公式URL:https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687
物件概要
所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
交 通 京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分 ※2025年新改札開業により駅徒歩14分
総戸数 768戸
構造規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上38階
竣工予定 2026年2月下旬
入居予定 2026年3月下旬
駐車場 機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場 1,536台
バイク置場 39台
トランクルーム 264区画
施工 株式会社熊谷組
管理 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 伊藤忠都市開発株式会社 東方地所株式会社 株式会社富士見地所 袖ヶ浦興業株式
1棟目 クロスタワー&レジデンス 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/
2棟目 スカイグランドタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/
3棟目 ミッドスクエアタワー 検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/
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[スレ作成日時]2023-07-22 07:28:38
- 所在地:千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13(地番)
- 交通:京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 (メインエントランス18分(15分)・サブエントランス18分(15分)・西側通用口16分(14分) ※()内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています)
- 価格:未定
- 間取:2LDK~4LDK
- 専有面積:63.14m2~106.35m2
- 販売戸数/総戸数: 未定 / 768戸
幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか?
3001:
マンション検討中さん
[2023-12-04 17:14:03]
|
3002:
匿名さん
[2023-12-04 17:30:57]
>>2993 マンコミュファンさん
5人家族の、 最低居住面積水準(健康で文化的な住生活の基本として必要不可欠な住宅の面積に関する水準)は、60㎡ 誘導居住面積水準(豊かな住生活の実現の前提として、多様なライフスタイルを想定した場合に必要と考えられる住宅の面積に関する水準)は、105㎡ だそうです。 狭い家を不幸とは言ってませんが、70㎡なら限りなく生活保護レベルに近い環境でしかない。 そこまでしてタワマンに住みたくなる気持ちがわかりません。 |
3003:
名無しさん
[2023-12-04 17:49:59]
|
3004:
eマンションさん
[2023-12-04 17:50:46]
|
3005:
マンション検討中さん
[2023-12-04 18:04:25]
>>2999 名無しさん
金融の世界でたられば言ったらキリがないですよ、20年前にアップルテスラ株価っとけば億万長者です |
3006:
マンション検討中さん
[2023-12-04 19:37:57]
2984です
お騒がせしてすみません テスラとアップルです ビンゴで名前がでてびっくりです 20年前じゃなくて2009年なんで14年ですね |
3007:
マンション検討中さん
[2023-12-04 19:53:19]
このあたりは移民の方々は多いのでしょうか?
八潮の件もあり不安です |
3008:
匿名さん
[2023-12-04 23:49:20]
>>3003 名無しさん
理論ってほどのことは言ってないですが。 ただ単に、家族構成にふさわしい住宅の広さってものがあるでしょ?ってこと。 客観的な水準はこうですよってだけの話じゃん? わざわざ5人家族で70㎡の住宅選ばなくても、新築やタワマンのこだわり捨てれば十分に広くてより良いマンションもありそうだよねってだけの話ですがね。 俺なら個室もなく親兄弟と一緒に詰め込まれるくらいなら中古の方がはるかにありがたいという話です。子供は親の選択に従うしかない。貧しい家庭で選択肢がないならその人生を受け入れますけどね。 年収480万もあれば、子供にとってはよりありがたい選択肢があるのに、株で大当たりしたせいで親の見栄に付き合わされて生活保護レベルの環境を強いられるという感想にしかならないんじゃない?まあ、子供も親の影響を受けてるから同じ価値観なのかもしれませんが。 |
3009:
名無しさん
[2023-12-05 00:16:54]
>>2984 さん
