公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく?ライズゲートタワーはどうなる?【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加!4棟目のライズゲートタワーへの期待感は?!(後編)
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証!1期より値上げした2期販売価格はお得?!【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か?現在の抽選倍率は??【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場 早めのディナーは大将軍プレナ幕張店!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編 ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
3151:
名無しさん
[2023-12-09 17:51:01]
|
3152:
マンション検討中さん
[2023-12-09 18:38:27]
|
3153:
匿名さん
[2023-12-09 20:05:47]
参考にって言うか、自分の家買うのに人の意見で決めるの?ダサ。
|
3154:
マンション検討中さん
[2023-12-09 20:55:21]
参考にするのと購入を決めるのは話がちがくね??
|
3155:
口コミ知りたいさん
[2023-12-09 22:05:49]
|
3156:
マンション比較中さん
[2023-12-09 22:24:33]
心なしか最近のマンマニ氏はベイパに対する熱意がトーンダウンしてるような気がする
|
3157:
マンション検討中さん
[2023-12-09 22:35:58]
イオンスタイル前道路の電線はいつ無電柱化されるのでしょうか?
スカイの販売当時から無電柱化される予定だと言われてますが、一向に工事する気配すらないですよね。 計画自体まだいきてるんでしょうか? |
3158:
マンション検討中さん
[2023-12-09 22:50:17]
|
3159:
口コミ知りたいさん
[2023-12-09 23:17:28]
>>3157 マンション検討中さん
住民の願望では? |
3160:
eマンションさん
[2023-12-10 00:14:08]
|
|
3161:
匿名さん
[2023-12-10 00:37:40]
>>3160 eマンションさん
マンションマニアは数日前にXで自分は大きなマンションが好きなので自然と背が高めのマンションばかりを選んできたと言っているし、新浦安パークマリーナは低層なのにどでかいというのがすごいともいえっているのでタワマンオンリーということではないようですが、タワマンが好きなのは事実だと思います。また今後チャレンジしたいマンションとして、新浦安パークマリーナ・幕張ベイパークライズゲートタワー・ブリリアタワー千葉の千葉3物件を挙げていました。 マンションマニアは、2024年は埼玉は新築マンション真冬の時代で千葉が熱いと熱量高く語っているのが印象的です。 |
3162:
マンション検討中さん
[2023-12-10 00:43:30]
|
3163:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 00:51:27]
|
3164:
マンション検討中さん
[2023-12-10 01:32:11]
Xに価格出てますね、ほんと無法地帯
|
3165:
マンション検討中さん
[2023-12-10 08:03:12]
国立社会保障・人口問題研究所の推測によると、美浜の人口減少はとまらず、2040年には121,800人の予測。2015年を100とすると、2040年は78.5という水準。
|
3166:
検討板ユーザーさん
[2023-12-10 08:06:37]
>>3165 マンション検討中さん
市場がシュリンクするため、比例とまではいかなくても駅近の住宅価格は落ち着くのでは? |
3167:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 08:36:08]
|
3168:
口コミ知りたいさん
[2023-12-10 08:47:40]
>>3162 マンション検討中さん
確かにご自身が購入されるマンションは都内のタワマンばかりですもんね。 すでに新しい都内物件を購入されてるようですし。千葉はあくまでビジネスとして注目してるエリアって感じでしょうか。 |
3169:
通りがかりさん
[2023-12-10 08:55:23]
>>3165 マンション検討中さん
人口予測ほど確実な予測はない。これほど減るのに本当に資産性はあるのか |
3170:
口コミ知りたいさん
