幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[3721: マンション検討中さん]

市川塩浜なんて駅前に土地が余りまくってように見えるけど、なぜマンション建てないんですかね。

[3722: 通りがかりさん]

>>3720 名無しさん

どちらもタワマン建つと思うね。
今まで電車の面でイマイチさはあったけど、これからは京葉線は各駅停車の路線だから、都内から近ければ近いほど都内の通勤者の需要あるし、新しい街づくりが行われる可能性もね。

[3723: マンション検討中さん]

JR東日本千葉支社が、臨海線直通、それと新木場から市川塩浜までの複々線化を検討していて、それを見越しての平準化なら良いんだけど。

[3724: 通りがかりさん]

>>3721 マンション検討中さん

用途地域の大半が「工業専用地域」なので、そもそも建築不可能。

[3725: 匿名さん]

>>3720 名無しさん

二俣新町駅周辺も駅北側は「準工業地域」駅南側は「工業専用地域」。準工業地域には建てられるが、そんな環境良くないところにマトモな人間が住みたいと思いますか？

[3726: 買い替え検討中さん]

>>3709 検討板ユーザーさん

悔しい気持ちは分かるけどもう南船橋に帰ろうか。
同時期に販売された南船橋LaLaとベイパークスカイはスカイの方が上がっていて資産価値圧勝ですよ。
海浜幕張と比べたら可哀そうだけど南船橋も開発はされてるしそんな悪い街ではないから自信もちなさい。

[3727: eマンションさん]

>>3725 匿名さん

タワマンが有名な武蔵小杉や湾岸エリアは元々そういう工業エリアではなかったですか？

[3728: マンション検討中さん]

>>3725 匿名さん
今後変わる事は十分あり得ますよ。

[3729: 名無しさん]

>>3726 買い替え検討中さん
市川塩浜辺りが開発されたら東京から遠すぎる海浜幕張は誰も見向きしなくなるよ。

[3730: 名無しさん]

まだ家買うタイミングじゃないならどうぞ市川塩浜を待ってください
何年先の話してるのか知りませんが

[3731: 匿名さん]

>>3722 通りがかりさん
市川塩浜にマンションなんてありえない。グーグルアース見れば一目瞭然でしょ。

[3732: 匿名さん]

>>3731 匿名さん
怖いの？わかるよ。

[3733: マンコミュファンさん]

新築タワマン、広い専有面積、おそらく安い。
アクセスがさらに悪化しても手を挙げる人は沢山いるだろうね
都内勤務は大変だと思いますが、千葉みなと勤務としてはこの上ないです！

[3734: 名無しさん]

市川塩浜にマンションが建つとまで言い始めてるのはおもろい

10年後くらいに建ったら、是非ベイパーク民に渾身のドヤ顔して下さい！

[3735: 匿名さん]

>>3727 eマンションさん
武蔵小杉や湾岸エリアはそもそも周辺環境や公共交通機関が充実していたから住宅地に変えるのには適してました。周りに商業施設が皆無で京葉線１本の市川塩浜や二俣新町にその要素は皆無です。人口減の時代にこの辺を新規大規模開発するくらいなら新浦安駅周辺の再開発の方がはるかに有望なのは明らかですね。

[3736: マンション検討中さん]

市川塩浜第1期土地区画整理事業
https://www.city.ichikawa.lg.jp/gyo06/1111000050.html

平成31年度に道路や公園等の基盤整備工事が完了。令和2年1月に換地処分公告、令和2年3月に事業終了となりました。
今後は整備された宅地において、賑わいのある新しい街を目指して土地利用を行っていきます。

[3737: マンション検討中さん]

市川塩浜開発
道路は結構できてますね

[3738: マンション比較中さん]

市川塩浜の開発を知らない人がいるんですね。

[3739: 通りがかりさん]

>>3726 買い替え検討中さん
南船橋民は騙されて購入したせいかベイパークへのコンプレックスがすごい。

[3740: マンション比較中さん]

駅近、IC近、海近、都心近
これは凄そうですね
http://www.k-tukumo.co.jp/introduction/case02.html

[3741: 口コミ知りたいさん]

これからの京葉線沿線は都心に近いほど価値があがりそうですね。

[3742: eマンションさん]

駐車場はなんとしても自走式取りたいなぁ、広い部屋だと優先権あるのかどうか

[3743: 匿名さん]

