幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28454: 検討板ユーザーさん]

>>28448 検討板ユーザーさん
さっき見てきたけどこれ多分嘘だと思います。
全体はわからないのですが、少なくとも自分が申し込んだところはこんな倍率じゃなかったので。

[28455: マンション検討中さん]

こんな倍率って、上か下かどちらですか？

[28456: マンション掲示板さん]

自分のところは上でした。ただ特定されるのが嫌なので方角などは言えません。すみません。

[28457: マンション検討中さん]

ライアーゲーム開催！

[28458: 口コミ知りたいさん]

スレの勢いが覇権すぎる。ベイパークスレが日本で一番盛り上がってるだろ。

[28459: 通りがかりさん]

>>28454 検討板ユーザーさん
この1-2時間でかなり増えてますよ
私が申し込んでる途中にも増えてたりしたので

[28460: 評判気になるさん]

>>28454 検討板ユーザーさん

流石に最下層とか最高層とか、トランクルーム付く条件とかで飛び抜けてるところは省いてるんじゃない
あくまで最頻値くらいでしょ

[28461: マンション検討中さん]

さぁ、盛り上がってまいりました

[28462: マンション検討中さん]

今更ながら、１期で高層角部屋or南中部屋をゲット出来た人が勝組羨ましいです。

[28463: マンション掲示板さん]

嘘も真実も入り乱れるこの時間が一番楽しい

[28464: 通りがかりさん]

>>28448 検討板ユーザーさん

今見てきたけど、概ねこのとおりだね
ちょいズレはあるものの

[28465: 匿名さん]

3期2次で、W81突っ込めばよかったかな…
眺望微妙そうで見送って後悔してる

当たってくれ

[28466: 匿名さん]

>>28448 検討板ユーザーさん
今見てきたのでアップデートします

現速報値
南角 ほぼ3倍
南83 ほぼ3倍
南71 3-4倍
西 中層2-3倍（15以降）
西 低層1倍
東 高層2-3倍
東 中層3-5倍
北 2-3倍

[28467: マンコミュファンさん]

>>28466 匿名さん

この短時間でめちゃくちゃ増えてて草

[28468: マンション検討中さん]

>>28466 匿名さん
西低層の皆さんおめでとうやな

[28469: マンコミュファンさん]

西低層が1番の勝者説あるな

[28470: マンション検討中さん]

西中層減ってて草
もうどれが本当かわかんねえな

[28471: マンション検討中さん]

戦略勝ち。ハズレたら意味ないもん

[28472: 検討板ユーザーさん]

>>28466 匿名さん
東中層5倍！？

[28473: 通りがかりさん]

>>28468 マンション検討中さん
西中層は今見たら19階だけ5倍くらいだったわ

[28474: 検討板ユーザーさん]

申込数もそうだけどスレの伸びもエグい。抽選会直前ってこんなに盛り上がるのか

[28475: 匿名さん]

西低層は毎回倍率つかないから、何がなんでもライズ欲しい層はここだよね。
東が大分倍率高いから2期2次で東を獲得できた人は良かったですね。

[28476: マンコミュファンさん]

>>28466 匿名さん
これが本当だとすると何人申し込んでることになるの？
誰か計算して

[28477: マンション検討中さん]

これ、倍率が本当なら西低層おめでとうやな。特に一次取得者

[28478: 口コミ知りたいさん]

>>28476 マンコミュファンさん

ざっくり400弱かな？

[28479: 匿名さん]

ベイパーク中古もこの1－2か月で激減しているし（クロスが1部屋だけになった・・・）、ライズのこの人気ぶりをみるとベイパーク人気ぐいぐい上がりまくってるな。この掲示板以上に盛り上がっている。

[28480: マンション掲示板さん]

前期もW81低層で無抽選部屋あったしね。
今考えたらそこでゲットできた実需は作戦勝ちだったよなあ。

[28481: 検討板ユーザーさん]

このブログによるとベイパークは30点ですから。
買う方は慎重に。
https://x1mansion.com/makuhari-baypark

[28482: 口コミ知りたいさん]

事前予想より倍率上がりそうだな。アリーナが決まったから値上がり目的で投資家が急遽参加してるのかな。

[28483: 口コミ知りたいさん]

>>28480 マンション掲示板さん

前期W81低層で外れました涙

[28484: 名無しさん]

