幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[3151: 名無しさん]

>>3149 マンション検討中さん
めっちゃ見てるやんw

[3152: マンション検討中さん]

>>3151 名無しさん
見てるから参考にならないのが分かるんじゃない。

[3153: 匿名さん]

参考にって言うか、自分の家買うのに人の意見で決めるの？ダサ。

[3154: マンション検討中さん]

参考にするのと購入を決めるのは話がちがくね？？

[3155: 口コミ知りたいさん]

>>3153 匿名さん
ここは教祖様の信者ばかりだからなぁ。

[3156: マンション比較中さん]

心なしか最近のマンマニ氏はベイパに対する熱意がトーンダウンしてるような気がする

[3157: マンション検討中さん]

イオンスタイル前道路の電線はいつ無電柱化されるのでしょうか？
スカイの販売当時から無電柱化される予定だと言われてますが、一向に工事する気配すらないですよね。
計画自体まだいきてるんでしょうか？

[3158: マンション検討中さん]

やっぱ安いですね
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1733415377726767488

[3159: 口コミ知りたいさん]

>>3157 マンション検討中さん
住民の願望では？

[3160: eマンションさん]

>>3156 マンション比較中さん

マンマニはそもそもタワマン興味ないっすよw
タワマン好きの◯◯が多く話題作りに使ってるだけで、ましてや相模大野やここみたいな郊外タワマンはちょっと…ね？

[3161: 匿名さん]

>>3160 eマンションさん
マンションマニアは数日前にXで自分は大きなマンションが好きなので自然と背が高めのマンションばかりを選んできたと言っているし、新浦安パークマリーナは低層なのにどでかいというのがすごいともいえっているのでタワマンオンリーということではないようですが、タワマンが好きなのは事実だと思います。また今後チャレンジしたいマンションとして、新浦安パークマリーナ・幕張ベイパークライズゲートタワー・ブリリアタワー千葉の千葉3物件を挙げていました。
マンションマニアは、2024年は埼玉は新築マンション真冬の時代で千葉が熱いと熱量高く語っているのが印象的です。

[3162: マンション検討中さん]

>>3161 匿名さん
自分で住みたいのではなく荒稼ぎするためのマンションでしょう。
高値で転売すれば洋梨。
ベイパークは典型的な養分ですね。

[3163: マンション掲示板さん]

>>3161 匿名さん
PV数を稼ぐためには一番ボリュームが厚い層に対しお手頃価格の物件を進めるでしょう。タワマンは駅直結、商業施設直結でこそ価値があります。

[3164: マンション検討中さん]

Xに価格出てますね、ほんと無法地帯

[3165: マンション検討中さん]

国立社会保障・人口問題研究所の推測によると、美浜の人口減少はとまらず、2040年には121,800人の予測。2015年を100とすると、2040年は78.5という水準。

[3166: 検討板ユーザーさん]

>>3165 マンション検討中さん
市場がシュリンクするため、比例とまではいかなくても駅近の住宅価格は落ち着くのでは？

[3167: マンション掲示板さん]

>>3164 マンション検討中さん
あれはただのベイパーク住民であるファンによる予想価格ですよ

[3168: 口コミ知りたいさん]

>>3162 マンション検討中さん
確かにご自身が購入されるマンションは都内のタワマンばかりですもんね。
すでに新しい都内物件を購入されてるようですし。千葉はあくまでビジネスとして注目してるエリアって感じでしょうか。

[3169: 通りがかりさん]

>>3165 マンション検討中さん
人口予測ほど確実な予測はない。これほど減るのに本当に資産性はあるのか

[3170: 口コミ知りたいさん]

>>3162 マンション検討中さん

裏を返せばベイパークは荒稼ぎができる程業者が群がるいいマンションとう事ですね。

[3171: 通りがかりさん]

>>3170 口コミ知りたいさん
一時的にね。
実需で住むと後悔するよ。

[3172: 通りがかりさん]

>>3171 通りがかりさん

倍率下げ？

[3173: マンション検討中さん]

高層階角部屋が欲しい

[3174: マンション掲示板さん]

>>3171 通りがかりさん

今は2棟しか入居しておらず店舗も少ないけどライズの入居の時には新改札も出来てベイパークストリートにも店が並び住むのに快適な街になってるのでは。
現段階ではあまり想像できないけど先を読める人が買うマンションだと思う。

[3175: マンション検討中さん]

>>3170 口コミ知りたいさん
中古の動きを見てもそこまで荒稼ぎできてるようにも思えませんが...

