幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地　千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通　京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数　768戸
構造規模　鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定　2026年2月下旬
入居予定　2026年3月下旬

駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場　1,536台
バイク置場　39台
トランクルーム　264区画

施工　株式会社熊谷組
管理　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主　三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式


1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[4001: 匿名さん]

ベイパークの街並みはポートランドと同じなんですからね！
https://www.sumu-lab.com/archives/18345/

[4002: マンション検討中さん]

言われてみればイオンスタイルもポートランドっぽいかも。

[4003: マンション検討中さん]

>>4001 匿名さん
中身がね。。

[4004: マンション検討中さん]

どちらかと言うとベイタウンのほうがポートランドっぽいかな？

[4005: 名無しさん]

>>3999 匿名さん
海浜幕張はパリどころか、柏の葉やおおたかの森と比べても場末感あるってこと？

[4006: 口コミ知りたいさん]

>>4005 名無しさん
パリとか言う人達が住んでるヤバいとこって事ですね。

[4007: マンション比較中さん]

ベイパ　VS　キャンパス

[4008: 匿名さん]

年に数回特別なイベントがある日は特Aの駅になるから柏の葉とは比べ物にならんだろ

[4009: 口コミ知りたいさん]

>>4007 マンション比較中さん

駅徒歩15分　VS　駅徒歩3分

[4010: 匿名さん]

>>4006 口コミ知りたいさん

パリに駐在してたことあるけど、海浜幕張はOK。
柏の葉、オオタカの森はセンスなしでNG。

[4011: 名無しさん]

おおたかの森は駅前でタバコ吸ってたり宴会・喧嘩など大変なことになってますからね。

[4012: 坪単価比較中さん]

>>4010 匿名さん
パリのどちらに駐在されてました？
おすすめのお店教えてほしいです！

[4013: マンション検討中さん]

これだよなあ
https://twitter.com/PlayMidSquare/status/1737620664578933194

[4014: 匿名さん]

>>4012 坪単価比較中さん

15区に住んでましたよ。

[4015: 名無しさん]

>>4013 マンション検討中さん
テレ朝が食いついてる

[4016: マンション検討中さん]

マスコミなんかに取材されたら、ますます 幕張=都内まで遠い というイメージが世間に植え付けられる…

[4017: 名無しさん]

>>3977 マンション掲示板さん
千葉に住む人がやりがちな東京駅までの時間比較ね笑
重要駅にしたほうが良いよ。立川、町田なら新宿駅ね。
わかるかな？

[4018: マンコミュファンさん]

>>4017 名無しさん
ここしか買えないんだよ
わかる？？

[4019: 匿名さん]

流石に町田はないなあ。
立川は引退したらら良いかも。
でも、街の雰囲気が柄悪そうでやっぱり無理かなあ。

[4020: 口コミ知りたいさん]

なんかコメ数とか旧Twitterとかみてるとベイパークの人気が凄まじいけどなぜですか？
新しい街作りが注目を集めてるのでしょうか？

[4021: マンコミュファンさん]

立川や大宮、町田と同等だと本気で思ってるのか。
こんな海岸淵を埋めた立てた僻地と名のしれた商都を比べるのはもはや失礼なレベル。
思い上がるのはいい加減にしろよ。

[4022: 検討板ユーザーさん]

>>4021 マンコミュファンさん
本当に。否定されると子育て環境が～街並みが～とか言い出すだけですけどね。

[4023: 口コミ知りたいさん]

>>3994 通りがかりさん
どのあたりのことですかね！？

[4024: 匿名さん]

>>4021 マンコミュファンさん
立川と町田は比較対象で話題に出てたけど大宮は勝手に追加されてない？

[4025: 匿名さん]

>>3970 マンション掲示板さん

[4026: マンション検討中さん]

海浜幕張、コロナ以降1.5万人以上減ってるがな....
https://twitter.com/return_of_neast/status/1738363833826390259

[4027: eマンションさん]

>>4023 口コミ知りたいさん
改札、小学校、病院は何処にでもあるし駅前商業施設も一都三県にはかなりの数がある。
珍しくも何ともない。
ほとんどチェーンの飲食店しかない海浜幕張は食にお金をかける層には物足りない。
リーマン主体の街。

[4028: 名無しさん]

>>4026 マンション検討中さん
総武線に比べて利用者数の少なさが際立つ表ですな。
可哀想だから止めてあげて。

[4029: マンコミュファンさん]

立川、町田と海浜幕張比べたら、住みたいのは圧倒的に海浜幕張だな。
ただ飲食店の充実度は前者には敵わない。

[4030: 名無しさん]

