやりがちな東京駅までの時間比較ね笑
重要駅にしたほうが良いよ。立川、町田なら新宿駅ね。
わかるかな？

[4018: マンコミュファンさん]

>>4017 名無しさん
ここしか買えないんだよ
わかる？？

[4019: 匿名さん]

流石に町田はないなあ。
立川は引退したらら良いかも。
でも、街の雰囲気が柄悪そうでやっぱり無理かなあ。

[4020: 口コミ知りたいさん]

なんかコメ数とか旧Twitterとかみてるとベイパークの人気が凄まじいけどなぜですか？
新しい街作りが注目を集めてるのでしょうか？

[4021: マンコミュファンさん]

立川や大宮、町田と同等だと本気で思ってるのか。
こんな海岸淵を埋めた立てた僻地と名のしれた商都を比べるのはもはや失礼なレベル。
思い上がるのはいい加減にしろよ。

[4022: 検討板ユーザーさん]

>>4021 マンコミュファンさん
本当に。否定されると子育て環境が～街並みが～とか言い出すだけですけどね。

[4023: 口コミ知りたいさん]

>>3994 通りがかりさん
どのあたりのことですかね！？

[4024: 匿名さん]

>>4021 マンコミュファンさん
立川と町田は比較対象で話題に出てたけど大宮は勝手に追加されてない？

[4025: 匿名さん]

>>3970 マンション掲示板さん

[4026: マンション検討中さん]

海浜幕張、コロナ以降1.5万人以上減ってるがな....
https://twitter.com/return_of_neast/status/1738363833826390259

[4027: eマンションさん]

>>4023 口コミ知りたいさん
改札、小学校、病院は何処にでもあるし駅前商業施設も一都三県にはかなりの数がある。
珍しくも何ともない。
ほとんどチェーンの飲食店しかない海浜幕張は食にお金をかける層には物足りない。
リーマン主体の街。

[4028: 名無しさん]

>>4026 マンション検討中さん
総武線に比べて利用者数の少なさが際立つ表ですな。
可哀想だから止めてあげて。

[4029: マンコミュファンさん]

立川、町田と海浜幕張比べたら、住みたいのは圧倒的に海浜幕張だな。
ただ飲食店の充実度は前者には敵わない。

[4030: 名無しさん]

京葉線のダイヤ改悪が無ければそれなりに魅力的なマンションだったのにな。魅力半減どころか魅力4分の1くらいになった。

[4031: マンション検討中さん]

>>4028 名無しさん
総武線に比べたら車内は空いてるし遅延も少ないので快適ですよ

[4032: 周辺住民さん]

>>4027 eマンションさん
駅周辺のホテルで美味しい料理が食べれますよ。

[4033: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張というより京葉線沿線は飲食不毛地帯だな。センスがいい個人店が全然ない

[4034: 匿名さん]

>>4028 名無しさん
総武線主要駅に住んでたけど都内まで遠いし混むし道は狭い、街はチェーンばっかでつまらなかったよ。総武線住むなら中古で錦糸町、新小岩辺りまで出た方がいい

[4035: 口コミ知りたいさん]

>>4030 名無しさん

倍率も四分の一になって欲しい。今住んでいる所は家族4人で狭くなって来たが、100ヘーベイだと2億になってしまう。ライズゲートタワーだと半額で買える。高層階角部屋一択だけど、蓋を開けたら又凄い倍率の気がする。

[4036: マンション検討中さん]

>>4035 口コミ知りたいさん
スカイデュオが倍率的に厳しいし、ライズゲートタワーがミッドスクエアタワー以上の倍率と考えると、後は豊海ツインタワーで金額的に頑張るしかないか。

[4037: 通りがかりさん]

>>4030 名無しさん
魅力の4分の3が快速か。
事前に気付けてよかったですね。

[4038: マンコミュファンさん]

京葉線、朝夕夜快速廃止、海浜幕張のマンションは資産価値どれだけ落ちるだろう。

東京まで40分。東京駅から長い通路。海浜幕張から徒歩10分以上。

[4039: ミッド購入者]

>>4038 マンコミュファンさん
本当に落ちるのかな。。？
なんだかんだ、街が完成する頃には各駅が浸透して価値も上がるんじゃないかと思っちゃいます。
他の地域がもっと上がりそうですし。

[4040: マンション検討中さん]

内房線外房線からの客が総武線に行ってしまうと、
京葉線なんて武蔵野線乗り入れ区間しか要らなくねってなって蘇我～南船橋の本数がどんどん減るスパイラルに陥る
そのへん分かってるのかい

