幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28801: eマンションさん]

>>28800 口コミ知りたいさん
将来パーク内で買い換える予定の現在DINKSとか車中心のシニアとか結構需要ありそうだけど

[28802: 買い替え検討中さん]

車購入するか迷っているんだけど、ここのカーシェアってやっぱり予約取れない感じ？
スカイとクロスに三井のリパークがあるっぽいけど、他にはできないのかな

[28803: マンション検討中さん]

>>28802 買い替え検討中さん
三井のリパークもタイムズカーもベイタウンにもありますが、新たにライズの周りにも設置されそうですよね。

[28804: 坪単価比較中さん]

運送の2024年問題で3月から４月の引っ越しは危機的状況。三井って社員の暴露本で3月末引き渡し物件は要注意って言われてるのにまだやるのっていかがなものか。

[28805: マンション検討中さん]

計画段階では16＋34台の駐車場になっており、1,2台はカーシェアあるかもですね。

[28806: マンション検討中さん]

今回のお祭り案件は、N71AとS75Aの高層部かな

[28807: 検討板ユーザーさん]

間取りは微妙だけど、これまでの傾向見てもあんまり関係なかったですもんね。
北向きは安さ、南向きは眺望でまんべんなく倍率ついて、高層階は高倍率になる流れかな。
価格次第だけど、投資家と実需が入り混じってまた阿鼻叫喚となる予感。
言うまでもないけど、実需は可能な限り低層狙うしかないね。

[28808: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28809: 口コミ知りたいさん]

いま中古で出てる部屋でおすすめあれば教えてください！！

[28810: 名無しさん]

>>28799
南と西はこれまで2～19階と20～30階で販売期わけてるから、
N71A(t) 20階～38階　19戸
W63(t) 20階～30階　11戸
W69t 30階　1戸
S75A(t) 20階～30階　11戸
かもしれませんね。
2LDKは一気に全て販売しそうな感はありますが。

[28811: ご近所さん]

>>28809 口コミ知りたいさん
もう中古選べるほどないけど、個人的には西向きで抜けてる部屋がおすすめかな。
6990で出てる。
もしかしたらもう売れてるかもだけど…

[28812: 匿名さん]

ヒコーキ

[28813: 口コミ知りたいさん]

>>28809 口コミ知りたいさん
教えてください！！ってスタンスでいるうちはいいところに巡り会えないと思いますよ…

[28814: ご近所さん]

>>28813 口コミ知りたいさん
もしかしたらご近所さんになるかもなので、優しく見守りましょ?

[28815: マンション検討中さん]

少し前にミッドの北東2階が7000万切ってたの、申し込むべきだったなぁ。角部屋7000万以下で買えるラストチャンスだったか。今となっては後の祭り。

[28816: 名無しさん]

n71に入れる予定だけど、20階で5600万くらいでしょうか？

[28817: 評判気になるさん]

>>28816 名無しさん
坪単価260万ってことですが、そんな安いの？

[28818: 匿名さん]

>>28816 名無しさん
2期2次以外の北向きは3期1次も4期1次もそれくらいでしたね

[28819: 口コミ知りたいさん]

久しぶりに海浜幕張駅とベイパークの入口辺りうろつきましたが、だいぶ新改札口やベイパーク入口の商業施設が形になってきましたね。
再開発は実際に形になると更にぐんと周辺相場が上がると聞いたことがあり、あんまりピンときてませんでしたが、これはすごいことになるかもしれないとなんとなく思わされてしまいました・・・。
間取りは正直微妙ですが、今期当てないと次期はちょっと恐ろしいですね。という気持ちもありつつ、郊外まで来て色々妥協しなければならないのも悲しくなります。
早くベイパークが霞むような魅力的な物件でてきてくれればいいのに。

[28820: 検討板ユーザーさん]

以前はこの掲示板にも「ベイパークの中古の在庫は積み上がるばかり」と喧伝する人達もいましたが、真に受けて行動できなかった検討者がいたとすると罪深いですね…
当たり前の話ですがポジもネガも真に受けず、素直に幕張ベイパークの環境を見て良さを実感されるのをオススメします。

[28821: マンション検討中さん]

>>28816 名無しさん
6000スタートくらいではないでしょうか。

[28822: 名無しさん]

>>28821 マンション検討中さん

さらなる値上げでその位ですかね。
玄関前にゆとりがあり、キッチンが広くＬ字方なのが
気に入ってます。
音に敏感なので線路と反対側なのもいいですね。

[28823: マンション検討中さん]

>>28820 検討板ユーザーさん
こんな落書きみたいな掲示板のネガ情報を真に受けて行動に移せないようじゃその程度ってことでしょ。不動産リテラシー、胆力、熱量、諸々が足りてないってこと。