公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
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2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
301:
匿名さん
[2023-07-27 09:01:45]
|
302:
匿名さん
[2023-07-27 09:26:23]
|
303:
eマンションさん
[2023-07-27 09:30:44]
>>300 匿名さん
それならメゾンカイザー裏でいいんじゃない?用途変更してもらって。 |
304:
匿名さん
[2023-07-27 09:35:37]
ららテラスてきなものをつくっても3000世帯で支えるのは難しそうですね。
現状のテナントですら混んでるとは思えないので。 中途半端なららテラス作っても外部の人はイオンタウンか南船橋に行くでしょう。 |
305:
匿名さん
[2023-07-27 09:58:50]
|
306:
eマンションさん
[2023-07-27 10:00:15]
>>300 匿名さん
住民の利益はそうですが売主に利益無いですからね。 |
307:
匿名さん
[2023-07-27 10:17:40]
商業棟をイオンに委託してるのにララテラス作るとかありえないですよね。
イオン海浜幕張店を移転するとかならあるかもですね。 |
308:
匿名さん
[2023-07-27 11:46:21]
サイトのトップ絵を見ると、新モデルルームのところに結構な高さの建物が建つんですかね?10階くらいありそう。
すべて供給後だからできるのだいぶ先だろうけど。 |
309:
名無しさん
[2023-07-27 12:27:25]
三井がなんか作るなら駅前の駐車場のとこか、アウトレットモールの転換だろうな。
駅前の一等地が埋まってないのにここに出店するのはリスキー。 |
310:
マンション検討中さん
[2023-07-27 13:03:16]
柏の葉の街づくりとは大きな差を感じますね。
向こうは企業誘致やホテル、大規模商業施設、大学など本当に街づくりをしてる感じがします。 駅前ということもあり、本気で外部から人を呼べるような施設を造ってますね。 そこに付随して、徒歩10分圏内に他デベがマンションを作ったりしてるので良い相乗効果が産まれてるように感じます。 ここは晴海フラッグの規模の小さいバージョンということで、あくまで住居がメインなんでしょうね。 |
|
311:
マンション検討中さん
[2023-07-27 13:10:36]
>>310 マンション検討中さん
何だかんだでベイタウンと合わせて団地だからね。 |
312:
マンション検討中さん
[2023-07-27 13:11:02]
そもそも大学誘致失敗からのベイパークですからね
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313:
匿名さん
[2023-07-27 13:13:50]
三井単独じゃないしね。
|
314:
匿名さん
[2023-07-27 13:19:56]
街開きして30年以上経ってます。30年以上前に設計された古い街に後から住んで文句言わないでください。
|
315:
坪単価比較中さん
[2023-07-27 13:21:02]
三井の街づくりはららぽーととセットが基本
https://mfshogyo.mitsuifudosan.co.jp/lalaport/machidukuri/index.html |
316:
評判気になるさん
[2023-07-27 13:22:09]
>>310 マンション検討中さん
おおたかの森はわかるが柏の葉は微妙。 |
317:
匿名さん
[2023-07-27 13:23:35]
そもそも大学誘致用の土地で、こんなところにバカスカタワマン建って住民が増える前提で街が設計されてない
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318:
検討板ユーザーさん
[2023-07-27 13:25:23]
>>316 評判気になるさん
それを言うとここの立つ瀬がないですね。 |
319:
通りがかりさん
[2023-07-27 14:28:45]
>>302 匿名さん
小さい子どもいればわかると思いますが、海浜病院は紹介状ないとかかれないですし日常的には行かないですよ。重ための病気とかアレルギーの負荷試験とか入院の場合は近くにあるのはよいですがクリニック不足の解消には全くならないですね |
320:
匿名さん
[2023-07-27 14:31:28]
住民及びデベ関係者は、ベイパークは外部から人が集まるような賑やかなエリアにしたいのか、それとも外部は寄せ付けずエリア内だけで充実させたいのか、どちらのコンセプトを目指してるのでしょう?なんかチグハグな印象です。
|
321:
検討板ユーザーさん
[2023-07-27 14:36:22]
>>319 通りがかりさん
原っぱ+新設病院で子育て環境最高!論を唱える方がいますが、新設病院は微妙ということですね。 |
322:
匿名さん
[2023-07-27 14:36:47]
おおたかの森もいいですし、柏の葉も全然いいと思いますが。どの辺が微妙でしょう?おおたかの森より電車の利便性では負けてますが、買い物・公園などでは優ってる点もあるような気がします。
|
323:
マンション検討中さん
[2023-07-27 14:39:07]
>>320 匿名さん
デベはマンションが売れて、パークウェルステイトも一通り入居が埋まればどうでもいいんでしょうね。 新設病院と新設小学校、タワーマンションというキーワードだけで売れるのはこれまででわかったわけですし。 |
324:
評判気になるさん
[2023-07-27 14:48:32]
>>322 匿名さん
316さんではないですが、柏の葉キャンパスはコンセプトや外向けには上手くいってるように見えるかもしれませんね。 実態は肝心のららぽーとに活気があまり無い状況です。 特に隣の流山scと比べると人がまばらで商業施設てきにも柏の葉では完結しないのでなんともいえません。 大人向けに高架下にラーメン屋やバーてきなものを作ってますが入れ替わりが早くなかなか定着しません。 公園も柏の葉公園は飽和してますね、池のほとりでバーベキューできるのは魅力的ですが。 流山はセントラルパークまでいけば大きい公園もあるので公園事情はあまりかわりません。 |
325:
匿名さん
[2023-07-27 14:54:09]
三井の商業施設は過剰投資(作りすぎ)で最近どこも怪しくなってきてますね
南船橋のららガーデン?も怪しいもんですよ |
326:
マンション検討中さん
[2023-07-27 15:48:43]
柏の葉T-SITEがあるだけでも羨ましいですわ
|
327:
匿名さん
[2023-07-27 15:51:44]
|
328:
匿名さん
[2023-07-27 15:51:56]
駅徒歩10分以上の地に外部客が来ますかね?