京葉線のダイヤ改悪が無ければそれなりに魅力的なマンションだったのにな。魅力半減どころか魅力4分の1くらいになった。

[4031: マンション検討中さん]

>>4028 名無しさん
総武線に比べたら車内は空いてるし遅延も少ないので快適ですよ

[4032: 周辺住民さん]

>>4027 eマンションさん
駅周辺のホテルで美味しい料理が食べれますよ。

[4033: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張というより京葉線沿線は飲食不毛地帯だな。センスがいい個人店が全然ない

[4034: 匿名さん]

>>4028 名無しさん
総武線主要駅に住んでたけど都内まで遠いし混むし道は狭い、街はチェーンばっかでつまらなかったよ。総武線住むなら中古で錦糸町、新小岩辺りまで出た方がいい

[4035: 口コミ知りたいさん]

>>4030 名無しさん

倍率も四分の一になって欲しい。今住んでいる所は家族4人で狭くなって来たが、100ヘーベイだと2億になってしまう。ライズゲートタワーだと半額で買える。高層階角部屋一択だけど、蓋を開けたら又凄い倍率の気がする。

[4036: マンション検討中さん]

>>4035 口コミ知りたいさん
スカイデュオが倍率的に厳しいし、ライズゲートタワーがミッドスクエアタワー以上の倍率と考えると、後は豊海ツインタワーで金額的に頑張るしかないか。

[4037: 通りがかりさん]

>>4030 名無しさん
魅力の4分の3が快速か。
事前に気付けてよかったですね。

[4038: マンコミュファンさん]

京葉線、朝夕夜快速廃止、海浜幕張のマンションは資産価値どれだけ落ちるだろう。

東京まで40分。東京駅から長い通路。海浜幕張から徒歩10分以上。

[4039: ミッド購入者]

>>4038 マンコミュファンさん
本当に落ちるのかな。。？
なんだかんだ、街が完成する頃には各駅が浸透して価値も上がるんじゃないかと思っちゃいます。
他の地域がもっと上がりそうですし。

[4040: マンション検討中さん]

内房線外房線からの客が総武線に行ってしまうと、
京葉線なんて武蔵野線乗り入れ区間しか要らなくねってなって蘇我～南船橋の本数がどんどん減るスパイラルに陥る
そのへん分かってるのかい

[4041: 通りがかりさん]

>>4026 マンション検討中さん
このまま海浜幕張の乗客数が回復しないと、武蔵野線直通なくなりそう
本来、武蔵野線は全部東京方面に行った方が良いものを海浜幕張の客のために分岐してあげてたんだから

[4042: マンション検討中さん]

昔どこかに、地元の人はミッドスクエアタワー無視してシエリア幕張、パークホームズ南船橋無視してパークハウス船橋本町買ってるって書き込みあったけど、やっぱり地元民の目線は違うな

[4043: 通りがかりさん]

>>4034 匿名さん
総武線特急を利用したほうが安上がりで快適という考えもあったりします
成田エキスプレスであれば、千葉～東京最短25分です

[4044: マンション検討中さん]

ベイパークを選ぶ人はテレワークがほとんどみたいだからダイヤ改正は影響ないかも。
街が完成して住民が増えたとしても乗降者数は今とそれほど変わらないかもしれない。

[4045: 通りがかりさん]

>>4042 マンション検討中さん

地元民じゃなくても、総武線沿いに住んだことある人ならだいたいそうだと思いますけどね。

[4046: eマンションさん]

>>4042 マンション検討中さん
実家がどこにあるかによるんじゃないですか。
違いますかね笑
ベイタウンに実家がある人はベイパークを買う。
新浦安に実家があるけど高すぎるからPH南船橋にした。
こんなのよくあることでしょう。
総武線に実家がある人って滅多に京葉線を使わないんですよね。千葉市から船橋にかけては、平行に走ってるんで。

[4047: マンション検討中さん]

葛西水族館、TDR、ピアリ、ららぽ、イオンモール、メッセ、マリンスタジアム、稲毛海浜公園
京葉線利用者は若いファミリーやカップルが多いイメージ。

[4048: 名無しさん]

>>4044 マンション検討中さん
テレワークで引きこもりたまの外食もチェーンの年収1000万くらいの自称高給取りリーマンが買うマンションという事で良いですか？

[4049: マンコミュファンさん]

相変わらずの注目度の高さ
アンチはなぜこんなに必死なのだろう

[4050: 匿名さん]

>>4049 マンコミュファンさん
アンチの人は自分の価値観にあわないものが人気化するのが許せなかったり認めたくないような人が多く、価値観が多様化する世の中で柔軟な考え方が苦手な意固地な人が多いように感じます。

