幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28179: マンション検討中さん]

3期2次でW81低層無抽選部屋あったのに
なんで実需とかいって今期W75狙うんだよと…

[28180: 口コミ知りたいさん]

>>28179 マンション検討中さん

新規の方じゃないですかね。古参ならここまでの値上げは想定外で結果再検討したって感じ？

[28181: 通りがかりさん]

>>27905 検討板ユーザーさん

定期

[28182: 通りがかりさん]

まぁ超低層はやめとけ。
中古も売れてなくて在庫溜まってるだろ。
逆に実需で一生住むならお得だけど。リセールを少しでも考えるなら避けた方が無難。
間取り悪いのも同じ。

[28183: マンション検討中さん]

色んな評価がありそうだけど、個人的には西低層なら北低層の方がいいかな、眺望的にね。

[28184: マンション掲示板さん]

南は別格として、北30階と東20階と西8階ならどの順？

[28185: 匿名さん]

いいかい、ベイパークを、ベイパークをな、いつでも眺められる北向き30階くらいが、一時取得者としてえら過ぎもしない貧乏過ぎもしない、ちょうどいいくらいってとこなんだ

[28186: eマンションさん]

>>28182 通りがかりさん
だけど前回は西超低層が一番倍率高かった

>>25553

を参照してね

[28187: マンコミュファンさん]

>>28186 eマンションさん

これ見ると15階以上は抽選になる確率高そう。逆にそれ以下は無抽選の場合もある。

[28188: 通りがかりさん]

>>28184 マンション掲示板さん
東20≧北30>>>西8

[28189: マンション検討中さん]

南そんなに倍率付いてるんですか？？
他の部屋行こうかな。。

[28190: マンコミュファンさん]

>>28151 評判気になるさん
予想してもらってるところ悪いけどもう要望や申込み状況を見てきた身からするとSしか合ってない

[28191: マンション掲示板さん]

ネガキャンのバトル……面白いね(^^)
自分の気に入ったところに札入れるのが一番
金曜の14時締切
祈るのみ(-人-)

[28192: 検討板ユーザーさん]

なかなか頓珍漢ですよね
自分も知らなければ感覚的に合っていそうだと思ってしまいそうですが
それだけ予想が難しいんだなあと

[28193: 検討板ユーザーさん]

Eは絶対人気ないだろ
誰が住むんだこの間取り

[28194: マンション検討中さん]

E75のあれは、絵を飾って楽しむんだよ

[28195: マンション検討中さん]

Wのあの部屋が1番倍率高い

[28196: マンション掲示板さん]

リフォーム前提ならありなのかもしれん

[28197: 匿名さん]

日曜行ってきたけど、南の高層が全体的に倍率ついてて、北の最上階とその一個下もそこそこついてる
あとは変わらん

[28198: 匿名さん]

ここが売れてるのはディズニーランド観光のための中国人の買いかな。それだと民泊されたり危ういね。あと、管理費修繕積立の未払いも。

[28199: マンション掲示板さん]

>>28198 匿名さん
そんなわけないでしょ、駅遠いし
新浦安とか南船橋とかいくらでもあるんだから

[28200: マンション検討中さん]

>>28198 匿名さん
都内と違って日本人ばかりですよ

[28201: 匿名さん]

>>28198 匿名さん
MRに何度も行きましたが、見た目や言語が日本人ではなさそうな検討者はいませんでした。

[28202: マンション検討中さん]

e75の奇形は2ldkに変更すればまだマシじゃないか

[28203: 検討板ユーザーさん]

E75は設計者は何をどう考えてああしたんでしょうね？話を聞いてみたいです。

[28204: マンション掲示板さん]

>>28115 検討板ユーザーさん

だったらブリリアタワー千葉がおすすめ！

[28205: eマンションさん]

>>28197 匿名さん
貴重な情報ありがとうございます?
S８３と北高層が人気と言う事ですね

[28206: 通りがかりさん]

ミッドは中国人多いよ。中国語教室も定期的に開催されているし。中国人多くて何か問題ある？

[28207: マンション検討中さん]

E75のいびつな洋室はNE88のキッチンの侵食によるもの。

[28208: 匿名さん]

