幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

[スムラボ 関連記事]
幕張ベイパークは今後値上がりしていく？ライズゲートタワーはどうなる？【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/88653/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！【前編】
https://www.sumu-lab.com/archives/91614/
【内覧会訪問&対談】幕張ベイパーク　ミッドスクエアタワーの内覧会に2LDKさんと参加！4棟目のライズゲートタワーへの期待感は？！（後編）
https://www.sumu-lab.com/archives/91948/
【遠征】【幕張ベイパークライズゲートタワー】徹底検証！1期より値上げした2期販売価格はお得？！【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/97931/
ライズゲートタワー　モデルルーム訪問レポート【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/98277/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】2期2次の北向き抽選祭りの部屋はお得か？現在の抽選倍率は？？【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/101473/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワーの現地訪問【住井はな】
https://www.sumu-lab.com/archives/101920/
【幕張ベイパークライズゲートタワー】現地訪問レビュー（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/104430/

[スムログ 関連記事]
幕張ベイパーク 2024年3月時点の相場　早めのディナーは大将軍プレナ幕張店！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/61940/
おすすめ新築マンション3選 2024年3月編　ご予算3000万円でもスペシャルな出物あり！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62083/
幕張ベイパーク　ライズゲートタワー第一期抽選会直後の相場【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62615/
幕張ベイパークライズゲートタワー　第3期1次の抽選会へ参加してきました！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65935/
幕張ベイパーク 2024年12月時点の相場 ～プレナ幕張2階の炙りの幸でMC忘年会～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/67041/

[2841: 口コミ知りたいさん]

>>2840 評判気になるさん
変動一択でいいかと。まぁ2年以上先なんでどうなるか。

[2842: マンション検討中さん]

ローンの種類なんて今考えてもね。事前審査さえクリアすれば、変動固定なんて直前に決めればOKでしょ。
ご自分の資金繰りは固定で厳し目に見ておいてOKであることが大前提ですけど。

[2843: マンション検討中さん]

安いな、安すぎる。もっと高くしていいのでは？
しかし駅から遠い、遠すぎる。全然あかんわ

[2844: マンション検討中さん]

安くて共有部分も素晴らしく目を引くが如何せん遠い。40℃近い真夏の日、ゲリラ豪雨の日に通勤頑張れるか？16分も歩けば汗だくだな

[2845: 検討板ユーザーさん]

>>2844 マンション検討中さん
ここはベイパークの中でもキングオブ駅遠。
ベイパーク全住民の羨望の的になるでしょうね。

[2846: 周辺住民さん]

絡んでも意味ない。

[2847: 検討板ユーザーさん]

キングオブ駅遠なので高値で購入したにも関わらず売却時に「古いクロスより安いじゃないか。。。（泣」となるマンションです。

[2848: マンション検討中さん]

絶対に絡んではいけない24時

[2849: マンション検討中さん]

人気物件の特徴としてスレが伸びて必ず大量のアンチがわく。まさにライズゲートタワーの掲示板が過去の人気物件と同じ道を辿ってるので改めて注目度の高さが証明されましたね。

[2850: 通りがかりさん]

倍率下げたいんでしょうけど、無駄な努力ですね

[2851: 買い替え検討中さん]

MRの予約も順調に埋まってますね。早めに絶対に買うと主張しておけば、中住戸であれば、抽選無いように調整してもらえる可能性もあるかもしれませんね。
角部屋は全部屋抽選でしょうが。

[2852: マンション検討中さん]

2駅使えるのが魅力。へたすりゃ検見川浜のほうが近いかも？

[2853: 匿名さん]

>>2837 マンコミュファンさん
「なにと」ってそのまんまですよ。
仮に幕張豊砂駅周辺に新築マンションができたら、ベイパークのリセール価格はいくらか下がることは容易に想像できませんか？
同じようにベイパークができてなかったらベイタウンの中古タワマンはもっと高く取引が成立されてると思いますよ。

実需の人はそんな不確定な要素は気にしないでしょうが、投資目的でベイパークを選ぶのはナンセンスだと思います。今までの都内のマンションみたいに中古になっても大きな売却益が出るなんて期待は持てませんね。

[2854: 口コミ知りたいさん]

今日は絡んだらあかんやつばっかりですね。放置プレイ。

[2855: 匿名さん]

>>2854 口コミ知りたいさん
なんで君はそんなに必死なん？
っていうか、放置とか言って一番絡んでるじゃん・・・

[2856: 名無しさん]

>>2854 口コミ知りたいさん
事実を言われると放置しか無いよね。わかる。

[2857: eマンションさん]

三井不動産さん、これ絶対値上げした方がいいっすよ。もうちょい上げても全然売れますもん。駅遠よりもビジュアル重視でっせ

[2858: マンション検討中さん]

>>2844 マンション検討中さん
ベイパークが広すぎるから敷地に入ってからもかなり遠いね

[2859: 匿名さん]

ここって、現金で何部屋か買う場合、何かエビデンス求められるんですか？

[2860: 匿名さん]

交通：京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩16分 （メインエントランス18分（15分）・サブエントランス18分（15分）・西側通用口16分（14分） ※（）内分数は、2025年新改札開業後の分数を表示しています）