[4051: 検討板ユーザーさん]

ベイパ民が謎の擁護を始めたり反応が面白いからでしょ。

[4052: マンコミュファンさん]

>>4050 匿名さん
マンション如きで子育て環境が良いと断言出来る人のが頭硬そうだけど。

[4053: 匿名さん]

>>4034 匿名さん
総武線の主要駅で都内まで遠いという価値観なら、ここはなおさら地獄に感じるでしょう

[4054: マンション検討中さん]

子育て環境が良いと言っても、じゃぁ具体的にどの辺が？という質問には答えがない。
なんとなくのイメージでしかない。

[4055: 匿名さん]

またまたいつもの無理ポジですか？（笑）
三井が力入れてるとか嘘ついたり、仕様が高いとか書くくせに具体的なところ答えられなかったり。
みっともないですよ。

[4056: マンション検討中さん]

千葉市は財政難のせいか他の市より子育て支援・助成金が少ないのが不満

[4057: 匿名さん]

>>4055 匿名さん

前に千葉県内の売出し新築マンショでベイパークより仕様、規模、共用部が上のマンションはかなりあるって話になって、ならマンション名は？って質問されたら急に黙り込んだ人達が荒らしてるのかな。
検討したいからベイパークより上のマンション名がどこでいくつあるのか今度こそ逃げずに教えて下さい。

[4058: 通りがかりさん]

>>4049 マンコミュファンさん
自分が選ばなかった街が持ち上げられてると叩きたくなるんですよ

[4059: マンション比較中さん]

>>4057 匿名さん
そんな答えを待ってるより、ベイパークが他マンションより優れてる高級仕様とやらを羅列してくれたほうが話が早いですよ。
あればですけどね。

[4060: マンション検討中さん]

>>4059 マンション比較中さん

わからないって言えばいいのに、、、

[4061: マンション検討中さん]

こちらの子育て環境がいいとは具体的にどういう点でしょうか？

[4062: 匿名さん]

>>4053 匿名さん
新木場乗り換えだとむしろ近い

[4063: 評判気になるさん]

>>4060 マンション検討中さん
わからないって言えばいいのに、、、

[4064: eマンションさん]

>>4061 マンション検討中さん
具体的には考えてません。雰囲気です。
子育て環境が良いなんて言ってすみませんでした。

[4065: 検討板ユーザーさん]

仕様の良さの具体例を物件の内情を知らない部外者から聞かれてるのに、千葉でここ以上の仕様があるマンション挙げてみろ！って返事するのは会話成立してなくない？
知らないから聞いてるんだろうに。

[4066: 検討板ユーザーさん]

あと教育に良いってのも分からん。
広々とした野っ原があるから？
通勤時間が増えるだけ子供とは会う時間減るんだから本末転倒じゃね？

[4067: マンコミュファンさん]

>>4065 検討板ユーザーさん
仕様が良いとか言ってすみませんでした。
具体的に何処が良いのか理解してないです。
もう2度と仕様が良いとは言わない様に気をつけるので許して下さい。

[4068: マンション掲示板さん]

>>4066 検討板ユーザーさん
繁華街が無いので教育に良いのかな？と雰囲気で思ってました。
良く考えたら何が教育に良いのか分かりませんね。

[4069: マンション掲示板さん]

>>4068 マンション掲示板さん
教育って親次第なのに環境に頼ろうとして親失格ですね。
駄目なパパでごめんなさい。

[4070: マンション検討中さん]

千葉県随一の高スペックマンションで住環境教育環境も抜群で価格も控えめ。そりゃ人気になるわけだ。

[4071: マンション掲示板さん]

また口がすべっちゃいました。
許して下さい。

[4072: 匿名さん]

4064～ひたすら謝ってる人、それぞれ第三者っぽい。
違う？

[4073: マンション検討中さん]

>>4072 匿名さん

どう考えても第三者の愉快犯ですね笑

[4074: 周辺住民さん]

教育環境が良いってことは、渋幕など偏差値の高い私立中高があることだったり、ベイタウンの住民が教育熱心であることから公立の中学もレベルが高いということを言っているのでしょうね。

[4075: 検討板ユーザーさん]

>>4057 匿名さん

わからないって言えばいいのに、、、(苦笑)

[4076: 名無しさん]

>>4057 さん
高仕様とか、総合病院できて便利になるとか、でたらめなこと書いてごめんなさいってことかぁ

[4077: 通りがかりさん]

