公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
3351:
名無しさん
[2023-12-13 21:24:06]
|
3352:
マンション検討中さん
[2023-12-13 21:52:15]
内廊下がいいならエクセレントザタワーへどうぞ
|
3353:
匿名さん
[2023-12-13 22:08:36]
YouTubeでいうとオリラジ中田
|
3354:
マンコミュファンさん
[2023-12-13 22:29:58]
ミッド契約者で内覧済みですが、値段相応です
そんな期待しない方が良いかと 他の物件が上がりすぎという点はありますが |
3355:
通りがかりさん
[2023-12-13 22:47:27]
|
3356:
マンコミュファンさん
[2023-12-14 06:49:54]
修正箇所はほとんど無かったです
|
3357:
評判気になるさん
[2023-12-14 07:01:21]
これまで相場に比べて割安で販売されてたわけで、そういう物件に外廊下が~室外機が~って言ってもね、、
相応の予算を立てれば、そういう物件も沢山あるだろうに。ない物ねだりしてもしょうがない。 |
3358:
評判気になるさん
[2023-12-14 07:03:10]
ベイパークの価格で高級感を求めるのは贅沢ですね笑笑
価格を考えれば充分過ぎると思いますが |
3359:
匿名さん
[2023-12-14 07:50:46]
>>3358 評判気になるさん
マンションマニアさんも書いていましたが100%のマンションは無いので、後はどこを優先するかは個人の判断。自分は高層階の広い角部屋が最優先で、後の細かい仕様は気にしない。 |
3360:
マンション検討中さん
[2023-12-14 08:01:46]
MR、2/12の枠が開放されてますね。
先日の案内で予約取れなかった方、まだ空きありましたよー |
|
3361:
匿名さん
[2023-12-14 09:26:59]
|
3362:
マンション検討中さん
[2023-12-14 11:57:07]
また取れなかった。
|
3363:
匿名さん
[2023-12-14 12:15:59]
>>3361 匿名さん
晴海フラッグの予約申し込み時を思い出しました。あの時も苦労して何とか予約確保できたが、結局抽選に2度落ちてしまい3度目は諦めました。 ここも晴海フラッグほどではないものの競争が厳しそうですね。こんな状況ならシンプルに価格をもっと高くしたら良いと思いますがなぜですかね。 |
3364:
マンション掲示板さん
[2023-12-14 12:33:41]
|
3365:
通りがかりさん
[2023-12-14 13:10:05]
|
3366:
匿名さん
[2023-12-14 13:31:53]
ベイタウンなら3000万円台で80平米買えるのかぁ。迷うなぁ。
|
3367:
評判気になるさん
[2023-12-14 13:54:26]
>>3365 通りがかりさん
また都市伝説好きか。 |
3368:
匿名さん
[2023-12-14 15:19:11]
>>3364 マンション掲示板さん
ただミッドの時も格安販売の理由としてそういう見方もありましたが、ミッドは早期に完売となり4棟目の販売まで半年以上も空白の時間ができてしまいました。 今回も同じ事態を引き起こせばデべ軍団は学習能力がないということになりますが、さすがにプロ集団がそのような間抜けなことをするとも思えず、意図的に安く販売する何か別の理由があるように感じています。 |
3369:
マンション掲示板さん
[2023-12-14 16:05:36]
|
3370:
匿名さん
[2023-12-14 16:55:58]
>>3366 匿名さん
ベイタウン選ぶなら新浦安駅周辺ほ方がいいような・・・ |
3371:
マンション比較中さん
[2023-12-14 17:09:26]
デベロッパーの評価額で売り出してるんだろうけど、ミッドの北西角みたいに、今から考えると値付けのミス的なものはあるよね。
営業さんも北西角はミスだったと言っていたよ。 ライズは慎重に値段を決めるんだろうけど、70平米5200万円は安く感じるよね。 低層階って可能性はあるけど。 |
3372:
マンション掲示板さん
[2023-12-14 17:25:06]
|
3373:
マンション掲示板さん
[2023-12-14 17:27:41]
|
3374:
買い替え検討中さん
[2023-12-14 17:30:34]
都市伝説って誰が言ってるの?