来期も今考えたらＷ75は作戦勝ちって言われてそう。

[28485: 匿名さん]

>>28481 検討板ユーザーさん
もっと早くに出してくれないと申し込みにブレーキがかかりません。

[28486: 評判気になるさん]

>>28481 検討板ユーザーさん
2017年の記事ですね

[28487: 名無しさん]

>>28486 評判気になるさん

さすがに情報古いですね。

[28488: マンション検討中さん]

電話一本で登録できませんよね

[28489: マンコミュファンさん]

西低層もいくつか2以上があったような・・・

[28490: マンション検討中さん]

>>28481 検討板ユーザーさん
これ笑わずに読み切るの難しいくらいに面白いw初手で退学させられてるｗ

[28491: eマンションさん]

>>28481 検討板ユーザーさん
チェック5以外はあながち間違いでないのもまた面白い笑
この人の言う通り、何が良いかは本当に人によるなぁと

[28492: 口コミ知りたいさん]

>>28481 検討板ユーザーさん
悪条件をポジティブに解釈してるのは全員に当てはまってるな。

[28493: 匿名さん]

>>28481 検討板ユーザーさん
餅つき名人の比較的最近の評価レポートに小岩のマンションがあったが、小岩は虫人間が多すぎるので奥さんが拒絶反応を起こしてダメだっとする内容で思わず笑ってしまいました。読み物とすれば面白いです。

[28494: 口コミ知りたいさん]

そろそろ締切かー
結局何倍になったんやろ

[28495: マンション検討中さん]

締め切りの時間です
皆さんお疲れ様でした

[28496: マンション掲示板さん]

高倍率部屋トップ3教えてくれ全能の神よ！

[28497: マンション検討中さん]

>>28493 匿名さん
駅前ベンチでリステリン一気飲みして全部ゲロするオジサンも大好きなキャラクターの一人です。

[28498: マンション検討中さん]

>>28496 マンション掲示板さん

W19は確実に入ってると思う

[28499: 名無しさん]

>>28496 マンション掲示板さん

S26？（トランクルーム付きはじめる階）
は多そう

[28500: マンション検討中さん]

１５時３０分から抽選会ですね。ディスられてましたが気にせず札を入れた北向き高層ドキドキします

[28501: マンション検討中]

>>28499 名無しさん
事前登録の段階だと他の階と比較して、相対的に低めでした。むしろ25Fの方が単価安で倍率高かったです。

[28502: 検討板ユーザーさん]

案の定、北向き契約者のステマが酷いので再度貼っておく

朝から晩まで顔真っ赤にしてステマご苦労さん

北向きのデメリット

1. 日光不足による暗さ、植物の育ちの悪さ
2. 寒さ、暖房費の高さ、湿気の蓄積
3. 換気不良による空気の悪化、カビの発生
4. 暗鬱な雰囲気が心身に悪影響
5. 一般的に部屋の価値が低く、損失リスクが高い
6. セロトニン分泌低下による精神的な不調
7. 風水的にも陰の気が強く、運気の低下リスク

https://kuchicomichan.com/home-north-facing-room/

[28503: 名無しさん]

抽選会のガラガラポン行く人、実況してくれ笑

[28504: マンション検討中さん]

>>28502 検討板ユーザーさん
もう締め切ったからネガキャンはいいよ

[28505: 評判気になるさん]

抽選は15時半か。
倍率そこそこあるからもう外れた気持ちなんだけど、次期っていつくらいなんだろう。。抽選は先でもいいけれどとりあえず価格と部屋だけでも先に発表してくれないかな。中古もそのうちなくなりそう。

[28506: マンション検討中さん]

>>28496 マンション掲示板さん
現地実況してくれる方よろしくお願いします！

[28507: 名無しさん]

これ現地行かない人は最終何倍か分からないから、当たったかもわからんのか笑

[28508: マンコミュファンさん]

>>28507 名無しさん
私の担当者さんは締切後に自分が応募した部屋の最終倍率をメールで教えてくれましたよ。

[28509: マンション検討中さん]

>>28502 検討板ユーザーさん
卒論にWikipediaを引用するFラン私文大学生みたい。
まぁ内容はおおよそ理解できるけど。

[28510: 評判気になるさん]

>>28508 マンコミュファンさん
その内容をここに展開するのがあなたのお仕事です。さあ

[28511: ??? ?? ? ?]

