幕張ベイパーク ライズゲートタワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154687

物件概要
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13（地番）
交　通：京葉線「海浜幕張」駅徒歩16分　※2025年新改札開業により駅徒歩14分

総戸数：768戸
構造規模：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）地上38階

竣工予定：2026年2月下旬
入居予定：2026年3月下旬

駐車場：機械式94台 平面25台 自走式 494台
駐輪場：1,536台
バイク置場：39台
トランクルーム：264区画

売主：三井不動産レジデンシャル株式会社　野村不動産株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　伊藤忠都市開発株式会社　東方地所株式会社　株式会社富士見地所　袖ヶ浦興業株式
施工：株式会社熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

1棟目　クロスタワー＆レジデンス　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/616864/

2棟目　スカイグランドタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/638741/

3棟目　ミッドスクエアタワー　検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673256/

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[28051: 匿名さん]

>>28048 マンション比較中さん
ベイタウンの築浅なら築古の新浦安駅周辺の方がいいと思う。

[28052: マンコミュファンさん]

皆様保育園問題はどう乗り切るつもりですか…？何か私の知らない解決策がある…？

[28053: eマンションさん]

>>28052 マンコミュファンさん
ベイパーク近場の保育園に入れたいなら、相当難関ですよ
特に低年齢

[28054: マンション検討中さん]

次の抽選会まであと１週間。考えても仕方ないと思いつつもソワソワしてしまいますね。

[28055: 匿名さん]

昨年ライズゲートタワー抽選当てたけど、抽選申し込みでMR行く直前に近くのスシローで食べてデジローで景品当てたわ
ただ、MR予約時間には遅刻した

[28056: 名無しさん]

>>28055 匿名さん
なんかほっこりしたけど、なんの話？

[28057: マンコミュファンさん]

抽選はいかに２番を取得するかにかかっているので2日目の予約がいいんじゃない。

[28058: マンコミュファンさん]

>>28057 マンコミュファンさん
回数を重ねるごとに真実味を帯びるオカルト。すがらずにはいられない

[28059: 評判気になるさん]

>>28053 eマンションさん

近辺どころか、海浜幕張駅徒歩圏内に入れるの不可能ではないですか？

[28060: eマンションさん]

>>28058 マンコミュファンさん
前回の3期2次は2番があたりだったの、3倍だけだったけどね

[28061: マンション検討中さん]

2番当たるは適当だから無視してOK

[28062: マンション検討中さん]

>>28045
家族構成や不動産へのお金の掛け方は各個人それぞれだと思いますが、今までの感じだと5000-7000万が多いんじゃないですかね。
8000万オーバーも倍率それなりなので、いると思いますよ。

自分も都内勤務/テレワーク/3人家族で8000万オーバーは躊躇しましたが、低倍率を狙うために+500万は覚悟して望んでいました。
間取り/高層/価格の３拍子揃っていてコスパが良いと思うものは倍率がついてしまうので、自分の場合は高層を諦めました。

[28063: マンション比較中さん]

一応こどもの進学に合わせて将来的な売却も見据えているので（5年以上先）、売りやすい部屋がいいなと思っています。例えば低層階や2LDKは避けるとか。広さも75㎡以上ほしいと思うので例えば75㎡なら22.7坪として坪320万で7264万円、坪310万円で7037万円くらいかなと（角部屋だともう少し高いかもだけど低層とかではないので坪単価はそれくらいと想定）。80㎡だと7800万くらいかなぁと。都内中古で8000万円で80㎡3LDKを探すのは大変ですが、8000万円を上回るなら都内でもちゃんと探さないととは思います。

ライズで来週いい部屋が当たればいいですけど、ダメならある程度見切りをつけるのも選択肢です。次回値上がりとの声も聞こえますし賃貸も勿体ないですし。

[28064: マンション掲示板さん]

憧れるのはやめましょう。まずは当てることです。

[28065: マンション掲示板さん]

>>28064 マンション掲示板さん
サンキューショーヘイ

[28066: 評判気になるさん]

>>28061 マンション検討中さん
抽選機変わったからもう2番に偏らないよ
3期1次くらいまでは会場ざわつくくらい2番率高かったけどね

[28067: マンション掲示板さん]