[4041: 通りがかりさん]

>>4026 マンション検討中さん
このまま海浜幕張の乗客数が回復しないと、武蔵野線直通なくなりそう
本来、武蔵野線は全部東京方面に行った方が良いものを海浜幕張の客のために分岐してあげてたんだから

[4042: マンション検討中さん]

昔どこかに、地元の人はミッドスクエアタワー無視してシエリア幕張、パークホームズ南船橋無視してパークハウス船橋本町買ってるって書き込みあったけど、やっぱり地元民の目線は違うな

[4043: 通りがかりさん]

>>4034 匿名さん
総武線特急を利用したほうが安上がりで快適という考えもあったりします
成田エキスプレスであれば、千葉～東京最短25分です

[4044: マンション検討中さん]

ベイパークを選ぶ人はテレワークがほとんどみたいだからダイヤ改正は影響ないかも。
街が完成して住民が増えたとしても乗降者数は今とそれほど変わらないかもしれない。

[4045: 通りがかりさん]

>>4042 マンション検討中さん

地元民じゃなくても、総武線沿いに住んだことある人ならだいたいそうだと思いますけどね。

[4046: eマンションさん]

>>4042 マンション検討中さん
実家がどこにあるかによるんじゃないですか。
違いますかね笑
ベイタウンに実家がある人はベイパークを買う。
新浦安に実家があるけど高すぎるからPH南船橋にした。
こんなのよくあることでしょう。
総武線に実家がある人って滅多に京葉線を使わないんですよね。千葉市から船橋にかけては、平行に走ってるんで。

[4047: マンション検討中さん]

葛西水族館、TDR、ピアリ、ららぽ、イオンモール、メッセ、マリンスタジアム、稲毛海浜公園
京葉線利用者は若いファミリーやカップルが多いイメージ。

[4048: 名無しさん]

>>4044 マンション検討中さん
テレワークで引きこもりたまの外食もチェーンの年収1000万くらいの自称高給取りリーマンが買うマンションという事で良いですか？

[4049: マンコミュファンさん]

相変わらずの注目度の高さ
アンチはなぜこんなに必死なのだろう

[4050: 匿名さん]

>>4049 マンコミュファンさん
アンチの人は自分の価値観にあわないものが人気化するのが許せなかったり認めたくないような人が多く、価値観が多様化する世の中で柔軟な考え方が苦手な意固地な人が多いように感じます。

[4051: 検討板ユーザーさん]

ベイパ民が謎の擁護を始めたり反応が面白いからでしょ。

[4052: マンコミュファンさん]

>>4050 匿名さん
マンション如きで子育て環境が良いと断言出来る人のが頭硬そうだけど。

[4053: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
総武線の主要駅で都内まで遠いという価値観なら、ここはなおさら地獄に感じるでしょう

[4054: マンション検討中さん]

子育て環境が良いと言っても、じゃぁ具体的にどの辺が？という質問には答えがない。
なんとなくのイメージでしかない。

[4055: 匿名さん]

またまたいつもの無理ポジですか？（笑）
三井が力入れてるとか嘘ついたり、仕様が高いとか書くくせに具体的なところ答えられなかったり。
みっともないですよ。

[4056: マンション検討中さん]

千葉市は財政難のせいか他の市より子育て支援・助成金が少ないのが不満

[4057: 匿名さん]

>>4055 匿名さん

前に千葉県内の売出し新築マンショでベイパークより仕様、規模、共用部が上のマンションはかなりあるって話になって、ならマンション名は？って質問されたら急に黙り込んだ人達が荒らしてるのかな。
検討したいからベイパークより上のマンション名がどこでいくつあるのか今度こそ逃げずに教えて下さい。

[4058: 通りがかりさん]

>>4049 マンコミュファンさん
自分が選ばなかった街が持ち上げられてると叩きたくなるんですよ

[4059: マンション比較中さん]

>>4057 匿名さん
そんな答えを待ってるより、ベイパークが他マンションより優れてる高級仕様とやらを羅列してくれたほうが話が早いですよ。
あればですけどね。

[4060: マンション検討中さん]

>>4059 マンション比較中さん

わからないって言えばいいのに、、、

[4061: マンション検討中さん]

こちらの子育て環境がいいとは具体的にどういう点でしょうか？

[4062: 匿名さん]

>>4053 匿名さん
新木場乗り換えだとむしろ近い

[4063: 評判気になるさん]

>>4060 マンション検討中さん
わからないって言えばいいのに、、、

[4064: eマンションさん]