[2023-12-10 08:58:46]
|
3171:
通りがかりさん
[2023-12-10 09:01:59]
|
3172:
通りがかりさん
[2023-12-10 09:27:17]
|
3173:
マンション検討中さん
[2023-12-10 09:28:51]
高層階角部屋が欲しい
|
3174:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 09:31:51]
>>3171 通りがかりさん
今は2棟しか入居しておらず店舗も少ないけどライズの入居の時には新改札も出来てベイパークストリートにも店が並び住むのに快適な街になってるのでは。 現段階ではあまり想像できないけど先を読める人が買うマンションだと思う。 |
3175:
マンション検討中さん
[2023-12-10 09:44:52]
>>3170 口コミ知りたいさん
中古の動きを見てもそこまで荒稼ぎできてるようにも思えませんが... |
3176:
マンション比較中さん
[2023-12-10 09:46:53]
>>3174 マンション掲示板さん
ミッドの店舗に関しては契約者から落胆の声が出ていますね。 |
3177:
検討者
[2023-12-10 10:57:00]
|
3178:
通りがかりさん
[2023-12-10 11:10:08]
|
3179:
マンコミュファンさん
[2023-12-10 11:30:56]
|
3180:
契約済みさん
[2023-12-10 12:05:47]
>>3167 マンション掲示板さん
騙されましたすみません、稀有な方がいるもんですね~ |
3181:
マンション検討中さん
[2023-12-10 12:15:06]
|
3182:
マンション検討中さん
[2023-12-10 12:19:17]
>>3176 マンション比較中さん
ミッドからライズに住み替え考えてましたが、テナント見てやめました。 おそらくライズも同様か駅遠の分さらに難しいでしょう、最悪店舗入らず住民のコミュニティスペース用途もあり得るかと。 子育て支援も都内はおろか県内最低レベルです。 あと大きい図書館や科学館とか教育系の施設も千葉駅に集約していて車ないと公園くらいしか子ども連れて行けないです。 倍率下げに見えますが冷静に考えた方がいいですよ。 |
3183:
匿名さん
[2023-12-10 12:24:32]
>>3182 マンション検討中さん
住んでもいないのにわろた |
3184:
マンション検討中さん
[2023-12-10 12:32:25]
>>3183 匿名さん
事実ベースで話しただけですよ どうぞ最上階でも角部屋でも1億2億の価値があると思うなら抽選にご参加ください 高値で売りたいので抽選倍率上げてミッドの資産価値に貢献してくださいね |
3185:
eマンションさん
[2023-12-10 12:40:54]
>>3182 マンション検討中さん
テナントは良くても悪くてもすぐ隣だし、テナントがよくないから住み替えを辞めるって意図がわからない。 |
3186:
匿名さん
[2023-12-10 12:51:32]
|
3187:
マンション検討中さん
[2023-12-10 15:00:01]
君たち暇か
|
3188:
マンション検討中さん
[2023-12-10 15:38:39]
心理戦が始まってる感じですか、坪300超えないのはお買い得ですね
|
3189:
評判気になるさん
[2023-12-10 16:41:49]
心理戦って言うか、こんな掲示板を参考にする人いるんですか?
|
3190:
マンコミュファンさん
[2023-12-10 17:51:52]
「坪300万切ってるから安い」って言ってる人はマンションマニアさんの受け売りを話してるに過ぎないのでは。
中古さえ呑めるなら6500万円出せば吉祥寺の駅遠とかシントシティ買えますよ。 |
3191:
匿名さん
[2023-12-10 19:09:18]
>>3190 マンコミュファンさん
仮に坪200万円台でシンントシティあたりがあったとしても、ここに魅力を感じている人の多くは新築でタワマンがいいと思っている人が多そうなので、中古の板マンだとなかなか興味が沸かないかもしれませんね。 |
3192:
マンション検討中さん
[2023-12-10 19:25:59]
|
3193:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 19:55:54]
|
3194:
評判気になるさん
[2023-12-10 20:02:24]
|
3195:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 20:04:51]
|
3196:
評判気になるさん
[2023-12-10 20:17:43]
もうお祭り価格が出てるんだから、大抽選大会確定ですよ。予約は取れてるのかね?