|
3375:
匿名さん
[2023-12-14 18:15:00]
>>3369 マンション掲示板さん
デべの評価額とは何を指すのでしょうか。コストを基にした販売価格でしょうか。もっと高くしても売れるものを、コストに見合った適正価格で売るということでしょうか。 |
3376:
マンション検討中さん
[2023-12-14 18:23:22]
|
3377:
名無しさん
[2023-12-15 01:07:17]
|
3378:
匿名さん
[2023-12-15 09:00:30]
ベイタウンは来年から借地権更新があるにも関わらず、金額がギリギリまで示されない模様。
スキップフロア。 海沿いは高速できたら眺望なくなる可能性。 安いとこには理由がある。 |
3379:
マンション掲示板さん
[2023-12-15 12:05:20]
海浜幕張を気に入ってるなら、ベイタウン中古を安く買ってがっつりリノベって選択肢もありだな
|
3380:
名無しさん
[2023-12-15 13:34:57]
|
3381:
マンション検討中さん
[2023-12-15 14:44:40]
3月から登録、販売だと2月にモデルルーム訪問しないと間に合わないかと焦っています。
|
3382:
eマンションさん
[2023-12-15 15:45:47]
郊外外廊下タワマンなのになんでこんな人気なの?意地でもタワマンに住みたい勢が買ってるってこと?
|
3383:
マンション検討中さん
[2023-12-15 15:56:27]
|
3384:
マンション検討中さん
[2023-12-15 16:01:27]
|
3385:
匿名さん
[2023-12-15 16:07:36]
|
3386:
評判気になるさん
[2023-12-15 16:15:19]
|
3387:
匿名さん
[2023-12-15 16:23:49]
通勤快速消滅、快速の朝夕消滅は京葉線全ての駅が魅力あるてことだよね、アハハハハ...。
|
3388:
評判気になるさん
[2023-12-15 16:28:32]
>>3387 匿名さん
二俣新町や市川塩浜辺りも開発されてタワマン建ったりして。 |
3389:
匿名さん
[2023-12-15 16:32:56]
東京駅勤務だったとしても
徒歩14分、各停38分=計52分 なかなかやな |
3390:
マンション検討中さん
[2023-12-15 16:34:40]
家を出て30分後でもまだ南船橋あたりとか辛いな
|
3391:
検討板ユーザーさん
[2023-12-15 16:38:01]
>>3389 匿名さん
タワマンのエレベーター待ちやらホームでの待ち時間、駅からオフィスへの徒歩時間も含めると70分くらいはかかる。 新宿、渋谷あたりになると90分、毎日往復3時間は移動に使うことになるのか。辛いな。しかも座れないのもなぁ。 通勤快速に海浜幕張が組み込まれるとかいう噂とは真逆のことしてくれたなJRは。 |
3392:
評判気になるさん
[2023-12-15 16:42:30]
各駅で通勤になると稲毛海岸や検見川浜から鬼のように乗ってきて。。。恐ろしや~。。
|
3393:
マンコミュファンさん
[2023-12-15 16:48:44]
>>3392 評判気になるさん
通勤快速は割と空いてましたが、通勤快速終了、快速朝夕無しは凄いごとになるでしょうね。 やっぱり東側て評価されてないんですかね?せっかく新改札作っても意味無しですよ。そんで新改札の費用はライズだけに乗っかって、他の奴らは使いたいだけ使うと。やってらんないわ。 |
3394:
マンション検討中さん
[2023-12-15 16:49:29]
通勤快速が幕張停車になったら大勝利だったのになぁ
|
3395:
eマンションさん
[2023-12-15 16:52:20]
|
3396:
eマンションさん
[2023-12-15 16:56:36]
採算取れないなら快速無くして乗車率上げる→それでも無理なら減便or値上げ→それでも無理なら最悪廃線だからね。
JRも企業だしそうするかないよな。 郊外に住むというのはこういうリスクがあるってことよ。 |
3397:
検討板ユーザーさん
[2023-12-15 17:02:05]
|
3398:
マンション検討中さん
[2023-12-15 17:05:01]
|
3399:
匿名さん
[2023-12-15 17:13:59]
朝ラッシュ時に幕張豊砂に止まるほど無駄な時間はないな
|
3400:
マンション検討中さん
[2023-12-15 17:15:55]
こういうとき京葉線しかない沿線住民は辛いな
|
嫌なら検討しなきゃいい、容認できる人だけが検討してるんだから