子供たちの立場にも考えてあげて下さい。 全国中の公立小学校の学力テスト,毎年中学年の平均成績は60点ちょいのところで、打瀬小学校は大体80点以上,先生の教えが良いとかじゃなくて、ほとんどの子供が塾に通っているからだ。 年収480万なら、毎年1人の子供に英財教育をいくらかけているのかわからないけど、3人のお子さんもいて、よほど心強いでない限り、日々の学校の生活の中で、いろんな面でだんだん自分が周りの友達と違うのと気づくはずだから、嫌な思いをするはず。 ベイパーク、ベイタウンに知り合いも3-4家族はいるけど、みんな子供を塾に行かせている、全員受験する予定。 自慢の話では無いけど、うちも通塾と他の習い事がもう少し便利になるためのと、打瀬小学校が県内でも有数の評判の良い学校なので、ベイパークに引っ越す予定。 ここのマンションを買うことには否定しないけど、いろいろよく考えたほうがいいと思う。 あと、5人家族なので、ベイパークで車を所有するだけで年間百万円位飛んじゃうじゃないですか? 悪い気は無いから、とにかく子供の立場からも考えてあげて下さい。 |
3010:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 00:29:19]
>>3009 名無しさん
言いたいことすごくわかります。 うちも子供1人しかいないですけど、小学校2年生から毎年200万円位の教育費をかけています。 ベイパークに住んでる友達が、お子さん2人がいて、2人ともインターナショナルスクールに通わせていて、授業料だけでも年間4-500万円をかかった上に、更に塾、バレー、ピアノ、習字などなども習わせている。 もちろん絶対の事は無いですけど、ベイパークとベイタウンは子供の英財教育にお金をかける親が多いと思います。 |
|
3011:
名無しさん
[2023-12-05 07:11:19]
>>3010 マンション掲示板さん
あれれ? ベイパークの平均年収って1000万程度じゃなかったんですか? 100㎡超の1億超の部屋買った1部の人の話ですか? 1000万程度で教育費そんなにかけたら毎日何食べてるか心配になりますね。 |
3012:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 07:31:46]
|
3013:
匿名さん
[2023-12-05 07:42:46]
|
3014:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 08:15:43]
今日もあおりあおられ。特に教育系は物申したい人が多いな。
|
3015:
通りがかりさん
[2023-12-05 08:49:10]
もっと勉強頑張れば良かったなぁ。
僕の年収じゃ頑張ってもこんなマウント合戦するような人達が住む街の物件が精一杯だもんなぁ。 でも、ここに住む子達は安心だね。教育にお金かけてもらえて教養もあるから将来こんな思いしなくて良いもんね。 |
3017:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 09:05:13]
|
3018:
口コミ知りたいさん
[2023-12-05 09:20:38]
|
3019:
マンション検討中さん
[2023-12-05 10:40:49]
塾ももちろん大事ですが、雰囲気として勉強して当たり前という環境は大事ですよ。
子供たちが特に言わなくても自主的に勉強します。 |
3020:
名無しさん
[2023-12-05 12:21:26]
|
3021:
マンション検討中さん
[2023-12-05 13:52:19]
>>2977
クロス、スカイは妥当な相場で購入できたから残債割れの可能性が低く、ミッドライズはバブル景気で購入したから残債割れに苦しむ、が正では? 今のメインの購入層ってバブル世代じゃないからバブルの怖さ知らないよね。 |
3022:
マンコミュファンさん
[2023-12-05 14:24:31]
|
3023:
匿名さん
[2023-12-05 14:29:45]
|
3024:
評判気になるさん
[2023-12-05 14:30:05]
|
3025:
匿名さん
[2023-12-05 15:29:39]
|
3026:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 15:37:09]
|
3027:
匿名さん
[2023-12-05 15:47:33]
|
3028:
周辺住民さん
[2023-12-05 15:52:49]
|
3029:
名無しさん
[2023-12-05 15:53:01]
東京は、私立も高校無償化、所得制限なしですか。子育て支援手厚いですね。それに比べて、千葉は子育て支援期待できなさそうですね。
都内から引っ越そうか悩みますね。。まあそもそも抽選当たるかという問題はありますけど。 |
3030:
マンション検討中さん
[2023-12-05 16:05:22]
高層階角部屋を狙っているが、抽選に当たらない。ミッドから2連敗。今度こそ当てたいけど、厳しいかも。
|
3031:
マンション検討中さん
[2023-12-05 16:30:08]
|
3032:
匿名さん
[2023-12-05 17:23:19]
こんだけ教育費かけても渋幕は入れないと言う
学歴コンプの人ほど、親に金さえかけてもらえればもっといいとこ入れたと信じてるよね |
3033:
マンション検討中さん
[2023-12-05 17:32:28]
ベイパに住んで渋幕に入れないって辛すぎません?
