幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[3251: 評判気になるさん]

>>3249 マンション検討中さん

自走式の間違いでしょうね

[3252: 評判気になるさん]

しかも価格が安い

[3253: 匿名さん]

>>3243 eマンションさん
3235です。

自分がよくわかってないのかもしれないですが、今までの自分の認識では、
仕様＝スペック
なのですが違うのですか？

仕様＝スペックっていうのWEBでも紹介される部分だと思いますが、キッチンやら浴室やらと設備とか、建具やクロスなどのデザイン、そういうもののことじゃないのですかね？

で、「ここの仕様はまだわからないけど」って、わからないのに、
「いままでは千葉県内でスペック高めなのは間違いないですね。」
っていう結論。
この言い分が理解できないです。

[3254: 匿名さん]

>>3253 匿名さん
いままで、はクロス、スカイ、ミッドを指すでしょうよ。読解力。

[3255: 匿名さん]

>>3254 匿名さん
で、クロス、スカイ、ミッドの仕様は千葉県内で高めだったのですか？

https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-yawatajuku219/equipment/
https://www.branchera.com/ms/yotsukaido/equipment/index.html

この辺と差異ありました？

[3256: マンション検討中さん]

論点ずらしか。まずは読解力不足を認めようよ。

[3257: 匿名さん]

>>3253 匿名さん

国語苦手でした？もしく空気とか話の流れ読めないですねって言われた事ないですか？　

[3258: 匿名さん]

3253って、自分で仕様がまだわからない、って言ってるのに、ライズは仕様が高くないのを証明しろ、って言ってて論理が無茶苦茶なんだよな。

[3259: 名無しさん]

この人本当にこの物件興味ないなら暇すぎるよ笑
悪い物件だと思うならいいと思う物件のスレに行けばいいのに

[3260: 検討板ユーザーさん]

なんか、ネガ言ってれば倍率下がると思ってる残念な人っぽい。

[3261: マンコミュファンさん]

なんとなく個人の感想ですがベイパークは千葉の中でも割りとトップクラスに入ってるような雰囲気を感じています

[3262: 検討板ユーザーさん]

>>3261 マンコミュファンさん
3255さんですか？

[3263: eマンションさん]

>>3255 匿名さん
ディスポーザーなし
浴室ブラケットライト
タンク式トイレ
可動式ルーバー面格子なし
直床
各階ゴミ捨てなし
ラクセスキーなし
玄関前カメラなし
電気錠なし
天井高
耐震

[3264: 匿名さん]

全レスくんは、全レスやめちゃったの？
笑えたのに残念。

[3265: 匿名さん]

>>3261 マンコミュファンさん
雰囲気はそうなのかもしれないけど、客観的事実はどうなの？
って話かと・・・

[3266: 名無しさん]

盛り上がってますね～笑
人気かどうかはともかく、注目度が高いのは間違いないですね。1月のMR見学と価格表が楽しみです。

[3267: 匿名さん]

>>3253 匿名さん
3243の方とは別の者ですが、私の認識では仕様といった場合には単なる建物内の浴室やキッチン、トイレという設備のグレードや内容だけでなく、建物の構造面で外廊下か内廊下か、階高や天井の高さ、各階にごみ置き場があるかどうか、免振か制振か耐震か、ディスポーザーの有無、更に言えば共用設備の内容やコンシェルジュの有無、駐車場の設置率等も広く含まれると思っています。

[3268: マンコミュファンさん]

盛り上がってますね！
脇の甘いアンチがいるとホント盛り上がる！笑

[3269: 名無しさん]

もし東京駅勤務なら
部屋からロビーまで3分
駅まで16分
待ち5分
快速に乗れたら東京駅まで30分
京葉線ホームから地上まで8分
合計62分
ここからオフィスまでの移動時間含めたら片道75分前後。
往復150分、徒歩60分以上。
快速では無く鈍行を使う場合や、乗り換え挟む都内なら片道80分越え、往復160分越え。

加えて、5月の梅雨、6月中旬～10月中旬の暑さ、12月～2月の寒さを考えると1年のうち8ヶ月は歩くのがしんどい季節の中、往復徒歩60分以上、そのうち少なくとも30分以上は野外での徒歩。