>>28066 評判気になるさん
まあ見とけって。

[28068: 理事長候補]

>>28050 通りがかりさん

年寄りを馬鹿にするんじゃない！

[28069: 匿名さん]

>>28066 評判気になるさん
え、抽選機変わったの？
あからさまに傾向変わったからあり得そうですが、本当なんでしょうか。

[28070: マンション検討中さん]

>>28069 匿名さん

本当ですよ。営業担当の人に聞いてみて下さい。

[28071: マンション掲示板さん]

今週は登録週だから、MRの火水木のお休みはないんですかねー(^^)

[28072: eマンションさん]

申し込む部屋10倍超えるみたいで終わった。
お前らのネガキャンが足りないせいだからな。

[28073: マンション検討中さん]

10倍はやばい

[28074: 匿名さん]

結局東と北どっちが人気なの？

[28075: マンコミュファンさん]

昨日の時点では、北はガラガラだったよー西も

[28076: 名無しさん]

おすすめは北でも東でもなく東雲です！

[28077: 名無しさん]

>>28072 eマンションさん
口も悪く他責志向の人と近所は嫌だから落ちてください

[28078: 評判気になるさん]

>>28075 マンコミュファンさん

マンマニさんも撤退したし
金利も上がって
今期は倍率低いのでは

[28079: 名無しさん]

南の倍率どれくらいでした？無抽選まだありますか？

[28080: マンコミュファンさん]

>>28079 名無しさん
南が無抽選？笑
南はものすごい人気でしたよ。

[28081: 通りがかりさん]

>>28080 マンコミュファンさん

さすがにネタでしょう
10倍の部屋とかあり得ないし
南ものすごい人気とか

[28082: 通りがかりさん]

>>28080 マンコミュファンさん
やっぱり倍率高いんですね。ありがとうございます。

[28083: 匿名さん]

アンケート見る限り10倍とかありましたっけ？？
今期は割高感も出てきたし

[28084: eマンションさん]

>>28081 通りがかりさん
10倍とは言ってないけど

[28085: 匿名さん]

東の20-23はどう？

[28086: マンション検討中さん]

しっかり見れたわけじゃないけどどの部屋も検討ないし登録の数字入ってた気がする
特に南は数字高くて東は間取りのせいか低かった

[28087: マンション掲示板さん]

この辺に賃貸で住むくらいならまだ買ったほうが安い坪単価だからガラガラなら北も東も西も好きなところどこ買ってもいいですね。
私はドキドキの抽選会を何度も繰り返してやっと3期で買えたので、実需の人が皆今期で買えたらいいと思います。

[28088: マンション掲示板さん]

>>28085 匿名さん
東はまだ無抽選の部屋あった気がする。特に低層は

[28089: マンション掲示板さん]

Xでの書き込み見るとあと2回くらいは販売があって夏前に終わるそう。6棟目とフットサル場は買い替え勢すら引いちゃうような価格になっちゃうのかな

[28090: 匿名さん]

アンケートとはかなり、登録状況乖離してますね
一発登録が多いのかな

[28091: マンション掲示板さん]

>>28089 マンション掲示板さん
4期1次終わっても200戸以上残ってるのであと3回はありそう。
南は仮に今回落ちても残りの部屋数多いしまだ存分にチャンスあり。

[28092: マンション検討中さん]

南は71、83ともに人気なんですかね？

[28093: 評判気になるさん]

値上げ確定してるし待っててもいいことなさそうだな

[28094: eマンションさん]

>>28086 マンション検討中さん
北はどうですか？
間取りいいですよね

[28095: 名無しさん]

場所によってすでに2割以上値上げしてるからな～。ほんとに待ってていいことない。

[28096: マンション検討中さん]

最終期は坪300当たり前になってしまうのかな。

[28097: 名無しさん]

>>28094 eマンションさん
南は予算さえ合えば人気になりますよね。

[28098: マンション検討中さん]

今期以降もまだ85平米以上の部屋ってある？

[28099: eマンションさん]

>>28098 マンション検討中さん
4LDKは今期で終わりのはず

[28100: 口コミ知りたいさん]

これ見ると角部屋のデメリットもあるんやなと。

https://x.com/macman_911/status/1789471590658580783?s=46