|
3197:
匿名さん
[2023-12-10 20:17:45]
>>3195 マンション掲示板さん
ここは、少なくとも三井が神奈川で建設しているパークタワー向ケ丘遊園よりは設備仕様は高いです。 そしてパークタワー向ケ丘遊園は坪400万円台前半のようですので、広域検討者にとってはここは設備仕様も悪くなくお買い得なタワマンだと思います。 |
3198:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 20:55:09]
|
3199:
マンション検討中さん
[2023-12-10 22:03:18]
ベランダの低い隔板な時点で高級ではないかな
|
3200:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 22:28:03]
普通か高級かで言ったら高級でしょうね。少なくとも千葉県の中だと今販売してる全マンションの中ではトップクラス。まぁ三井がお祭継続を選択したので抽選で買えない人もかなり多そうですけど。
|
3201:
マンション掲示板さん
[2023-12-10 22:40:22]
検見川浜駅が最寄りだし、ミッドのテナント微妙やし今後の開発本当に期待していいんかな。
|
3202:
マンション検討中さん
[2023-12-10 22:41:56]
>>3200 マンション掲示板さん
具体的にどういったところが高級なのでしょうか? |
3203:
匿名さん
[2023-12-10 22:46:13]
>>3200 マンション掲示板さん
坪300万くらいで予想されてたので思いのほか安くて安心した。 ここは三井が千葉市とか行政との取り決めで安く出さないといけない決まりがあるんだろうな。都内含めた広域から人を千葉市に移住させるのが目的だと思う |
3204:
匿名さん
[2023-12-10 22:46:30]
|
3205:
評判気になるさん
[2023-12-10 22:53:51]
|
3206:
評判気になるさん
[2023-12-10 23:07:13]
|
3207:
マンション検討中さん
[2023-12-10 23:12:50]
お手頃価格なのに設備が充実してる「コスパがいいマンション」というのがベイパークの人気であって、決して仕様が高級、ましてや千葉県トップレベルというわけではないと思います。
|
3208:
マンション検討中さん
[2023-12-10 23:26:25]
暴落したら安値で一時取得者から購入させていただきますので、その際はどうぞよろしくお願いいたします。
|
3209:
マンコミュファンさん
[2023-12-10 23:47:47]
|
3210:
マンション検討中さん
[2023-12-11 00:21:22]
そもそも高級マンションって立地が悪いところに立つのか?高級ではなく普通のタワマンでしょう。
|
3211:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 00:24:10]
|
3212:
マンション検討中さん
[2023-12-11 01:03:15]
>>3208 マンション検討中さん
そうなった時はここに執着してないで港区や豊洲のマンションかいなよ |
3213:
マンション掲示板さん
[2023-12-11 01:51:39]
ミッドの住民板を見る限り、あまり期待しないほうがよさそう
|
3214:
匿名さん
[2023-12-11 08:19:53]
|
3215:
評判気になるさん
[2023-12-11 09:10:40]
|
3216:
匿名さん
[2023-12-11 09:30:03]
予約が取れなくて焦ってるのかな?
|
3217:
名無しさん
[2023-12-11 09:34:48]
>>3215 評判気になるさん
タワマンの話してるのに何故新築に絞る? 今販売中のベイパーク以外にあったっけ? 何度もいうけど外廊下の時点でフツマンなので。 クレクレじゃなくてベイパークが勝ってるタワマンあげてみなよ。 |
3218:
マンション検討中さん
[2023-12-11 09:37:41]
ベイパークが千葉県トップレベルの高級仕様という具体的な部分が何一つ出てこない時点で...ねぇ
|
3219:
マンション掲示板さん
[2023-12-11 09:39:11]
千葉駅のエクセレントザタワーって内廊下よな。
|
3220:
名無しさん
[2023-12-11 09:41:32]
|
3221:
匿名さん
[2023-12-11 09:42:35]
|
3222:
匿名さん
[2023-12-11 09:54:17]
|
3223:
匿名さん
[2023-12-11 11:03:54]
>>3217 名無しさん
三井が小田急線の向ヶ丘遊園で販売するパークタワー向ヶ丘遊園は外廊下、各階ごみ置き場無、天井高2.45mで坪420万円~という話です。 駅距離はパークタワー向ヶ丘遊園が勝っていますが、向ヶ丘遊園は駅回りが栄えているわけでもなく、住環境が良いわけでもなく新宿まで20~25分程度で行けるというだけのいたって普通の駅です。 それと比べればベイパークのほうが断然コスパはいいと思います。 |
3224:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 11:10:05]
|
3225:
匿名さん
[2023-12-11 11:25:58]
>>3223 匿名さん
小田急、新宿まで20~25分という時点でレベルが違う。 |
3226:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 14:40:20]
ライズより良いマンションがあると思うなら、そっち買えばいいのに。ここでなにしてんの?