担当者から最終倍率が2倍だと連絡を受けました。どきどきですね

[28512: 名無しさん]

>>28510 評判気になるさん
あ、ごめんなさい。。私3期当選者です。。

[28513: 口コミ知りたいさん]

>>28512 名無しさん
何しにきたの？ねぇ何しにきたの？おめでとう

[28514: マンション検討中さん]

抽選会現地実況の神、いませんか？

[28515: 名無しさん]

いい目が出ろよ

[28516: 名無しさん]

抽選会の実況あっても、最終倍率予測ズレでぬか喜びになる人いそう笑

[28517: マンション検討中さん]

嵐の前の静けさ長いって

[28518: 匿名さん]

もう終わってる頃かな

[28519: 評判気になるさん]

南当選しました！

[28520: マンション検討中さん]

番号くれ

[28521: 匿名さん]

>>28519 評判気になるさん
おめでとうございます！最高ですね！

[28522: マンション検討中さん]

2倍 1,2
3倍 3,2,1
残りは秘密

[28523: 名無しさん]

今期は速報ニキおらんのか…

[28524: マンション掲示板さん]

当たったら最速いつ電話来るんだっけ？

[28525: マンション検討中さん]

>>28523 名無しさん

いませんね。前期はすごく盛り上がったのに。

[28526: 通りがかりさん]

>>28513 口コミ知りたいさん
ありがとうございます！お役に立たずすみません。

[28527: 評判気になるさん]

>>28504 マンション検討中さん
ネガキャンじゃねえよ
北向き契約者のステマと自演がうぜぇからマジレスしてんだよハゲ

[28528: マンション検討中さん]

>>28524 マンション掲示板さん
夕方ぐらいから電話があると聞いていて、前期までに当たった我が家では17:30ごろに来ました

[28529: eマンションさん]

今になっても倍率表もでないとはおまえら無能過ぎだわ、全員落ちな！！！

[28530: 匿名さん]

>>28527 評判気になるさん
何をそんなに怒ることが？非表示でいいのに

[28531: 評判気になるさん]

前期までの当選者ワラワラでワロタ

[28532: 名無しさん]

ずっと落選してましたが2倍で当選しました！
上で出ている2倍が1は合ってます！
どれが2倍かは、対象住戸多すぎて覚えられませんでした。
一番上だったので、1205が2倍だったのは覚えてます。
05は2倍これだけだったかな。他はちょっと曖昧なので、書くのは辞めておきます。

[28533: 名無しさん]

1205の1番さんおめでとう

[28534: マンコミュファンさん]

4倍は3241でした。

[28535: マンコミュファンさん]

05ってW75か。
他の情報も合わせると、低層はほぼ無抽選か当選だったのかな。

[28536: 通りがかりさん]

当選連絡きたー！！

[28537: マンション検討中さん]

2倍 1,2
3倍 3,2,1
4倍 3,2,4,1
あとは不明。

情報求ム

[28538: eマンションさん]

>>28537 マンション検討中さん

ここまでに出た情報まとめ

[28539: 評判気になるさん]

抽選機変わって２番のジンクス全く通らなくなったね笑

[28540: 通りがかりさん]

初参戦で当選しました
住民予定の皆さま、よろしくお願いします！

[28541: 検討板ユーザーさん]

>>28537 マンション検討中さん

南26-30の最終倍率わかる人いますか

[28542: マンション検討中さん]

ここに出ているのが本当なら外れたわ。2回連続で外れたわ。
在庫あるうちに大人しくベイパ中古にいきます。ライズに縁なくて悲しい。

[28543: 通りがかりさん]

>>28539 評判気になるさん

2番は避けろが正解です。

[28544: マンション検討者]

当たりました！！1番だったので無理だと思ってましたがジンクスほんとになさそうですね

[28545: マンション比較中さん]

まだ連絡来ません泣きそう

[28546: マンション掲示板さん]

当選の電話きました！
上で出ている番号合っていると思います！

[28547: 検討板ユーザーさん]

まだ抽選やってんのかな？

[28548: マンション検討中さん]

>>28547 検討板ユーザーさん
1時間もやらないでしょ。10分とかそこらで終わりますよ。

[28549: マンション検討中さん]