>>4061 マンション検討中さん
具体的には考えてません。雰囲気です。
子育て環境が良いなんて言ってすみませんでした。

[4065: 検討板ユーザーさん]

仕様の良さの具体例を物件の内情を知らない部外者から聞かれてるのに、千葉でここ以上の仕様があるマンション挙げてみろ！って返事するのは会話成立してなくない？
知らないから聞いてるんだろうに。

[4066: 検討板ユーザーさん]

あと教育に良いってのも分からん。
広々とした野っ原があるから？
通勤時間が増えるだけ子供とは会う時間減るんだから本末転倒じゃね？

[4067: マンコミュファンさん]

>>4065 検討板ユーザーさん
仕様が良いとか言ってすみませんでした。
具体的に何処が良いのか理解してないです。
もう2度と仕様が良いとは言わない様に気をつけるので許して下さい。

[4068: マンション掲示板さん]

>>4066 検討板ユーザーさん
繁華街が無いので教育に良いのかな？と雰囲気で思ってました。
良く考えたら何が教育に良いのか分かりませんね。

[4069: マンション掲示板さん]

>>4068 マンション掲示板さん
教育って親次第なのに環境に頼ろうとして親失格ですね。
駄目なパパでごめんなさい。

[4070: マンション検討中さん]

千葉県随一の高スペックマンションで住環境教育環境も抜群で価格も控えめ。そりゃ人気になるわけだ。

[4071: マンション掲示板さん]

また口がすべっちゃいました。
許して下さい。

[4072: 匿名さん]

4064～ひたすら謝ってる人、それぞれ第三者っぽい。
違う？

[4073: マンション検討中さん]

>>4072 匿名さん

どう考えても第三者の愉快犯ですね笑

[4074: 周辺住民さん]

教育環境が良いってことは、渋幕など偏差値の高い私立中高があることだったり、ベイタウンの住民が教育熱心であることから公立の中学もレベルが高いということを言っているのでしょうね。

[4075: 検討板ユーザーさん]

>>4057 匿名さん

わからないって言えばいいのに、、、(苦笑)

[4076: 名無しさん]

>>4057 さん
高仕様とか、総合病院できて便利になるとか、でたらめなこと書いてごめんなさいってことかぁ

[4077: 通りがかりさん]

>>4074 周辺住民さん

公立の中学でレベルが高いってどういうこと？
進学実績とか公表されてるの？
公立って教師だって転勤で変わるしレベルが高いとかどういうこと？

[4078: マンコミュファンさん]

楽しそうでなにより。
5000到達までめげずに頑張って下さい笑

[4079: 口コミ知りたいさん]

>>4074 周辺住民さん
東大のキャンパスがある柏の葉はもっと子育て環境良さそうですね！

[4080: マンコミュファンさん]

設備のスペックも高いし、教育環境もいいし、楽しみだー

[4081: 通りがかりさん]

この流れで倍率下がるのなら良いぞ。もっとやれ。

[4082: クロス住民]

>>4061 マンション検討中さん
ファミリー向けイベント縮小したり(スカイランタンなど)イベント時もキッチンカー1時間以上並んだりで真逆に行きますけどね。キッチンカーはクレームで台数増やせないのでこの傾向ほ変わりません。
これから子育てファミリーと相性の悪いシニアレジデンスもできちゃうしどうなることやら。
自転車や車と子供がぶつかりそうな事故が起きてるのに病院なんて作ってどうするのか。

[4083: マンション検討中さん]

>>4081はベイパークの地縛霊なので優しくしてあげてねw
具体的なことはなーんにも答えられないので捨て台詞しかはけませーんw

[4084: マンション検討中さん]

ブリリア千葉の仕様が想定よりも低いみたいだけど、それでも周辺マンションよりは高いみたい。
ライズがミッドと同じ仕様でくるならやはりベイパークが人気含めて№1継続ですね。

[4085: 周辺住民さん]

＞4077
収入の高い世帯が多いので、塾に行かせている結果だと思うけど。知り合いがいれば大体の進学実績はわかりますよ。子供の教育には環境が重要。周りが頑張っていれば、それが普通に感じますので。

[4086: 匿名さん]

>>4083 マンション検討中さん

本当に何も知らない人が吠えてるから具体的なマンション名が出て来ないんでしょうね。ベイパークより高スペックが千葉県内でいくつもあるなら並行検討したかったけど無いって事かつまらん。なんか確信ついたせいかイジメみたいになっちゃってアンチの人可哀想だわ

[4087: マンション検討中さん]

外廊下タワマンの時点で...ねぇ...