|
3227:
通りがかりさん
[2023-12-11 14:44:47]
>>3226 口コミ知りたいさん
言う事無くなるとそれ出てくるよね。気持ちは分かる。 |
3228:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 14:49:12]
高級仕様って書くから、どこが?って聞かれてるだけなのに(笑)
結局、>>3226みたいなのしかないんだね。 |
3229:
マンション検討中さん
[2023-12-11 15:01:42]
高級かどうかは知らんが、千葉の中では仕様高めではあるね。
|
3230:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 15:31:16]
ミッドは1期1次で150戸ちょい売り出したんですよね。ライズは何戸売り出すのでしょう?
ミッドは東向きの高層階でも220くらいであったんですよね。 ライズは1期1次で245からだからミッドの初期と比べて約10%くらいの値上げ。 となると、ミッドとの比較論でいくと、ライズの全体の平均単価は260くらいなのかなー。となるとお祭り確定ですね。 |
3231:
匿名さん
[2023-12-11 16:37:55]
|
3232:
買い替え検討中さん
[2023-12-11 16:49:50]
皆さんって、一人が騒いでるだけでしょ。
|
3233:
eマンションさん
[2023-12-11 16:57:10]
|
3234:
マンション検討中さん
[2023-12-11 17:04:35]
見方もわからないこどおじが荒らしてるだけだからね
やることないのかもしれないけど、他に楽しみを見つけてください、、 |
3235:
匿名さん
[2023-12-11 17:13:22]
>>3233 eマンションさん
じゃあ、ほとんどの人は千葉の平均的なマンションに見えてる中、一人だけが千葉県トップレベルの高級仕様に見えてるってことで、この話はまとめていいですか? |
3236:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 17:19:38]
|
3237:
検討板ユーザーさん
[2023-12-11 17:26:35]
|
3238:
匿名さん
[2023-12-11 17:28:23]
連投やめたら?
|
3239:
3237
[2023-12-11 17:32:27]
|
3240:
口コミ知りたいさん
[2023-12-11 17:32:48]
まあ、ベイパークは値段の割りにスペック高めですよね。
|
3241:
マンション比較中さん
[2023-12-11 17:43:00]
全レスくんに粘着されとるな。ここ。
|
3242:
評判気になるさん
[2023-12-11 18:04:40]
>>3240 口コミ知りたいさん
また抽象クン。具体的な事言ってみろ。 |
3243:
eマンションさん
[2023-12-11 18:25:35]
ここの仕様はまだわからないけど、いままでは千葉県内でスペック高めなのは間違いないですね。
|
3244:
名無しさん
[2023-12-11 18:29:38]
私もスペック高めだと思います
|
3245:
匿名さん
[2023-12-11 18:32:47]
|
3246:
マンコミュファンさん
[2023-12-11 18:51:08]
ベイパークは販売中の千葉県内のマンションの中でトップレベルではないって言う人がいるから「ならベイパークより共用部、仕様が上なのはどこのマンションなの?」って質問に対して、具体的なマンション名が全く出てこないのはなんで?普通に知りたいんだが
|
3247:
マンション検討中さん
[2023-12-11 19:05:48]
|
3248:
マンション検討中さん
[2023-12-11 19:13:34]
各階ゴミ置き場、ディスポーザー、平置き駐車場の3つ揃ってるのいいよね。
今回から一部機械式になってしまったが。 JVの大型物件で、県内では人気エリアの一つである海浜幕張。ベイパークの知名度と人気は県内トップだろう。 私の様な広域検討者としては、そもそも千葉の物件だとタワマンならここ、タワマンでなければ新浦安くらいしか見てない。 |
3249:
マンション検討中さん
[2023-12-11 19:17:00]
平置き駐車場だっけ?自走式の立駐じゃなかった??
|
3250:
名無しさん
[2023-12-11 19:20:28]
|
めっちゃ見てるやんw