駅も駐車場も西側だし、豪華エントランスがあっても結局、西側通用口しか使わなくなりそう。このマンションで徒歩で外出する機会なんてそんなになさそうだし。

[2861: マンション検討中さん]

幕張豊砂周辺てマンション建てたらダメなんじゃなかったっけ？幕張豊砂にベイパークと同じくらいの徒歩分数のタワマンが出来たところで何でベイパークの価値が下がるんだろ

[2862: マンション検討中さん]

どんな屁理屈が返ってくるか？

[2863: 匿名さん]

希少性

[2864: 匿名さん]

需給バランス

[2865: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグ落選して落ち込んだけど、改めて幕張ベイパーク見ると予想以上に良い感じ。駅遠だけど、駐車場が晴海フラッグより確実だし。とにかくお安い。三井のミクストユースタワーがこんな安いのは驚き。

[2866: 通りがかりさん]

>>2861 マンション検討中さん

価値は下がらないですよね。幕張豊砂にベイパーク並の大規模開発が行われたらお隣も同じくらいの価値になると思われるが、そんな開発はまず起こらないだろうからベイパークの一人勝ち

[2867: マンション検討中さん]

>>2861 マンション検討中さん
５棟目の竣工後くらいに新しい計画が出るんじゃないか。

[2868: 口コミ知りたいさん]

>>2866 通りがかりさん
豊砂周辺に工場や倉庫があるけどね。。。

[2869: 匿名さん]

>>2866 通りがかりさん
「そんな開発はまず起こらない」
なぜそう思う？
イオンのためだけに幕張豊砂駅を作ったと思うかい？
幕張豊砂駅周辺の大規模開発は既定路線だと思いませんか？
ベイパークの一人負け

[2870: マンション検討中さん]

やっぱ絡んだら負けのやつだった。

[2871: マンコミュファンさん]

ネガキャンはって倍率操作を試みる書き込みは毎度の風物詩。

[2872: マンション掲示板さん]

>>2865 口コミ知りたいさん
16分ですよ？陸の孤島だから安いのです。残念ながら晴海フラッグとは比較にならないです。

[2873: eマンションさん]

こんな安くしなくても坪300万以上でも全然売れるっしょ！

[2874: マンション比較中さん]

坪350でも売れると思う。環境の良さはハルフラや新浦安以上だよ。

[2875: マンション検討中さん]

こんな豪華なマンション、千葉では見たことないです

[2876: 名無しさん]

>>2869 匿名さん
幕張豊砂駅周辺にタワマン開発の可能性よりも、IRのほうがまだ可能性があると思う。

[2877: マンション検討中さん]

京葉線しか使えないのは辛い

[2878: マンション検討中さん]

メールコーナーが部屋番号記載なしのタッチ式だったらかなり嬉しいけど、ミッドもダイヤル式だし望み薄かな

[2879: マンション検討中さん]

人気物件やな～。

[2880: 通りがかりさん]

実需の私からしたら、駅から遠い事なんて現地まで歩いてみて散々わかってそれを飲み込んだ上で、予算と建物のクオリティ、近隣環境等色々天秤にかけてたどり着いた結果がこの物件です。
駅遠ネガキャンは何も響かないし既に飽きました…

[2881: マンコミュファンさん]

>>2879 マンション検討中さん

間違いない

千葉だけじゃなくて埼玉神奈川入れてもここまで広域から検討者を集められる物件はないね

[2882: 評判気になるさん]

>>2872 マンション掲示板さん

フラッグもかちどき駅まで16分です。ただ晴海は駐車場も入居間近に抽選なので、こちらの方が安心出来ます。

[2883: 評判気になるさん]

晴海フラッグが50倍以上で落選したので、こちらは、せめて一桁台に収まって
欲しい。

[2884: 匿名さん]

>>2876 名無しさん
IRなんてきたら、ちぐはぐになって幕張の価値が下がりませんか？
今までのベイタウン、ベイパークの支持層（子育て、教育環境を重んじてマンションを買ったファミリー層）たちの価値観と相反するんじゃないですかね？

[2885: 評判気になるさん]

>>2882 評判気になるさん
BRTあるだろ？ここは徒歩しかないじゃん。16分って駅着くころには汗だく。真夏の通勤時に朝から汗だくって‥帰宅時には激臭だよ？マンション内で生活する分には良いけどさ。

[2886: 匿名さん]

>>2878 マンション検討中さん
重箱の隅の極みですな

[2887: 口コミ知りたいさん]

>>2880 通りがかりさん
そうやっていちいち反応するから調子に乗るんじゃないですか？
飽きたというならほっとけばいいのに、書かずにはいられないの？

[2888: マンション検討中さん]

ミッドの頃はコロナ特需（リモート特需）があったけど、今はそれも薄まってきましたね。通勤電車も普通に混んでるし。

[2889: 検討板ユーザーさん]

迷惑系って言うか、絶叫系って感じですね。やれやれ。

[2890: 通りがかりさん]

>>2888 マンション検討中さん
終わりの始まりかな。