豊砂行けばなんでも揃うのに |
329:
eマンションさん
[2023-07-27 15:57:26]
|
330:
マンション検討中さん
[2023-07-27 16:02:58]
ベイパークストリートの店舗を見る限り厳しいんじゃない?
|
331:
eマンションさん
[2023-07-27 16:03:07]
|
332:
匿名さん
[2023-07-27 16:09:16]
三井としたら、南船橋ららぽの客を幕張に分散させるメリットないもんなぁ
|
333:
マンション検討中さん
[2023-07-27 16:14:54]
だからこそベイパークストリートの商業施設はイオンに丸投げしたんでしょう。
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334:
匿名さん
[2023-07-27 16:15:05]
ライズって二子玉からパクったのかしら?w
|
335:
匿名さん
[2023-07-27 16:16:12]
ちょっとした買い物はみんなイオンモール行っちゃうし、プレナとアウトレットだけで十分
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336:
マンション比較中さん
[2023-07-27 16:37:23]
幕張エリアに無印良品がないのが謎
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337:
名無しさん
[2023-07-27 16:51:08]
>>328 匿名さん
柏の葉T-SITEは10分以上じゃない? |
338:
マンション検討中さん
[2023-07-27 17:14:57]
こんなでっかい無印欲しいな
|
339:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 18:04:41]
|
340:
匿名さん
[2023-07-27 18:05:19]
|
341:
名無しさん
[2023-07-27 19:57:27]
ベイパークって中学受験させる家庭が大半みたいですが、皆さん東京の中学入ることになっても住み続けるんでしょうか。通学さすがにかわいそうなのでその時になったら住み替える人が多いのか気になります
|
342:
検討板ユーザーさん
[2023-07-27 19:59:09]
東武動物公園駅前
|
343:
匿名さん
[2023-07-27 20:12:14]
>>341 名無しさん
ベイパークって中学受験させる家庭が大半ですが、その大半が不合格でそこらの公立に通いますので住み替えません。 渋幕とか偏差値の高い高校があるから、そこら辺に住めばなんとなく出来る子になると思い込んでしまいますが、蛙の子は蛙です。 |
344:
eマンションさん
[2023-07-27 20:32:07]
渋幕に受かるような家庭はお金持ってることが多いです。
その中で地主や自営業などのとんでもない金持ちがベイパークに期間限定の賃貸で引っ越してくるんです。 なので低層などの条件悪いところは残りがちですが、高層などの条件良いところは高くてもすぐ決まります。 今のところは賃貸そのものが少ないから成り立ってますが需要を超えてしまうと厳しいです。 |
345:
評判気になるさん
[2023-07-27 21:54:15]
|
346:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 22:10:14]
|
347:
マンション検討中さん
[2023-07-27 23:08:36]
海浜幕張にあるべきなのに現状ないものは以下の通り
ユニクロ 無印 コメダ 串カツ田中 |
348:
匿名さん
[2023-07-27 23:11:24]
>>345 評判気になるさん
昔の渋幕は中堅県立の滑り止めだったでしょうに。 |
349:
匿名さん
[2023-07-27 23:14:58]
|
350:
マンコミュファンさん
[2023-07-27 23:50:35]
>>347 マンション検討中さん
無印は絶対必要。イオンモールでもいいから。 |
三井の街づくりってどうよ?
(JVを言い訳にすっか?)