幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[3001: マンション検討中さん]

>>3000 マンション検討中さん

20代後半です。

[3002: 匿名さん]

>>2993 マンコミュファンさん
5人家族の、

最低居住面積水準（健康で文化的な住生活の基本として必要不可欠な住宅の面積に関する水準）は、60㎡

誘導居住面積水準(豊かな住生活の実現の前提として、多様なライフスタイルを想定した場合に必要と考えられる住宅の面積に関する水準)は、105㎡

だそうです。
狭い家を不幸とは言ってませんが、70㎡なら限りなく生活保護レベルに近い環境でしかない。
そこまでしてタワマンに住みたくなる気持ちがわかりません。

[3003: 名無しさん]

>>3002 匿名さん
タワマンだったら5人70㎡は不幸でタワマンじゃなかったらokなの？良く分からん理論。
生活保護に近いって人を見下し過ぎ。

[3004: eマンションさん]

>>3000 マンション検討中さん
30歳です。

[3005: マンション検討中さん]

>>2999 名無しさん
金融の世界でたられば言ったらキリがないですよ、20年前にアップルテスラ株価っとけば億万長者です

[3006: マンション検討中さん]

2984です
お騒がせしてすみません
テスラとアップルです　ビンゴで名前がでてびっくりです
20年前じゃなくて2009年なんで14年ですね

[3007: マンション検討中さん]

このあたりは移民の方々は多いのでしょうか？
八潮の件もあり不安です

[3008: 匿名さん]

>>3003 名無しさん
理論ってほどのことは言ってないですが。
ただ単に、家族構成にふさわしい住宅の広さってものがあるでしょ？ってこと。
客観的な水準はこうですよってだけの話じゃん？

わざわざ5人家族で70㎡の住宅選ばなくても、新築やタワマンのこだわり捨てれば十分に広くてより良いマンションもありそうだよねってだけの話ですがね。

俺なら個室もなく親兄弟と一緒に詰め込まれるくらいなら中古の方がはるかにありがたいという話です。子供は親の選択に従うしかない。貧しい家庭で選択肢がないならその人生を受け入れますけどね。

年収480万もあれば、子供にとってはよりありがたい選択肢があるのに、株で大当たりしたせいで親の見栄に付き合わされて生活保護レベルの環境を強いられるという感想にしかならないんじゃない？まあ、子供も親の影響を受けてるから同じ価値観なのかもしれませんが。

[3009: 名無しさん]

>>2984 さん

子供たちの立場にも考えてあげて下さい。

全国中の公立小学校の学力テスト，毎年中学年の平均成績は60点ちょいのところで、打瀬小学校は大体80点以上，先生の教えが良いとかじゃなくて、ほとんどの子供が塾に通っているからだ。

年収480万なら、毎年1人の子供に英財教育をいくらかけているのかわからないけど、3人のお子さんもいて、よほど心強いでない限り、日々の学校の生活の中で、いろんな面でだんだん自分が周りの友達と違うのと気づくはずだから、嫌な思いをするはず。
ベイパーク、ベイタウンに知り合いも3-4家族はいるけど、みんな子供を塾に行かせている、全員受験する予定。
自慢の話では無いけど、うちも通塾と他の習い事がもう少し便利になるためのと、打瀬小学校が県内でも有数の評判の良い学校なので、ベイパークに引っ越す予定。
ここのマンションを買うことには否定しないけど、いろいろよく考えたほうがいいと思う。
あと、5人家族なので、ベイパークで車を所有するだけで年間百万円位飛んじゃうじゃないですか？

悪い気は無いから、とにかく子供の立場からも考えてあげて下さい。

[3010: マンション掲示板さん]

>>3009 名無しさん
言いたいことすごくわかります。

うちも子供1人しかいないですけど、小学校2年生から毎年200万円位の教育費をかけています。
ベイパークに住んでる友達が、お子さん2人がいて、2人ともインターナショナルスクールに通わせていて、授業料だけでも年間4-500万円をかかった上に、更に塾、バレー、ピアノ、習字などなども習わせている。

もちろん絶対の事は無いですけど、ベイパークとベイタウンは子供の英財教育にお金をかける親が多いと思います。

[3011: 名無しさん]

>>3010 マンション掲示板さん
あれれ？
ベイパークの平均年収って1000万程度じゃなかったんですか？
100㎡超の1億超の部屋買った1部の人の話ですか？
1000万程度で教育費そんなにかけたら毎日何食べてるか心配になりますね。

[3012: マンション掲示板さん]

>>3007 マンション検討中さん

美浜は松戸、柏に次いで千葉でも5番目に外国人が多く、年間対前年比で20%以上外国人が増えている多様性の街です

[3013: 匿名さん]