これだけ教育環境最高な立地なのに |
3034:
匿名さん
[2023-12-05 17:55:59]
都内にマンション買える富裕層は、渋幕に無償で通えるという、ベイパ民との格差。。
|
3035:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 18:13:19]
|
3036:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 18:16:05]
|
3037:
マンション検討中さん
[2023-12-05 18:29:37]
2984です
色々アドバイスありがとうございました 奨学金なしで大学まではいけると思いますが、中学受験は考えていません 高校も公立希望です 友達みんな中学受験するよ とか、夏休み冬休みはみんな海外旅行だよ とか、インターナショナルスクール行ってるよなど生活レベルの違いを子供が実感するようなら子供に申し訳ないです たまに国内のキャンプ、釣り、安宿での国内旅行を一緒にするくらいです。勉強も中学生までなら見てあげられますが、高校になると普通の塾にお任せするくらいしかできないです ちょっと卑屈な記載になってしまいましたがしっかり検討しようと思います 子供も小さいので将来進みたい道なんてまだまだ分かりませんしね |
3038:
eマンションさん
[2023-12-05 18:55:06]
|
3039:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 18:58:26]
|
3040:
検討板ユーザーさん
[2023-12-05 19:07:04]
|
3041:
口コミ知りたいさん
[2023-12-05 19:11:34]
>>3037 マンション検討中さん
3009のような教えてあげる君的な方もいますが、そういう価値観の人ばかりじゃないと思いますよ。 私は国内のキャンプも国内旅行も子どもにとって素敵だと思います。 別に私立が正解でもないわけですし。 |
3042:
マンション検討中さん
[2023-12-05 19:18:31]
渋幕に通わせたくてベイパに引っ越すような教育熱心な方ばかりだと思ってました。
|
3043:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 20:06:22]
>>3039 マンション掲示板さん
せっかく幕張ベイパークに住むなら、海が見える高層階の広い角部屋が良いと思っています。ミッドで一期一次からチャレンジしましたが、10倍くらいで落選しました。今回こそはと考えています。 |
3044:
マンション掲示板さん
[2023-12-05 20:28:32]
無知ですみません。教えていただきたいのですが一度抽選に落ちたら再度申し込みはできないという認識で合ってますか?
|
3045:
通りがかりさん
[2023-12-05 21:36:26]
|
3046:
評判気になるさん
[2023-12-05 21:39:54]
|
3047:
マンション掲示板さん
[2023-12-06 00:01:57]
>>3044 マンション掲示板さん
抽選に落ちても次の販売で普通に申し込みできますよ。 ベイパークみたいな人気物件は高倍率になるので一回の抽選では当たる確率低いので何回も参戦してどこかしら当たればラッキーくらいの考えがいいかと思います。 |
3048:
匿名さん
[2023-12-06 00:08:11]
郊外物件なのに全世帯分用意してないんでしたっけ?