[3176: マンション比較中さん]

>>3174 マンション掲示板さん
ミッドの店舗に関しては契約者から落胆の声が出ていますね。

[3177: 検討者]

>>3167 マンション掲示板さん

あれが本当だとするとお祭り騒ぎですね。
実際はプラス1000万ぐらいでしょうか？

[3178: 通りがかりさん]

>>3175 マンション検討中さん

中古の動きを見ると1500万円は利益出てるけどこれを荒稼ぎというかは不明

[3179: マンコミュファンさん]

>>3178 通りがかりさん

それくらいなら他にもいくらでもあるよね、ここに限らず

[3180: 契約済みさん]

>>3167 マンション掲示板さん
騙されましたすみません、稀有な方がいるもんですね～

[3181: マンション検討中さん]

>>3174 マンション掲示板さん
あはは。先読むなら10年以上読んでね。
子供が大きくなったら引越する人かなりいるから逃げ遅れないように。
大脱走はクロスからだから思うより早くくるよ。

[3182: マンション検討中さん]

>>3176 マンション比較中さん
ミッドからライズに住み替え考えてましたが、テナント見てやめました。
おそらくライズも同様か駅遠の分さらに難しいでしょう、最悪店舗入らず住民のコミュニティスペース用途もあり得るかと。
子育て支援も都内はおろか県内最低レベルです。
あと大きい図書館や科学館とか教育系の施設も千葉駅に集約していて車ないと公園くらいしか子ども連れて行けないです。
倍率下げに見えますが冷静に考えた方がいいですよ。

[3183: 匿名さん]

>>3182 マンション検討中さん
住んでもいないのにわろた

[3184: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
事実ベースで話しただけですよ
どうぞ最上階でも角部屋でも1億2億の価値があると思うなら抽選にご参加ください
高値で売りたいので抽選倍率上げてミッドの資産価値に貢献してくださいね

[3185: eマンションさん]

>>3182 マンション検討中さん
テナントは良くても悪くてもすぐ隣だし、テナントがよくないから住み替えを辞めるって意図がわからない。

[3186: 匿名さん]

>>3184 マンション検討中さん
ミッドの購入者さんですか？
3182の投稿内容も合わせて購入者さんにしては違和感だらけの内容で、釈然としませんでした。

[3187: マンション検討中さん]

君たち暇か

[3188: マンション検討中さん]

心理戦が始まってる感じですか、坪300超えないのはお買い得ですね

[3189: 評判気になるさん]

心理戦って言うか、こんな掲示板を参考にする人いるんですか？

[3190: マンコミュファンさん]

「坪300万切ってるから安い」って言ってる人はマンションマニアさんの受け売りを話してるに過ぎないのでは。
中古さえ呑めるなら6500万円出せば吉祥寺の駅遠とかシントシティ買えますよ。

[3191: 匿名さん]

>>3190 マンコミュファンさん
仮に坪200万円台でシンントシティあたりがあったとしても、ここに魅力を感じている人の多くは新築でタワマンがいいと思っている人が多そうなので、中古の板マンだとなかなか興味が沸かないかもしれませんね。

[3192: マンション検討中さん]

>>3189 評判気になるさん
こんな掲示板に書き込むぐらいあなたも気にしてるんじゃないでしょうか
気に障ったらすみません

[3193: マンション掲示板さん]

>>3190 マンコミュファンさん

なぜシントシティ？こことクオリティが違いすぎません？
ここを検討する人は安い金額で高級タワマンに住みたいって人が多いのであっちの板マンには興味すらないんじゃない

[3194: 評判気になるさん]

>>3193 マンション掲示板さん
そうですよ。シントシティとは格が違います
相模大野、グランベリークラスですよ

[3195: マンション掲示板さん]

>>3193 マンション掲示板さん
ここは普通のタワマンでしょ。高級ではない。

[3196: 評判気になるさん]

もうお祭り価格が出てるんだから、大抽選大会確定ですよ。予約は取れてるのかね？

[3197: 匿名さん]

>>3195 マンション掲示板さん
ここは、少なくとも三井が神奈川で建設しているパークタワー向ケ丘遊園よりは設備仕様は高いです。
そしてパークタワー向ケ丘遊園は坪400万円台前半のようですので、広域検討者にとってはここは設備仕様も悪くなくお買い得なタワマンだと思います。

[3198: マンション掲示板さん]

>>3197 匿名さん
人それぞれだけどツインパークスくらいは無いと高級とは恥ずかしくて言えない。

[3199: マンション検討中さん]

ベランダの低い隔板な時点で高級ではないかな

[3200: マンション掲示板さん]

普通か高級かで言ったら高級でしょうね。少なくとも千葉県の中だと今販売してる全マンションの中ではトップクラス。まぁ三井がお祭継続を選択したので抽選で買えない人もかなり多そうですけど。