>>3012 マンション掲示板さん
たかだか平均年収1000万の多様性の街なのに教育おばかちゃんも乱入してどんな街になるやら。

[3014: 検討板ユーザーさん]

今日もあおりあおられ。特に教育系は物申したい人が多いな。

[3015: 通りがかりさん]

もっと勉強頑張れば良かったなぁ。
僕の年収じゃ頑張ってもこんなマウント合戦するような人達が住む街の物件が精一杯だもんなぁ。
でも、ここに住む子達は安心だね。教育にお金かけてもらえて教養もあるから将来こんな思いしなくて良いもんね。

[3017: 検討板ユーザーさん]

>>3016 マンション検討中さん
同級生にGDP世界一予定の中国のお方がいるなんて素敵な教育環境ですね。
高考とか教育好きなお国柄だからベイパークの価値観とピッタリですね。

[3018: 口コミ知りたいさん]

>>3017 検討板ユーザーさん
おそらくマンションの住民構成割合も似たようなものになるでしょう。そうなると、お隣さんがという可能性もあります。日常生活から得るものは計り知れませんね。

[3019: マンション検討中さん]

塾ももちろん大事ですが、雰囲気として勉強して当たり前という環境は大事ですよ。
子供たちが特に言わなくても自主的に勉強します。

[3020: 名無しさん]

>>3018 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。もっと勉強頑張ろうと思います。

[3021: マンション検討中さん]

>>2977
クロス、スカイは妥当な相場で購入できたから残債割れの可能性が低く、ミッドライズはバブル景気で購入したから残債割れに苦しむ、が正では？
今のメインの購入層ってバブル世代じゃないからバブルの怖さ知らないよね。

[3022: マンコミュファンさん]

>>3021 マンション検討中さん

ミッドがバブル？2年前に売り出されたけどミッド普通に安かったからバブルはない
ライズもベイパーク内では高いけどまわりに比べたらむしろお買い得

[3023: 匿名さん]

>>3021 マンション検討中さん
それをいうなら、都内が高いから郊外へという流れ自体がバブルっぽいね。

[3024: 評判気になるさん]

>>3022 マンコミュファンさん
お買い得というのは勘違いを引き起こす。
ただ安いだけ。それなり。

[3025: 匿名さん]

>>3024 評判気になるさん
それをいうなら都内の大半のところはただ高いだけとも言えると思いますよ。
都内の一部の超人気エリアに引っ張られる形で価値以上に買われてしまっているところも多いですよね。

[3026: 検討板ユーザーさん]

>>3025 匿名さん
都内の話はしてないし。

[3027: 匿名さん]

>>3026 検討板ユーザーさん
不動産市況を考えるときに都内も含めないと片手落ちですよね。
ここだけが高い安いという議論は無意味で、市況の中で見なければならないのではないですか。

[3028: 周辺住民さん]

>>3009
>>3010
そろって「英財教育」なんて語を使うと同一人物を疑われても仕方あるまい

お金かかるから英才教育を文字って英財という使い方もあるのかな？と思ったがググっても金融経済教育ばかりだ

[3029: 名無しさん]

東京は、私立も高校無償化、所得制限なしですか。子育て支援手厚いですね。それに比べて、千葉は子育て支援期待できなさそうですね。
都内から引っ越そうか悩みますね。。まあそもそも抽選当たるかという問題はありますけど。

[3030: マンション検討中さん]

高層階角部屋を狙っているが、抽選に当たらない。ミッドから2連敗。今度こそ当てたいけど、厳しいかも。

[3031: マンション検討中さん]

>>3030 マンション検討中さん
前例からだと、初回で角部屋も含めてかなりの戸数が販売されると思います。階数によっては低倍率となるかも。

[3032: 匿名さん]

こんだけ教育費かけても渋幕は入れないと言う

学歴コンプの人ほど、親に金さえかけてもらえればもっといいとこ入れたと信じてるよね

[3033: マンション検討中さん]

ベイパに住んで渋幕に入れないって辛すぎません？
これだけ教育環境最高な立地なのに

[3034: 匿名さん]

都内にマンション買える富裕層は、渋幕に無償で通えるという、ベイパ民との格差。。

[3035: マンション掲示板さん]

>>3027 匿名さん
真面目に答えるなら都内の大半はただ高いだけ、てどこの事？大半て。
大体相場じゃないかと思うけど。

[3036: 検討板ユーザーさん]

>>3034 匿名さん
近くに有っても通えない人がほとんどだからね。
可哀想だけど。
教育話で盛り上がるほど痛い。

[3037: マンション検討中さん]

