幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28721: マンション掲示板さん]

>>28719 通りがかりさん

買い値がすべてだと思います。どんなに条件悪くても安く入手できたら全然問題ないと思います。

[28722: 検討板ユーザーさん]

>>28717 検討板ユーザーさん
最近の煽りブームは「湾岸買っておけば売却益でベイパークを買えた」かい。
猿回しよりも芸が無いですね。
煽るならもっとオリジナルでクリティカルでファニーなの頼みますよ。
君には無理そうだけど。

[28723: マンコミュファンさん]

ほんとに今期当選してよかった
もちろん相場は読めないから残債割れの可能性もあるだろうけど、ここが残債割れするならもう諦めがつく
そうなったら近郊のマンションなんてほとんど残債割れしてる状況な気がするし

[28724: 評判気になるさん]

>>28722 検討板ユーザーさん
いや、煽りじゃなくて事実として伝えてるだけだよ。

ミッド買ってベイパーク内でドヤってるって、めちゃくちゃ恥ずかしいからやめた方がいいですよ。試しに豊海タワーで同じこと言ってきたらどうですか？木っ端微塵にされると思いますよ。笑　井の中の蛙感が半端なくて失笑ものです。まだ湾岸おじの方が湾岸にポジ持ててるだけマシです

[28725: 検討板ユーザーさん]

ライズ外れたみなさん
東雲においでー

[28726: 評判気になるさん]

>>28724 評判気になるさん
確かにベイパークでドヤるのはうーんとは思いますが、
そもそも全員予算があって、その予算の中で購入してるわけです。
それを無視したレスをするならば、豊海だろうがなんだろうがアマンレジデンスなどのアンダー物件のトップ層以外は利益について語るな、となりますね。

[28728: 管理担当]

[NO.28727と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[28729: 通りがかりさん]

早速スカイ一部屋売れた模様
中古足が早い

[28730: 口コミ知りたいさん]

今期の最高倍率は４倍だったのでしょうかね。
西以外、比較的きれいにバラけたのですね。

[28731: マンコミュファンさん]

西低層と東高層？以外は2-3倍（たまに4倍）にバラけてましたね
値上げにより倍率は過去より下がってはいますが、この分だとまだまだ値上げされるでしょうね…( ; ; )

[28732: マンション比較中さん]

>>28729 通りがかりさん
ミッドも2部屋申込みが入ったという噂を聞いたんですけど本当ですかね。

[28733: 通りがかりさん]

オプチャが出来てるぞ

[28734: 匿名さん]

入口のスタバ予想はハズレっぽい感じがするね。
マライカ横の建物はダイソーのとこみたいに2階建てになりそう。

[28735: 口コミ知りたいさん]

>>28734 匿名さん
前期でオープンするの彦酉と焼肉dining大和以外あるといいですね。

[28736: マンション検討中さん]

アリーナができたらアリーナの客向けに飲食店できたりするんかな？だとしたら嬉しい

[28737: 評判気になるさん]

>>28730 口コミ知りたいさん
最高倍率は５倍です

[28738: eマンションさん]

>>28737 評判気になるさん

わたしの認識だとw75の19階は5倍だったと思いますが。

[28739: 名無しさん]

>>28738 eマンションさん
そこいくらでしたか、。

[28740: マンション検討中さん]

>>28739 名無しさん
初参戦の方ですか？

これまでの価格は全てマンションマニアさんのブログで取り上げられてます。直近は4期1次です

https://manmani.net/?cat=44

[28741: マンション掲示板さん]

w75の19階そんなに人気だったのか。
ギリギリ海が見えるんでしたっけ？

[28742: マンション検討中さん]

ミッドの中古、売れたのか

[28743: eマンションさん]

>>28734 匿名さん
スタバが来てくれたらものすごいテンションあがるのに。、
、

[28744: マンション掲示板さん]

>>28738 eマンションさん
西が一番大人気じゃん
ここで西をdisってたバカはネガキャンだったの？

[28745: マンション検討中さん]

狙ってたミッド中古、申し込み入っちゃった…

[28746: マンション掲示板さん]

>>28744 マンション掲示板さん

西は眺望こそ微妙だけど、間取り・広さ・価格は結構良かったからね
眺望も19階らへんなら許容できる人も多かったんじゃないか

[28747: eマンションさん]

>>28743 eマンションさん

スタバは、海浜幕張駅周辺に新たに二店舗と広告があるので、新改札に加えてもう一店舗はイオンストリートだといいですね。

[28748: 名無しさん]