>>4074 周辺住民さん

公立の中学でレベルが高いってどういうこと？
進学実績とか公表されてるの？
公立って教師だって転勤で変わるしレベルが高いとかどういうこと？

[4078: マンコミュファンさん]

楽しそうでなにより。
5000到達までめげずに頑張って下さい笑

[4079: 口コミ知りたいさん]

>>4074 周辺住民さん
東大のキャンパスがある柏の葉はもっと子育て環境良さそうですね！

[4080: マンコミュファンさん]

設備のスペックも高いし、教育環境もいいし、楽しみだー

[4081: 通りがかりさん]

この流れで倍率下がるのなら良いぞ。もっとやれ。

[4082: クロス住民]

>>4061 マンション検討中さん
ファミリー向けイベント縮小したり(スカイランタンなど)イベント時もキッチンカー1時間以上並んだりで真逆に行きますけどね。キッチンカーはクレームで台数増やせないのでこの傾向ほ変わりません。
これから子育てファミリーと相性の悪いシニアレジデンスもできちゃうしどうなることやら。
自転車や車と子供がぶつかりそうな事故が起きてるのに病院なんて作ってどうするのか。

[4083: マンション検討中さん]

>>4081はベイパークの地縛霊なので優しくしてあげてねw
具体的なことはなーんにも答えられないので捨て台詞しかはけませーんw

[4084: マンション検討中さん]

ブリリア千葉の仕様が想定よりも低いみたいだけど、それでも周辺マンションよりは高いみたい。
ライズがミッドと同じ仕様でくるならやはりベイパークが人気含めて№1継続ですね。

[4085: 周辺住民さん]

＞4077
収入の高い世帯が多いので、塾に行かせている結果だと思うけど。知り合いがいれば大体の進学実績はわかりますよ。子供の教育には環境が重要。周りが頑張っていれば、それが普通に感じますので。

[4086: 匿名さん]

>>4083 マンション検討中さん

本当に何も知らない人が吠えてるから具体的なマンション名が出て来ないんでしょうね。ベイパークより高スペックが千葉県内でいくつもあるなら並行検討したかったけど無いって事かつまらん。なんか確信ついたせいかイジメみたいになっちゃってアンチの人可哀想だわ

[4087: マンション検討中さん]

外廊下タワマンの時点で...ねぇ...

[4088: 匿名さん]

>>4074 周辺住民さん

渋幕がある＝入れるのは同世代の上位0.8パーセントだから実質関係ない
住民が教育熱心＝勉強させたがる親が多いだけなら多少栄えてる場所ならどこもそう。

これで教育環境が良いはマジで意味がわからない。

[4089: 口コミ知りたいさん]

>>4088 匿名さん
ベイパークに住めば渋幕入れると思ってました。
0.8%て大勘違いですね。反省してます。

[4090: ミッド購入者]

みんな理屈っぽいなー
そんなんじゃ抽選落ちちゃうよ？

[4091: 匿名さん]

タワマンだから仕様が良い　←わかる
教育環境がいい　←分からない
新改札できたら意外と近い　←分からない
快速減便は実質改善　←分からない

[4092: マンコミュファンさん]

>>4021 マンコミュファンさん

町田は流石にない。比較対照になりませんよ。

[4093: マンション掲示板さん]

>>4091 匿名さん

仕様はファミリーマンションでは？
外廊下でしょ？しかも室外機丸見えって聞きましたよ。
トイレとかタンク付きじゃないの?
キッチンとかパウダールームの天板とか天然石だったりします？
ファミリーマンションと同じ仕様じゃないかなあ。

[4094: マンション掲示板さん]

総武線沿線はこ汚い街ばかりで無理です。

[4095: 匿名さん]

>>4093 マンション掲示板さん
ちょっとわからないのですが、ライズってそもそもファミリーマンションじゃないのですか？
ファミリーマンションの定義ってなんだろう？

[4096: 匿名さん]

>>4092 マンコミュファンさん
えっ町田は相模原市と揶揄されてるとこだよ

[4097: マンコミュファンさん]

>>4095 匿名さん

タワマンなのに仕様が低いよねって話。

[4098: 名無しさん]

>>4095 匿名さん
タワマンだから白金ザスカイみたいな高級マンションかと勘違いしてました。違うんですか？

[4099: マンション検討中さん]

>>4093 マンション掲示板さん

最近のファミリーマンションはキッチン御影石でディスポーザー付いて天井高2.6ｍあってタンクレストイレでパーティールーム、ゲストルームがあるのか。それならベイパークは普通のファミリーマンションと同じ仕様ですね。

[4100: マンション検討中さん]

エクセレントザタワーは仕様高いですよね。内廊下だし。