2984です
色々アドバイスありがとうございました
奨学金なしで大学まではいけると思いますが、中学受験は考えていません
高校も公立希望です
友達みんな中学受験するよ
とか、夏休み冬休みはみんな海外旅行だよ
とか、インターナショナルスクール行ってるよなど生活レベルの違いを子供が実感するようなら子供に申し訳ないです
たまに国内のキャンプ、釣り、安宿での国内旅行を一緒にするくらいです。勉強も中学生までなら見てあげられますが、高校になると普通の塾にお任せするくらいしかできないです
ちょっと卑屈な記載になってしまいましたがしっかり検討しようと思います
子供も小さいので将来進みたい道なんてまだまだ分かりませんしね

[3038: eマンションさん]

>>3037 マンション検討中さん
じゃー、応援します！
悔いが残さないように、参戦しましょう！

[3039: マンション掲示板さん]

>>3031 マンション検討中さん

3030さんは高層階の角部屋を狙ってると言ってるので、低倍率にはなるはずがないと思う。

[3040: 検討板ユーザーさん]

>>3037 マンション検討中さん
大丈夫。うちもそんな感じだよ。

[3041: 口コミ知りたいさん]

>>3037 マンション検討中さん
3009のような教えてあげる君的な方もいますが、そういう価値観の人ばかりじゃないと思いますよ。
私は国内のキャンプも国内旅行も子どもにとって素敵だと思います。
別に私立が正解でもないわけですし。

[3042: マンション検討中さん]

渋幕に通わせたくてベイパに引っ越すような教育熱心な方ばかりだと思ってました。

[3043: マンション掲示板さん]

>>3039 マンション掲示板さん

せっかく幕張ベイパークに住むなら、海が見える高層階の広い角部屋が良いと思っています。ミッドで一期一次からチャレンジしましたが、10倍くらいで落選しました。今回こそはと考えています。

[3044: マンション掲示板さん]

無知ですみません。教えていただきたいのですが一度抽選に落ちたら再度申し込みはできないという認識で合ってますか？

[3045: 通りがかりさん]

>>3044 マンション掲示板さん
合ってません

[3046: 評判気になるさん]

>>3045 通りがかりさん

では落ちても再度申し込み可能という事ですね。
教えていただきありがとうございます！

[3047: マンション掲示板さん]

>>3044 マンション掲示板さん

抽選に落ちても次の販売で普通に申し込みできますよ。
ベイパークみたいな人気物件は高倍率になるので一回の抽選では当たる確率低いので何回も参戦してどこかしら当たればラッキーくらいの考えがいいかと思います。

[3048: 匿名さん]

郊外物件なのに全世帯分用意してないんでしたっけ？

[3049: eマンションさん]

>>3009 名無しさん
よくもまぁ、ここまで人の家庭や価値観を否定できますね。。煽ってるだけでしょうがお金かけたら渋幕入れると思ってる親の子供の方が気の毒だし心配です。子供の将来は子供が考えるべきだし、私はそういう自分で考えられる教育をさせたいです。その選択肢として可能性をあげるためにもお金は必要だけど、逆境から成功する子もいます。ただそういう親が集まりやすい街のようなので合わない人は控えるべきでしょうね。

[3050: マンション検討中さん]

>>3022
2021年時点の海浜幕張駅の中古マンション坪単価は124万円ということだけど、ここの坪単価ってその何倍な訳？？ベイパーク村だけで高い安い言われても。。
これから35年間負債を負うわけで、35年間残債割れせずに売れるとでも思ってるの？
コロナで世界的に資産バブルが進んだ結果の相場が35年先もキープできているとは思わないけど。
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E6%B5%B7%E...

[3051: 匿名さん]

>>3050 マンション検討中さん

タワマンはペイパーク以外でも古いのにそこそこお値段しますよ。

[3052: マンコミュファンさん]

>>3050 マンション検討中さん

それならベイパーク以外を検討すれば解決しますよ。ここのスレ読み漁ってコメントまで残すくらいだからベイパークを買いたいんだろうから素直に抽選倍率下げたいって言えばいいのに。

[3053: マンション掲示板さん]

>>3049 eマンションさん

3009じゃないけど、誰もお金かければ渋幕に入れると思ってない，むしろお金をかけられるからこそバカじゃないよ、バカならお金がないよ。

中学受験は、人生として重要なスタートラインと思うし，有名な私立中学校に入れないかもしれないけど、私立中学校なら、大体公立より良いじゃない？
大体ね。

10歳前後の子供に、自分の将来の人生まで考えさせるって？（汗）お金がないから、ただの言い訳。

[3054: マンション掲示板さん]

>>3047 マンション掲示板さん
一度しかチャンスはないのではと思っていました。ありがとうございます！

[3055: 通りがかりさん]

>>3050 マンション検討中さん
美浜区若葉で見るとこうだけど、このサイトずいぶん適当な感じだね。
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E5%8D%83%E...

