幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[2921: 匿名さん]

絡んだらダメな人ですよ。スルー推奨。

[2922: 評判気になるさん]

>>2920 通りがかりさん
>>2909さんじゃないけど、ここの物件に関する意見を書いただけで他に具体的な物件まで提示しないといけないなんて何様ですか？
>具体的に書かないと。

[2923: 検討板ユーザーさん]

>>2920 通りがかりさん

私が書いたのは通勤における不便さなので埼玉県南部（大宮、与野、さいたま新都心、浦和、川口、戸田など）であれば凡そ解決しますのでそこから先は各々の好みかと。

[2924: 通りがかりさん]

>>2921 匿名さん

おっしゃる通りでした

[2925: 口コミ知りたいさん]

ダブルワークで毎日出勤ならおとなしく埼玉南部とかにした方がいいですね。そうじゃないなら街の好き嫌いで選ぶのがよいと思います。

[2926: 口コミ知りたいさん]

なんかちょっと揚げ足取るのがカッコいいと思ってるひろゆきモドキみたいなもんでしょ。スルー、スルーですよ。

[2927: 検討板ユーザーさん]

週3出勤でも十分キツくないですか…

[2928: 匿名さん]

>>2926 口コミ知りたいさん

2922さんのことですかね？
確かにスルーしておくべきだったかもしれませんね…

[2929: マンション検討中さん]

>>2923 検討板ユーザーさん

埼玉主要エリアはすでに物件価格上がっていて新築でライズゲートと同じようなスペック・価格を探すとなると見つかりません。
通勤に関してはおっしゃる通りだと思います。
結局価値観ですね。多少駅から離れても納得いく人は抽選に申し込めばいい。
駅から離れてでもベイパークに住みたい人が今までは多かった。これから先はまだわからないがこの掲示板やX見る限り、ライズゲートも人気物件になるかもしれない。
一家族の背景を正確に把握することはできない。
見る側としてこの掲示板を参考にしすぎるのは良くないし、投稿している人も過度な煽りはやめた方がいい。

[2930: 評判気になるさん]

>>2926 口コミ知りたいさん
間違えました。
2920さんですね。
スルーすべきだったかもです。

[2931: マンション検討中さん]

ダブルワークで無理して大宮や浦和の新築買うならライズ買って一馬力の生活した方が幸せそう。

[2932: マンコミュファンさん]

>>2929 マンション検討中さん
冷静なご指摘ありがとうございます。
そうだと思います。
埼玉も値上がっているのでそこは価値観次第ですよね。今回についてはベイパーク全体に言えることですがポジティブな情報ばかり飲み込んでいるような、妙な過熱感を感じていまして冷静に検討しましょうという意味合いで書かせていただきました。

[2933: 匿名さん]

京葉線が不便すぎるんですよ
一見こちらの方が東京に近いですけど、丸の内勤務なら千葉から総武快速乗った方が早いですから

[2934: 通りがかりさん]

>>2931 マンション検討中さん
確かに、お父さんが35年我慢すればいいだけですもんね。

[2935: 口コミ知りたいさん]

35年？？　なんで？

[2936: マンション検討中さん]

駅まで往復30分。毎日のウォーキングだと考えれば健康的で良し！

[2937: マンション掲示板さん]

>>2935 口コミ知りたいさん
住宅ローンが35年なので?

[2938: 匿名さん]

>>2933 匿名さん
勤務先が有楽町近くなら、京葉線の方が便利ですよ。

[2939: 匿名さん]

埼玉って冬は寒いんだよねぇ。
気候は海近い方が良い。

[2940: 検討板ユーザーさん]

>>2939 匿名さん

20分近く歩くから体も温まるしね。

[2941: 口コミ知りたいさん]

海に近いと冬は暖かく、夏は涼しいのでいいですね。

[2942: マンション掲示板さん]

>>2941 口コミ知りたいさん
海に近過ぎると強風で体感は寒い。
強風の真っ暗夜道はかなり恐怖を感じるし。

[2943: 検討板ユーザーさん]

>>2933 匿名さん
不便なのに何故このスレにいるの？

[2944: 匿名さん]

>>2942 マンション掲示板さん
では検討する意味ないですね！さようなら！

[2945: マンコミュファンさん]

>>2941 口コミ知りたいさん

比熱の問題ですね。

[2946: 匿名さん]

