幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28701: マンション掲示板さん]

後手後手だね

[28702: 匿名さん]

>>28700 マンション検討中さん
B6タワーの価格発表がライズ入居前後にあるだろうから、それがリスク。

B6タワーがライズ以上の価格で出てくる可能性は極めて高く、中古もそこに引っ張られる

[28703: 匿名さん]

>>28700 マンション検討中さん
値上げを許容できるなら全然アリだと思います。
ただ中古は基本早い者勝ちなので、自分の予算最大での事前審査を引渡し直前で通しておくことをお勧めします。

[28704: マンコミュファンさん]

>>28700 マンション検討中さん
良いと思います。次の街区もあるし焦ることないかと

[28705: マンション掲示板さん]

>>28700 マンション検討中さん
さきにどっかでポジションセットしてるならあり　してないなら値上げについていけなくなる危険性大

[28706: マンション検討中さん]

来年の4月にはライズの未入居部屋が大量に売りに出てくると思います。
ここを狙うのもありかと。

[28707: マンション検討中さん]

ライズの転売住戸とかもう利益代なくて残債割れしそう。

[28708: マンション検討中さん]

ライズの最終期が坪320、B6タワーは坪350スタートで最終期坪400って感じかな

[28709: 匿名さん]

>>28708 マンション検討中さん
いい線いっていると思います。最終期坪400万円でも船橋の新築タワマンに比べれば半値ちょっとなので割高感は全く感じられませんね。

[28710: eマンションさん]

ミッドのときもライズが出る頃にはミッドの中古を～って話してましたか？同じことの繰り返しになってないといいですが。

[28711: マンション掲示板さん]

>>28702 匿名さん
あーたしかにそれは盲点でした。
ありがとうございます。

[28712: 検討板ユーザーさん]

流れぶった切ってしまって申し訳ないのですが、今期当選してから数日、思っていた以上に毎日ハッピーです。
当選できてない間は、幕張ベイパークのアリーナの話や新改札の話等聞くと、また倍率が上がったり価格が上がってしまうという危機感であんまり素直に喜べなかったし記事もしっかり見れなかったですが、
今はウキウキでそれら当時のニュースに目を通すことができます。
これからもポジティブなニュースが続いてくれると嬉しいですし、なんなら現状止まりでも十分すぎます。
再開発頓挫とかそういうニュースは辞めてほしいですが・・・。
とにかく、今回低倍率部屋に妥協して本当に正解だったと思います。
こんなに妥協したことを後悔しないなんて思わなかったです。
散々言われて来ていることかと思いますが、みなさんもベイパークが気に入ってる人は、とにかく低倍率部屋か中古で妥協することをお勧めしたいです。

[28713: マンション検討中さん]

マンション好きの外資コンサルさんとか、青汁王子とか、投資家もまだ参戦してるのが分かったのが個人的な今期の注目ポイント

[28714: マンション検討中さん]

>>28713 マンション検討中さん
この坪単価の安さはバグだからな

[28715: 口コミ知りたいさん]

>>28713 マンション検討中さん
前の期の購入者だけど、確かに外コンさん参加してたのは個人的には結構安心感あった。

[28716: 評判気になるさん]

全タワー建て終えた後、差益も各種恩恵も、一番受けるのはミッドだろうなあ。

[28717: 検討板ユーザーさん]

>>28716 評判気になるさん
ミッド住民だと思うけど、むしろミッドの販売期に湾岸突っ込んだけばタダでここ住めるくらいの含み益得られたのにね。残念だったね。

[28718: マンション検討中さん]

豊海みたいにLINEのオープンチャットってないのかな。ライズのみでもベイパーク全体でも

[28719: 通りがかりさん]

てゆうかみんな買えてないのかな。。
ずっと値上がりしつるし、値上げしてるから、買えたら勝ちだよね。
わかってないやつ多すぎる。ずっと間取りとか眺望とか言っとけ笑

[28720: 口コミ知りたいさん]

>>28718 マンション検討中さん
幕張ベイパークのDiscordはあったような

[28721: マンション掲示板さん]

>>28719 通りがかりさん

買い値がすべてだと思います。どんなに条件悪くても安く入手できたら全然問題ないと思います。

[28722: 検討板ユーザーさん]

>>28717 検討板ユーザーさん
最近の煽りブームは「湾岸買っておけば売却益でベイパークを買えた」かい。
猿回しよりも芸が無いですね。
煽るならもっとオリジナルでクリティカルでファニーなの頼みますよ。
君には無理そうだけど。

[28723: マンコミュファンさん]

ほんとに今期当選してよかった
もちろん相場は読めないから残債割れの可能性もあるだろうけど、ここが残債割れするならもう諦めがつく
そうなったら近郊のマンションなんてほとんど残債割れしてる状況な気がするし

[28724: 評判気になるさん]

>>28722 検討板ユーザーさん
いや、煽りじゃなくて事実として伝えてるだけだよ。

ミッド買ってベイパーク内でドヤってるって、めちゃくちゃ恥ずかしいからやめた方がいいですよ。試しに豊海タワーで同じこと言ってきたらどうですか？木っ端微塵にされると思いますよ。笑　井の中の蛙感が半端なくて失笑ものです。まだ湾岸おじの方が湾岸にポジ持ててるだけマシです