>>27823 マンション検討中さん
結局このパターンじゃねえかよ
誰だよ金利上がって、不人気とか言ってたのは

[28209: 匿名さん]

>>28200 マンション検討中さん
都内湾岸の人気の一端は中国人が担っているといっても過言ではないと思う。金持ち中国人の活発な購入が湾岸タワマンの人気を支えているが、ここはそのようなことはなさそう。ベイパークも都内湾岸並みに多くの中国人が買いだしたらもっと人気が出て中古価格も上がりそうだが果たしてどちらがいいのか。

[28210: eマンションさん]

N71Btって目の前ゴミ捨て場じゃなかったっけ？
だとしたら一番あり得ねぇわ

[28211: 口コミ知りたいさん]

>>28164 マンション検討中さん
ほらよ、W75の17階あたりの眺望だと思う眺め
スカイツリーがよく見えそう
なお、実際の眺望の保証は一切しない

[28212: 呪術師]

>>28211 特級呪霊が?

[28213: マンション検討中さん]

海がしっかり見えないと意味ない。中層階なら線路や前建で厳しい。
それならパークビューのが全然気持ちいいと思います。。

[28214: 評判気になるさん]

北向きは日が全く当たらないし寒いのでノーサンキュー
どうせ次期タワー建ったら北向きとお見合いだしね
日光浴びないとビタミンDが不足する

[28215: マンコミュファンさん]

北東西貶しあっている愚かで惨めな入札者は全員揃って落選してください。

[28216: マンション掲示板さん]

聞いた感じだと今回は全体に倍率低そうだな
一部の人気部屋に偏ってる感じかな

まあ今までがお祭りだっただけか

[28217: マンション検討中さん]

間取りは決まっているものの、
階数は、金曜日のギリギリまで粘る人が多いみたいです。

[28218: 検討板ユーザーさん]

>>28173 マンション掲示板さん
常に景色ばっかみてるんですかね？

[28219: マンション検討中さん]

>>28217 マンション検討中さん
そしてまた２番が当選して阿鼻叫喚

[28220: 通りがかりさん]

マライカの向かいに建設中の建物は焼肉屋なんですね。

[28221: マンション検討中さん]

資産性も大分違う気が。。。　中古内覧して東京湾が一望出来て、日差しが差し込んで明るいリビングだと自分でも買いたくなるかと思います。

[28222: マンコミュファンさん]

>>28220 通りがかりさん
イオンスタイル前通るとき毎回焼肉の匂いで誘惑されるのか・・・。

[28223: 名無しさん]

>>28220 通りがかりさん
一棟丸ごと？
となると馬刺しの居酒屋は入口のところ？スタバ説はなかったのか。

[28224: 匿名さん]

アリーナが完成して集客が見込めるようになったらここも平屋じゃなくて南船橋のようなららテラスみたいになるかな。それとも別で出来るか

[28225: 検討板ユーザーさん]

MR訪問時にベイタウン側うろついてみたけど、飲食店とか滞在できるお店が少なくてちょっと残念だよなあ。
だだっ広い駐車場になっているところとか、駐車場併設の商業施設作れないもんだろうか。
ベイパークが完成して、人口やベイパーク側の新規出店が落ち着いたら、ベイタウン側も再開発？の話でてきたら嬉しいな。

[28226: マンション掲示板さん]

ベイタウン内はマンション以外も普通借地なのかね。
ベイパークができて人口増えることだし、更新のタイミングで商業施設が増えるといいね。
ベイタウン側の住民にとっても旨味は大きいでしょうし。

[28227: マンション掲示板さん]

だだっ広い駐車場がどこかはわからんけど、広めの駐車場2箇所は三井のリパークだから三井が持ってますね。
ただ普通借地だと、更新のタイミングとは関係ないかも。
既に借りてる側は、何か建てるにしても借地し続けることは変わりないから、更新関係なく好きなタイミングで建てればよいし。
貸してる側（千葉県？）は、開発したいから返してほしいと要求できる権利はないはずだし。
でも三井が持ってるなら何かしらの期待はできそう。

[28228: 名無しさん]

あとどのくらい登録積み上がるやろうか