外れた人、早くベイパーク中古に気持ち切り替えた方がいいかもね

[28550: マンション検討中さん]

Ｗ75低層　戦略勝ちおめでとう御座います。

[28551: マンション検討中さん]

こっちに移行しような

https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_76570224/

[28552: マンション掲示板さん]

西低層、無抽選か真っ先に申し込んだ1番さんが当たったっぽくて、実需に行き渡ったと思われるのは嬉しいですね。

[28553: 検討板ユーザーさん]

3倍が3番なのがモヤッときますね。
仕方ないんですが、最後に申し込んだ人が掻っ攫っていくのは無慈悲に思えます。

[28554: 評判気になるさん]

>>28551 マンション検討中さん

今になってはISOGE案件

[28555: 口コミ知りたいさん]

>>28551 マンション検討中さん
窓が二連なのと、リビング横が引き戸なのが微妙だよね
自分で壁つければいい話ではあるんけど。

[28556: マンション掲示板さん]

中古争奪戦開始！！！

[28557: 口コミ知りたいさん]

>>28551 マンション検討中さん

坪280は来期では割安なのでは。

[28558: 匿名さん]

西低層を1倍で通過した方に心よりお祝い申し上げます！良いベイパークライフを

[28559: 匿名さん]

>>28555 口コミ知りたいさん
窓2連とはいっても窓サイズが大きそうな気はするんだがどうなんだろう、3連とか4連だともう少し窓のサイズが小さいような気が。
個人的には縦長リビングの方が気になる。

[28560: 通りがかりさん]

>>28557 口コミ知りたいさん
ミッドの東向きは条件微妙だからねぇ。右向けばライズビュー、真正面にPWS、左はB6タワー。

まあ坪280が来期だと割安なのは同意です

[28561: マンション掲示板さん]

頼む各方角の最終倍率を教えてくれ

[28562: マンション検討中さん]

南の中層あたりました！

[28563: 販売関係者さん]

>>28537 マンション検討中さん
部屋ごとに抽選するんじゃなくて
倍率ごとに順番を決めるんですか？
自分の番号と倍率がわかってたら、これで確定ですかね？

[28564: 名無しさん]

>>28563 販売関係者さん

倍率ごとの抽選です。

[28565: 評判気になるさん]

>>28537 マンション検討中さん

4倍のところあっていない？

[28566: 匿名さん]

>>28563 販売関係者さん
どうぞ
https://www.sumu-log.com/archives/65935/

[28567: 匿名さん]

当選きましたー！！！当たってから考えればいいやと思ってたんですが、同時給排ってかなり部屋寒いんですか？

[28568: 通りがかりさん]

とりあえずおすすめ住宅ローン教えてください

[28569: 匿名さん]

外コンさん、当選してる

[28570: マンション検討中さん]

続々と当選報告出てますね。

[28571: 買い替え検討中さん]

外れた。。ミッドかクロスか。。

[28572: マンション検討中さん]

4倍当てたんかい
https://x.com/escapejapan2023/status/1892851288993349894?s=46&t=SEWZbU...

[28573: 匿名さん]

4回連続ハズレ…精神的にきついです…もう諦めようかな…やってらんねぇよ…

[28574: 評判気になるさん]

>>28573 匿名さん
1次取得なら御愁傷様としか…

[28575: 名無しさん]

阿鼻叫喚

[28576: マンション掲示板さん]

戦略負け

[28577: マンション掲示板さん]

>>28572 マンション検討中さん
リプ欄も投資勢の当選報告
値上げだなぁ

[28578: 通りがかりさん]

>>28573 匿名さん
ｺｯｶﾗｯｽ!!

[28579: 評判気になるさん]

>>28577 マンション掲示板さん
投資家からするとまだまだ割安判定だったんでしょうね。

[28580: 通りがかりさん]

ベイパ中古が枯れる前にISOGE

[28581: 口コミ知りたいさん]

4倍の当選番号、誰か教えて。

[28582: マンション比較中さん]

ベイパークの成約情報で直近はスカイが2件、坪300万円程度で売れたということで新築も中古も坪300の世界戦でそれ以下はなくなってきましたね。直近売れたミッドは300以上だったのでミッドは＋10－20万円くらいかな。ライズも次期は320万円くらいでしょうね（今期平均300万円）。今期買えた人おめでとうございます。