[4088: 匿名さん]

>>4074 周辺住民さん

渋幕がある＝入れるのは同世代の上位0.8パーセントだから実質関係ない
住民が教育熱心＝勉強させたがる親が多いだけなら多少栄えてる場所ならどこもそう。

これで教育環境が良いはマジで意味がわからない。

[4089: 口コミ知りたいさん]

>>4088 匿名さん
ベイパークに住めば渋幕入れると思ってました。
0.8%て大勘違いですね。反省してます。

[4090: ミッド購入者]

みんな理屈っぽいなー
そんなんじゃ抽選落ちちゃうよ？

[4091: 匿名さん]

タワマンだから仕様が良い　←わかる
教育環境がいい　←分からない
新改札できたら意外と近い　←分からない
快速減便は実質改善　←分からない

[4092: マンコミュファンさん]

>>4021 マンコミュファンさん

町田は流石にない。比較対照になりませんよ。

[4093: マンション掲示板さん]

>>4091 匿名さん

仕様はファミリーマンションでは？
外廊下でしょ？しかも室外機丸見えって聞きましたよ。
トイレとかタンク付きじゃないの?
キッチンとかパウダールームの天板とか天然石だったりします？
ファミリーマンションと同じ仕様じゃないかなあ。

[4094: マンション掲示板さん]

総武線沿線はこ汚い街ばかりで無理です。

[4095: 匿名さん]

>>4093 マンション掲示板さん
ちょっとわからないのですが、ライズってそもそもファミリーマンションじゃないのですか？
ファミリーマンションの定義ってなんだろう？

[4096: 匿名さん]

>>4092 マンコミュファンさん
えっ町田は相模原市と揶揄されてるとこだよ

[4097: マンコミュファンさん]

>>4095 匿名さん

タワマンなのに仕様が低いよねって話。

[4098: 名無しさん]

>>4095 匿名さん
タワマンだから白金ザスカイみたいな高級マンションかと勘違いしてました。違うんですか？

[4099: マンション検討中さん]

>>4093 マンション掲示板さん

最近のファミリーマンションはキッチン御影石でディスポーザー付いて天井高2.6ｍあってタンクレストイレでパーティールーム、ゲストルームがあるのか。それならベイパークは普通のファミリーマンションと同じ仕様ですね。

[4100: マンション検討中さん]

エクセレントザタワーは仕様高いですよね。内廊下だし。

[4101: 買い替え検討中さん]

>>4099 マンション検討中さん

しかも玄関扉電子錠、カメラ付き、高速エレベーター、敷地内植栽豊富。ここより上のマンションって具体的にどこ？

まさかミッドと同時期に販売開始したけどぶっちぎりで負けた上に竣工前完売を逃し未だに売れ残り先着順のエクセレントザタワーとは言わないと思うけど。

[4102: 口コミ知りたいさん]

>>4101 買い替え検討中さん
少なくともエクセレントザタワーは内廊下で天井高が2.65m、顔認証システムありなのでその部分はベイパークより上ですね。ベイパークもエクセレントザタワもどちらも千葉では仕様は高めだと思います。　

[4103: 評判気になるさん]

>>4101 買い替え検討中さん

ベイパのベランダ隔て板は団地によくある低いタイプですね。
高級マンションは大抵トールタイプですが。

[4104: eマンションさん]

タワマンで外廊下な時点でエクセレントザタワーに負けてる。天井高もあちらが上。
エントランスセキュリティは最新の顔認証。玄関ドア電子錠、玄関前カメラなんて当たり前。

[4105: 口コミ知りたいさん]

もうやめてあげて！
仕様の話をしてるのに販売速度がーとか言い出して話を逸らすくらい追い詰められてるじゃないの。

[4106: マンコミュファンさん]

ブリリア千葉購入する方針に変更した。

[4107: 口コミ知りたいさん]

エクセレントザタワー笑

[4108: 検討板ユーザーさん]

ベイパークは都内からの検討者が多いからか、他の千葉県物件と比較して掲示板のレス数が異常に多いですね

[4109: マンコミュファンさん]

結局蓋を開ければ、ミッドと同じく大抽選会

仕様とか環境なんて人によって感じ方が違うから全員が気にいるわけはないし、議論しても無駄ですね

[4110: 周辺住民さん]

ベイパークスレ賑わいすぎでしょ
やっぱ仕様高くて千葉トップレベルだとここまで盛り上がるのかー

[4111: マンション検討中さん]

