幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28251: 検討板ユーザーさん]

>>28249 買い替え検討中さん

眺望重視で考えると、海ビューとれるライズの南向きのが次のタワーより魅力的ですね。

都内からも人が流れている、今後も再開発されるかと考えると次のタワーで350、zozoパーク跡地のときは400みたいな流れはわりと起こりうる現実路線だと思ってます。

[28252: 名無しさん]

>>28251 検討板ユーザーさん

zozoパーク跡地はアリーナ完成と同じくらいの時期になるから坪400はいってると思うよ。

[28253: マンション掲示板さん]

アリーナが近くにあるかどうかって不動産価格に影響するんですかね？
直接の影響はないけど、それに付随して周辺の商業施設等が活性化することで、間接的に価値向上につながるって感じなのでしょうか。

[28254: 検討板ユーザーさん]

お祭り会場はここですか？

[28255: マンション掲示板さん]

>>28254 検討板ユーザーさん

今からの参加は今期の抽選に間に合わないんで、後の祭りですね。

[28256: 検討板ユーザーさん]

今期まだ投資家いると営業が言ってたしこれから坪300以上当たり前、次タワーは350～になれば実需に行き渡って丸く収まるのではないか。

[28257: 買い替え検討中さん]

本当に不勉強で申し訳ないのですが、手付け金の支払い期限っていつ頃まででしょうか
そろそろ金融資産を現金化しないといけないかと考えてます。

[28258: マンコミュファンさん]

千葉でマンション買って後悔しているのはベイパークの住民かな？
東京に住む恩恵は大きいから後悔するのも無理ないね。
https://www.sumu-log.com/archives/68320/

[28259: マンション掲示板さん]

今期も結構倍率ついてるのか。最終日にどこまで伸びるのやら

[28260: マンション掲示板さん]

>>28257 買い替え検討中さん

当選から1週間以内

[28261: 名無しさん]

>>28258 マンコミュファンさん
ベイパークは上がってるから違うでしょ。
というか千葉でこの人がかった場所考えるなら、まず候補から外れますよね。
ベイパークにわかですか？

[28262: 買い替え検討中さん]

>>28260 マンション掲示板さん
ありがとうございます！

[28263: マンション検討中さん]

株って当選してから現金化でも間に合うの？

[28264: eマンションさん]

>>28258 マンコミュファンさん
ええ回答や...

[28265: 名無しさん]

>>28263 マンション検討中さん

日本株なら急げば2-3営業日位で現金化できると思う

[28266: eマンションさん]

>>28263 マンション検討中さん

個別株なら問題ない

[28267: マンション検討中さん]

株取引してる人からすると、手付金痛いよね

[28268: 口コミ知りたいさん]

>>28258 さん
手付金10%って普通に大金だもんな

[28269: マンション検討中さん]

南は平均倍率5から10倍と言ったところか
きつい戦いですね。。

[28270: 検討板ユーザーさん]

ずっと外れているので、かなり前に手付金を現金化してから再投資するにもなかなか投入できず、機会損失が大きいです・・・。
変に再投資すると短期での売買となりリスクが大きいんですよね。

[28271: マンション検討中さん]

>>28269 マンション検討中さん
南がそんなだとかなり偏りがありますね。。まあ今回は仕方ないですよね。

[28272: 通りがかりさん]

手付なんて配当金半期で余裕で支払えるわ
まあ、ここは当選しても別荘にするから5～10年経って飽きたら売るかな

マンション買うのに投資だの現金化だのみみっちい事言ってんじゃねーよ！
さすが客層がさもしいなぁ

[28273: eマンションさん]

>>28244 eマンションさん
1倍は無抽選だけど、これから自分が札をいれたら2倍になってしまうから、無抽選を選びたいなら0倍ってことでは？

[28274: 通りがかりさん]

>>28273 eマンションさん
なるほど、納得しました
登録する視点からすればそうなりますね

[28275: マンション掲示板さん]

>>28269 マンション検討中さん

2、3倍の間違いでは？

[28276: 通りがかりさん]

>>28272 通りがかりさん
本当さもしいなぁｗｗｗｗｗ

[28277: マンション検討中さん]

ざっとこんな感じでしたよ
・Ｓ７１：４～６倍
・N７１：１～２倍
・Ｗ７５：ほぼ１倍
・Ｅ７５：１～２倍
・Ｓ８３：７～９倍
・Ｓｅ９８：６～８倍

[28278: マンション掲示板さん]

S>>>E=N>W
ってことですねー
Sと角部屋以外は実需チャンスですね

[28279: マンコミュファンさん]

>>28277 マンション検討中さん
今日現在の情報ですか？？
S避けようかな。。
いくらなんでも偏り過ぎすね

[28280: マンション検討中さん]

でもね、2倍でも当たらない時は当たらない。
私は過去に2回、2倍で外れでした。しかも最終日に違う人が同じ部屋に札入れして。。てっきり無抽選で買えると思ってたから落差のガッカリやばかったです。。

[28281: 匿名さん]

>>28280 マンション検討中さん

それはかなり凹みますね?

[28282: 口コミ知りたいさん]

>>28277 マンション検討中さん
嘘乙。自分がみた倍率と全然違う

[28283: eマンションさん]

>>28277 マンション検討中さん

Sを避けさせるためのネガキャン？
平均倍率でこんなに高くなるはずがない

[28284: マンション検討中さん]

これって誰が現況ご存じですか？？
http://www.jcpress.co.jp/wp01/?p=23261

[28285: マンション検討中さん]

まだ最終日組が、50～100あるみたい。
３倍以下の低倍率は変動覚悟。

[28286: 口コミ知りたいさん]

>28277 マンション検討中さん
S以外の部屋も含めてアンケートと随分乖離がありますが。。本当かなあ

[28287: 名無しさん]

>>28282 口コミ知りたいさん

Sの人気ハンパない！
晴海sky duoと比べたら……まだマシか(笑)

[28288: 通りがかりさん]

今期どこの部屋に申し込みしますか？

Ｓ７１・Ｓｅ９８
Ｅ７５
Ｗ７５
N７１

[28289: 名無しさん]

>>28285 マンション検討中さん
普通は営業の稼働数で受け入れ人数も決まってくるんですけど、私が以前最終日登録した時は2度目以降だったので10分くらいで処理して次に回す形で受け入れてもらえたので、最終日は通常の数倍申込が入るのだと思います。

[28290: マンション掲示板さん]

半分本当のことも混ぜてるようですが、Sは違いますね。
最大はそのぐらいのところもあったと思いますが、低いところはもっと低いです。
他は大体合ってます。

[28291: マンション検討中さん]

>>28288 通りがかりさん
S83は？

[28292: マンション検討中さん]

予め部屋番号のみ空白の状態で提出しておいて、最終日ギリギリに部屋番号を代筆してもらう方法が多い模様。
例えば倍率８倍と３倍の差はありますからね。

[28293: 匿名さん]

>>28287 名無しさん

2期のS75も話題になってましたね、、、どの部屋も10倍近くで絶望した記憶。やっぱリセールは良さそうだなあ

[28294: マンション掲示板さん]

>>28292 マンション検討中さん
そんな方法あるの？セコくない？それ

[28295: 匿名さん]

品川のリビオとか制限設けてないからか200倍とかまで行っているらしいのでそれを思えば多少マシかという気持ちと、たった2倍でも50％落ちるんだよなという気持ちでぐちゃぐちゃ

[28296: 通りがかりさん]

>>28292 マンション検討中さん
営業に代筆させるってこと？そんな事できないでしょ。