[28583: マンション検討中さん]

>>28581 口コミ知りたいさん
4 3 1　の順です。

[28584: マンション検討中さん]

今回４期の間取りと坪単価を見て、さすがに倍率は低いだろう、と予想していました。掲示板を見る限り、予想より倍率が高くて正直驚いています。価格や倍率は需要と供給のバランスから決まると思っており、この間取りと坪単価でも割安ってことですかね。まだまだ投資家の需要も強いし、今後の建築費高騰を考えた実需層の需要も強いってことですか。

[28585: 匿名さん]

3期2次でW81突撃して、無抽選当選して眺望馬鹿にされたけど、正解ムーブだったかな

[28586: 口コミ知りたいさん]

>>28585 匿名さん

大正解だと思います。

[28587: 名無しさん]

>>28585 匿名さん

同じくW81無抽選組です。
3期2次が終わった時点では本当に良かったのかという思いもありましたが、今となっては悪くない戦法だったと思っています。
W81無抽選組ということはご近所さんですね、来春からよろしくお願いします。

[28588: マンション検討中さん]

今回も見事落選しました。
今夜は枕を濡らします。

[28589: マンション検討中さん]

平均倍率3倍くらいかね。次も値上げだな。

[28590: マンション検討中さん]

平均倍率3倍くらいかね。次も値上げだな。

[28591: マンション検討中さん]

落ちたら株でハイレバ勝負して華々しく散るって言ってた人がどうなったか気になる

[28592: 名無しさん]

>>28587 名無しさん
このご時世、80平米超え3LDKは希少価値あるから、よい戦法だったかと

[28593: マンション検討中さん]

>>28591 マンション検討中さん
本人です
無事希望住戸に通りました
手付金が惜しいです…笑

[28594: マンション検討中さん]

>>28593 マンション検討中さん

詰まらなくてすみません…

[28595: eマンションさん]

>>28593 マンション検討中さん
人生かけすぎやろワロタって言ってた人です、おめでとうございます！

[28596: 口コミ知りたいさん]

N最上階当選しました！嬉しいです。ご近所さんよろしくお願いします?(*´?`*)??

[28597: 名無しさん]

>>28594 マンション検討中さん

つまらなくないです笑　おめでとうございます！

[28598: マンション検討中さん]

今回の抽選結果を踏まえてまとめます。
再開発エリアの新築タワーマンションは、金利上昇や立地の課題を超えて、「無駄な家賃を払わず豊かな生活を送りたい」という強いニーズを反映し、多くの人が抽選に殺到する結果となり、落選組にとっては相当な痛手となった。

[28599: 通りがかりさん]

いやぁ悲喜交々ですが、まずは当選した方は本当におめでとう御座います！人生の一つの幕開けですね！
落選した方は残念です。でもベイパークは本当に住みやすいのでぜひまた次期もチャレンジしてほしいです。価値ありです。中古もなんだかんだありです。私も2回落ちて中古組ですが満足度高いです。ぶっちゃけ買う前はあれこれ難癖つけてましたが笑
いずれにしろみんな幸せな決断できますように！

[28600: マンション検討中さん]

青汁王子も申し込みされてたんてすね。

[28601: マンション検討中さん]

無抽選ばかりだと思ってたらとんでもなかったわ。引き渡し近いから早く入居したい実需が応募してきてるし、都内が上がりすぎて割安感が高まって投資家も参戦してるのか

[28602: マンション検討中さん]

>>28600 マンション検討中さん
4連敗はかわいそう

[28603: eマンションさん]

>>28583 マンション検討中さん

ありがとう！
上の誰か間違った情報があったので。

[28604: マンション検討中さん]

また外れたーー泣

もうベイパは諦めてブリリアタワー千葉の先着で
一旦ポジション取る事に決めました！

同じ中央区なのでよろしくー

[28605: 通りがかりさん]

>>28604 マンション検討中さん
ここ美浜区やで

[28606: 名無しさん]

ここ外れて新鎌ヶ谷行く人も多そう

[28607: マンション掲示板さん]

>>28604 マンション検討中さん
こっちは美浜区なので全然別です

[28608: 匿名さん]

今回落選したので諦めて他探します。人生変わりそうです。

[28609: マンション検討中さん]

結局無抽選殆どなかった？

[28610: マンション検討中さん]