>>4104 eマンションさん

エクセレントザタワーが上はないでしょ。両方内見した人なら分かると思うけど圧倒的にミッドの方が仕様含めて上だったしあっちは室内賃貸ぽかった。
それが結果にも出ていてミッドは瞬間蒸発でなくなりましたね

[4112: 評判気になるさん]

>>4111 マンション検討中さん
残念ながら地価が違いますよね。
20年後に後悔したくないなら立地で選んだほうが良いですよ。マジで。
築古になったらだだっ広いところに点々と建つタワマンなんか誰も興味持たない。

[4113: マンコミュファンさん]

千葉県トップクラスのマンションスペック、優良な教育環境。ファミリー層の支持が厚いですね。

[4114: マンション検討中さん]

70から75平米で5500万前後からという価格帯の新築で比べたらそこそこスペック良いって事なのではないのでしょうか。
そもそもこの価格帯の新築の選択肢あまり無いと思います。
それにこの価格帯ならば何かを諦める必要があるのではないかと認識しています。
ベイパークの場合は圧倒的駅距離がウィークポイントですよね。

[4115: 通りがかりさん]

京葉線がダメにならなければ最強マンションになる可能性もあったのにねぇ…。
東京在住の人はすっかり検討外になってしまった。

[4116: マンコミュファンさん]

>>4115 通りがかりさん

都内の検討者ですが全く検討外になってませんよ。京葉線がダメになった？朝の京葉線なんて前からほとんど快速ありませんでしたよね？

[4117: 匿名さん]

>>4114 マンション検討中さん
至極真っ当なご意見だと思います。
ただ私には、「何かを諦める」の中に「新築」を含めないのが不思議ですね。
中古も含めて検討すれば「僻地の駅遠」っていう最大のウィークポイントを避けられるのに・・・
と思ったりします。

あと、5000万円以上出しても70から75平米ほどしか買えないっていう感覚が普通になってるのも異常だと思いますね。

[4118: 検討板ユーザーさん]

>>4115 通りがかりさん

東京からの検討者とかそもそもいらないかと！
無駄に理想高いし。。
千葉県民が幸せになればそれでいい！

[4119: 匿名さん]

外廊下、室外機エアコン丸見えは、見た目、かなり悪いよ。ちょっと仕様の良いマンションに住んだことあれば、かなりガッカリなポイントです。

[4120: eマンションさん]

>>4119 匿名さん

そこを価格に織り込んでるだから、嫌なら買わなきゃいい

[4121: 匿名さん]

>>4120 eマンションさん
それで高級とか仕様高いとか言うから反論されるんだよ。
ただの郊外タワマンそれ以上でもそれ以下でもない。

[4122: 通りがかりさん]

高級って言い方が良くないね。千葉の中では仕様がいいよね。

[4123: 名無しさん]

>>4122 通りがかりさん

最低限タワマンスペック

[4124: マンション検討中さん]

>>4117 匿名さん
予算の中で「何を優先されるか」は事情やご家族構成、それこそ価値観の違いと思われますね。
ベイパークは周辺中古より安く、もしくは同等で新築が買えるというのが最大のメリットと理解しています。
新築時にしかつけられないオプションや諸々等で人気があるのでしょう。
私もこれは魅力と感じています。

価格は感覚ではなく、市場に基づく事実ですから、どうしようもないですね。

[4125: マンション掲示板さん]

>>4116 マンコミュファンさん
自分も都内湾岸60へーベイ住みなので、幕張べいパーク100へーベイ4ldkに憧れます。諦めるなんてとんでもない。

[4126: 匿名さん]

まだ誰もモデルルームすら行ってない物件なのに意固地にメリットをゴリ押しする輩がここまでいるあたり、既にベイパを買った住民がここに潜り込んでポジショントークしてるのは確実だわな。
これから検討の人は既存住民の出口戦略のための口車に乗せられないように気をつけて。

[4127: 検討板ユーザーさん]

>>4123 名無しさん
ここの仕様が前3棟と同等だと仮定して、それが最低限タワマンスペックだったら、津田沼とか柏の葉は最低限にも満たないってことか。

[4128: 名無しさん]

>>4126 匿名さん

自分もまさにこれだと思います

[4129: eマンションさん]

>>4118 検討板ユーザーさん
港区住んでますが所詮は賃貸なのでライズを購入出来る人は富裕層だと思いますよ。

[4130: 匿名さん]

>>4127 検討板ユーザーさん

ここよりスペック低いタワマンってありましたっけ？

[4131: 評判気になるさん]

