幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[29041: 評判気になるさん]

>>29040 匿名さん
きるのは確定ですからね。
ベイパストリートではなく既存店の入れ替えとすると、もう既に既存店の閉店や工事など始まる時期のはずですがそういった動きがなさそうなので、ほぼ間違いはないのではと思ってます。

[29042: eマンションさん]

>>29041 評判気になるさん
一行目がなぜか消えてしまいましたので再投稿します。

スタバのバイト募集情報から、海浜幕張駅徒歩圏内に今春2店舗できるのは確定ですからね。
ベイパストリートではなく既存店の入れ替えとすると、もう既に既存店の閉店や工事など始まる時期のはずですがそういった動きがなさそうなので、ほぼ間違いはないのではと思ってます。

[29043: 評判気になるさん]

ベイタウンのカヌレ潰れたとこは何ができるんだろう

[29044: 口コミ知りたいさん]

ベイパストリート入口に建ててる店舗がスタバだとするとかなり小さめですね

[29045: マンション検討中さん]

>>29044 口コミ知りたいさん
そうかな？海浜幕張のどのスタバよりも広そうな気がするけど。

[29046: マンション掲示板さん]

>>29043 評判気になるさん
すでにオープンしてますが、

[29047: 評判気になるさん]

>>29044 口コミ知りたいさん
席数多いとメゾンカイザーと競合するし、長時間居座りが発生するだけだしねえ

[29048: 匿名さん]

イメージとはだいぶ違う感じですね

[29049: eマンションさん]

>>29048 匿名さん
初めて見るイメージパースです。どちらからのものでしょうか？

[29050: 評判気になるさん]

ベイパーク商業施設２期のカフェ(？)と焼肉ダイニング大和のあいだは結構距離あるけど何も建たないで駐車場になっちゃうんですかね？
3期とかないかな。

[29051: 検討板ユーザーさん]

>>29049 eマンションさん
イオンのテナント募集のだったと思う。

[29052: マンション掲示板さん]

パースの雰囲気にして欲しかったですね。
完成したらまた雰囲気変わるかもしれませんが、なんか現状殺風景になりそうで心配。

[29053: マンション検討中さん]

都内でも新築価格に中古が追いつかない地域が出てきたみたいだし、B6タワーの価格にベイパーク中古が追いつくかは見ものだね。

B6タワーが坪350とかで出てきたら、中古もそこまで上がるのだろうか。それとも中古は坪330くらいがアッパーなのだろうか

東雲とかは数年前まで長らく坪330くらいがアッパーでしたよね。ここ数年は天井破ってどんどん上がってるけど。

根拠をもって「こうなる」と述べるのが難しい

[29054: 匿名さん]

>>29053 マンション検討中さん
B6タワーの販売時に周囲の相場が高ければ中古価格も一段高になると思う。船橋のタワマンの価格予想が坪600～700万円ぐらいのようなので、船橋タワマンが販売開始されれば海浜幕張の相対的な割安感が目立ち、まだ上がる要素は十分あると思っています。

[29055: 通りがかりさん]

中古はクロスなし、スカイ9件、ミッド5件と更に激減。因みに申し込みも複数あるので見た目より少ない。あっという間ですね。