幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[3951: 名無しさん]

>>3950 マンション検討中さん
若松団地は急にコンクリが欠けたとか。
ジワジワじゃなくていきなり来るんじゃないですかね。
今時点で心配しても仕方ないですが。

[3952: 通りがかりさん]

>>3949 マンション掲示板さん
台風言い出したら湾岸とか関係なくなるし単に台風の経路次第じゃん
建物に強く影響するのは普段からの継続的なダメージじゃないの？

[3953: 通りがかりさん]

>>3941 マンション検討中さん

居住・移転の自由は、日本国憲法（22条1項）で保障されています。嫌なら引っ越せばよいだけ。利用者が減っているんだよ。特に海浜幕張以南はもともと近年、本数削減されてるからね。

[3954: 評判気になるさん]

>>3945 検討板ユーザーさん
なんか大事になってきたな。

[3955: 口コミ知りたいさん]

通勤快速を快速に格下げ、快速は現状維持っていうのが海浜幕張民にとって一番フェイバーな落としどころか

[3956: 検討板ユーザーさん]

ルー大柴がいるな。

[3957: マンコミュファンさん]

>>3955 口コミ知りたいさん
JRがダイヤ改正しないといけないほど千葉の需要が減って来ているという事なのかも。
人口減に向かってる中でインフラは選択と集中が必要。
市長も反射的に反対コメント出さずに良く考えたほうが良い。

[3958: 京葉線復活信者]

https://news.yahoo.co.jp/articles/abc09f7da1443c73af8841ccab4efe9d18d3...

ＪＲめ

[3959: 評判気になるさん]

>>3957 マンコミュファンさん
千葉で一括りにされても、内房外房京葉線がだめなだけじゃんか

[3960: マンコミュファンさん]

ニュースの通り困るのは蘇我近辺の人で、海浜幕張にはさほど影響ないぞ

[3961: 名無しさん]

>>3959 評判気になるさん
京葉線は乗降客数少ないから将来的に舞浜の先は廃線候補だな。

[3962: 口コミ知りたいさん]

>>3958 京葉線復活信者さん

ヤフコメ見てみるとかなりの割合で海浜幕張ってワードがみんなから出てくるね。海浜幕張の主役感がすごい。

[3963: 検討板ユーザーさん]

>>3962 口コミ知りたいさん

それだけ都内から遠いって認識なだけやろ。

[3964: 検討板ユーザーさん]

千住大橋駅もいいぞ～

[3965: マンション検討中さん]

>>3964 検討板ユーザーさん
千住大橋は北千住のすぐそば。
こことは利便性も価格も大きく違うけどいきなり何ですか？、、

[3966: マンション検討中さん]

Xを見ても「各停だと海浜幕張まで遠すぎる（時間がかかりすぎる）」って意見が多いですね

[3967: 通りがかりさん]

快速廃止で増便って蘇我以外プラスしかなさそうだけど違うの？

[3968: マンション検討中さん]

逆に舞浜なんかは都心に近い分あまりダイヤ改正に対して文句を言ってる人は少ない

[3969: 口コミ知りたいさん]

減便ですけどなにか？

[3970: マンション掲示板さん]

大宮、川越、立川、町田、柏、流山、船橋と比べたら別に遠くはないよね？
でも、各駅のみになってしまったら、、、ちょっと仲間には入れないかな。

[3971: 口コミ知りたいさん]

問題は東京駅の京葉線のホームから改札出るまで15分かかることですよ。
例え乗車時間30分の駅でも実質乗車時間45分の駅です。

[3972: 名無しさん]

>>3970 マンション掲示板さん
>大宮、川越、立川、町田、柏、流山、船橋
流山以外は繁華街で地価も高い、系統が違うよ。

[3973: マンコミュファンさん]

気持ちばかりでも人気落ちてくれ～
もう抽選落ちたくないのだ

[3974: 匿名さん]

>>3957 マンコミュファンさん
https://news.yahoo.co.jp/articles/abc09f7da1443c73af8841ccab4efe9d18d3...