>>4112 評判気になるさん
そんなに資産性が気になるならそもそも千葉ではなく都内で、、、

[4132: eマンションさん]

>>4131 評判気になるさん

きっと都内は買えないんだと思います。
察してあげてください（ ｉ _ ｉ ）

[4133: 匿名さん]

>>4130 匿名さん
津田沼ザタワーです。それはマンションマニアも認めています。

[4134: 名無しさん]

>>4133 匿名さん

スペック低いですね

[4135: 匿名さん]

アンチではないけど既存ベイパ住民？が唯一誇れる仕様の良さだけ切り取って反論してるのキツいわ。
不動産は総合値で判断すべきでしょ。

[4136: 評判気になるさん]

数値で表せないベイパークの開放感が何よりいいんだよなぁ

[4137: マンション検討中さん]

かつては高さ(地上48階、高さ172.40m)を誇っていた時期もありました...

[4138: マンション検討中さん]

日比谷周辺に勤務地があります。
ライズと津田沼ザタワーの中古が候補なのですが、決定的な違いがあれば教えて下さい!

[4139: マンコミュファンさん]

価格が決定的に違いますね

[4140: マンション検討中さん]

>>4133 匿名さん

津田沼ザタワーも悪くはないけどね。ベイパークが良すぎるのがよくない。まずこんな街含めた大規模開発のタワマン郡が今後出るとは思えないし魅力的すぎる

[4141: eマンションさん]

>>4140 マンション検討中さん
タワマンしか無いと団地感がハンパない。
金あるなら津田沼買いたい。

[4142: eマンションさん]

>>4141 eマンションさん

嫌味でなく本当に疑問なんですけどなら頑張って津田沼買えばいいのに何故ベイパークのスレに現れてわざわざコメントまで残すのでしょうか？

本当に興味なければスレ除かないしましてやコメント打つのもめんどくさいのに何をそんなに頑張るのでしょうか？

[4143: 検討板ユーザーさん]

>>4138 マンション検討中さん
日比谷勤務なら通勤時間が20～30分くらい変わりますよね。金銭的に余裕があるなら津田沼一択と思いますが、テレワークの状況とか2馬力かどうかとかも鑑みて、場合によってはライズもありかもしれませんね。

[4144: マンション検討中さん]

>>4142 eマンションさん
無理は良くないからね。
金あれば他のマンション買いたい人なんて一杯いると思うけどそんな不思議？

[4145: 評判気になるさん]

スレの伸びが早すぎてたまに見ると全く追えない。

[4146: eマンションさん]

>>4144 マンション検討中さん

ベイパーク検討してるなら分かるけど全く検討してなさそうなのにコメントだけ残してたので疑問に思いました。

[4147: 匿名さん]

津田沼ザ・タワーって今70平米で8,000弱するのか…

[4148: 評判気になるさん]

>>4147 匿名さん
てこと、反対側のパルコ跡地はやばい金額なのか。。。

[4149: 匿名さん]

>>4147 匿名さん

安いじゃん。都内だと1億超えだよ。

[4150: 名無しさん]

>>4149 匿名さん

津田沼でそれはちょっと。。

[4151: 口コミ知りたいさん]

>>4150 名無しさん
津田沼なら当然。ベイパークとは地価が違います。

[4152: 匿名さん]

ベイパークと同価格帯だとシティタワー金町かね。4Fだけど竹中工務店施工の84平米が6,400万。

[4153: 名無しさん]

>>4151 口コミ知りたいさん
と言うより、その金額払えるならもっと上りいきますね！
浦安とか！

[4154: 名無しさん]

>>4115 通りがかりさん

よかった～よかった。

[4155: マンコミュファンさん]

>>4138 マンション検討中さん
私なら、お金に余裕があるなら津田沼ザタワーの中古です。
津田沼も海浜幕張も両方住みましたが、津田沼の方が便利で都内への通勤も楽でした。
子育てとかは未経験なのでわからないです。

[4156: 検討板ユーザーさん]

広さにか古さに多少妥協できるなら、都区内がやっぱりいいと思います。
うちは広さが妥協できないですが。

[4157: 検討板ユーザーさん]

新築マンションでこの広さをまだ正式に出てはいませんが安く買えるのはここくらいですもんね。駐車場もしっかりあるし。

[4158: 名無しさん]

>>4156 検討板ユーザーさん
たしかに。
狭くていいなら都内、広さが欲しいならベイパークというのは理にかなってます。
津田沼とかはちょっと中途半端な感じ。

[4159: 評判気になるさん]