X観てると投資家の参戦も結構あるんだな。
今期の倍率は3倍くらい？であれば次期も値上げだね

[28611: 通りがかりさん]

ライズ外れた人、中古ベイパークも悪くないぞ！
自分もライズ抽選外れ続けて、最初は新築じゃないと絶対嫌マンだったんだけど、渋々中古にシフトしたものの悪くない条件の部屋買えました。
東向きなんで、朝日がピカーっと入って目が覚めます、テンション上がります。

[28612: 通りがかりさん]

この三連休、当選者は重説でMRへ、落選者は中古ベイパーク内見へ

[28613: 検討板ユーザーさん]

>>28606 名無しさん

別地域のタワマンに行く人はいるかもしれないが新鎌ヶ谷の板マンいく人はいないんじゃないか

[28614: 通りがかりさん]

海浜幕張、メッセのイベントのおかげで今日激混みでしたので、明日明後日来る方はお気をつけて by ベイパーク住民

[28615: マンション掲示板さん]

>>28613 検討板ユーザーさん

予算7000万以下は意外といるんじゃないですかね。

[28616: マンコミュファンさん]

>>28612 通りがかりさん

落選者、中古はまじで今週末が勝負だぞ

[28617: マンション検討中さん]

やたら中古推す人が多いけど何？そんなに売れなくて困ってるの？笑

[28618: マンション検討中さん]

はぁ… 落ちた現実と向き合わないとな
高望みしすぎたかな　ベイパーク中古だと他人に利益確定させるのが許せないし…

[28619: マンコミュファンさん]

全然煽るつもりはなくて、純粋に興味があるだけなんだけど、ベイパーク落選した人って行く所あるの？
中古にいくならまだわかるけど、他の地域って全く見当つかないんだが。

[28620: 匿名さん]

前回Nw87低層を購入しました。西向き不人気で不安でしたが、結果的に良かったのかなと思っています。

[28621: 匿名さん]

>>28606 名無しさん
価格帯が似ているというだけでキャラが全く違うので、ここの申込者は新鎌ヶ谷には関心はないと思う。そもそもここを申し込んだ人の多くは新鎌ヶ谷物件は見えていないだろうし、新鎌ヶ谷に関心がある人からしてもここの存在は知ってはいるが対象外だと思う。

[28622: 評判気になるさん]

>>28620 匿名さん
あんまり無責任なことも言えないですけど角なら問題ないと思いますよ

[28623: マンション検討中さん]

散々これまで言われてきたけど3期2次で購入して後悔してる人、０人説ありますね。
今考えたら坪単価めっちゃ低いし、希少性高い80平米台でもある。改めてご購入おめでとうございます。

[28624: 名無しさん]

W75当選しました！断髪した甲斐がありました！

[28625: 通りがかりさん]

新鎌ヶ谷は成田空港利用で乗り換えで使うイメージ。
ここならベイタウンから直通バス乗れば良いけど。

[28626: 口コミ知りたいさん]

>>28621 匿名さん

関心のあった私は少数派のようでした。的外れな発言失礼しました。

[28627: 検討板ユーザーさん]

NW87って間取り良いかつ低倍率と、今思えばかなりの狙い目だったよね

[28628: マンション検討中さん]

鎌ヶ谷って、斎藤佑樹のこれしかイメージないわ。マカン鎌ヶ谷。

[28629: マンション検討中さん]

>>28618 マンション検討中さん
他人の利益気にしてたら辛くないですか？
自分が幸せになることをまず考えた方が良いと思います。

[28630: 口コミ知りたいさん]

>>28619 マンコミュファンさん
東京都心タワマン賃貸のまま。
法人契約で社宅として借りてるから、もうこのままでもいいかと思えてきた。

[28631: マンコミュファンさん]

今期もある程度の倍率はついたみたいだけど、今までよりも盛り上がりに欠けたなぁという印象。
俺たちが真に知りたかったのは、どの倍率が何番だったかではなく、どの部屋にどれぐらいの倍率がついたかだったんや…

[28632: 口コミ知りたいさん]

>>28630 口コミ知りたいさん

家賃は今から本格的に上昇って予測もあるからどっかでポジションとっとくほうがいいのでは？

[28633: マンコミュファンさん]

>>28631 マンコミュファンさん
どの部屋にどのくらいの倍率かなんて、結果発表前に死ぬほど投稿されてますやん

[28634: 評判気になるさん]

