幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28501: マンション検討中]

>>28499 名無しさん
事前登録の段階だと他の階と比較して、相対的に低めでした。むしろ25Fの方が単価安で倍率高かったです。

[28502: 検討板ユーザーさん]

案の定、北向き契約者のステマが酷いので再度貼っておく

朝から晩まで顔真っ赤にしてステマご苦労さん

北向きのデメリット

1. 日光不足による暗さ、植物の育ちの悪さ
2. 寒さ、暖房費の高さ、湿気の蓄積
3. 換気不良による空気の悪化、カビの発生
4. 暗鬱な雰囲気が心身に悪影響
5. 一般的に部屋の価値が低く、損失リスクが高い
6. セロトニン分泌低下による精神的な不調
7. 風水的にも陰の気が強く、運気の低下リスク

https://kuchicomichan.com/home-north-facing-room/

[28503: 名無しさん]

抽選会のガラガラポン行く人、実況してくれ笑

[28504: マンション検討中さん]

>>28502 検討板ユーザーさん
もう締め切ったからネガキャンはいいよ

[28505: 評判気になるさん]

抽選は15時半か。
倍率そこそこあるからもう外れた気持ちなんだけど、次期っていつくらいなんだろう。。抽選は先でもいいけれどとりあえず価格と部屋だけでも先に発表してくれないかな。中古もそのうちなくなりそう。

[28506: マンション検討中さん]

>>28496 マンション掲示板さん
現地実況してくれる方よろしくお願いします！

[28507: 名無しさん]

これ現地行かない人は最終何倍か分からないから、当たったかもわからんのか笑

[28508: マンコミュファンさん]

>>28507 名無しさん
私の担当者さんは締切後に自分が応募した部屋の最終倍率をメールで教えてくれましたよ。

[28509: マンション検討中さん]

>>28502 検討板ユーザーさん
卒論にWikipediaを引用するFラン私文大学生みたい。
まぁ内容はおおよそ理解できるけど。

[28510: 評判気になるさん]

>>28508 マンコミュファンさん
その内容をここに展開するのがあなたのお仕事です。さあ

[28511: ??? ?? ? ?]

担当者から最終倍率が2倍だと連絡を受けました。どきどきですね

[28512: 名無しさん]

>>28510 評判気になるさん
あ、ごめんなさい。。私3期当選者です。。

[28513: 口コミ知りたいさん]

>>28512 名無しさん
何しにきたの？ねぇ何しにきたの？おめでとう

[28514: マンション検討中さん]

抽選会現地実況の神、いませんか？

[28515: 名無しさん]

いい目が出ろよ

[28516: 名無しさん]

抽選会の実況あっても、最終倍率予測ズレでぬか喜びになる人いそう笑

[28517: マンション検討中さん]

嵐の前の静けさ長いって

[28518: 匿名さん]

もう終わってる頃かな

[28519: 評判気になるさん]

南当選しました！

[28520: マンション検討中さん]

番号くれ

[28521: 匿名さん]

>>28519 評判気になるさん
おめでとうございます！最高ですね！

[28522: マンション検討中さん]

2倍 1,2
3倍 3,2,1
残りは秘密

[28523: 名無しさん]

今期は速報ニキおらんのか…

[28524: マンション掲示板さん]

当たったら最速いつ電話来るんだっけ？

[28525: マンション検討中さん]

>>28523 名無しさん

いませんね。前期はすごく盛り上がったのに。

[28526: 通りがかりさん]

>>28513 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！お役に立たずすみません。

[28527: 評判気になるさん]

>>28504 マンション検討中さん
ネガキャンじゃねえよ
北向き契約者のステマと自演がうぜぇからマジレスしてんだよハゲ

[28528: マンション検討中さん]

>>28524 マンション掲示板さん
夕方ぐらいから電話があると聞いていて、前期までに当たった我が家では17:30ごろに来ました

[28529: eマンションさん]

今になっても倍率表もでないとはおまえら無能過ぎだわ、全員落ちな！！！

[28530: 匿名さん]

>>28527 評判気になるさん
何をそんなに怒ることが？非表示でいいのに

[28531: 評判気になるさん]

前期までの当選者ワラワラでワロタ

[28532: 名無しさん]

ずっと落選してましたが2倍で当選しました！
上で出ている2倍が1は合ってます！
どれが2倍かは、対象住戸多すぎて覚えられませんでした。
一番上だったので、1205が2倍だったのは覚えてます。
05は2倍これだけだったかな。他はちょっと曖昧なので、書くのは辞めておきます。

[28533: 名無しさん]

1205の1番さんおめでとう

[28534: マンコミュファンさん]

4倍は3241でした。

[28535: マンコミュファンさん]

05ってW75か。
他の情報も合わせると、低層はほぼ無抽選か当選だったのかな。

[28536: 通りがかりさん]

当選連絡きたー！！

[28537: マンション検討中さん]

2倍 1,2
3倍 3,2,1
4倍 3,2,4,1
あとは不明。

情報求ム

[28538: eマンションさん]

>>28537 マンション検討中さん

ここまでに出た情報まとめ

[28539: 評判気になるさん]

抽選機変わって２番のジンクス全く通らなくなったね笑

[28540: 通りがかりさん]

初参戦で当選しました
住民予定の皆さま、よろしくお願いします！

[28541: 検討板ユーザーさん]

>>28537 マンション検討中さん

南26-30の最終倍率わかる人いますか

[28542: マンション検討中さん]