[3056: 匿名さん]

千葉県千葉市緑区はこんな感じだけど、このエリアに上がる要素がありますかね？
このサイトの予想はかなり疑問あり。

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/千葉県千葉市緑区

[3057: マンション比較中さん]

船橋駅に続いて津田沼駅周辺の再開発も熱くなりそうですね。
南口は野村で北口の丸井跡は三井のタワマンかな？
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/12/post-aff787.ht...

[3058: 匿名さん]

>>3057 マンション比較中さん
ここで船橋・津田沼の話しても大半の人達は買えんがな。

[3059: 評判気になるさん]

>>3057 マンション比較中さん
マンマニ予想は坪400超えだって。

[3060: 検討板ユーザーさん]

>>3057 マンション比較中さん
せっかくタワマンの高層階買ったのに、都市計画の変更で目の前にタワマンが立つなんて、なんて記事があったな。

[3065: 管理担当]

[No.3061～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]

[3066: 検討板ユーザーさん]

角部屋の間取について素朴な疑問です。
SeとSwが公開されてますが、南東・南西の角部屋は全階ほとんどその間取になるんでしょうか？

方角的に北東や北西より人気ありそうですが、今回一番広い112平米は、公開されてるどっちとも違いますよね？

[3067: eマンションさん]

>>3066 検討板ユーザーさん

おそらく、33階あたりのゲストルーム上数戸の南西部屋の間取りはまた公開してないはず。

この話ひ口コミの履歴中にも何度もとりあげたはず。

[3068: 匿名さん]

第1期

[3069: マンション検討中さん]

ん？
結局一期に60平米台あんだ

[3070: 口コミ知りたいさん]

>>3067 eマンションさん

30Fのビューラウンジより上の角部屋がおそらくその広さ、ていうことですね。板に張り付いてましたが、理解してなかったです。ありがとうございました。

[3071: 口コミ知りたいさん]

>>3069 マンション検討中さん

63㎡売りに出すってことはアンケートで要望が多かったのかもね。

[3072: 匿名さん]

ここ内廊下ですか?
外廊下であっても廊下にエアコンの室外機が見えるような
安っぽい仕様にはしないで欲しい。

[3073: マンション検討中さん]

>>3058 匿名さん
買わないね、駅前の環境は子育てによいと思えないから、自分の場合はね。

[3074: マンション検討中さん]

思っていたより、初回の供給数が多そうですね。狙い過ぎなければ当選できるかも◎

[3075: マンション検討中さん]

結局、坪単価は300くらい行ってるのかな

[3076: 検討板ユーザーさん]

>>3075 マンション検討中さん

平均だとそれくらい行きそうですね。

[3077: マンション検討中さん]

地震で湾岸の石油タンクが延焼、エレベータが停止している状況で火災旋風がタワマンに来たらどこへ逃げたらいい？

[3078: 検討板ユーザーさん]

>>3077 マンション検討中さん
ハンググライダーで海へ逃げてください。なおパラグライダーでは天井やサッシに引っかかって開かない可能性がありますので要注意です。

[3079: 評判気になるさん]

>>3074 マンション検討中さん

どこに書いてありますか？？

[3080: マンション掲示板さん]

第一期は2 LDKの販売は無いはず。
70平米からの3 LDKと4 LDKを販売する予定。

みんな第一期の販売数が多いとか、2 LDKも販売するとか、どこで見ている情報ですか？

[3081: マンション検討中さん]

物件概要

[3082: マンション検討中さん]

今出ている物件概要は全ての住戸のままで、1期1次の内容に更新されるのは申込受付の前とかですよ。

[3083: 匿名さん]

>>3082 マンション検討中さん
今出ている物件概要は恐らく全戸の情報を載せているのだと思いますが、3080さんが仰っているような1期は３LDKと４LDKだけを販売するというような具体的な話がありましたでしょうか。販売住戸や予定価格に関する公式発表はまだだと理解しているのですが何か洩れているのでしょうか。

[3084: マンション掲示板さん]

>>3083 匿名さん
3LDKと4LDKだけっていうのと、予定価格はメールで来てますよ。

[3085: 検討板ユーザーさん]

津田沼の再開発

[3086: eマンションさん]

>>3083 匿名さん

こちらですね

[3087: eマンションさん]

>>3086 eマンションさん

このまま貼り付けて大丈夫なの？

[3088: マンション検討中さん]

70㎡5200万～って安すぎません？？　ざっくり坪245くらいですよね

[3089: 名無しさん]