みんなお祭りだって騒いでるけど、出勤が週半分以上の人は冷静にこの生活をしたいか考えてから申し込んだ方がいいと思います。
ベイパーク住民の方々のツイートを見ても既に駅距離が辛いと言ってることから、住みたて＆街が成長している高揚感で最初はあまり気にならなくても、何年か経ってそれが無くなって加齢で自分の体力も落ちてきた時にどうなるか。
ベイパークに今から参戦する場合、含み益はそこまで大きくは取れないと思うので住み替えのハードルも今までの物件よりは高く、数十年住む可能性もあります。
車も必須な環境なので車代・維持費・駐車場費用で10年で数百万以上かかることを考えて経済的にも余裕が必要。
海浜幕張は千葉の中では整備された街ですし、物件自体も（タワマン外廊下は正直怖いですが）それなりにスペックは良いので、都内に出かけたい欲のない、千葉で満足できる、フルリモートや週1出勤で、お金に余裕のある人にはとてもフィットすると思います。

[3270: マンション検討中さん]

いいね！コピペ！笑いを取りに来てる！

[3271: eマンションさん]

大丈夫、みんな買いたいから、もしくはここしか帰る予算がないから居座ってるんです。

[3272: 匿名さん]

ここのネガって、誤字、コピペ、事実誤認、全レスって、役満じゃないですか！！

[3273: マンション掲示板さん]

>>3272 匿名さん
この時間に何１人でテンション上げてるの？
社畜野郎か？

[3274: マンコミュファンさん]

零細さんか。資金回ってる？

[3275: 検討板ユーザーさん]

>>3150 マンション検討中さん
新改札できても
遠すぎる。

駅前、駅直結　がいい

[3276: 匿名さん]

>>3156 マンション比較中さん

駅遠すぎて、中古になったら売れないと、わかったから、トーンダウンしてるんでしょ！

[3278: 匿名さん]

>>3269 名無しさん
多分、ここを選ぶパパママは自分の予算でできる精一杯の育児・教育のためにそういう困難を覚悟してるんじゃないですかね。
だからこのスレでその手のネガコメントがあろうともビクともしない。
またご近所もそういう同じ価値観の人が集まるだろうという期待もあいまって、デメリットを受け入れやすいのかもって想像しますがどうでしょう？

[3279: 匿名さん]

ここって外廊下でエアコンの室外機丸見えとかじゃないですよね？

[3281: 匿名さん]

>>3279 匿名さん
丸見えだよ。

[3282: eマンションさん]

>>3269 名無しさん

長すぎ。フルリモートや週１出勤で、のところで挫折した

[3283: マンコミュファンさん]

>>3282 eマンションさん

そんなんで重説耐えられるんですか？

[3284: 通りがかりさん]

>>3278 匿名さん
教育・育児を考えるなら通勤時間短くして家族との時間確保した方が良いと思いました。

[3285: マンション掲示板さん]

>>3282 eマンションさん
ほぼ読んでて草

[3286: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだでもう一月迄予約がほぼ埋まっていて取れないじゃん…

[3287: 通りがかりさん]

>>3286 検討板ユーザーさん
私には案内すら来ません…

[3288: マンション検討中さん]

勢い凄すぎwwwww

[3289: 評判気になるさん]

盛り上がってるなぁ、さすがベイパーク

[3290: 通りがかりさん]

ハルフラを見切った人たちかな

[3291: eマンションさん]

もー抽選はいやだよ。普通に買いたいよ、、

[3292: 通りがかりさん]

実需で都心勤務、世帯年収1,000万前後で新築を希望すると、もう選択肢が殆どないんだよ。
煽る余裕のある方々は引っ込んどいてもらえないかな。こちとら深刻なんだよ。

[3293: マンコミュファンさん]

>>3287 通りがかりさん

問い合わせが多すぎて全員相手にできないんでしょうね。

[3294: マンション検討中さん]

>>3292 通りがかりさん
新築考えてる時点で余裕はあると思うけど。。

[3295: マンション掲示板さん]

タワマンの外廊下って、雨降ってる時は当然、廊下側（コア側）では雨降ってるの見えるんですよね？

上から下まで全部吹抜けだと結構怖そうですね。

[3296: マンコミュファンさん]

>>3292 通りがかりさん
そうなんです。晴海にも外れて、もうここしか希望がないです。浦安も向ヶ丘も@400以上だし。角部屋希望ですが、ミッドの時に条件良い部屋は10倍以上と聞いて焦ってああます。

[3297: 匿名さん]

>>3295 マンション掲示板さん
北側の部屋を選べば怖く無いかもですね。

[3298: マンコミュファンさん]

>>3295 マンション掲示板さん
危険を認識させるという意味でも子育てに向いてるのかな？
私は怖いので自分で住むためには買わないですね。

[3299: マンション比較中さん]

全レス笑

[3300: 匿名さん]

吹き抜けが怖い人がタワマン選んだら後悔しますよ。低層マンションといえど高さはそこそこあるので戸建てがおすすめです。