|
3049:
eマンションさん
[2023-12-06 00:16:57]
>>3009 名無しさん
よくもまぁ、ここまで人の家庭や価値観を否定できますね。。煽ってるだけでしょうがお金かけたら渋幕入れると思ってる親の子供の方が気の毒だし心配です。子供の将来は子供が考えるべきだし、私はそういう自分で考えられる教育をさせたいです。その選択肢として可能性をあげるためにもお金は必要だけど、逆境から成功する子もいます。ただそういう親が集まりやすい街のようなので合わない人は控えるべきでしょうね。 |
3050:
マンション検討中さん
[2023-12-06 00:36:17]
>>3022
2021年時点の海浜幕張駅の中古マンション坪単価は124万円ということだけど、ここの坪単価ってその何倍な訳??ベイパーク村だけで高い安い言われても。。 これから35年間負債を負うわけで、35年間残債割れせずに売れるとでも思ってるの? コロナで世界的に資産バブルが進んだ結果の相場が35年先もキープできているとは思わないけど。 https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E6%B5%B7%E... |
3051:
匿名さん
[2023-12-06 00:40:08]
|
3052:
マンコミュファンさん
[2023-12-06 00:51:54]
>>3050 マンション検討中さん
それならベイパーク以外を検討すれば解決しますよ。ここのスレ読み漁ってコメントまで残すくらいだからベイパークを買いたいんだろうから素直に抽選倍率下げたいって言えばいいのに。 |
3053:
マンション掲示板さん
[2023-12-06 01:29:42]
>>3049 eマンションさん
3009じゃないけど、誰もお金かければ渋幕に入れると思ってない,むしろお金をかけられるからこそバカじゃないよ、バカならお金がないよ。 中学受験は、人生として重要なスタートラインと思うし,有名な私立中学校に入れないかもしれないけど、私立中学校なら、大体公立より良いじゃない? 大体ね。 10歳前後の子供に、自分の将来の人生まで考えさせるって?(汗)お金がないから、ただの言い訳。 |
3054:
マンション掲示板さん
[2023-12-06 03:45:44]
|
3055:
通りがかりさん
[2023-12-06 03:58:10]
>>3050 マンション検討中さん
美浜区若葉で見るとこうだけど、このサイトずいぶん適当な感じだね。 https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E5%8D%83%E... |
3056:
匿名さん
[2023-12-06 07:06:48]
千葉県千葉市緑区はこんな感じだけど、このエリアに上がる要素がありますかね?
このサイトの予想はかなり疑問あり。 https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/千葉県千葉市緑区 |
3057:
マンション比較中さん
[2023-12-06 09:33:30]
船橋駅に続いて津田沼駅周辺の再開発も熱くなりそうですね。
南口は野村で北口の丸井跡は三井のタワマンかな? http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2023/12/post-aff787.ht... |
3058:
匿名さん
[2023-12-06 11:01:09]
|
3059:
評判気になるさん
[2023-12-06 12:00:12]
>>3057 マンション比較中さん
マンマニ予想は坪400超えだって。 |
3060:
検討板ユーザーさん
[2023-12-06 12:22:30]
|
3065:
管理担当
[2023-12-06 16:31:08]
[No.3061~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、投稿を削除しました。管理担当]
|
3066:
検討板ユーザーさん
[2023-12-06 17:48:18]
角部屋の間取について素朴な疑問です。
SeとSwが公開されてますが、南東・南西の角部屋は全階ほとんどその間取になるんでしょうか? 方角的に北東や北西より人気ありそうですが、今回一番広い112平米は、公開されてるどっちとも違いますよね? |
3067:
eマンションさん
[2023-12-06 18:46:05]
|
3068:
匿名さん
[2023-12-06 20:54:46]
第1期
|
3069:
マンション検討中さん
[2023-12-06 21:34:43]
ん?
結局一期に60平米台あんだ |
3070:
口コミ知りたいさん
[2023-12-06 22:17:41]
|
3071:
口コミ知りたいさん
[2023-12-07 00:11:20]
|
3072:
匿名さん
[2023-12-07 00:53:33]
ここ内廊下ですか?
外廊下であっても廊下にエアコンの室外機が見えるような 安っぽい仕様にはしないで欲しい。 |
3073:
マンション検討中さん
[2023-12-07 01:34:47]
>>3058 匿名さん
買わないね、駅前の環境は子育てによいと思えないから、自分の場合はね。 |
3074:
マンション検討中さん
[2023-12-07 12:06:03]
思っていたより、初回の供給数が多そうですね。狙い過ぎなければ当選できるかも◎
|
3075:
マンション検討中さん
[2023-12-07 21:50:06]
結局、坪単価は300くらい行ってるのかな
|
3076:
検討板ユーザーさん
[2023-12-07 22:08:03]
|
3077:
マンション検討中さん
[2023-12-07 23:01:11]
地震で湾岸の石油タンクが延焼、エレベータが停止している状況で火災旋風がタワマンに来たらどこへ逃げたらいい?