>>3088 マンション検討中さん
たしかに安いけど、駅から遠いから違和感はない。
そもそも千葉県内に駅距離があるタワマンがないので、比較対象がないのよね。

[3090: 匿名さん]

>>3088 マンション検討中さん
安すぎない。そんなもんでしょ・・・
所詮、千葉の駅遠ですよ。
一般人なら感覚が麻痺してるのか、
デベ関係者ならお買い得感を演出したいのか。

冷静になって、一般のサラリーマン（平均よりはかなり優秀な方）が精一杯のローンも組んで70㎡しか買えないって、日本人も貧しくなったと思いませんか？

[3091: マンション掲示板さん]

同エリアの中古より安いんだから、安すぎでしょ。

[3092: 検討板ユーザーさん]

周辺中古が高騰してるなかで新築がこの値段はどう考えても安すぎる。中古より新築が安いなんて普通ありえないよ

[3093: 匿名さん]

>>3092 検討板ユーザーさん
ブロガー含めた利権絡んだ奴らが中古を過熱させてるだけでデベは冷静に適正な評価してる。

[3094: 検討板ユーザーさん]

>>3093 匿名さん
中古が全く売れずに、新築も大抽選会にはならず先着順もコンスタントに出てるという状況になるのであればその通り。
大抽選会になる時点で、適正な価格ではないよ。

[3095: 買い替え検討中さん]

ミッドの中住戸が坪300万以上で取引されているのに新築のライズが坪245万はバグってる

[3096: マンション検討中さん]

北向きかな

[3097: マンション検討中さん]

地震で低階層から出火、給排水設備に損傷がありスプリンクラーが作動しない場合、どうやって逃げれば良いでしょうか？

[3098: 坪単価比較中さん]

>>3095 買い替え検討中さん
中古の価格がバグってると見るべきかと

[3099: 匿名さん]

>>3094 検討板ユーザーさん
バカーカップルが年収1000万程度で乗せられてタワマン買ってるから。
この状況が適正だって？

[3100: マンション検討中さん]

いま高騰してる中古も、タワー5棟が完成すれば適正価格に落ち着くんでしょうかね。

[3101: 評判気になるさん]

>>3099 匿名さん
今の不動産市況全体の話をしてる？
であれば高騰しすぎて適正とは思えない。

[3102: マンコミュファンさん]

>>3100 マンション検討中さん
中古といっても300超えてるのはミッドの未入居だからね。
ミッドも本当の中古になれば少し落ち着いてくるかと。

[3103: マンション検討中さん]

ミッドの新築が平均で坪257（お安い部屋で坪220～）だったのを考えるとライズの価格も適正に思えてきますね
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676561/

[3104: 匿名さん]

>>3103 マンション検討中さん
これ低層入ってないですね。低層は200切ってました。

[3105: 匿名さん]

ミッドの販売開始は2年ぐらい前だったのでは。ここ2年間のマンション価格の上昇は激しく、2年前の価格と比べてもナンセンスなので一旦忘れたほうがいいと思います。
過去の価格を気にしてもしょうがないし、そこから比べたら高いのはどこも同じですよね。

[3106: マンション比較中さん]

2年前と比べてもライズはお得だということじゃないですか？
今どき坪245でタワマンなんてめずらしい

[3107: 口コミ知りたいさん]

>>3105 匿名さん
2年間の全体の値上がりに比べて、ライズの値上がり幅は少なくて安いねって話。

[3108: eマンションさん]

>>3107 口コミ知りたいさん
4棟目だからソフトランディングを意識してるんじゃないですか。
未だ過熱してるのはバカーカップルだけ。

[3109: 検討板ユーザーさん]

>>3108 eマンションさん
その言葉流行りませんよ

[3110: マンション検討中さん]

関東大震災や南海トラフが発生すれば最低3日間は公的な支援は望めません。タワマンの高層階に住んだ場合、エレベータは停止しておりタワマンが無事でも階段の昇り降りは絶望的です。どうしたらいいですか？

[3111: マンション検討中さん]

長周期地震動ではなく、直下型の大地震によるタワマンのリスクが取り沙汰されています。大丈夫でしょうか？

[3112: eマンションさん]

>>3110 マンション検討中さん

予備の発電機が用意しないとダメな時代じゃないの？

[3113: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[3114: 検討板ユーザーさん]

毎度の風物詩の倍率下げ狙いの投稿…

[3115: マンコミュファンさん]

>>3097 マンション検討中さん

非常階段使うかな。

[3116: マンション検討中さん]

>>3110 マンション検討中さん

私は復旧するまでホテルで過ごすつもり。

[3117: マンション検討中さん]