津田沼が選択肢に入るなら本八幡市川船橋も街のつくりとしては大差ないし、より都内に近い方が良くね。

[4160: 検討板ユーザーさん]

70平米以上の築浅のタワマン、かつできれば都内に近いほうがいいという話でしたら、津田沼でも全然おかしくないと思いますけどね。

[4161: 評判気になるさん]

>>4159 評判気になるさん
金あるなら中古でも市川か本八幡のタワーが良かった。

[4162: 名無しさん]

雰囲気が全く違うので、海浜幕張気に入ってる人は津田沼好まないと思うし、津田沼市川を気に入ってる人は海浜幕張好まないと思う

指摘されてるように価格差もかなり大きいので、比較対象にはなりにくいでしょうね

[4163: 名無しさん]

>>4162 名無しさん
好む好まないじゃなくてタワー好きだけどド田舎のユーカリが丘等を除いたら買える価格が海浜幕張だけ、という事だよね。

[4164: eマンションさん]

>>4163 名無しさん

金町もいけるぞ。

[4165: 通りがかりさん]

>>4158 名無しさん
ですね。ちょっと予算上げて津田沼にするなら、もう少し頑張って都内まで行きます。

[4166: マンション検討中さん]

海岸淵の僻地がユーカリが丘を笑えるのか？

[4167: 検討板ユーザーさん]

タワマンに拘らなければ新浦安とかいいじゃないですか？
環境最高で都内にも近い。

[4168: eマンションさん]

>>4167 検討板ユーザーさん
ここはタワマンじゃないと耐えられない人達ばかりなので新浦安じゃ満足出来ないですね。

[4169: 匿名さん]

>>4167 検討板ユーザーさん
確かに自分もそう思いましたね。
ディズニー、鉄鋼団地、富裕層が納める税金で財政も豊かですし・・・
京葉線沿線では一強です。

[4170: 匿名さん]

>>4168 eマンションさん
冷静に考えると、タワマンってそもそも駅近などの希少で高い土地を、より多くの人でシェアすることが意義だったと思うのですが、広大に余っていた安価な土地に建てるタワマンの価値ってどうなんだろう？って感じます。
もともと戸建てが高くて買えない人が団地を強いられ、いつの間にかマンションの方が評価され、挙げ句の果て最もぎゅうぎゅうに詰め込まれるタワマンがもてはやされてる・・・
なんとも不思議な話です。

[4171: 評判気になるさん]

タワマンにしてるから色々な施設を建てられるわけで、、、

[4172: マンション検討中さん]

>>4171 評判気になるさん
その色々な施設とやらはほんとにマンションの足元に必要なものですか？

[4173: 匿名さん]

クリニック、保育園、ジム、美容室、音楽教室、酒場、100円ショップ、スーパー。
大抵の駅周辺～マンションにかけて揃いません？
駅徒歩15分の僻地に集積してるから「便利」と感じるかもしれませんが。

[4174: eマンションさん]

哲学になってきた。

[4175: 通りがかりさん]

誰もができるだけ倍率低く買いたいと願ってるのに、希望者増えるように説得する人が何処にいると思ってるんだろう笑

[4176: 匿名さん]

高い周辺中古ではなく安い新築のみにしか倍率がつかない時点で将来不安しかない。
街が完成した暁にはどれほどの中古物件で溢れかえるのだろう？

[4177: 匿名さん]

>>4175 通りがかりさん
住んでから余りの不便さに辟易するのにね。
タワマンは余程の抜け感無いと景色あきるよ。

[4178: eマンションさん]

>>4176 匿名さん
新築タワマン信者をこんなに増やしてブロガー良くないよ。本当に。

[4179: 検討板ユーザーさん]

今買値よりも高値で転売してる輩、行政に通報して当選自体を取消(正確には買戻しだけど)させられないのかなぁ。今売りに出してるのって言い訳できないよね。

結局転売目当てが多くて無駄に倍率上がってるだけだし、それに水を差して実需だけにすれば1,2倍がいいとこだと思うのだけれど。

[4180: 評判気になるさん]

タワマンだから買う人が多いのでしょうか。
私にとってタワマンであることは駅から遠いのと同程度の許容できる範囲の欠点でしかなく、文教地区でパチンコ屋や風俗街などの私にとっての嫌悪施設がない、有名塾が駅前にある、道や歩道が広いなどなどの立地環境を評価しています。が、私は少数派なのかな。。
駅から離れた広大な土地にタワマンを建てるからまだ検討できる価格になるのであって、新浦安の新築マンションなど完全に予算オーバーです。もし予算が許すなら、40階建てとか50階建てとか興味ないので、津田沼を含めてタワマンよりも新浦安の低層マンションを選びます。