>>2942 マンション掲示板さん
冬の風は北風で山から来るから、海はあんまり関係ないですよ。むしろ山から吹き下ろす強風が直撃する北関東が激寒なんです。

[2947: eマンションさん]

駅遠を考慮した上でも安い
子育て環境のよさ
車社会とはいえ、街の充実度
ベイパークの発展性

ライフワークスタイルにもよりますがフィットする人にとってはこれ以上ない物件だと思いますよ。
ただし一次取得限定。駅距離や機械駐から資産性としては他3棟に劣る。

[2948: 口コミ知りたいさん]

早く他の間取りが見たい！特に角部屋。

[2949: マンション検討中さん]

知り合いを呼ぶとき、駅から徒歩で16分歩いてきてもらう幸せ、噛み締めたい

[2950: 通りがかりさん]

>>2949 マンション検討中さん

やたら遠いわね、こんなに遠いタワマンって‥という会話が聞こえてくる

[2951: 匿名さん]

>>2950 さん
そんな事言わないの！タワマンに住みたくてここにしたんだから

[2952: 検討板ユーザーさん]

知り合い達は帰る時にこっそりと海浜幕張より近くて混んでない検見川浜から帰るのであった。

[2953: 口コミ知りたいさん]

>>2952 検討板ユーザーさん

切なくも儚いタワマンストーリー

[2954: 匿名さん]

壁打ちかな！？

[2955: 口コミ知りたいさん]

なぜマンションはここまで人を狂わせるのか

[2956: マンコミュファンさん]

>>2955 口コミ知りたいさん

知り合いたちは帰宅途中に畏怖の念を感じた。あの人たちは毎日この道を歩いてきてるのかと。

[2957: eマンションさん]

>>2948 口コミ知りたいさん

私も112平米の角部屋の間取りに気になる…
なんで公開しないんだろう。
混乱を防ぐため？
それとも、特別事前案内会で先着順で売るわけがないよね？

[2958: マンション検討中さん]

>>2957 eマンションさん

モデルルーム訪問が楽しみでしょうがない。早く予約日が来ないものか。

[2959: マンション掲示板さん]

>>2957 eマンションさん
駅遠で帰りの道が寂しいタワマンなのに70㎡の中住戸は微妙ですが100㎡超えの角住戸なら住みたくなりますよね。

[2960: 評判気になるさん]

>>2959 マンション掲示板さん
中住戸は角部屋よりも夏は涼しく冬は暖かいからそこは快適なんだけどな。断熱性能厳しくなった最新マンションでは大差ないかもしれないが。
まあ、人気差の分だけ価格に反映してくるでしょう。

[2961: eマンションさん]

>>2959 マンション掲示板さん
70平米じゃないと買える層が限られてくるからだよ
昨今のトレンドは狭くして価格を抑えることで、首都圏で70平米ごえは貴重になりつつある

[2962: 職人さん]

>>2961 eマンションさん
都内下町駅徒歩10分以内70m2は8000万近いしな。

[2963: 匿名さん]

そういえばパルプラザ跡地って何か予定あるんですかね？
マンマニさんの昔の記事でマンションも許可するみたいな記事もありましたけど。

[2964: マンション検討中さん]

>>2963 匿名さん

十年ぐらい前の話だね
マンション＋商業つくろうってなったけど市議会で反発があり立ち消えになった

だからもうマンションにはならないと思うよ

[2965: eマンションさん]

>>2963 匿名さん

今は工事してませんか？

[2966: マンコミュファンさん]

>>2965 eマンションさん

いま、工事中ですね！他にもユニデン跡も複合商業施設できますので、新改札にあわせて周辺開発進んでまね。

[2967: 評判気になるさん]

>>2966 マンコミュファンさん

一気に開発されていきますね。ライズが入居始まる頃には駅周辺とベイパークが相当魅力的な街になっていきますね。

[2968: 評判気になるさん]

>>2965 eマンションさん
お、そうなのですね。何ができるのでしょうね。

[2969: マンコミュファンさん]

総戸数768戸に対し駐車場　機械式94台 平面25台 自走式 494台
今時、脅威的な駐車場確保、将来空きが出てしまうかが心配

[2970: 名無しさん]

>>2949 マンション検討中さん

高層階の角部屋を買った方が友達を呼ぶなら、必ず電車で来るじゃないかもしれないけど…

自分がもし友達を呼ぶなら、車で来てもらもらうか、電車で来るなら、自分で駅まで迎えに行くけど。