坪300？
高騰前なら港区買えた。

[3118: 検討板ユーザーさん]

>>3116 マンション検討中さん
大震災のときに営業なんかできる訳ないでしょ
オツムが弱いのかな

[3119: マンション検討中さん]

そう考えると坪245万は破格に見えますね。

[3120: マンション検討中さん]

同僚でここの一期一次行く人多すぎワロタ

[3121: マンション検討中さん]

ここはハザードで揺れやすさMaxのエリア。
停電、水使用不可、エレベータ使用不可、スマホ終了、避難所キャパオーバーの高層階。
余震も続き、情報も入らない世界で階段が破損したらおしまいの世界。それがタワマン

[3122: マンション比較中さん]

職場もマンションも同僚と同じって自分は嫌だなぁ。
家族ぐるみの付き合いとか、子供のお受験トークとか面倒臭そうで。

[3123: 評判気になるさん]

>>3117 マンション検討中さん

いつの時代？金利何%の時代よ

[3124: 評判気になるさん]

国が増加するタワマンを考慮し、被害想定を大幅に見直ししたことご存知ですか？

[3125: マンション検討中さん]

>>3124 評判気になるさん

ちゃんと警告したでしょっていうエビデンスですよ

[3126: マンション検討中さん]

おそらく救助も要人が住む都心のタワマンが優先されるでしょう

[3127: 検討板ユーザーさん]

結論、無理してでも都内に住め。

[3128: 匿名さん]

>>3126 マンション検討中さん
要人がタワマンにいるわけないでしょうに・・・

[3129: マンション掲示板さん]

>>3128 さん

某国の要人はタワマンですよ

[3130: マンション検討中さん]

>>3129 マンション掲示板さん

ヘリポートがあるタワマン、ご存知ないですか？

[3131: マンション検討中さん]

ここと同じ価格帯で買えるマンションって他にどこ？

[3132: 匿名さん]

>>3110
>>3111
じゃあタワマンに住むな。検討すらするなw

[3133: マンション掲示板さん]

>>3117 マンション検討中さん
いつの時代の話?

[3134: 名無しさん]

>>3128 匿名さん
ナビューレに住んでいましたが、政治家が住んでいて
spや公安の人が目立っていましたよ。

[3135: マンション検討中さん]

タワマンにはこう言うやっかみが付き物ですね！

[3136: マンコミュファンさん]

>>3132 匿名さん
大地震が起きたら上下水道も使えなくなります。ここは簡易トイレなどあるのでしょうか？

[3137: 名無しさん]

>>3136 マンコミュファンさん
戸建てだろう板マンだろうと自分で備えるべきものですね。庶民でも余裕で買える価格ですし。

[3138: 名無しさん]

>>3136 マンコミュファンさん
戸建てだろう板マンだろうと自分で備えるべきものですね。庶民でも余裕で買える価格ですし。

[3139: マンション掲示板さん]

>>3136 マンコミュファンさん

管理組合の役員に1度でもなったらわかると思うが、そういう非常時の備蓄品は、現在ほとんどのマンションにとっては用意するのが義務です…

[3140: 名無しさん]

ここは都内湾岸では無いが、湾岸プロのふじふじたさんのコメントが非常に気になる。都内湾岸のタワマンを購入出来ない層がライズタワーに来そうな気がする。

[3141: マンション検討中さん]

安いよ安いよーって煽るデベ関係者多すぎないココ？？

[3142: 口コミ知りたいさん]

>>3136 マンコミュファンさん
何を意図した質問なの？

[3143: 口コミ知りたいさん]

>>3139 マンション掲示板さん
法律で義務付けられているわけではないがな。管理組合で決めたルールというだけ。

[3144: 検討板ユーザーさん]

>>3136 マンコミュファンさん
くだらない。

[3145: 口コミ知りたいさん]

>>3141 マンション検討中さん
ブロガーも。

[3146: マンション検討中さん]

駅から遠いくせに価格は高いし

やっぱりピンとこなかった！！

[3147: eマンションさん]

>>3136 マンコミュファンさん

簡易トイレ
災害用、売ってるよ。
自分の分は自分で用意しましょう。

[3148: 口コミ知りたいさん]

>>3141 マンション検討中さん

安かろう

悪かろう

不動産あるある

[3149: マンション検討中さん]

マンマニさんのベイパ関連動画って、どれ見ても「いやぁ素敵ですねぇ。かっこいいですねぇ～。」しか言わないからあまり参考にならない。
他に褒めるとこないんか？って思う。

[3150: マンション検討中さん]

新改札出来たら、間違いなく更に上がるだろ

[3151: 名無しさん]

>>3149 マンション検討中さん
めっちゃ見てるやんw

[3152: マンション検討中さん]

