幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[29081: マンション検討中さん]

S75A(t) 30階かな7500万円台

[29082: 検討板ユーザーさん]

>>29081 マンション検討中さん
坪単価330万円くらいか…

[29083: マンション検討中さん]

こうなるとB-6街区の1期1次は6500万くらいからになるんですかね？今までは6000万くらいからかな～と思ってましたが、いよいよ値上げフェーズの深刻化がって感じ。

[29084: 元マンデベ]

幕張で坪400買える人はいないってのは全くをもって見当違い。
厳密には他地域との相対的な価格の中で、従来なら幕張で坪400は高かっただけであって、船橋、津田沼の価格が上がったらこっちの壁も少なからず上方向に影響はある。

そもそもベイパークって純粋な千葉民あんまりいなくて都内からきてら人も多くいて、平均世帯年収1500万前後じゃなかったっけ？
だから別にその気になれば1億のローンも簡単に組める層ではある。

実際に私も新築信者だから、たまたま当たったから幕張にきただけで、都内だと1.6億予算で見てた。

なので話を戻すとB-6街区が坪400以上で出してくれば、簡単にミッド、ライズの中古8000万とか超えてくるでしょう。

[29085: 通りがかりさん]

S75Atの30階が7,590万円だとして坪330万円
前回供給の隣S71tが6,840万円で坪314万円
グロスきつくなってきたけど南は倍率つくだろうね