|
3078:
検討板ユーザーさん
[2023-12-07 23:16:29]
>>3077 マンション検討中さん
ハンググライダーで海へ逃げてください。なおパラグライダーでは天井やサッシに引っかかって開かない可能性がありますので要注意です。 |
3079:
評判気になるさん
[2023-12-07 23:27:26]
|
3080:
マンション掲示板さん
[2023-12-07 23:29:50]
第一期は2 LDKの販売は無いはず。
70平米からの3 LDKと4 LDKを販売する予定。 みんな第一期の販売数が多いとか、2 LDKも販売するとか、どこで見ている情報ですか? |
3081:
マンション検討中さん
[2023-12-07 23:36:21]
物件概要
|
3082:
マンション検討中さん
[2023-12-07 23:53:52]
今出ている物件概要は全ての住戸のままで、1期1次の内容に更新されるのは申込受付の前とかですよ。
|
3083:
匿名さん
[2023-12-08 00:19:10]
>>3082 マンション検討中さん
今出ている物件概要は恐らく全戸の情報を載せているのだと思いますが、3080さんが仰っているような1期は3LDKと4LDKだけを販売するというような具体的な話がありましたでしょうか。販売住戸や予定価格に関する公式発表はまだだと理解しているのですが何か洩れているのでしょうか。 |
3084:
マンション掲示板さん
[2023-12-08 02:28:46]
>>3083 匿名さん
3LDKと4LDKだけっていうのと、予定価格はメールで来てますよ。 |
3085:
検討板ユーザーさん
[2023-12-08 05:58:42]
津田沼の再開発
|
3086:
eマンションさん
[2023-12-08 06:45:20]
|
3087:
eマンションさん
[2023-12-08 07:14:48]
|
3088:
マンション検討中さん
[2023-12-08 07:48:46]
70㎡5200万~って安すぎません?? ざっくり坪245くらいですよね
|
3089:
名無しさん
[2023-12-08 08:36:30]
|
3090:
匿名さん
[2023-12-08 08:41:15]
>>3088 マンション検討中さん
安すぎない。そんなもんでしょ・・・ 所詮、千葉の駅遠ですよ。 一般人なら感覚が麻痺してるのか、 デベ関係者ならお買い得感を演出したいのか。 冷静になって、一般のサラリーマン(平均よりはかなり優秀な方)が精一杯のローンも組んで70㎡しか買えないって、日本人も貧しくなったと思いませんか? |
3091:
マンション掲示板さん
[2023-12-08 08:57:41]
同エリアの中古より安いんだから、安すぎでしょ。
|
3092:
検討板ユーザーさん
[2023-12-08 09:02:15]
周辺中古が高騰してるなかで新築がこの値段はどう考えても安すぎる。中古より新築が安いなんて普通ありえないよ
|
3093:
匿名さん
[2023-12-08 09:43:36]
|
3094:
検討板ユーザーさん
[2023-12-08 10:55:39]
|
3095:
買い替え検討中さん
[2023-12-08 11:18:22]
ミッドの中住戸が坪300万以上で取引されているのに新築のライズが坪245万はバグってる
|
3096:
マンション検討中さん
[2023-12-08 12:17:19]
北向きかな
|
3097:
マンション検討中さん
[2023-12-08 12:32:21]
地震で低階層から出火、給排水設備に損傷がありスプリンクラーが作動しない場合、どうやって逃げれば良いでしょうか?
|
3098:
坪単価比較中さん
[2023-12-08 12:36:51]
>>3095 買い替え検討中さん
中古の価格がバグってると見るべきかと |
3099:
匿名さん
[2023-12-08 12:47:43]
|
3100:
マンション検討中さん
[2023-12-08 12:58:39]
いま高騰してる中古も、タワー5棟が完成すれば適正価格に落ち着くんでしょうかね。
|
20代後半です。