>>3151 名無しさん
見てるから参考にならないのが分かるんじゃない。

[3153: 匿名さん]

参考にって言うか、自分の家買うのに人の意見で決めるの？ダサ。

[3154: マンション検討中さん]

参考にするのと購入を決めるのは話がちがくね？？

[3155: 口コミ知りたいさん]

>>3153 匿名さん
ここは教祖様の信者ばかりだからなぁ。

[3156: マンション比較中さん]

心なしか最近のマンマニ氏はベイパに対する熱意がトーンダウンしてるような気がする

[3157: マンション検討中さん]

イオンスタイル前道路の電線はいつ無電柱化されるのでしょうか？
スカイの販売当時から無電柱化される予定だと言われてますが、一向に工事する気配すらないですよね。
計画自体まだいきてるんでしょうか？

[3158: マンション検討中さん]

やっぱ安いですね
https://twitter.com/MAKUHARI_BASE/status/1733415377726767488

[3159: 口コミ知りたいさん]

>>3157 マンション検討中さん
住民の願望では？

[3160: eマンションさん]

>>3156 マンション比較中さん

マンマニはそもそもタワマン興味ないっすよw
タワマン好きの◯◯が多く話題作りに使ってるだけで、ましてや相模大野やここみたいな郊外タワマンはちょっと…ね？

[3161: 匿名さん]

>>3160 eマンションさん
マンションマニアは数日前にXで自分は大きなマンションが好きなので自然と背が高めのマンションばかりを選んできたと言っているし、新浦安パークマリーナは低層なのにどでかいというのがすごいともいえっているのでタワマンオンリーということではないようですが、タワマンが好きなのは事実だと思います。また今後チャレンジしたいマンションとして、新浦安パークマリーナ・幕張ベイパークライズゲートタワー・ブリリアタワー千葉の千葉3物件を挙げていました。
マンションマニアは、2024年は埼玉は新築マンション真冬の時代で千葉が熱いと熱量高く語っているのが印象的です。

[3162: マンション検討中さん]

>>3161 匿名さん
自分で住みたいのではなく荒稼ぎするためのマンションでしょう。
高値で転売すれば洋梨。
ベイパークは典型的な養分ですね。

[3163: マンション掲示板さん]

>>3161 匿名さん
PV数を稼ぐためには一番ボリュームが厚い層に対しお手頃価格の物件を進めるでしょう。タワマンは駅直結、商業施設直結でこそ価値があります。

[3164: マンション検討中さん]

Xに価格出てますね、ほんと無法地帯

[3165: マンション検討中さん]

国立社会保障・人口問題研究所の推測によると、美浜の人口減少はとまらず、2040年には121,800人の予測。2015年を100とすると、2040年は78.5という水準。

[3166: 検討板ユーザーさん]

>>3165 マンション検討中さん
市場がシュリンクするため、比例とまではいかなくても駅近の住宅価格は落ち着くのでは？

[3167: マンション掲示板さん]

>>3164 マンション検討中さん
あれはただのベイパーク住民であるファンによる予想価格ですよ

[3168: 口コミ知りたいさん]

>>3162 マンション検討中さん
確かにご自身が購入されるマンションは都内のタワマンばかりですもんね。
すでに新しい都内物件を購入されてるようですし。千葉はあくまでビジネスとして注目してるエリアって感じでしょうか。

[3169: 通りがかりさん]

>>3165 マンション検討中さん
人口予測ほど確実な予測はない。これほど減るのに本当に資産性はあるのか

[3170: 口コミ知りたいさん]

>>3162 マンション検討中さん

裏を返せばベイパークは荒稼ぎができる程業者が群がるいいマンションとう事ですね。

[3171: 通りがかりさん]

>>3170 口コミ知りたいさん
一時的にね。
実需で住むと後悔するよ。

[3172: 通りがかりさん]

>>3171 通りがかりさん

倍率下げ？

[3173: マンション検討中さん]

高層階角部屋が欲しい

[3174: マンション掲示板さん]

>>3171 通りがかりさん

今は2棟しか入居しておらず店舗も少ないけどライズの入居の時には新改札も出来てベイパークストリートにも店が並び住むのに快適な街になってるのでは。
現段階ではあまり想像できないけど先を読める人が買うマンションだと思う。

[3175: マンション検討中さん]

>>3170 口コミ知りたいさん
中古の動きを見てもそこまで荒稼ぎできてるようにも思えませんが...

