幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28821: マンション検討中さん]

>>28816 名無しさん
6000スタートくらいではないでしょうか。

[28822: 名無しさん]

>>28821 マンション検討中さん

さらなる値上げでその位ですかね。
玄関前にゆとりがあり、キッチンが広くＬ字方なのが
気に入ってます。
音に敏感なので線路と反対側なのもいいですね。

[28823: マンション検討中さん]

>>28820 検討板ユーザーさん
こんな落書きみたいな掲示板のネガ情報を真に受けて行動に移せないようじゃその程度ってことでしょ。不動産リテラシー、胆力、熱量、諸々が足りてないってこと。

[28824: 通りがかりさん]

>>28821 マンション検討中さん

無理でしょ。6250万スタートだと思いますよ。
希望をいうのは自由ですけど笑

[28825: 評判気になるさん]

>>28824 通りがかりさん
どうでしょう。南向きはゆうに坪300を越してくると思いますが北向きは280～くらいかなと思っています。それでも今期北向きと比較したらまあまあな値上げ幅になりますが

[28826: マンション検討中さん]

多くの人は単価気にしてなくてグロスみてる。
今の時代で71が6500万で買えるなら捌けそう。
それ以下なら明確に倍率つくからいずれにしろ買え無さそう。

[28827: マンション検討中さん]

デベも、もう6000万以下で買いたい層は相手にしていないでしょ。その人たちは何を希望するかは自由だけど。。

[28828: マンション検討中さん]

北向きが6000以上になると、いよいよ感あるな、、、

[28829: マンション検討中さん]

何期まで販売するんですかね？

[28830: 買い替え検討中さん]

>>28816 名無しさん
４期１次のN71の26階～が6050万～だからな
値上げも考えるとN71の20階は6000万ちょうどか、ちょっとオーバーくらいではないか？

[28831: マンション検討中さん]

>>28830 買い替え検討中さん
2期2次に販売したN71Aの19階が4,740なので、、1階でかなりの差になりそうですね。

[28832: 匿名さん]

>>28831 マンション検討中さん
広さも向きも大差ないのでリセールに差はないでしょう。入居時点で1300万の含み益持った人は素直におめでとうですね...

[28833: 検討板ユーザーさん]

>>28831 マンション検討中さん

2期ではミスプライスと言われていたし、とても買えるような倍率ではなかったから仕方がないと思います。
他と比べると、値上がりしたとはいえ6千万の最適解なのかも。

[28834: 匿名さん]

割安だから検討していた実需層が抜けて、この環境が気に入ったから検討している実需層と一部住戸は投資家って感じになるのでしょうか。6000万～7000万がボリュームゾーンになると広域検討者なら他にもありそうな気がします。坪単価ではなく、グロスの話で

[28835: マンション検討中さん]

>>28834 匿名さん
新築タワマンの中では首都圏最安だし、なんなら次のタワーはもっと高額になることが濃厚なのでまだまだ割安だよ。

[28836: 検討板ユーザーさん]

>>28823 マンション検討中さん
これに限らずネガるやつって大体ノーポジなんだよね。
株は危ないだの、起業はリスクがあるだの、不動産は価値が無くなるだの、全部ノーポジ。話を聞いてみると解像度が低すぎる。意見を参考にするなら、最低でもやってる人間から聞かなきゃダメだよ、木造賃貸住みの意見はノイズにしかならない。
んで、そういうやつに限って外貨建ての投資用生命保険とか入ってたりするから目も当てられない。

[28837: マンション掲示板さん]

>>28836 検討板ユーザーさん
ディスの解像度高くてワロタw親戚にでもいるんかネガ星人

[28838: マンション検討中さん]

>>28835 マンション検討中さん
首都圏ならもっと安い新築タワマンあるでしょ。東京圏最安ならわかる。

[28839: 匿名さん]

>>28838 マンション検討中さん
たとえばどのタワマンですか？

[28840: マンション検討中さん]

船橋3憶の部屋がでてきたらしいねもたもたしてるとまた買い逃すぞ

[28841: 検討板ユーザーさん]

>>28838 マンション検討中さん
どこですか？気になるので教えていただきたいです。

[28842: 匿名さん]

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%96%E9%83%BD%E5%9C%8F_(%E6%97%A5%E6%9C%AC)

法の定める首都圏の定義なら確かにもっと安いマンションが...あるか？

[28843: 匿名さん]

>>28842 匿名さん
自分にレスでアレだけどけっこうあったわ。水戸とか

[28844: 匿名さん]

まぁ宇都宮や前橋にもタワマンはあるからね。