ここに出ているのが本当なら外れたわ。2回連続で外れたわ。
在庫あるうちに大人しくベイパ中古にいきます。ライズに縁なくて悲しい。

[28543: 通りがかりさん]

>>28539 評判気になるさん

2番は避けろが正解です。

[28544: マンション検討者]

当たりました！！1番だったので無理だと思ってましたがジンクスほんとになさそうですね

[28545: マンション比較中さん]

まだ連絡来ません泣きそう

[28546: マンション掲示板さん]

当選の電話きました！
上で出ている番号合っていると思います！

[28547: 検討板ユーザーさん]

まだ抽選やってんのかな？

[28548: マンション検討中さん]

>>28547 検討板ユーザーさん
1時間もやらないでしょ。10分とかそこらで終わりますよ。

[28549: マンション検討中さん]

外れた人、早くベイパーク中古に気持ち切り替えた方がいいかもね

[28550: マンション検討中さん]

Ｗ75低層　戦略勝ちおめでとう御座います。

[28551: マンション検討中さん]

こっちに移行しような

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_76570224/

[28552: マンション掲示板さん]

西低層、無抽選か真っ先に申し込んだ1番さんが当たったっぽくて、実需に行き渡ったと思われるのは嬉しいですね。

[28553: 検討板ユーザーさん]

3倍が3番なのがモヤッときますね。
仕方ないんですが、最後に申し込んだ人が掻っ攫っていくのは無慈悲に思えます。

[28554: 評判気になるさん]

>>28551 マンション検討中さん

今になってはISOGE案件

[28555: 口コミ知りたいさん]

>>28551 マンション検討中さん
窓が二連なのと、リビング横が引き戸なのが微妙だよね
自分で壁つければいい話ではあるんけど。

[28556: マンション掲示板さん]

中古争奪戦開始！！！

[28557: 口コミ知りたいさん]

>>28551 マンション検討中さん

坪280は来期では割安なのでは。

[28558: 匿名さん]

西低層を1倍で通過した方に心よりお祝い申し上げます！良いベイパークライフを

[28559: 匿名さん]

>>28555 口コミ知りたいさん
窓2連とはいっても窓サイズが大きそうな気はするんだがどうなんだろう、3連とか4連だともう少し窓のサイズが小さいような気が。
個人的には縦長リビングの方が気になる。

[28560: 通りがかりさん]

>>28557 口コミ知りたいさん
ミッドの東向きは条件微妙だからねぇ。右向けばライズビュー、真正面にPWS、左はB6タワー。

まあ坪280が来期だと割安なのは同意です

[28561: マンション掲示板さん]

頼む各方角の最終倍率を教えてくれ

[28562: マンション検討中さん]

南の中層あたりました！

[28563: 販売関係者さん]

>>28537 マンション検討中さん
部屋ごとに抽選するんじゃなくて
倍率ごとに順番を決めるんですか？
自分の番号と倍率がわかってたら、これで確定ですかね？

[28564: 名無しさん]

>>28563 販売関係者さん

倍率ごとの抽選です。

[28565: 評判気になるさん]

>>28537 マンション検討中さん

4倍のところあっていない？

[28566: 匿名さん]

>>28563 販売関係者さん
どうぞ
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[28567: 匿名さん]

当選きましたー！！！当たってから考えればいいやと思ってたんですが、同時給排ってかなり部屋寒いんですか？

[28568: 通りがかりさん]

とりあえずおすすめ住宅ローン教えてください

[28569: 匿名さん]

外コンさん、当選してる

[28570: マンション検討中さん]

続々と当選報告出てますね。

[28571: 買い替え検討中さん]

外れた。。ミッドかクロスか。。

[28572: マンション検討中さん]

4倍当てたんかい
https://x.com/escapejapan2023/status/1892851288993349894?s=46&t=SEWZbU...

[28573: 匿名さん]

4回連続ハズレ…精神的にきついです…もう諦めようかな…やってらんねぇよ…

[28574: 評判気になるさん]

>>28573 匿名さん
1次取得なら御愁傷様としか…

[28575: 名無しさん]

阿鼻叫喚

[28576: マンション掲示板さん]

戦略負け

[28577: マンション掲示板さん]

>>28572 マンション検討中さん
リプ欄も投資勢の当選報告
値上げだなぁ

[28578: 通りがかりさん]

>>28573 匿名さん
ｺｯｶﾗｯｽ!!

[28579: 評判気になるさん]

>>28577 マンション掲示板さん
投資家からするとまだまだ割安判定だったんでしょうね。

[28580: 通りがかりさん]

ベイパ中古が枯れる前にISOGE

[28581: 口コミ知りたいさん]

4倍の当選番号、誰か教えて。

[28582: マンション比較中さん]

ベイパークの成約情報で直近はスカイが2件、坪300万円程度で売れたということで新築も中古も坪300の世界戦でそれ以下はなくなってきましたね。直近売れたミッドは300以上だったのでミッドは＋10－20万円くらいかな。ライズも次期は320万円くらいでしょうね（今期平均300万円）。今期買えた人おめでとうございます。

[28583: マンション検討中さん]

>>28581 口コミ知りたいさん
4 3 1　の順です。

[28584: マンション検討中さん]

今回４期の間取りと坪単価を見て、さすがに倍率は低いだろう、と予想していました。掲示板を見る限り、予想より倍率が高くて正直驚いています。価格や倍率は需要と供給のバランスから決まると思っており、この間取りと坪単価でも割安ってことですかね。まだまだ投資家の需要も強いし、今後の建築費高騰を考えた実需層の需要も強いってことですか。