[3176: マンション比較中さん]

>>3174 マンション掲示板さん
ミッドの店舗に関しては契約者から落胆の声が出ていますね。

[3177: 検討者]

>>3167 マンション掲示板さん

あれが本当だとするとお祭り騒ぎですね。
実際はプラス1000万ぐらいでしょうか？

[3178: 通りがかりさん]

>>3175 マンション検討中さん

中古の動きを見ると1500万円は利益出てるけどこれを荒稼ぎというかは不明

[3179: マンコミュファンさん]

>>3178 通りがかりさん

それくらいなら他にもいくらでもあるよね、ここに限らず

[3180: 契約済みさん]

>>3167 マンション掲示板さん
騙されましたすみません、稀有な方がいるもんですね～

[3181: マンション検討中さん]

>>3174 マンション掲示板さん
あはは。先読むなら10年以上読んでね。
子供が大きくなったら引越する人かなりいるから逃げ遅れないように。
大脱走はクロスからだから思うより早くくるよ。

[3182: マンション検討中さん]

>>3176 マンション比較中さん
ミッドからライズに住み替え考えてましたが、テナント見てやめました。
おそらくライズも同様か駅遠の分さらに難しいでしょう、最悪店舗入らず住民のコミュニティスペース用途もあり得るかと。
子育て支援も都内はおろか県内最低レベルです。
あと大きい図書館や科学館とか教育系の施設も千葉駅に集約していて車ないと公園くらいしか子ども連れて行けないです。
倍率下げに見えますが冷静に考えた方がいいですよ。

[3183: 匿名さん]

>>3182 マンション検討中さん
住んでもいないのにわろた

[3184: マンション検討中さん]

>>3183 匿名さん
事実ベースで話しただけですよ
どうぞ最上階でも角部屋でも1億2億の価値があると思うなら抽選にご参加ください
高値で売りたいので抽選倍率上げてミッドの資産価値に貢献してくださいね

[3185: eマンションさん]

>>3182 マンション検討中さん
テナントは良くても悪くてもすぐ隣だし、テナントがよくないから住み替えを辞めるって意図がわからない。

[3186: 匿名さん]

>>3184 マンション検討中さん
ミッドの購入者さんですか？
3182の投稿内容も合わせて購入者さんにしては違和感だらけの内容で、釈然としませんでした。

[3187: マンション検討中さん]

君たち暇か

[3188: マンション検討中さん]

心理戦が始まってる感じですか、坪300超えないのはお買い得ですね

[3189: 評判気になるさん]

心理戦って言うか、こんな掲示板を参考にする人いるんですか？

[3190: マンコミュファンさん]

「坪300万切ってるから安い」って言ってる人はマンションマニアさんの受け売りを話してるに過ぎないのでは。
中古さえ呑めるなら6500万円出せば吉祥寺の駅遠とかシントシティ買えますよ。

[3191: 匿名さん]

>>3190 マンコミュファンさん
仮に坪200万円台でシンントシティあたりがあったとしても、ここに魅力を感じている人の多くは新築でタワマンがいいと思っている人が多そうなので、中古の板マンだとなかなか興味が沸かないかもしれませんね。

[3192: マンション検討中さん]

>>3189 評判気になるさん
こんな掲示板に書き込むぐらいあなたも気にしてるんじゃないでしょうか
気に障ったらすみません

[3193: マンション掲示板さん]

>>3190 マンコミュファンさん

なぜシントシティ？こことクオリティが違いすぎません？
ここを検討する人は安い金額で高級タワマンに住みたいって人が多いのであっちの板マンには興味すらないんじゃない

[3194: 評判気になるさん]

>>3193 マンション掲示板さん
そうですよ。シントシティとは格が違います
相模大野、グランベリークラスですよ

[3195: マンション掲示板さん]

>>3193 マンション掲示板さん
ここは普通のタワマンでしょ。高級ではない。

[3196: 評判気になるさん]

もうお祭り価格が出てるんだから、大抽選大会確定ですよ。予約は取れてるのかね？

[3197: 匿名さん]

>>3195 マンション掲示板さん
ここは、少なくとも三井が神奈川で建設しているパークタワー向ケ丘遊園よりは設備仕様は高いです。
そしてパークタワー向ケ丘遊園は坪400万円台前半のようですので、広域検討者にとってはここは設備仕様も悪くなくお買い得なタワマンだと思います。

[3198: マンション掲示板さん]

>>3197 匿名さん
人それぞれだけどツインパークスくらいは無いと高級とは恥ずかしくて言えない。

[3199: マンション検討中さん]

ベランダの低い隔板な時点で高級ではないかな

[3200: マンション掲示板さん]

普通か高級かで言ったら高級でしょうね。少なくとも千葉県の中だと今販売してる全マンションの中ではトップクラス。まぁ三井がお祭継続を選択したので抽選で買えない人もかなり多そうですけど。