>>28630 口コミ知りたいさん
経費計上できるからそのままでもいいけど都心タワマン経費にしても余裕なくらいなら与信使って投資でタワマン買っておいたらいいのでは

[28635: マンション検討中さん]

ライズゲートの資産価値についてどう思いますか？
1億円以上の角部屋は、将来的に同じ価格でリセールに出せると思いますか？

[28636: 口コミ知りたいさん]

>>28627 検討板ユーザーさん
ミッドとお見合い、更に次のタワーともお見合いだから安かったんじゃね？

[28637: マンコミュファンさん]

>>28634 評判気になるさん
はい！
経費計上できるとはいえ、ここ5年で3000万円ほど家賃に消えてる現実を見て、購入しておいてもいいのではと考えてました。

ちなみにここを選んだ理由は、都心は投資家が多すぎてMRの予約すら取れないのと、広々としたベイパークのロケーションが非常に気に入ったからです。

[28638: マンション掲示板さん]

新鎌ヶ谷って路線数は多いけど、じゃあそれ乗ってどこに行くのか。JR東よりは京成や京急の方が印象はよい。

[28639: マンション検討中さん]

新鎌ヶ谷って、都心に向かう路線が北総線で激高なのがね… 京成挟むから余計に高くなるし

[28640: eマンションさん]

>>28466 匿名さん
MR取りやすかったのに倍率がこれくらい（これは途中経過なのでここからさらに上がってる）伸びたってことは、これまでの落選者は入札の時だけMR訪問するから、だろうね

[28641: 通りがかりさん]

早く住みてぇ

[28642: eマンションさん]

>>28641 通りがかりさん
重説かな？将来のご近所さんよろしくです！

[28643: 匿名さん]

重説か　ミッド中古内見か

[28644: 名無しさん]

>>28635 マンション検討中さん

相場は分からないけど、同じ価格のリセールは厳しい気がするな
他の戸建ても同価格で売れるかってレベルにきてる気はする
まあ相場は読めないけど6000万台の部屋が8000万以上で売れる気はそんなにしないかな
どちらにしろ実需向けだろうね
残債われは無いだろうし

[28645: 通りがかりさん]

>>28633 マンコミュファンさん
もっと確実で、もっと解像度の高い情報が欲しかったんや

[28646: 検討板ユーザーさん]

>>28644 名無しさん
そんな感想みたいな情報語られても。汗

ミッドの最上階北西が1億越えで成約してる。ミッドの北西はスカイ被ってるからライズの億超えの角部屋（南西、南東）よりも条件悪い。そのなかでこの結果だから、少なくとも「同じ価格」でのリセールが厳しいわけがない

[28647: マンション検討中さん]

今回落選された方は、次回もライズゲートタワーの抽選にも挑戦されますか？

ミッドの中古も検討しなければいけないところまで来てるのですが、駐車場問題があるのでどうしても中古は躊躇してしまいます。

[28648: 匿名さん]

>>28647 マンション検討中さん
ミッドって駐車場埋まってないんじゃなかったっけ

[28649: 検討板ユーザーさん]

中古を見るとミッドが一番高い価格で取引されてるので今のところベイパークのナンバーワンはミッドなんだろうけどライズが中古になった時にミッドを超えることってありますかね？

[28650: マンション比較中さん]

デベとかに聞いたらミッドがベイパークでは圧倒的に人気らしいですね。全てのバランスがいいのでしょうね。もちろんそれぞれの好みはあるでしょうが総評ではミッドが抜けているようです。最近の中古市場をみるとクロスも人気あるなぁと思います。クロスは気に入って長く住む人も多いようですが。スカイは逆に事故物件ということもあり人気は一段劣るようですね。ライズはどうなんでしょうね。築年数は一番浅いですが駅遠と機械式駐車場（将来的な修繕費用込というデメリット）もあるので。

[28651: 匿名さん]

私は新築がいいのでライズ一択です。

[28652: マンション検討中さん]

去年の発売価格と比較すると、1000万円ぐらいの値上がりしていますね。びっくりしました！

[28653: 通りがかりさん]

ミッドの駐車場はたしか最近20台近く空きがあって募集してましたよね。回転率高いのかな。

ライズは駐車場当たるのかなあ。