>>3734 名無しさん
で、計画しらなかったのか？

[3744: eマンションさん]

アンチの方あと3ヶ月死ぬ気でネガキャンして倍率を下げてください。切実に。

[3745: マンション掲示板さん]

>>3733 マンコミュファンさん
ちばみなと

[3746: マンション検討中さん]

市川塩浜にマンションなんか建たない！って言いきってた人。黙っちゃったｗ

[3747: 匿名さん]

もうちょっと泳がせとけばよかったのに

[3748: マンション検討中さん]

グーグルアースを見れば一目瞭然！（ﾄﾞﾔｯ　　にはワロタ

[3749: 匿名さん]

市川塩浜にマンションなんか建たない！
グーグルアースを見れば一目瞭然！

[3750: 評判気になるさん]

この流れには笑っちゃいましたが、実際のところ、駅前の一部は綺麗に区画整理されてますが、具体的な計画って何かあるんですかね？そこからベイパーク並に整えて行くのは、10年じゃきかないと思いますね。

[3751: 匿名さん]

市川塩浜がベイパーク並に整うことは未来永劫ないと思います。

[3752: 口コミ知りたいさん]

市川塩浜駅直結タワマンとかできた日には、ベイパークの価値がどうなるのか心配ではある。

[3753: 通りがかりさん]

>>3744みたいな惨めなやつが「市川塩浜にはタワマンたたない！(キリｯ)」とかいっちゃうんだろうな(笑)

[3754: 評判気になるさん]

市川塩浜の話で盛り上がりすぎてて、違うマンションのところ来ちゃったかと思った

どうしても都内に住みたい人ならともかく、街並みからして比較対象にはならないじゃん

[3755: マンション検討中さん]

>>3751 匿名さん
ベイパーク周辺道路の電線地中化はいつになったら整うんでしょうね

[3756: マンション検討中さん]

>>3754 評判気になるさん
ベイパークの街並みって？
イオンスタイル、ダイソー、アジアン雑貨、美容室、音楽教室、託児所があるような街並み？

[3757: 名無しさん]

>>3756 マンション検討中さん
ただの郊外ですね。

[3758: 検討板ユーザーさん]

海浜幕張
南船橋
端から見ればどんぐりの背比べ、滑稽。

[3759: 評判気になるさん]

>>3758 検討板ユーザーさん
なんでここにいるの？暇なの？

[3760: 名無しさん]

(>>3731)「市川塩浜にタワマンは俺が建てさせない!(クワッ)」

[3761: eマンションさん]

ベイパークはテレワーク民かつ子育て層が検討候補にする物件だと思うんだけど、他に似たような物件ありますかね？県外でもいいです。

[3762: マンション検討中さん]

流山おおたかの森
千葉市の子育て支援ってどの程度なんでしょ？

[3763: 検討板ユーザーさん]

マンマニさんが動画出しましたね。やはり今回も抽選になると予想してますね。ミッドを超える倍率になるのかなー

[3764: 匿名さん]

東京勤務なら南船橋かな。ららテラスができてよい感じですよ。駅も近いし。

[3765: 匿名さん]

最後の棟まで分譲が終われば、検討者からは忘れ去られて検見川浜や稲毛海岸と同じポジションに戻りますよ

[3766: 口コミ知りたいさん]

>>3761 eマンションさん
完全テレワークならこんな交通不便な埋立地じゃなくて北総線でも東葉高速線でもどこでも良いでしょ
そもそも新築マンションって都内以外は子育て層以外検討しないよ

[3767: 匿名さん]

住環境（特に育児、教育）を重んじる人は海浜幕張。
通勤利便性、商業施設の充実を重んじる人は南船橋。
いつかできるタワマンを気長に待てる人は市川塩浜。
ってことで同じ文字数でまとめていいでしょうか？

[3768: 通りがかりさん]

>>3765 匿名さん
元々、検見川浜と稲毛海岸が住宅地で海浜幕張はメッセ・オフィス・商業・学校の駅なんだから、検見川浜・稲毛海岸の方が落ち着いてて住みやすいまである。

[3769: マンション検討中さん]

確かに、稲毛海岸は住みやすそうではありますね。

[3770: 京葉線快速]

東京ー新木場ー舞浜ー新浦安ー検見川浜ー稲毛海岸ー蘇我