[4181: マンション検討中さん]

40階50階ともなるとEV移動にも時間がかかりますしね。特に通勤通学時間帯は。

[4182: 匿名さん]

>>4180 評判気になるさん
新浦安周辺の中古の低層じゃダメなのですか？
立地環境は抜群にいいし、将来の管理費や修繕費の大幅な値上げの心配も新築タワマンよりはるかに小さいし。

[4183: eマンションさん]

これにベイパーク住民ぽい方出てますね。

JR京葉線“快速廃止”で波紋　「報復」TDR爆破予告も…千葉・蘇我～東京が40分→60分【もっと知りたい！】【グッド！モーニング】(2023年12月25日)
https://youtu.be/Vt8Lc0TirJI?si=-3bFfypHajhq5-ZG

[4184: 匿名さん]

>>4183 eマンションさん

こわ！
快速廃止って、そんな犯罪予告するほどのインパクトなんですね。

[4185: 名無しさん]

>>4184 匿名さん
大した事無いと言う人が居たけど説得力ゼロ。
推して知るべしですな。

[4186: 口コミ知りたいさん]

>>4183 eマンションさん
これに出てるのって、Twitterやってるあの人ですかね？

[4187: 検討板ユーザーさん]

ここは郊外の外廊下なんちゃってタワマンですからね。タワマン拘る見栄っ張りな人が住むマンションというイメージ。

[4188: マンション検討中さん]

これ曜日の人じゃね？

[4189: eマンションさん]

確かに体型一致してるわ。

[4190: 匿名さん]

こうやって住民が取材に答えることで世間一般に「ベイパーク＝都内まで遠い」というイメージを自ら広めてしまっている

[4191: 評判気になるさん]

ほんと頑張るよなぁ

[4192: eマンションさん]

>>4185 名無しさん
なるほど。
根拠のない無理ポジしてる人のいつものネタでしたか（笑）

高仕様→どこが？ときかれると答えられない
快速廃止影響無し→大ニュース
大病院できて安心→普段遣いできないどころか救急車の騒音
子育て環境抜群→ファミリー向けイベント激減、老人ホームもできちゃう、てか原っぱ
公立の学力高い→ただのイメージ

[4193: 評判気になるさん]

>>4187 検討板ユーザーさん
住民以外から羨ましがられることはないけどね。
ベイパークってどこ？としかならない。

[4194: eマンションさん]

例のあの人承認欲求強いにもほどがある。

[4195: 口コミ知りたいさん]

答えられないというか、無視されてるだけなのに、、
よくもまぁ飽きないで続けるね

[4196: 検討板ユーザーさん]

最近公表された2050年の人口推計によると、東京都以外は、人口減少。

千葉県は2050年に10%人口減少。
流山市、印西市、柏市、船橋市以外は人口減少。

柏市、船橋市も1～2%増のみ。流山市は断トツで21%増の人口増加。
それ以外の千葉県の自治体は平均10%減少。

おおたかの森、柏の葉があるＴＸ沿線と東京23区の一部以外、日本全国ほぼ人口減少。

このような中、ここを買うことのリスクを考えた方が良いのでは。主観ではなく、客観的なデータで、判断した方が良いのでは。

[4197: 匿名さん]

ここにネガ投稿する人は何が目的なんだろう。正義感が人一倍強い人で、迷える子羊が間違えた道に迷いこまないように親切心から投稿せずにはいられないのだろうか。
それとも虚栄心の塊で、人の不幸は蜜の味とばかりにここの購入検討者や既に購入した人に不愉快な気持ちを抱かせることで自分の幸せを感じるタイプの人かな。
ここのネガさんが実際にどのような社会生活を送っているのか、リアルな人物像に非常に興味を持ってしまった。

[4198: マンション検討中さん]

>>4197 匿名さん
事実を羅列されてそれをネガと受け取るか受け取らないかは人それぞれじゃないですかね？
あなたがどれに対してネガと思ってるのかはわかりませんが。

[4199: マンコミュファンさん]

>>4197 匿名さん
人を突き落として優越感を感じる暇人なんでしょ。知らんけど。

[4200: 評判気になるさん]

>>4195 口コミ知りたいさん

ほんとですよね。相手にされず無視されてるのに気づかないんですかね。たぶんベイパークが好きで倍率下げたい人なんでしょうけど