>>28744 マンション掲示板さん
西の19階が人気だっただけで、低層が人気だったわけじゃないよ

[28749: マンション検討中さん]

>>28745 マンション検討中さん

どこですか？私も近々見に行くのですが。

[28750: 検討板ユーザーさん]

>>28749 マンション検討中さん
これです

幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_76411945/
by SUUMO

[28751: マンション検討中さん]

去年ここ買った時に同僚に「幕張なんて郊外だし、マンション価格もそろそろピークだろうに。意味分かんない買い物するやつだなw」って暗に言われて腹立ったけど、今なら言える。君が賃貸にしがみついてマンション買わない理由並べてる間に俺は一千万の含み益を得たぞ。

[28752: 検討板ユーザーさん]

>>28750 検討板ユーザーさん
あー、これいいですよね。リビングインじゃない間取り。
でもまだ掲載してるから契約自体はまだですからワンチャンありますよね。

[28753: 通りがかりさん]

>>28733 通りがかりさん
Xにのってるやつかな。個人的にはちょっとこういう界隈作り無理、、上手く言語化できないけど

[28754: 匿名]

>>28752 検討板ユーザーさん

ワンチャンとは？先着順ではないのですか？

[28755: 通りがかりさん]

>>28754 匿名さん
キャンセルとか

[28756: 名無しさん]

>>28753 通りがかりさん
無理なら無理でいいと思いますよ。

[28757: 坪単価比較中さん]

>>28754 匿名さん
俺的には西向きの7780の方が欲しいけどなぁ
ご武運をお祈りします?

[28758: 評判気になるさん]

>>28754 匿名さん
教科書的な回答を言うと、先着で入れた人が指値してたりしたら、後発の人が満額で申し込めば繰り上がることがある

[28759: 検討板ユーザーさん]

ベイパストリート入り口のところ、上で言われている通り確かにスタバっぽい外観には見えないな。
海浜幕張駅徒歩圏内にもう一店舗できるのは確定っぽいけど、そうなるとどこにできるんだろう。
ベイパストリートの他の建物だったらいいけど。
そもそもベイパストリートの3月オープンの建物ってどこが対象なんでしたっけ？

[28760: 坪単価比較中さん]

過去レス読んでたけど、西向き人気ないのかなぁ？
スタッフは17F以上の西向きは、全力オススメって言ってたけど

[28761: マンコミュファンさん]

>>28738 eマンションさん
違いますよ。5倍はS71ですよ。

[28762: 口コミ知りたいさん]

>>28758 評判気になるさん

なるほど。後発でも申し込みするメリットはありますね。
別に手付金を払う必要もないですし。

[28763: 口コミ知りたいさん]

>>28757 坪単価比較中さん

2LDKはファミリー主体だとちょっと需要あまり無さそうですねぇ。

[28764: マンション掲示板さん]

西を当てた人達は良かったね
中層は中層で結構倍率高いいい部屋だし、低層は実需で絶対買いたい層が買えた
総じて良かった

[28765: 名無しさん]

>>28760 坪単価比較中さん
西向きはミッドとかが被るからねえ
ライズなら東向きが人気なのかな？

[28766: eマンションさん]

>>28761 マンコミュファンさん

なら何倍やねん。んでS71のどこが5倍やねん。指摘するにも適当すぎる

[28767: 通りがかり]

>>28766 eマンションさん
投稿者とは別の人間ですが、私が登録した時点だとW75の19階は5倍でした。S71は25階が4倍でしたので、後から登録数が増えてる可能性はあります。
なお最終倍率は分かりません。

[28768: マンション掲示板さん]

>>28748 名無しさん
はい、脊髄反射で西のネガキャン野郎が出てきた
3期2次は西低層の2階が5倍、3階と5階が3倍でしたよ
↓
2024/11/29 13:59:15

2倍
401 406 501 701 901 1001 1006 1101 1201 1306 1401 1506
3倍
306 506 1106 1206 1501 1601 1606 1706 1806
4倍
1701 1801 1906
5倍
206 1901

[28769: 評判気になるさん]

>>28768 マンション掲示板さん
別に煽りでもなんでもなく、西のネガしたいわけでもないけど、三期二次は西低層のみの供給では…

[28770: 評判気になるさん]

3期2次は坪単価抑えめかつ倍率低くてうまうまでしたね。