「混雑のばらつきの平準化」 って書いてあるじゃん？
人口減ってどこの話？

[3975: マンション掲示板さん]

>>3965 マンション検討中さん

築浅大規模が中古で坪単価260～280だからライズより安い価格で買えるよ。
電柱地中化されて街並みも整備されててアクセスも良いからおすすめ。

[3976: eマンションさん]

>>3974 匿名さん
これからの話してるだけだが。
酔っ払いか？

[3977: マンション掲示板さん]

>>3970 マンション掲示板さん

東京までの移動時間
海浜幕張　48分（地上まで8分の移動含む）

船橋　24分
大宮　34分
柏　40分
立川　42分
流山おおたかの森　46分
川越　55分
町田　56分

[3978: 検討板ユーザーさん]

>>3977 マンション掲示板さん
しかもベイパークは駅からかなり遠い。

[3979: マンション検討中さん]

朝ラッシュって新木場で8割がた降りていくんだけど、東京駅の乗り換えがーって言ってる人は分かってるのかな？？

[3980: eマンションさん]

>>3977 マンション掲示板さん
流山だけは海浜幕張と同列だが、
他は駅乗降客数、飲食店数が段違いに上の主要駅。
一緒にするのは失礼ですよ。

[3981: マンコミュファンさん]

>>3979 マンション検討中さん
新木場乗り換えでどこまで行くの？
有楽町線で東京駅より遠くまで行ってるのかな？
ご苦労様です。

[3982: マンション検討中さん]

>>3981 マンコミュファンさん
豊洲

[3983: 匿名さん]

>>3982 マンション検討中さん
ITリーマンの＊＊じゃないですか。
年収1000いかないでしょ。

[3984: 匿名さん]

>>3977 マンション掲示板さん

海浜幕張がダントツで街並み綺麗。

[3985: 契約者さん5]

快速の廃止は単なる始まりに過ぎなくて、ここから総武線に人が流れた後、利用者減を理由にして各駅の本数もどんどん減らしていく想定なのかなJRは。京葉線厳しいな。

[3986: マンション検討中さん]

新浦安は今回の改正に対して驚くほど無反応ですね
都心に近いだけあってさほどダメージがないですもんね

[3987: マンション検討中さん]

>>3984 匿名さん
海浜幕張っておおたかの森や柏の葉と比べるとさすがに古臭さが目立つような...？

[3988: 匿名さん]

マリンスタジアムは言わずもがな、メッセとかも近くで見ると結構老朽化が進んでますよね。

[3989: 匿名さん]

>>3981 マンコミュファンさん
りんかい線とかオフィスも割とあるし便利だよ

[3990: 口コミ知りたいさん]

>>3985 契約者さん5さん
インフラと管理コストを総武線に集約したほうがJRも利益出ますからね。
最終的に京葉線は東京～舞浜になるでしょう。

[3991: 評判気になるさん]

まあでも冷静に考えて、新改札・駅前商業施設の再開発・新設小学校・新病院が出来るエリアって中々ないよね。そりゃ人気になるわな

[3992: マンコミュファンさん]

>>3990 口コミ知りたいさん
最終的は何年後くらいを想定してますか？

[3993: マンション検討中さん]

ベイパストリートの商業施設にも期待ですね！

[3994: 通りがかりさん]

>>3991 評判気になるさん
出来てみれば改札、駅前商業施設、小学校、病院があるだけ。
そんな街たくさんあるよね。。。

[3995: 匿名さん]

>>3993 マンション検討中さん
これ一番手前に蔦屋書店くるんじゃね？

[3996: マンション比較中さん]

>>3994 通りがかりさん
確かに、おおたかの森や柏の葉なども似たようなものですよね。

[3997: 検討板ユーザーさん]

ベイパ民以外でわざわざ誰も来ないのに蔦屋書店とか無理でしょ。ましてや街の開発はイオンだし。

[3998: マンション掲示板さん]

>>3993 マンション検討中さん
こっちの方が新しいと思う。

[3999: 匿名さん]

>>3987 マンション検討中さん

古さと街並みの美しさはまったく別ですよ。
パリの街並み古臭いって言う人いないでしょ。
それと同じ。申し訳ないけど、おおたかの森や柏の葉は比べるレベルじゃないよ。

[4000: 匿名さん]

>>3993 マンション検討中さん

東雲のキャナルコートみたいでセンス良い。