幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28781: マンション掲示板さん]

逆に4期1次までは新年度に間に合うよう引越し可能なのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃれば教えていただけるとありがたいです…

[28782: マンション掲示板さん]

今期は実需にとっては微妙そうな間取りですね。
間取り的には北向きが一番マシな気はするが、日当たりと縦長LDKを許容できるかどうかかな。
南向きは一見良さそうだけど、洋室3がなかなか使いにくそう。子供部屋にする場合はベッドどう置くんだこれ。
あとはどれぐらい値上げするかによるかな。　
他はファミリー層実需的には狭くてキツそうだよね。

[28783: マンション掲示板さん]

N71は洗面所狭いですね。
食配ステーションが近いのも、音とか衛生面とか、ちょっと気になります。実際デメリットそこまでないかもしれませんが。

[28784: マンション検討中さん]

結構な戸数が販売されそうですね。
W63、S75Aはtがついて記載されているので1列すべて販売だと4期1次と同程度な気がしますね。

[28785: マンション掲示板さん]

子ども一人、またはDINKSなら西向きはどちらもバランス良さそう。

[28786: 匿名さん]

>>28781 マンション掲示板さん
どうなんでしょうね。実際は大規模竣工の場合、引越し枠でも相当前後しますから。ミッドの時はある程度新年度に間に合った人たちがいたと聞きましたが3月末ぎりぎりとかも多かったと。
こどもの学校や保育園関連（保育園ならなおさら）だと王道は中古購入して年内に引越しておくのが最もよいでしょうね。

[28787: 匿名さん]

4期2次の価格次第では、逆にベイパーク中古がそろり値上げしてくるか新しい売出中古の価格帯が少し上がる（平均坪320万～とか）と予想。

[28788: 検討板ユーザーさん]

新年度に間に合うか問題はなかなかシビアですね。
中古物件買わずとも、賃貸借りとけばいいのでは？と思いますけど、それではダメなんですかね？
または数週間ぐらいなら、周辺のホテルに連泊とかも考えうるかと思いましたが、住民票どうするかという問題もあるのですかね。

[28789: マンション掲示板さん]

>>28786 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
3期で購入したのですが保育園に通う子供がいるため新年度に間に合うのか不安になってしまいました。
もう少し近くなってきたら担当営業さんにも聞いてみようと思います。ありがとうございます。

[28790: 名無しさん]

>>28789 マンション掲示板さん

横から失礼します。
私の理解では3/27？に鍵をもらえるのは確実で、引越し業者を使用する場合は日程が集中しないよう搬入日を調整する感じだったと思います。
なので自家用車レベルでご自身で搬入する分は3月末からできると思ってます。
説明が足りない合わない場合は補足訂正だれかお願いします。

[28791: マンション検討中さん]

4期2次は実需向けかつ各部屋の対象客層が被らないため穏やかに終わりそうですね。

[28792: マンション検討中さん]

W69tって30階の一部屋だけだよね？

[28793: マンション検討中さん]

>>28792 マンション検討中さん
そうですね。1戸のみですよ。

[28794: マンション検討中さん]

今期の間取りビミョーだなぁ。これ！ってなる間取りがない

[28795: マンション検討中さん]

4期2次の販売スケジュールはどうなりますかね？
これからMRにいこうと思っています。

[28796: 検討板ユーザーさん]

>>28795 マンション検討中さん
これまで通りなら、来週くらいからMR開始、登録は4月初旬って感じかと。

[28797: ご近所さん]

>>28790 名無しさん
たぶん引越し枠の予約とかがあります。ライズ周りに引越し業者の車両が並ぶしエレベーターの使用なども含めて割り当てがあるので、個人で自家用車を使っての搬入は難しいと思います。小さい荷物とかならもちろん大丈夫だと思いますが、家具とか大型荷物は難しいと思います。

[28798: マンコミュファンさん]

とりあえず寝具と身の回り品だけ持ち込んで、寝起きし始める感じですかね。

[28799: マンション検討中さん]

N71A(t) 20階～38階　19戸
W63(t) 2階～30階　29戸
W69t 30階　1戸
S75A(t) 2階～30階　29戸

[28800: 口コミ知りたいさん]

なんで2LDKの間取りを作るんだよ
全部3LDK以上でいいじゃないか
2LDK買うのどんな属性？